Achat Appartement à L'Abergement-Clémenciat (01) au dernier étage : 11 annonces

Exclusivité Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose cet appartement à acheter à Villars-les-Dombes, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2011 et rafraîchi au premier trimestre 2026, présente un espace fonctionnel de plus de 65m² au sein d'une petite copropriété des années 80, au cœur du village. Il se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée et de deux appartements T3 en vente à l'étage. Une montée d'escalier spacieuse et sécurisée par un interphone vous mène à l'un des T3, comprenant un couloir d'entrée de 7,50m², deux chambres de 11m² et 12m² (dont une avec placard mural), ainsi qu'une pièce de vie de 28m² avec coin cuisine à équiper. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande loggia de 30m², idéale pour profiter du cadre. De plus, vous bénéficiez d'une salle de bains de 4,40m² et d'un WC indépendant avec lave-mains, le tout carrelé. Le deuxième appartement est similaire et au sous-sol, une cave commune de 10m², entièrement bétonnée, est à votre disposition. Les menuiseries en aluminium sont à isolation renforcée, le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation commune aux deux appartements de l'étage, l'installation électrique est conforme, sans amiante, et tout à l'égout est accessible. Tous les services essentiels comme les écoles, le collège, les commerces et la gare sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Villars-les-Dombes, à visiter sans tarder ! DPE C/C : 'Travaux nécessaires : Étape non nécessaire, performance déjà atteinte'. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 1 240 € par an, selon les usages. Honoraires à la charge du vendeur. Fabien DELLA GIUSTINA, Teracyté Immobilier, Agent commercial RSAC Bourg-en Bresse n° 417699865. Contact : 0686710485, f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr.ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.

EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ ! Plusieurs plateaux à rénover, situé AU COEUR de VILLARS-LES-DOMBES. IDEAL INVESTISSEUR, PRIMO-ACCEDANT. Ne ratez pas cette belle opportunité, au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations avec cave et stationnement privatifs. (copro en cours de création). Dans une bâtisse de caractère des années 1930 rénovée dans les années 90. Vendus viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement...). A quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins, coiffeurs... A réaménager entièrement selon votre imagination. Détail des 6 lots: RDC : Lot 1 : 39 m² environ +jardin, cave et stationnement 95.000,00€ Lot 2 : 38 m² environ + jardin, cave et stationnement 95.000,00 € 1ER ETAGE : lot 3 : 45 m² environ + cave et stationnement 88.000,00 € lot 4 : 38 m² environ + cave et stationnement 82.000,00€ 2EME ETAGE : lot 5 : 47 m² environ, cave et stationnement 80.000,00 € lot 6 : 44 m² environ avec mezzanine, cave et stationnement 80.000,00€ Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis au DPE Honoraires charge vendeur. Renseignements : Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865) ou Philippe GIBOT 06.48.46.43.87 p.gibot@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 399 526 532) CONSEILS ET ESTIMATIONS GRATUITS.

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Idéalement situé, proche de toutes commodités, et à deux pas du coeur historique de Mâcon, venez découvrir cet appartement de type T4 situé au dernier étage avec ascenseur. Il se composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses extérieurs : un grand balcon accessible depuis le salon, ainsi qu'un second balcon pour l'une des chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Une cave et un garage complètent le bien. A rénover, ce bien présente un fort potentiel pour un projet personnalisé (résidence principale ou investissement). Copropriété de 80 lots d'habitation Charges annuelles : 1 895 euros (dont chauffage collectif) A visiter sans tarder ! Copropriété de 276 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1895 euros.

Meilleur rendement locatif

138 000 €

2 722 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,7 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de L'Abergement-Clémenciat (01)

Appartement T2 neuf avec terrasse et 2 parkings – Dernière opportunité – Replonges Replonges (01750) – Programme neuf Clos de la Madeleine Dernier appartement disponible dans cette résidence intimiste de seulement 7 logements. Découvrez ce T2 neuf avec terrasse, situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate de Mâcon, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Prix : 138 000 € Frais de notaire offerts Vendu avec 2 places de parking privatives ⸻ Un appartement neuf confortable et lumineux Ce T2 bien agencé propose : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Un séjour lumineux donnant sur l’extérieur • Une chambre confortable avec espace de rangement • Une salle de bains équipée • WC séparé • Une terrasse d’environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours • 2 places de stationnement privatives L’agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité, avec une circulation fluide entre les espaces. ⸻ Une résidence neuve à taille humaine Le programme Clos de la Madeleine comprend seulement 7 logements, répartis dans deux bâtiments, pour garantir un cadre de vie calme et agréable. Les appartements bénéficient de prestations modernes et d’une conception conforme aux dernières normes énergétiques. Prestations principales • Réglementation thermique RE2020 • Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage • Menuiseries performantes avec vitrage isolant • Isolation thermique et phonique renforcée • Carrelage dans les pièces de vie • Parquet stratifié dans les chambres • Salle de bains équipée avec meuble vasque et robinetterie • Volets roulants • Terrasse privative ⸻ Une situation idéale aux portes de Mâcon La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : 10 minutes de Mâcon Gare TGV Mâcon-Loché à environ 15 minutes Accès rapide à l’autoroute A6 Lyon accessible en moins d’une heure Vous profitez ainsi d’un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes et des bassins d’emploi. ⸻ Pourquoi investir dans ce T2 neuf ? ✔ Dernier lot disponible du programme ✔ Frais de notaire offerts ✔ 2 parkings inclus ✔ Faibles charges de copropriété (petite résidence) ✔ Excellente performance énergétique ✔ Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur de Replonges. ⸻ Contactez Immosalignac dès maintenant pour recevoir les plans, la notice complète ou organiser un rendez-vous. Immosalignac Agence immobilière à Bourg-en-Bresse et Péronnas 06 58 88 49 45 www.immosalignac.com

Prix au m² le plus bas

159 000 €

2 650 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de L'Abergement-Clémenciat (01)

Opportunité rare à Replonges (01750) dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes : découvrez cet appartement T3 neuf disponible à la vente. Situé au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 7 logements, cet appartement sera livré au 4ᵉ trimestre 2026. Idéal pour un achat d'appartement à Replonges, une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé.Les points forts du bien :- Prix : 159 000 €- Frais de notaire offerts- Appartement T3 neuf- 2 places de parking privatives incluses- Terrasse privative et jardin- Résidence conforme RE2020- Pompe à chaleur air/eau- Prestations modernes et personnalisables- Livraison T4 2026Un appartement pensé pour le confort :Ce T3 propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement vitrée sur l’extérieur, deux chambres confortables, une salle de bains équipée, ainsi qu’un espace extérieur privatif parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les matériaux et équipements sont choisis pour garantir performance énergétique, confort thermique et durabilité, incluant une isolation renforcée, des menuiseries performantes et un chauffage par PAC.Une localisation stratégique :La résidence est située à Replonges, bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité de Mâcon, des axes autoroutiers et des gares (Mâcon, Mâcon-Loché TGV), facilitant ainsi les déplacements vers Lyon, Genève ou Paris.Pourquoi choisir d'acheter cet appartement à Replonges ? :- Aucun travaux à prévoir- Frais de notaire offerts- Charges maîtrisées- Excellente performance énergétique- Forte attractivité locative du secteur- Stationnement inclus, rare sur le marché.Contactez dès maintenant l’agence Immosalignac pour obtenir les plans, la notice descriptive complète et vérifier la disponibilité de cet appartement Replonges à vendre.

Fiche N°Id-EXP179681 : Nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 77,14 m², idéalement situé à Mâcon, dans le secteur prisé de l'Héritan / Vallon des Rigolettes. À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et secondaire), ce quartier offre un cadre de vie agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur des espaces verts, apportant une vraie sensation de sérénité. Le stationnement est facile avec des places gratuites tout autour de la résidence, assurant un réel confort au quotidien. Une cave spacieuse complète le bien. L'intérieur est fonctionnel et spacieux : dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux. La pièce de vie lumineuse mesure 27,18 m², la première chambre fait 17,65 m² avec un grand dressing d'environ 2 m², la deuxième chambre fait 14,32 m², et il dispose d'un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 145 800 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le : 09/01/2026 - Classe Énergie E : 283 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2040 et 2810 Euros. Cette affaire est suivie par Mme Alexandra REY (Agent immobilier - Responsable) au Réseau Immo-Diffusion Charnay Les Mâcon. Pour plus d'informations concernant cet appartement à acheter à Mâcon, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).