Achat Appartement dans le quartier Quartiers Ouest Montgros-Montmeuille à La Colle-sur-Loup (06) : 4 annonces

LA COLLE SUR LOUP, proche école et collège, dans petite copropriété (R+1), spacieux 3 pièces récent (2010), traversant, composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte sur terrasse profonde exposé sud-ouest, deux chambres avec placards sur jardins intérieurs, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. L'immeuble répond aux normes PMR. Opportunité rare à saisir. Référence agence : 728

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Investissez en toute sécurité dans un appartement à acheter à La Colle sur Loup, Alpes-Maritimes, idéal pour un projet locatif en résidence de tourisme. Profitez d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : 6 963 €• Rentabilité : 6,83 %• Gestionnaire : Belambra ClubsGrâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Belambra Clubs, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description de l'appartement :Cet appartement T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre à l'étage, une salle d'eau, un WC, un palier, un espace de rangement et une loggia.À propos de la résidence :La résidence Les Terrasses de St Paul de Vence se trouve à La Colle-sur-Loup, au cœur d'un écrin de verdure dans une pinède de plus de 20 hectares. Située à proximité de Saint-Paul de Vence et à quelques kilomètres des plages, elle est facilement accessible, à environ 6 km de la gare de Cagnes-sur-Mer et à 12-30 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, renforçant ainsi son attrait.L'établissement propose des services variés : accueil, restauration, demi-pension ou pension complète, blanchisserie, piscine avec trois bassins, tennis, animations, Wi-Fi et parking gratuit. La copropriété comprend environ 129 logements climatisés, organisés en petits ensembles de 1 ou 2 étages et en pavillons mitoyens.À propos du gestionnaire :Belambra Clubs est reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, avec plusieurs établissements en France et une expertise en gestion hôtelière et en expérience client. Sa réputation est solidement établie grâce à la qualité de ses clubs et à la diversité de ses activités et services.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26181. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 256 €.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

La Colle-sur-Loup (06)

Profitez d'une opportunité lucrative avec cet appartement à acheter à La Colle-sur-Loup, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif en résidence de tourisme vous permet de capitaliser sur un patrimoine immobilier tout en jouissant d’une rentabilité sécurisée, grâce à des loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 3 936 € • Rentabilité : 7,16 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous aurez accès au statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel via un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, présente un agencement optimisé avec un séjour/chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et un WC. À propos de la résidence : La résidence Belambra Les Terrasses De Saint-Paul De Vence est idéalement placée à La Colle-sur-Loup, dans un parc de 20 hectares surplombant Saint-Paul de Vence, à proximité de la Côte d’Azur et à environ 20 minutes de l’aéroport de Nice. Cette localisation est un atout considérable. La résidence se compose de 129 appartements, répartis en petits bâtiments de un à deux étages dans un cadre typiquement provençal. Elle attire une clientèle familiale à la recherche de tranquillité, de nature et d'activités, tout en offrant des logements équipés. Parmi les services disponibles : trois piscines extérieures, un club enfant, des terrains de sport, un mini-golf, un restaurant, un bar, des animations, un parking, le Wi-Fi, et un service de blanchisserie et petit-déjeuner. À propos du gestionnaire : Belambra Clubs est un acteur clé du tourisme en France, avec plus de 50 clubs à travers le pays. Héritier des VVF, il propose des résidences de vacances en bord de mer, à la montagne et à la campagne, alliant hébergements confortables, activités et services pour les familles. Pour plus d'informations, contact : Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24676. Bien soumis au statut de Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 207 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.