Achat Appartement avec cave à La Couarde-sur-Mer (17670) : 254 annonces

LA FLOTTE - Coeur de village proche des commerces et du marché sans aucunes nuisances, Cet appartement en rez de chaussé, vendu meublé, lumineux et très agréable à vivre pour les vacances ou en résidence principale ! Composé de 2 petites chambres, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et totalement équipée. Très fonctionnel ! petite copropriété avec faibles charges (80 €/ mensuel) local vélo et cour commune aucun travaux à prévoir Bon rapport qualité/prix ! Référence agence : 9216

Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle (17000), votre agence ORPI vous présente ce T2 d'environ 53 m² au sol (48,50 m² loi Carrez), au sein d'une petite copropriété située au 4ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC. Rare sur le secteur, cet appartement est à visiter sans tarder ! Référence agence : 7932

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le lac de la sole. Il se compose de deux chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de plus de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur . Côté stationnement, le bien dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable confort au quotidien. La résidence offre également un local à vélos, pratique et sécurisé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un véritable cocon à votre image . Une belle opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 3682

iad France - Manuel Garcia (06 64 95 49 76) vous propose : Dans le quartier Lafond / Prieuré, à quelques minutes à pied du port et dans une résidence récente, cet appartement atypique se composant d'un double séjour cathédral avec cheminée, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec accès direct sur une salle d'eau, d'un WC, au niveau inférieur, une suite parentale avec une salle de bains et WC. Cet appartement est proposé avec une cave, un box fermé et une place de stationnement privative extérieure. Très beau produit, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Garcia EI (ID 41075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 750022071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche d'un achat appartement LA ROCHELLE ? Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur, cet appartement de Type 2, à rénover, s'étend sur 42 m² et se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante également avec accès au balcon, et une chambre bénéficier d'un espace extérieur. Un cellier est inclus, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous trouverez en outre un local à vélos au sein de la copropriété. Avec sa situation idéale, cet appartement offre une proximité immédiate avec le centre-ville et les commerces. Pour plus d'informations, contactez Déborah FABRE au 06.21.14.78.13, agent immobilier commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 941 100 596. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.79 % honoraires TTC). La copropriété comprend 60 lots et une procédure est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1400 euros.

À vendre : appartement à La Rochelle, idéalement situé dans le quartier recherché de la Porte Royale. Cet appartement lumineux, en parfait état, se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes fonctionnels et son entrée avec placard intégré. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie confortable. Côté nuit, cet appartement à acheter à La Rochelle dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En outre, il est agrémenté d'une cave privative ainsi que d'un local vélo commun. Profitez de la belle terrasse avec vue sur la Porte Royale et de la possibilité d'acquérir un box en complément. Situé dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Céline Bourland vous propose en exclusivité un appartement à vendre à La Rochelle. Situé au coeur du quartier des Minimes, cet appartement de type 2 dispose d'une superficie habitable de 34 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, au calme absolu, offrant une vue dégagée depuis sa terrasse sans vis-à-vis. La chambre est séparée de la pièce de vie, et les toilettes sont distinctes de la salle d'eau. La résidence inclut une piscine réservée aux résidents, une place de stationnement privative en parking souterrain, ainsi qu'une cave. Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour un coup de coeur immobilier. Les visites sont à planifier prochainement. Cette annonce est soumise à la vente interactive, permettant aux acquéreurs intéressés de soumettre leurs offres après la visite. Le bien fait partie d'une copropriété de 370 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 149€, soit 1788€ annuels. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C, indice 158, et classe climat A, indice 4. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Céline Bourland, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 801867979.

Meilleur rendement locatif

182 000 €

4 233 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de La Couarde-sur-Mer (17)

À vendre, cet appartement de type 2 entièrement rénové est idéalement situé dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans la résidence de bon standing 'Les Terrasses de Missy', cet appartement La Rochelle à vendre offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Au 3ᵉ étage, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est parfaitement entretenu. Une cave complète ce bien, idéal pour un achat appartement La Rochelle. Référence agence : 9448.

Coup de cœur du secteur

514 500 €

5 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de La Couarde-sur-Mer (17)

Idéalement situé en bordure du Parc Charruyer, au cœur du très recherché quartier de La Genette, à proximité immédiate des commerces et du Vieux-Port, découvrez cet appartement d'environ 99 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son potentiel. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La cuisine aménagée, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie contemporain. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.la résidence bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (DPE : C) Place de parking privative à la Résidence. Cave en annexe Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare par son emplacement privilégié, offrant calme et qualité de vie à deux pas de l'hyper-centre. Référence agence : 7929

À vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m² est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé dans une résidence très calme et arborée en plein centre-ville, cet appartement offre une belle vue dégagée sur un petit parc privé. L'emplacement est particulièrement recherché, avec le marché central et les commerces à seulement 5 minutes, le vieux port et la place Verdun à 10 minutes, et la plage ainsi que la gare SNCF à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la gare SNCF de la Porte Dauphine à proximité, ainsi qu'un accès à la rocade en 5 minutes. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à sa double exposition NO/SE, est bien agencé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour orienté à l'ouest avec balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, deux chambres avec penderie et placards, un espace pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, des wc séparés et une cave. Une local vélo ainsi qu'un local buanderie sont également disponibles, ainsi que des parkings extérieurs privés. En excellent état, cet appartement est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée est sécurisé avec digicode et interphones, et les volets roulants électriques sont centralisés et télécommandés. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage renforcé et la baie vitrée en aluminium également à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le gaz de ville avec une chaudière à condensation. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement bénéficie de l'absence de charges excessives et d'un environnement calme sans nuisances sonores. La copropriété compte 8 appartements au sein d'un ensemble de 76 logements, avec aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 100 à 120 € par mois, les dépenses annuelles d'énergie varient de 900 à 1200 €, et la taxe foncière s'élève à 1400 €. Le DPE est récent avec une note E/E (une amélioration à peu de frais vers D est possible). Les points forts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : un emplacement central et accessible, un environnement calme et très lumineux, un dernier étage dégagé avec balcon filant, et une cave.

Situé au cœur du quartier de LA GENETTE, cet appartement à vendre à LA ROCHELLE vous séduira par son ambiance cosy. Dans une résidence sécurisée et arborée, accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement 4 pièces offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente et des toilettes séparées. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 50 m² vous attend. Ce logement, bien entretenu et sans aucun travaux à prévoir, est complété par une cave et un garage fermé accessible par ascenseur. De plus, vous profiterez de la proximité d'un arrêt de bus et de différents commerces (poissonnerie, boucherie, traiteur, pâtisserie, boulangerie) ainsi que de banques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LA ROCHELLE dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À découvrir rapidement...

À la recherche d'un achat appartement LA ROCHELLE ? Découvrez cet appartement de 123 m², proposé par La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère au cœur du centre historique de la ville, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Composé d'une galerie d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et de toilettes indépendantes, ce bien offre un fort potentiel de rénovation. Un espace de stockage en sous-sol vient compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter LA ROCHELLE.

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes , la résidence profite d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle . Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex , conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d’un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu’à 100 m² . La plupart des appartements disposent également d’un parking sécurisé . Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager , la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d’un pied-à-terre à La Rochelle , entre ville et océan.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de La Couarde-sur-Mer (17)

17000, LA ROCHELLE - BEL-AIR - APPARTEMENT LUMINEUX À VENDRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 M²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à La Rochelle, idéalement situé dans le quartier prisé de Bel-Air. Avec ses 98 m², cet espace lumineux offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Construit entre 1945 et 1969, cet appartement de 4 pièces comprend 3 chambres agencées pour offrir intimité et fonctionnalité. La luminosité naturelle inondant l'espace de vie principal crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la détente.Situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état général avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le quartier animé de Bel-Air. Ce dernier offre de nombreux services à proximité, tels que des arrêts de bus, des professionnels de santé, un collège, ainsi que des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.La qualité des matériaux de construction en béton, ainsi que l'état bon de l'électricité et de la plomberie, garantissent un cadre de vie serein et sécurisé. De plus, la façade bien entretenue ajoute à l'attrait de ce bien. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible grâce à la présence d'une cave de 10 m².Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à La Rochelle, spacieux et lumineux, idéalement situé dans la belle ville de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

iad France - Nicolas Porteres vous propose: HYPERCENTRE et au calme sont des mots qui définissent pleinement ce T2, qui allie proximité immédiate du vieux Port en 5 minutes à pieds et le confort d'avoir toutes les commodités en plein coeur du joli centre-ville de La Rochelle. RARE sur le secteur une cour privative exposée OUEST, pour ce T2 de 37 m2 sans travaux. Il se compose d'une vaste entrée ainsi qu'un bel espace de vie pour votre coin salon/séjour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée communicant avec la cour exposée Ouest. Pour le coin nuit vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau/wc communicante à la fois avec la chambre mais aussi la pièce de vie. Une cave de 11 m2 en sous-sol et une dépendance complètent cet ensemble immobilier. LES PLUS : Pas de travaux, Cour privative avec dépendance pour plus de rangement, Hauteur sous plafond, GRANDE CAVE ! Alors à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement privilégié, en lisière du parc Franck-Delmas, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, volumes et vue dégagée sur la nature. Accessible par ascenseur avec un accès direct sur un niveau privatif, à quelques minutes de la Corniche et de l'église de La Genette, il séduit dès l'entrée par la générosité de son espace de vie, baigné de lumière. La pièce principale s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses : une première attenante à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les petits-déjeuners, et une seconde, plus vaste, exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'un revêtement en teck, véritable prolongement de l'espace de vie. Les prestations sont de grande qualité, tant dans le choix des matériaux que de l'électroménager. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, de deux salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels incluant un cellier et une buanderie. En annexes, l'appartement bénéficie de deux caves en sous-sol, dont une aménagée en cave à vin, d'un garage boxé ainsi que de deux places de stationnement privatives. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien rare conjugue confort, élégance et emplacement d'exception. Référence agence : 15

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans un hôtel particulier restauré au cœur du quartier historique. Ce bien rare est idéalement placé, avec un accès immédiat à tous les commerces et commodités à pied. L'architecture du bâtiment et sa cour intérieure ajoutent un charme indéniable à cette résidence modernisée. La copropriété sécurisée est calme et très bien entretenue, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Exposé Est-Ouest, l'appartement est lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, est des plus conviviales. La nuit est confortablement agencée avec deux chambres et de nombreux rangements. De plus, vous disposez d'une cave, d'un cellier et d'un emplacement de stationnement précieux en centre-ville. Cet appartement reflète l'opportunité d'un achat Appartement de luxe à acheter La Rochelle, à proximité du Vieux Port et des commodités. Pour plus d'informations, demandez la brochure - REF SC 1043. Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, France.

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes , la résidence profite d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle . Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex , conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d’un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu’à 100 m² . La plupart des appartements disposent également d’un parking sécurisé . Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager , la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d’un pied-à-terre à La Rochelle , entre ville et océan.

iad France - Fatima Taoualit vous propose : Bien rare à La Rochelle, Charente-Maritime. Situé au dernier étage, cet appartement La Rochelle à vendre de 149 m2 dispose d'une terrasse de 95 m2 avec vue sur les arbres. Sa localisation, à seulement 300 m de la mer et à proximité des commerces ainsi que de l'Allée du Mail et de son Casino, offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité d'un appartement traversant, accessible par un ascenseur desservant uniquement ce bien. L'espace se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures sur plusieurs extérieurs. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. La terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur le parc et ses arbres, créant un havre de paix. En matière de stationnement, cet appartement à acheter La Rochelle inclut un garage et deux places de stationnement privatives dans la Résidence, ainsi que 2 caves, dont une aménagée en cave à vins. Contactez-nous pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

469 900 €

5 053 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de La Couarde-sur-Mer (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : Lagord – Appartement d’exception avec jardin, prestations haut de gamme. Au cOEur de Lagord, dans un environnement recherché et au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 93 m² environ, alliant élégance, confort et prestations de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 40M2 environ baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée avec îlot central, offre un espace convivial et raffiné. L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec accès direct à leur salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec terrasse et jardin privatif exposé Ouest d’environ 85 m² environ, idéal pour vos moments de détente. Les plus de ce bien d’exception : Un garage fermé avec galetas, un stationnement privatif sécurisé, une cave, local vélo. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes à vélo du centre de La Rochelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Camille Landini vous propose: LA ROCHELLE – CENTRE / PARCS – BIEN D’EXCEPTION TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Idéalement situé au pied des parcs, à quelques pas de l’hyper-centre et de l’océan, ce bien unique incarne l’excellence et la rareté sur le marché rochelais. Au dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement développe plus de 200 m² habitables et offre des volumes remarquables ainsi qu’une luminosité omniprésente grâce à ses multiples expositions. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec espace invité totalement autonome, accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, ou encore possibilité d’activité mixte. Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur générosité. Le salon, baigné de lumière et exposé plein sud, est sublimé par un somptueux parquet versaillais, conférant à l’ensemble un cachet rare. La cuisine, véritable pièce de vie de plus de 40 m², a été conçue avec des matériaux haut de gamme : pierres de lave, sous-bassement en chêne, et finitions soignées, offrant un cadre à la fois convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite maxi bedroom exceptionnelle avec une tapisserie cousue sur mesure, spécialement réalisée à Londres. Trois salles d’eau complètent l’ensemble, dont une disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, une superbe terrasse coursive de plus de 55 m² prolonge les espaces de vie et dessert trois chambres ainsi que le salon, offrant une vue dégagée sur les parcs et certains monuments emblématiques. Les prestations se poursuivent avec deux grands garages, une cave, un local vélo, ainsi qu’un stationnement invités au sein de la copropriété. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes et du parc de la résidence, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Un bien d’exception, rare par sa localisation, ses volumes et la qualité de ses prestations, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique à La Rochelle. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 649.33€ par mois (soit 7792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1248000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié au cœur du Vieux Port. Ce vaste bien de caractère, situé dans un immeuble classé, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une magnifique vue sur le bassin et les tours. Doté d'une superficie généreuse, il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, et d'une terrasse privative parfaite pour vos moments de détente, sans oublier un jardin arboré et une piscine, des atouts uniques en plein centre-ville. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien rare.

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes , la résidence profite d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle . Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex , conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d’un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu’à 100 m² . La plupart des appartements disposent également d’un parking sécurisé . Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager , la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d’un pied-à-terre à La Rochelle , entre ville et océan.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un spacieux appartement de 103,29 m² loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, d'un lumineux salon-séjour donnant sur un agréable balcon, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que de WC indépendants. Une cave pratique et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Cet appartement à La Rochelle à vendre offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif grâce à sa surface et à sa distribution optimisée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.46.83.99.85 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 3423.44 euros.

Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m², niché dans l'emblématique citadelle Vauban de Saint-Martin-de-Ré. À quelques pas du port animé, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, avec un accès direct à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés complètent cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que proche de l'animation du port, le calme du quartier est un atout indéniable. L'emplacement est très recherché, avec de nombreux restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Mentions légales : Les cartographies et informations publiques concernant les aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient tenir lieu d'expertise ni d'attestation officielle. Il est recommandé d'obtenir les documents originaux et de solliciter l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LA ROCHELLE - Jéricho - Bel Air - Idéalement situé à 500 mètres du Parc Charruyer, lumineux appartement trois chambres, situé au troisième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie exposé sud, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, trois chambres dont une avec son coin salle d'eau et un dressing. Vue dégagée, emplacement idéal, commerces à proximité ! L'appartement dispose d'une cave privative. Appartement vendu loué en bail vide. Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à La Rochelle, en plein centre-ville, au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien, qui allie confort et prestations de qualité, est situé dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une surface généreuse, il comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, décoré par une élégante baie vitrée de type atelier, apportant une touche contemporaine et une belle luminosité. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une spacieuse suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. Deux WC séparés, une salle de bains et une cave complètent ce bien. Extérieurement, un balcon agréable vous attend pour vos moments de détente. Les atouts de cet appartement incluent une place de parking privative, un ascenseur, et un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, du marché central, des transports et du vieux port.

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes , la résidence profite d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle . Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex , conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d’un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu’à 100 m² . La plupart des appartements disposent également d’un parking sécurisé . Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager , la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d’un pied-à-terre à La Rochelle , entre ville et océan.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue proche du Vieux-Port. Votre agence ORPI vous propose un immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², comprenant 4 appartements : 2 studios et 2 T2 (actuellement loués), ainsi qu'un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m² avec 4 mètres linéaires de vitrine. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement dans la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 7859.

iad France - Camille Landini vous propose : Situé au cœur d'une des adresses les plus prisées de La Rochelle, dans une rue historique particulièrement calme et à proximité immédiate du marché et de la place de Verdun, cet appartement La Rochelle à vendre se trouve au deuxième étage d'une magnifique copropriété du XVIIIe siècle, bien entretenue. Avec une superficie rare de 123m2, ce bien séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les belles hauteurs sous plafond et le parquet ancien. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à trois grandes fenêtres exposées plein sud, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse toute la journée. Actuellement agencé en trois grandes chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche et un WC séparé, cet appartement est complété par une cave saine et un local vélo, des atouts appréciables en hypercentre. À rafraîchir, il représente une opportunité exceptionnelle pour révéler tout son potentiel et concevoir un intérieur d'exception. Son emplacement privilégié, dans une ruelle calme et recherchée du centre historique, à deux pas du marché, des commerces et du Vieux-Port, en fait une belle opportunité d'achat appartement La Rochelle. Vous l’aurez compris, ce bien est un coup de cœur immobilier Rochelais. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 252,67€ (soit 3032€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E indice 252 et CLIMAT B indice 10. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Camille Landini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746.

iad France - Caroline Rieu vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 440 000€ Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de charme (sans ascenseur), cet appartement T2 d’environ 73 m² bénéficie d’une vue spectaculaire sur le port de La Rochelle, le bassin à flot, les Tours de La Rochelle et la Grosse Horloge. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et emplacement premium. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et les deux tours emblématiques. Une chambre située à l’arrière, au calme absolu, garantit confort et sérénité. La cuisine est séparée, fonctionnelle, avec un potentiel de réaménagement selon vos projets. Les atouts •Appartement traversant avec une luminosité exceptionnelle •Vue frontale sur le port de La Rochelle •Exposition arrière sur cour, sans nuisances •Volumes généreux et authenticité de l’ancien •COEur historique de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services •Idéal en résidence principale ou pied-à-terre. Informations complémentaires •Cave en annexe •Absence de stationnement privatif, parking souterrain à moins de 2 minutes à pied Un bien d’exception pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus emblématiques de La Rochelle. Petite copropriété de 4 lots principaux, calme et bien entretenue. Charges maîtrisées, aucun gros travaux à prévoir. Un cadre simple et serein, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Emplacement recherché Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 440 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le Samedi 25 avril à 8:00 Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 26 avril à 20:00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.