Achat Duplex à La Couarde-sur-Mer (17) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

228 000 €

8 143 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

La Couarde-sur-Mer (17)

Immobilier - Ile de Ré - La Couarde sur Mer Idéalement situé au cœur du village, entre plages et commerces, venez découvrir ce joli duplex, au sein d'une résidence avec piscine. Chaleureux et fonctionnel, il est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Son atout supplémentaire : une place de stationnement privative. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ! RSAC 801314105 Référence agence : 6370

À découvrir dans une petite copropriété à faibles charges, au 1er étage, appartement de type duplex récemment rénové, en parfait état, niché à Saint-Martin-de-Ré. Il offre des volumes bien agencés comprenant une entrée, un séjour accueillant avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un WC. À l'étage : un palier dessert deux chambres lumineuses, dont une avec un aperçu sur le port, et une salle d'eau. Emplacement privilégié, proche des commerces et du port, idéal pour profiter du charme insulaire. Un local vélos et un espace de stockage en commun complètent ce bien. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 9258

DUPLEX 43 M² DERNIER ÉTAGE – CENTRE-VILLE LA ROCHELLE Au coeur de La Rochelle, dans un environnement vivant et recherché du centre-ville, ce duplex de 43 m² habitables (52 m² au sol) vous propose un cadre de vie singulier, alliant volume et confort contemporain. Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, il séduit par son séjour de 37 m² avec près de 6 m de hauteur sous plafond et une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon convivial, idéal pour recevoir. L'espace nuit en mezzanine constitue un véritable cocon, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. En excellent état intérieur, ce bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel, avec production d'eau chaude identique. La vue dégagée sur la ville et la situation en dernier étage renforcent la sensation d'intimité. Vous profitez d'une adresse prisée, à quelques minutes à pied du Marché Central, du Vieux-Port, des commerces, transports et services. L'hypercentre est accessible immédiatement, offrant un mode de vie tout à pied particulièrement recherché. Un bien rare par son volume et sa configuration, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Idéalement situé face à la mer dans le très recherché quartier des Les Minimes à La Rochelle, cet appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et port de plaisance. Au premier et dernier étage d'une résidence intimiste avec piscine, ce bien bénéficie d'un emplacement rare avec un accès direct à la promenade du Parc des Pères, idéal pour profiter pleinement du littoral rochelais. L'appartement, en excellent état, propose une configuration fonctionnelle et confortable : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, de nombreux rangements optimisés. Atout majeur : un cadre de vie unique entre mer et port, dans un environnement calme et privilégié. Une place de stationnement privative complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément — un véritable plus sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases d'un appartement rare à La Rochelle Les Minimes. À proximité immédiate des plages, des commerces et du port de plaisance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 7105

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE Hyper Centre de La Rochelle – Quartier Historique / Marché Central Duplex de caractère Adresse rare en plein cOEur de La Rochelle, au sein du quartier historique le plus recherché, à deux pas du Marché Central, des commerces, restaurants et des rues piétonnes. Ce duplex de charme d’environ 35 m² séduit immédiatement par son atmosphère unique et son calme surprenant, au cOEur de la vie rochelaise. L’espace propose : Une belle pièce de vie confortable et chaleureuse Une chambre en mezzanine, véritable cocon Une salle de bains fonctionnelle Une ambiance authentique avec le charme de l’ancien Vendu meublé et entièrement équipé, c'est le coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant à La Rochelle, une résidence principale compacte et pleine de charme, ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés, Un bien rare par son emplacement exceptionnel, son caractère, et la qualité de vie qu’il offre : tout se fait à pied ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

398 000 €

4 146 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 96 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de La Couarde-sur-Mer (17)

EN EXCLUSIVITÉ, Situé en plein cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement de 69 m² loi Carrez (95 m² habitables) est une véritable opportunité pour un achat duplex à La Rochelle. À proximité immédiate des commerces, du marché, du Vieux-Port et de toutes les commodités accessibles à pied, cet emplacement est particulièrement recherché.Ce duplex à vendre, niché sous les combles, présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un espace brut offre la possibilité de créer deux chambres selon vos envies. L'ensemble nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de repenser les volumes et les aménagements selon vos goûts.Pour vous aider à imaginer le potentiel de ce bien, un projet d'aménagement, élaboré à l'aide de l'intelligence artificielle, est disponible pour visualiser les différentes possibilités.LES ATOUTS DU BIEN Son emplacement en cœur de ville, son agencement en duplex, ainsi que la projection d'aménagement proposée constituent une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou même un investissement locatif après travaux.Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 235 €, soit 19 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de La Rochelle) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.947171

iad France - Yamna Boyer vous propose : À ne pas manquer, cet appartement en duplex à vendre à La Rochelle, offrant un espace moderne et confortable pour votre futur chez-vous. D'une surface de 59m², cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC. La configuration en duplex permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit, garantissant une intimité optimale. En bon état général, ce duplex à acheter à La Rochelle est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, simplifient votre quotidien et offrent un cadre de vie pratique. Idéalement situé à La Rochelle, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter des avantages de la ville tout en résidant dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex à La Rochelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture du XIXème siècle, cet immeuble en pierre de taille du centre historique accueille au deuxième et dernier étage un appartement de 91,34 m2 carrez qui s'articule sur deux niveaux ouvre sur une terrasse avec vue sur les toits, au coeur de la Rochelle. L'appartement se prête à différents usages : naturellement pour une vie citadine, il pourrait également revêtir un usage professionnel, à la fois central et facile d'accès. Le premier niveau dispose de deux chambres lumineuses offrant de belles hauteurs, et un hall d'entrée spacieux mis en valeur par l'escalier hélicoïdal en métal. L'étage est composé d'une belle pièce de vie avec plafond rampant et d'une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une cuisine. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse intimiste à la vue sur les toits de la ville. La disposition et l'absence de murs porteurs peuvent permettre de moduler les espaces pour en faire un lieu sur-mesure. Une cave privative et un local à vélo complètent l'ensemble. Une adresse hybride au pied des lieux culturels emblématiques de la Rochelle. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1053.00 et 1425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454

Petit programme neuf proche minimes et Tasdon comprenant 9 lots , situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare . Environnement calme . T2 DUPLEX situé au 1er étage ( dernier étage)Entrée, séjour cuisine , 1 chambre , salle d'eau, WC séparé . RE 2020 . Livraison 1T26 .

iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose un duplex à vendre à Saint-Martin-de-Ré, situé au cœur de l'île de Ré dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commerces, restaurants et plages, parfait pour profiter de la douceur de l'île. Dès l'entrée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la terrasse permet de savourer les journées ensoleillées et les soirées estivales. Avec une surface habitable de 40 m² (loi Carrez), ce duplex comprend 2 chambres lumineuses, un couchage enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Récemment rénové, il offre un intérieur moderne et soigné. La résidence sécurisée avec digicode assure tranquillité à ses habitants. Bénéficiant de doubles expositions Est et Ouest, le duplex baigne dans une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité des marchés locaux, pistes cyclables et diverses activités de loisirs en fait un lieu idéal pour les amoureux de l'île de Ré. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce duplex à acheter à Saint-Martin-de-Ré. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 73 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 50€ par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Yannic Vernaz-Franchy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Appartement de caractère – Rare opportunité au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port. Nous vous proposons à la vente un duplex en parfait état, alliant charme, volumes et prestations de qualité, avec un atout exceptionnel sur le secteur : un garage privatif. appartement d'exception d'environ 150 m², avec terrasse, comprenant : un vaste séjour de 55 m² avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse intime. une cheminée, une chambre sur le même niveau avec sa salle d'eau. En duplex quatre autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Climatisation, et garage Un bien unique par sa situation, ses volumes et ses prestations, idéal pour un projet familial, patrimonial . Référence agence : 601

Superbe Appartement de luxe à acheter La Rochelle, à vendre dans la magnifique ville de La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce duplex lumineux offre une double terrasse, une entrée accueillante, un grand séjour, une chambre avec dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un coin bureau, une deuxième salle d'eau et des WC. Situé dans un programme moderne proche du canal de Rompsay, cet appartement bénéficie d'un accès rapide et facile au centre-ville et au port de La Rochelle. Le cadre est agréable avec cinq bâtiments entourés d'espaces verts, une micro-forêt et un jardin potager partagé. Le chauffage est collectif, et un box double en sous-sol est inclus. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2026.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DU BUREAU À SAINT-MARTIN-DE-RÉ : INVESTISSEMENT SÉCURISÉ AVEC LOYER ET POSSIBILITÉ D'OCCUPATION PERSONNELLE. Situé dans la résidence de tourisme « Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS » à Saint-Martin-de-Ré, en Charente-Maritime, cet appartement T2 cabine duplex de 56,75 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est à vendre. Profitez de quelques semaines d'occupation personnelle (maximum 6 semaines) tout en bénéficiant d'un loyer annuel de 14 870 EUR sans occupation. Les charges annuelles sont de 0 EUR, et la taxe foncière s’élève à 617 EUR. Le bien est géré par le groupe PIERRE & VACANCES, avec un bail de location en cours jusqu'en septembre 2030. Cette magnifique opportunité se trouve au cœur de l'Île de Ré, entourée de paysages naturels diversifiés et à proximité du port et de la plage. Avec une piscine semi-couverte chauffée, cette résidence de qualité offre un rendement locatif attractif, avec un taux d'occupation moyen supérieur à 70%. Le prix de vente est de 288 200 EUR, soit un prix au m² de 5800 EUR, bien en dessous de la moyenne du secteur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un duplex à acheter à Saint-Martin-de-Ré.

Petit programme neuf proche minimes et Tasdon comprenant 9 lots , situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare . Environnement calme . T4 DUPLEX situé au 1er étage ( dernier étage)Entrée, séjour cuisine , cellier, 2 chambres , mezzanine, 2 salles d'eau ,WC . RE 2020 . Livraison 1T26 .

Plongez dans le charme authentique de Saint-Martin-de-Ré avec ce superbe duplex de 3 pièces, offrant une surface habitable de 77 m² et 85 m² au sol. Situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appartement marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 32 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'époque ajoute une touche d'élégance intemporelle, créant un espace parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux rangements, dont un placard technique et un cellier, optimisent l'espace. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Niché en plein cœur de l'hyper-centre, sur une rue piétonne, vous profiterez de l'animation et de la convivialité de Saint-Martin-de-Ré. Les commerces, boutiques, supérette et marché couvert sont à quelques pas, vous permettant de vous immerger pleinement dans la vie locale. À seulement 200 mètres, la Maison des jardins offre un havre de paix, tandis que le parc de la Barbette et d'autres promenades se trouvent à environ 500 mètres. Pour les familles, une école maternelle est située à 400 mètres, facilitant les trajets quotidiens. De plus, des lignes de bus desservent les autres villages de l'Île de Ré et La Rochelle, vous offrant une mobilité aisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 165 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis uniquement à titre d'information. Ils ne sauraient remplacer les documents officiels, les diagnostics ou les actes notariés. Il appartient aux intéressés de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, syndic) et des administrations concernées pour toute question relative au plan local d'urbanisme, au bornage, à l'assainissement ou à la conformité des installations. Pour consulter les risques et servitudes sur votre secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet exceptionnel appartement de luxe à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique duplex dispose de deux terrasses, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une chambre, un cellier, un dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, cet Appartement de luxe La Rochelle à acheter comprend deux chambres, dont une donne accès à une terrasse, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et un autre WC. Situé dans un beau programme immobilier près du canal de Rompsay, l'accès au centre-ville et au port de La Rochelle est rapide et facile. Le cadre est agréable, entouré de cinq bâtiments intégrés à des espaces verts, incluant une micro-forêt et un jardin potager partagé. Le chauffage est collectif, et l'appartement dispose d'un box double en sous-sol. Livraison prévue au premier trimestre 2026.

iad France - Ludovic Folie vous propose : Duplex 4 pièces avec Terrasse et Balcons - La Rochelle. Ce duplex à acheter à La Rochelle, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Charente-Maritime, offre 88 m² au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux. Construit en 1999, il se distingue par son architecture contemporaine et sa luminosité naturelle. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 22 m² avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse avec accès direct à la terrasse de 23 m² exposée plein sud. Cet étage comprend également deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre confortable vous attend, offrant intimité et tranquillité. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et la climatisation réversible, assurent un confort optimal. La résidence sécurisée avec digicode renforce la sécurité de votre cadre de vie. Une place de parking privative en sous-sol est incluse et l'accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun facilite votre quotidien. Ce bien moderne en bon état, disponible à la vente en Charente-Maritime, allie confort et praticité. Une visite s'impose pour découvrir le charme de ce duplex La Rochelle à vendre.

Situé entre les Minimes et le centre-ville de LA ROCHELLE [17000], votre agence ORPI vous propose cet appartement en duplex dans une résidence de 2014. Il se compose comme suit : Au premier niveau : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon. Au deuxième niveau : un dégagement, un cellier, une salle de bains avec WC, trois chambres, un dressing, et une terrasse. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Libre au 15 avril 2026. Référence agence : 7653

À vendre, duplex à La Rochelle, dans le secteur de Rompsay, à quelques minutes du cœur de la ville, dans un cadre paisible et prisé. Ce bien d'exception, situé au sein d'une résidence sécurisée de standing datant de 2021, offre un espace lumineux de 90 m² et un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. Composition de ce duplex La Rochelle : Rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie comprenant un salon/séjour - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Accès au balcon - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne - Un WC - Une buanderie À l'étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec grande douche - Un WC séparé Les atouts de ce bien incluent : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffage chaudière gaz à condensation - Fibre optique - Digicode - Local à vélos - DPE à jour Stationnement : Deux larges places de parking en sous-sol sécurisé avec prise pour véhicule électrique. Ce duplex à acheter à La Rochelle est idéal pour une résidence principale ou comme investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix : 450 000 € FAI Visites sur dossier qualifié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 319275, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jérôme Douchamps (EI), immatriculé au RSAC de La Rochelle (17000) sous le numéro 41457230500046. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,00 € et 1059,99 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

268 000 €

5 956 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Minimes-Tasdon

À 19km de La Couarde-sur-Mer (17)

Petit programme neuf proche minimes et Tasdon comprenant 9 lots , situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare . Environnement calme . T2 DUPLEX situé au 1er étage ( dernier étage)Entrée, séjour cuisine , 1 chambre , salle d'eau avec WC . RE 2020 . Livraison 1T26 .

Penthouse exceptionnel de 182,5 m2 avec rooftop privatif de 133,5 m2. Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex aux dimensions uniques a été conçu comme une véritable maison sur les toits. Au niveau principal, 159,20 m2 habitables accueillent un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m2, lumineux et prolongé par une loggia. Trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et des dressings intégrés, assurent confort et intimité, tandis qu'un cellier et de nombreux rangements optimisés facilitent le quotidien. Au dernier niveau, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un superbe rooftop privatif de 133,5 m2, sans vis-à-vis. Cet espace fermé de 23,3 m2 peut être aménagé selon vos envies en cuisine d'été, salon ou espace détente. Véritable extension à ciel ouvert, le rooftop permet de créer plusieurs ambiances : coin lounge, espace repas, zone bien-être avec spa ou salle de sport extérieure. Un lieu parfait pour recevoir, se relaxer ou simplement profiter de la vue et du plein soleil. Des matériaux de qualité et des finitions soignées apportent à ce duplex une élégance contemporaine. Plus qu'un simple appartement, c'est une expérience de vie au sommet, où intérieur et extérieur s'harmonisent parfaitement, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la ville. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-3

iad France - Morgan Collin vous propose: Sublime Duplex au COEur de La Rochelle ! 4 pièces, 3 chambres. Situé en hyper centre, ce superbe appartement en duplex de 80m² offre un cadre de vie exceptionnel. Immeuble de 1900 dans une petite copropriété de 4 lots, ce bien a été entretenu avec soin est en très bon état général. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 33m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Niveau traversant Est/Ouest. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle. La terrasse de 8m², exposée Ouest, donnant sur les toits rochelais sans vis à vis est parfaite pour profiter des rayons du soleil. Pour les amoureux de La Rochelle à la recherche d'un bien alliant espace et caractère, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

5 217 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de La Couarde-sur-Mer (17)

iad France - Fatima Taoualit vous présente un duplex à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au sein d’une résidence récente de 2022. Cet appartement, idéalement situé près des commerces et des infrastructures, est à quelques minutes de la promenade du littoral, de la plage du Roux, du centre-ville et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Ce duplex de 91 m² dispose de deux terrasses et se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieux et ses finitions de qualité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir mène à une chambre parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires et un WC. Le toit-terrasse de 22 m² constitue un vrai coin de détente en plein air pour savourer les journées ensoleillées. Le bien comprend également un parking privatif et une cave pour faciliter le rangement. Une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 60 lots, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 194,67 € (soit 2 336 € par an), avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Sur le plan énergétique, le bien est classé C à l'indice 58 et au climat C à l'indice 11. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire immobilier agréé chez I@D France, enregistrée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850935560.

DUPLEX 72 M² BALCON – LA GENETTE Situé dans le quartier recherché de La Genette, ce duplex de 72 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant au sein d'une résidence de standing implantée dans un parc arboré classé. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, des toilettes séparées et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m², sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins de la résidence. L'étage accueille un palier pouvant intégrer un espace bureau, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées. Le bien bénéficie d'une cave de 4 m², d'une place de stationnement extérieure et d'un accès possible à deux places en sous-sol.La copropriété est entretenue, dotée d'un ascenseur et située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement agréable à vivre, dans un environnement privilégié de La Rochelle. Les plus : - Séjour 24 m² avec balcon sans vis-à-vis - Deux chambres avec placards - Cave 4 m² - Stationnement extérieur + option sous-sol - Résidence dans parc arboré classé Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362.00 € et 1844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

iad France - Carine Pironneau vous propose un magnifique duplex à vendre à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entièrement rénové et totalement indépendant, cet appartement maison en duplex saura vous séduire par son emplacement privilégié au coeur de La Rochelle.Ce bien unique de 85 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire aménagée avec accès sur la cour, d'un salon, d'un WC, et à l'étage, de deux belles chambres, d'un dressing séparé et d'une salle de bain avec WC.Bénéficiez de soirées paisibles dans votre cour privative, à l'abri des regards, tout en profitant de la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat duplex à La Rochelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception.Dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pironneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle.

Découvrez un magnifique Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce superbe duplex se compose d'une entrée, d'un grand séjour s'ouvrant sur deux terrasses, ainsi que d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau et un WC. Situé dans un programme immobilier de qualité, proche du canal de Rompsay, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et au port de La Rochelle. Le cadre verdoyant, comprenant des espaces naturels, une micro-forêt et un jardin potager partagé, ajoute au charme de ce bien d'exception. Chauffage collectif de la ville et box double en sous-sol complètent ce bien. Livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'immobilier de luxe à La Rochelle !

Petit programme neuf proche minimes et Tasdon comprenant 9 lots , situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare . Environnement calme . T2 DUPLEX situé au 1er étage ( dernier étage)Entrée, séjour cuisine , 1 chambre , salle d'eau avec WC . RE 2020 . Livraison 1T26 .

Petit programme neuf proche minimes et Tasdon comprenant 9 lots , situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare . Environnement calme . T2 DUPLEX situé au 1er étage ( dernier étage)Entrée, séjour cuisine , 1 chambre , salle d'eau, WC séparé . RE 2020 . Livraison 1T26 .

Idéalement située à l'entrée du centre ville de La Rochelle, à proximité immédiate du canal de Rompsay, cet appartement duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du marché central et à deux pas de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 93 m², cet appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe terrasse de type rooftop équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un petit garage vient compléter ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder Référence agence : 280

Petit programme neuf proche minimes et Tasdon comprenant 9 lots , situé à 10 minutes à pied de la plage des minimes et de la gare . Environnement calme . T4 DUPLEX situé au 1er étage ( dernier étage)Entrée, séjour cuisine , cellier, 2 chambres , mezzanine, 2 salles d'eau ,WC . RE 2020 . Livraison 1T26 .

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un duplex à acheter à La Rochelle, situé dans le Centre Historique, à deux pas du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée de deux lots, incluant un local commercial. Vous accéderez à ce duplex par un escalier, menant à un séjour confortable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez également son éclairage naturel grâce à un beau patio et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec une terrasse privative. Ce duplex à vendre à La Rochelle est l'option parfaite pour ceux en quête d'un bien atypique dans une copropriété de petite taille, idéalement situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il est également possible de créer un étage supplémentaire sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet sur demande.