Achat Duplex en Charente-Maritime (17) : 93 annonces

Découvrez ce T4 Dupluex de 85 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce pricipale •3 Chambre •Une salle de bain, • WC •Salle d’eau •un extérieur DE 90M² •Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

EN EXCLUSIVITÉ, Situé en plein cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement de 69 m² loi Carrez (95 m² habitables) est une véritable opportunité pour un achat duplex à La Rochelle. À proximité immédiate des commerces, du marché, du Vieux-Port et de toutes les commodités accessibles à pied, cet emplacement est particulièrement recherché.Ce duplex à vendre, niché sous les combles, présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un espace brut offre la possibilité de créer deux chambres selon vos envies. L'ensemble nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de repenser les volumes et les aménagements selon vos goûts.Pour vous aider à imaginer le potentiel de ce bien, un projet d'aménagement, élaboré à l'aide de l'intelligence artificielle, est disponible pour visualiser les différentes possibilités.LES ATOUTS DU BIEN Son emplacement en cœur de ville, son agencement en duplex, ainsi que la projection d'aménagement proposée constituent une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou même un investissement locatif après travaux.Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 235 €, soit 19 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de La Rochelle) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.947171

Plongez dans le charme authentique de Saint-Martin-de-Ré avec ce superbe duplex de 3 pièces, offrant une surface habitable de 77 m² et 85 m² au sol. Situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appartement marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 32 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'époque ajoute une touche d'élégance intemporelle, créant un espace parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux rangements, dont un placard technique et un cellier, optimisent l'espace. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Niché en plein cœur de l'hyper-centre, sur une rue piétonne, vous profiterez de l'animation et de la convivialité de Saint-Martin-de-Ré. Les commerces, boutiques, supérette et marché couvert sont à quelques pas, vous permettant de vous immerger pleinement dans la vie locale. À seulement 200 mètres, la Maison des jardins offre un havre de paix, tandis que le parc de la Barbette et d'autres promenades se trouvent à environ 500 mètres. Pour les familles, une école maternelle est située à 400 mètres, facilitant les trajets quotidiens. De plus, des lignes de bus desservent les autres villages de l'Île de Ré et La Rochelle, vous offrant une mobilité aisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 165 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis uniquement à titre d'information. Ils ne sauraient remplacer les documents officiels, les diagnostics ou les actes notariés. Il appartient aux intéressés de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, syndic) et des administrations concernées pour toute question relative au plan local d'urbanisme, au bornage, à l'assainissement ou à la conformité des installations. Pour consulter les risques et servitudes sur votre secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DU BUREAU À SAINT-MARTIN-DE-RÉ : INVESTISSEMENT SÉCURISÉ AVEC LOYER ET POSSIBILITÉ D'OCCUPATION PERSONNELLE. Situé dans la résidence de tourisme « Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS » à Saint-Martin-de-Ré, en Charente-Maritime, cet appartement T2 cabine duplex de 56,75 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est à vendre. Profitez de quelques semaines d'occupation personnelle (maximum 6 semaines) tout en bénéficiant d'un loyer annuel de 14 870 EUR sans occupation. Les charges annuelles sont de 0 EUR, et la taxe foncière s’élève à 617 EUR. Le bien est géré par le groupe PIERRE & VACANCES, avec un bail de location en cours jusqu'en septembre 2030. Cette magnifique opportunité se trouve au cœur de l'Île de Ré, entourée de paysages naturels diversifiés et à proximité du port et de la plage. Avec une piscine semi-couverte chauffée, cette résidence de qualité offre un rendement locatif attractif, avec un taux d'occupation moyen supérieur à 70%. Le prix de vente est de 288 200 EUR, soit un prix au m² de 5800 EUR, bien en dessous de la moyenne du secteur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un duplex à acheter à Saint-Martin-de-Ré.

Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m², niché dans l'emblématique citadelle Vauban de Saint-Martin-de-Ré. À quelques pas du port animé, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, avec un accès direct à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés complètent cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que proche de l'animation du port, le calme du quartier est un atout indéniable. L'emplacement est très recherché, avec de nombreux restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Mentions légales : Les cartographies et informations publiques concernant les aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient tenir lieu d'expertise ni d'attestation officielle. Il est recommandé d'obtenir les documents originaux et de solliciter l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 : Résidence au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, plage d'Aytré et Port des Minimes, tous commerces et transports à proximité. Nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder : Vieux Port 8min, Marais du Tasdon 5 min, gare TGV 2h30 Paris 7 min, 8 min campus universitaire, 6 min Plage du Roux. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Superbe T4 duplex au dernier étage : - Séjour LOFT 28m2, double hauteur, donnant sur terrasse de 22m2, - Une chambre avec salle d'eau sur le premier niveau, wc séparés, placards, - A l'étage : deux chambres 12,18-11,81m2 avec puits de lumière (Velux électriques), 2è salle d'eau, placards, wc séparé, vide sur séjour, - Parking grande taille sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Bien le moins consommateur d'énergie

148 500 €

4 790 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Georges-de-Didonne (17)

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ? Découvrez ce duplex idéalement situé en plein cœur de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 750 mètres de la plage. D'une superficie de 31 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée un agréable séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre est dotée d'une salle de bain et de WC, offrant un espace nuit fonctionnel. Profitez également d'un jardin commun parfait pour savourer les journées ensoleillées, ainsi que d'un cellier privatif pour le rangement de vos vélos ou matériel de plage. Ce duplex Saint-Georges-de-Didonne à vendre est idéal en tant que pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Référence annonce : 327006, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI), immatriculée au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 148 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dans le cadre de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 1, charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Performance énergétique : diagnostic réalisé le 01/02/2024, score DPE : 10 kWhEP/m²/an, score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,00 € et 880,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé face à la mer dans le très recherché quartier des Les Minimes à La Rochelle, cet appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et port de plaisance. Au premier et dernier étage d'une résidence intimiste avec piscine, ce bien bénéficie d'un emplacement rare avec un accès direct à la promenade du Parc des Pères, idéal pour profiter pleinement du littoral rochelais. L'appartement, en excellent état, propose une configuration fonctionnelle et confortable : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, de nombreux rangements optimisés. Atout majeur : un cadre de vie unique entre mer et port, dans un environnement calme et privilégié. Une place de stationnement privative complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément — un véritable plus sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases d'un appartement rare à La Rochelle Les Minimes. À proximité immédiate des plages, des commerces et du port de plaisance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 7105

Appartement de caractère – Rare opportunité au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port. Nous vous proposons à la vente un duplex en parfait état, alliant charme, volumes et prestations de qualité, avec un atout exceptionnel sur le secteur : un garage privatif. appartement d'exception d'environ 150 m², avec terrasse, comprenant : un vaste séjour de 55 m² avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse intime. une cheminée, une chambre sur le même niveau avec sa salle d'eau. En duplex quatre autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Climatisation, et garage Un bien unique par sa situation, ses volumes et ses prestations, idéal pour un projet familial, patrimonial . Référence agence : 601

Superbe Appartement de luxe à acheter La Rochelle, à vendre dans la magnifique ville de La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce duplex lumineux offre une double terrasse, une entrée accueillante, un grand séjour, une chambre avec dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un coin bureau, une deuxième salle d'eau et des WC. Situé dans un programme moderne proche du canal de Rompsay, cet appartement bénéficie d'un accès rapide et facile au centre-ville et au port de La Rochelle. Le cadre est agréable avec cinq bâtiments entourés d'espaces verts, une micro-forêt et un jardin potager partagé. Le chauffage est collectif, et un box double en sous-sol est inclus. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2026.

DUPLEX 43 M² DERNIER ÉTAGE – CENTRE-VILLE LA ROCHELLE Au coeur de La Rochelle, dans un environnement vivant et recherché du centre-ville, ce duplex de 43 m² habitables (52 m² au sol) vous propose un cadre de vie singulier, alliant volume et confort contemporain. Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, il séduit par son séjour de 37 m² avec près de 6 m de hauteur sous plafond et une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon convivial, idéal pour recevoir. L'espace nuit en mezzanine constitue un véritable cocon, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. En excellent état intérieur, ce bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel, avec production d'eau chaude identique. La vue dégagée sur la ville et la situation en dernier étage renforcent la sensation d'intimité. Vous profitez d'une adresse prisée, à quelques minutes à pied du Marché Central, du Vieux-Port, des commerces, transports et services. L'hypercentre est accessible immédiatement, offrant un mode de vie tout à pied particulièrement recherché. Un bien rare par son volume et sa configuration, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

À découvrir dans une petite copropriété à faibles charges, au 1er étage, appartement de type duplex récemment rénové, en parfait état, niché à Saint-Martin-de-Ré. Il offre des volumes bien agencés comprenant une entrée, un séjour accueillant avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un WC. À l'étage : un palier dessert deux chambres lumineuses, dont une avec un aperçu sur le port, et une salle d'eau. Emplacement privilégié, proche des commerces et du port, idéal pour profiter du charme insulaire. Un local vélos et un espace de stockage en commun complètent ce bien. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 9258

DUPLEX 87 M² AVEC TERRASSE ET BALCONS – LA ROCHELLE, QUARTIER LAFOND Au coeur du quartier Lafond à La Rochelle, ce duplex de 87 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort au quotidien et proximité immédiate des commodités. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition Sud et d'une vue dégagée sur rue. L'entrée dessert un salon lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace repas convivial. L'ensemble compose une pièce de vie fonctionnelle, idéale pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une à l'étage, permettant une organisation fluide entre espaces de vie et de repos. Une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs dégagements optimisent le confort et les rangements. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 22,93 m² ainsi que de deux balcons, parfaits pour savourer les beaux jours. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement intérieure. Un duplex rare sur le secteur, à quelques minutes de l'hypercentre rochelais, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1462.00 € et 1978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Penthouse exceptionnel de 182,5 m2 avec rooftop privatif de 133,5 m2. Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex aux dimensions uniques a été conçu comme une véritable maison sur les toits. Au niveau principal, 159,20 m2 habitables accueillent un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m2, lumineux et prolongé par une loggia. Trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et des dressings intégrés, assurent confort et intimité, tandis qu'un cellier et de nombreux rangements optimisés facilitent le quotidien. Au dernier niveau, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un superbe rooftop privatif de 133,5 m2, sans vis-à-vis. Cet espace fermé de 23,3 m2 peut être aménagé selon vos envies en cuisine d'été, salon ou espace détente. Véritable extension à ciel ouvert, le rooftop permet de créer plusieurs ambiances : coin lounge, espace repas, zone bien-être avec spa ou salle de sport extérieure. Un lieu parfait pour recevoir, se relaxer ou simplement profiter de la vue et du plein soleil. Des matériaux de qualité et des finitions soignées apportent à ce duplex une élégance contemporaine. Plus qu'un simple appartement, c'est une expérience de vie au sommet, où intérieur et extérieur s'harmonisent parfaitement, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la ville. Frais de notaire réduits. Référence agence : 4331-3

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, situé en plein cœur de la ville, dans une petite résidence traversante, face à la plage du Bureau. Cet appartement T2 de 33,94 m2 Carrez (35,45 m2 au sol) offre une situation optimale pour profiter du littoral et des commodités à pied. Situé au 1er et dernier étage d'un ensemble résidentiel bien entretenu, il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance accueillante. Vendu meublé, il présente un cadre de vie prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine attenante équipée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour, parfaite pour un espace nuit ou un bureau. La configuration en duplex ajoute un charme particulier et une sensation d'espace. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat duplex à Saint-Palais-sur-Mer. En supplément, possibilité d'acquérir un parking extérieur, une cave ou un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Architecture du XIXème siècle, cet immeuble en pierre de taille du centre historique accueille au deuxième et dernier étage un appartement de 91,34 m2 carrez qui s'articule sur deux niveaux ouvre sur une terrasse avec vue sur les toits, au coeur de la Rochelle. L'appartement se prête à différents usages : naturellement pour une vie citadine, il pourrait également revêtir un usage professionnel, à la fois central et facile d'accès. Le premier niveau dispose de deux chambres lumineuses offrant de belles hauteurs, et un hall d'entrée spacieux mis en valeur par l'escalier hélicoïdal en métal. L'étage est composé d'une belle pièce de vie avec plafond rampant et d'une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une cuisine. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse intimiste à la vue sur les toits de la ville. La disposition et l'absence de murs porteurs peuvent permettre de moduler les espaces pour en faire un lieu sur-mesure. Une cave privative et un local à vélo complètent l'ensemble. Une adresse hybride au pied des lieux culturels emblématiques de la Rochelle. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1053.00 et 1425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454

À vendre, duplex à La Rochelle, dans le secteur de Rompsay, à quelques minutes du cœur de la ville, dans un cadre paisible et prisé. Ce bien d'exception, situé au sein d'une résidence sécurisée de standing datant de 2021, offre un espace lumineux de 90 m² et un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. Composition de ce duplex La Rochelle : Rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie comprenant un salon/séjour - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Accès au balcon - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne - Un WC - Une buanderie À l'étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec grande douche - Un WC séparé Les atouts de ce bien incluent : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffage chaudière gaz à condensation - Fibre optique - Digicode - Local à vélos - DPE à jour Stationnement : Deux larges places de parking en sous-sol sécurisé avec prise pour véhicule électrique. Ce duplex à acheter à La Rochelle est idéal pour une résidence principale ou comme investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix : 450 000 € FAI Visites sur dossier qualifié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 319275, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jérôme Douchamps (EI), immatriculé au RSAC de La Rochelle (17000) sous le numéro 41457230500046. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,00 € et 1059,99 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT PALAIS SUR MER, dans le centre-ville et à seulement 100 mètres de la plage, ORPI vous propose en exclusivité un charmant duplex à vendre. Cet appartement, situé dans une petite copropriété de deux lots sans charges, offre une entrée indépendante qui garantit une réelle intimité. Il se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, lumineuse et agréable, ainsi que d'un débarras pratique. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau bien agencée et des toilettes séparées. Ce bien rare combine une localisation centrale, le confort d'un duplex et les avantages d'une copropriété sans charges. C'est une occasion parfaite pour un achat duplex à Saint-Palais-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un duplex à acheter à La Rochelle, situé dans le Centre Historique, à deux pas du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée de deux lots, incluant un local commercial. Vous accéderez à ce duplex par un escalier, menant à un séjour confortable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez également son éclairage naturel grâce à un beau patio et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec une terrasse privative. Ce duplex à vendre à La Rochelle est l'option parfaite pour ceux en quête d'un bien atypique dans une copropriété de petite taille, idéalement situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il est également possible de créer un étage supplémentaire sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet sur demande.

À Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac, cet appartement à vendre est situé à seulement 600 mètres du centre-ville et à 650 mètres de la plage du Pigeonnier. Cet emplacement recherché en Charente-Maritime en fait une excellente option pour un achat duplex à Royan, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété, le duplex développe une surface habitable de 29,77 m2 loi Carrez et se distingue par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec placard, qui donne accès à un balcon d'environ 7 m2, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine indépendante permet une organisation pratique du quotidien, et un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage en mezzanine, l'espace nuit maximise les volumes et intègre une salle de bains, créant une atmosphère intimiste. Le chauffage est assuré par un système électrique. En annexe, le bien dispose d'un garage privatif avec électricité et branchement pour machine à laver, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans ce secteur. Ce duplex à acheter à Royan présente un excellent équilibre entre l'emplacement, les prestations et le potentiel locatif. Prix : 170 100 EUR, dont des honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 8 100 EUR (162 000 EUR hors honoraires). Plus d'informations sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Risques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE Hyper Centre de La Rochelle – Quartier Historique / Marché Central Duplex de caractère Adresse rare en plein cOEur de La Rochelle, au sein du quartier historique le plus recherché, à deux pas du Marché Central, des commerces, restaurants et des rues piétonnes. Ce duplex de charme d’environ 35 m² séduit immédiatement par son atmosphère unique et son calme surprenant, au cOEur de la vie rochelaise. L’espace propose : Une belle pièce de vie confortable et chaleureuse Une chambre en mezzanine, véritable cocon Une salle de bains fonctionnelle Une ambiance authentique avec le charme de l’ancien Vendu meublé et entièrement équipé, c'est le coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant à La Rochelle, une résidence principale compacte et pleine de charme, ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés, Un bien rare par son emplacement exceptionnel, son caractère, et la qualité de vie qu’il offre : tout se fait à pied ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse d'exception au coeur du très prisé Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage.À seulement une minute à pied de la plage et des commerces, découvrez ce superbe duplex de 83,26 m2 (loi Carrez), niché au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle de seulement 6 logements, au charme Belle Époque rare et recherché (sans ascenseur). Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC, dans un ensemble parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour parfaire ce bien rare, une place de stationnement privative sécurisée en extérieur vient compléter l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur ultra recherché. Les + qui font la différence : Emplacement premium en plein coeur du Triangle d'Or Plage à 100 mètres, commerces immédiats Résidence sécurisée et intimiste au style Belle Époque Duplex traversant, lumineux et fonctionnel Balcon + stationnement privatif Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur Idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif de qualité. Pack de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

165 075 €

2 428 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Saintes (17)

Dans une petite résidence, duplex de 68 m², entrée avec placards, séjour lumineux donnant sur une terrasse avec jardinet, cuisine aménagée, à l'étage deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. Un cellier, un emplacement de parking. Idéalement situé à proximité de tout. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 4538

Découvrez cet exceptionnel appartement de luxe à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique duplex dispose de deux terrasses, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une chambre, un cellier, un dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, cet Appartement de luxe La Rochelle à acheter comprend deux chambres, dont une donne accès à une terrasse, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et un autre WC. Situé dans un beau programme immobilier près du canal de Rompsay, l'accès au centre-ville et au port de La Rochelle est rapide et facile. Le cadre est agréable, entouré de cinq bâtiments intégrés à des espaces verts, incluant une micro-forêt et un jardin potager partagé. Le chauffage est collectif, et l'appartement dispose d'un box double en sous-sol. Livraison prévue au premier trimestre 2026.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 300 mètres de la belle plage de Pontaillac-Royan et de son célèbre Casino, découvrez ce charmant duplex à vendre de 44 m². Situé au dernier étage d'une résidence avec piscine, ce bien en bon état comprend : un séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur une agréable loggia orientée sud-est, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine de 20 m² équipée de velux et espaces de rangement offre des volumes rares. La résidence dispose de parkings communs et les travaux de démoussage des toitures ainsi que de ravalement déjà approuvés vous garantiront un cadre de vie serein pour de nombreuses années. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Vaux-sur-Mer, un bien très convoité ! Référence agence : 6023.

Coup de cœur du secteur

189 500 €

3 384 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Royan (17)

À la recherche d'un duplex à acheter à Royan dans le département Charente-Maritime ? Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 56 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine ouvert et un WC. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau complètent ce bien. Profitez également d'une terrasse couverte, ainsi qu'une courette et un espace de stationnement. Cet appartement est situé à seulement 400 mètres du marché central. Actuellement loué à 642 euros par mois, c'est une opportunité intéressante pour un achat duplex à Royan. Les honoraires de 5.28% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 180 000 euros. Cette copropriété se compose de 4 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 200 euros par an. Aucun recours n'est en cours. Classe énergie G et Classe climat C, ce logement a une consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1500 euros et 2100 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à l'entrée du centre ville de La Rochelle, à proximité immédiate du canal de Rompsay, cet appartement duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du marché central et à deux pas de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 93 m², cet appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe terrasse de type rooftop équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un petit garage vient compléter ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder Référence agence : 280

iad France - Fatima Taoualit vous présente un duplex à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au sein d’une résidence récente de 2022. Cet appartement, idéalement situé près des commerces et des infrastructures, est à quelques minutes de la promenade du littoral, de la plage du Roux, du centre-ville et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Ce duplex de 91 m² dispose de deux terrasses et se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieux et ses finitions de qualité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir mène à une chambre parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires et un WC. Le toit-terrasse de 22 m² constitue un vrai coin de détente en plein air pour savourer les journées ensoleillées. Le bien comprend également un parking privatif et une cave pour faciliter le rangement. Une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 60 lots, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 194,67 € (soit 2 336 € par an), avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Sur le plan énergétique, le bien est classé C à l'indice 58 et au climat C à l'indice 11. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire immobilier agréé chez I@D France, enregistrée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850935560.

Découvrez un magnifique Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce superbe duplex se compose d'une entrée, d'un grand séjour s'ouvrant sur deux terrasses, ainsi que d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, un coin bureau, une salle d'eau et un WC. Situé dans un programme immobilier de qualité, proche du canal de Rompsay, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et au port de La Rochelle. Le cadre verdoyant, comprenant des espaces naturels, une micro-forêt et un jardin potager partagé, ajoute au charme de ce bien d'exception. Chauffage collectif de la ville et box double en sous-sol complètent ce bien. Livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'immobilier de luxe à La Rochelle !

À vendre à La Palmyre, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, profitez de cet appartement duplex indépendant respectant les normes RT2012, offrant 105,35 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un autre WC séparé. Le chauffage est électrique. Vous disposerez également d'un garage et d'une cave. Pour un projet de duplex à acheter à La Palmyre, contactez-nous rapidement. Cet appartement de type 4 est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à La Palmyre. La copropriété compte 83 lots, dont 20 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 19 600 EUR TTC (prix 560 000 EUR hors honoraires).

iad France - Morgan Collin vous propose: Sublime Duplex au COEur de La Rochelle ! 4 pièces, 3 chambres. Situé en hyper centre, ce superbe appartement en duplex de 80m² offre un cadre de vie exceptionnel. Immeuble de 1900 dans une petite copropriété de 4 lots, ce bien a été entretenu avec soin est en très bon état général. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 33m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Niveau traversant Est/Ouest. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle. La terrasse de 8m², exposée Ouest, donnant sur les toits rochelais sans vis à vis est parfaite pour profiter des rayons du soleil. Pour les amoureux de La Rochelle à la recherche d'un bien alliant espace et caractère, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.