Achat Appartement à La fleche (72) avec terrasse : 1 annonce

iad France - Cindy Viard vous propose: Appartement de Charme à La Flèche - Idéal Investisseur Situation idéale pour cet appartement de type T2 situé au cOEur de La Flèche, à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1945, cet appartement offre un cadre de vie cosy et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un espace de vie convivial de 23,6m², d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'aménager selon vos goûts, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de confort. L'ensemble est en bon état général. Les radiateurs électriques assurent une chaleur douce et agréable. Dans cet immeuble résidentiel sécurisé avec digicode, interphone et résidence fermée, vous vous sentirez en sécurité et pourrez profiter pleinement de votre tranquillité. De plus, la présence d'un ascenseur facilitera vos déplacements au quotidien. Enfin, pour compléter ce bien, une cave est mise à votre disposition pour le rangement de vos affaires personnelles. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier achat, cet appartement à tout pour vous séduire. Bien loué jusqu'en 2028. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 5 minutes de La Flèche, dans un cadre majestueux, au sein d'un ensemble immobilier, je vous propose cet appartement à rénover entièrement. Il dispose de l'électricité, de l'eau de la ville et possède un compteur individuel pour chacun. L'ensemble est relié à l'assainissement collectif. Le chauffage sera de facto électrique (convecteurs). L'aménagement intérieur reste libre à chaque investisseur. Les travaux sont à réaliser soi-même, mais il y a la possibilité de déléguer les travaux aux artisans en place et travaillant sur le projet. Budget estimatif à prévoir : environ 45k€. D'autre part, chaque lot à la vente dispose d'une place de parking attitrée et d'une place visiteur. S'ajoutent enfin des communs ( espaces verts, accès à la propriété via un chemin gravillonné et compacté).Lots concernés en Rdc, comprenant une pièce + un extérieur + une place de parking à attirer : 1 - 2 - 4 - 5 (prix : 66.000€)Lots concernés à l'étage, comprenant une pièce + avec accès par escalier principal + une place de parking à attitrer : 8-9 (prix : 56000€)Lot concernés à l'étage, comprenant une pièce,avec accès via un escalier hors extérieur indépendant + jardin + place de parking à attirer : 6 (prix : 66.000€) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195