Achat Appartement 4pièces à Le Mans (72) : 67 annonces

OPPORTUNITE à saisir ? Idéal investissement ou premier achat ! Situé sur le secteur recherché de Saint-Pavin, à seulement 5 minutes à pied du TRAM et des commerces, ce T2 de 39 m² offre un fort potentiel. Au sein d'une résidence sécurisée, en rez-de-chaussée, il se compose de : une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements, une salle d'eau. Parking collectif sécurisé. Une cave vient compléter ce bien. Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser la rentabilité locative. Parfait pour un investisseur ou un premier achat avec potentiel de valorisation ! Réf : CS37057 DPE : E *Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 300 lots - dont 120 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2043 euros.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Appartement de standing 4 pièces Quartier Jaurès -Proximité immédiate du tramway. Situé au sein d'une résidence de qualité, cet appartement de standing de 101 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon–salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct sur deux loggias. Vous profiterez d'une vue particulièrement agréable sur l'Huisne, la verdure environnante et le jardin de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie optimal. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, un véritable atout au quotidien. Des travaux récents d'isolation extérieure et d'étanchéité de la toiture ont été réalisés, garantissant une meilleure performance énergétique et une tranquillité pour les années à venir. Le raccordement prochain au chauffage urbain constitue également un avantage supplémentaire. Un bien rare, alliant confort, cadre de vie et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206276

Orpi vous présente cet appartement parfaitement entretenu, situé au pied du terminus du tram à deux pas de l'abbaye de l'Epau et à moins de 10 minutes de la gare TGV. Ce bien de 64 m2 se trouve au 13ème étage d'une résidence des années 1960 entièrement rénovée (aucun travaux de copropriété à prévoir). Il est composé d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un grand parking (placement libre). A noter, qu'il n'y a pas de balcon. Idéal premier achat ou investisseur, taxe foncière 954€, charges copro 2048€ à l'année (chauffage collectif réseau urbain, eau chaude, ascenseur, entretien résidence et extérieurs) . Vous n'avez plus qu' à vous y installer... A visiter sans tarder... Référence 206243 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206243

Le Pôle Prestige de Signature vous présente un appartement à vendre à Le Mans, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bel appartement lumineux de 90 m2 se trouve au 5ème et dernier étage d'une copropriété proche du centre-ville, vous offrant une exposition ensoleillée dès votre entrée. Rénové complètement, il dispose d'un grand espace salon et séjour de 37 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de style moderne avec un cellier. Vous y trouverez également deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Ce bien comprend également une cave et un garage fermé en sous-sol, avec la présence d'un gardien dans la résidence. Pour un projet d'achat appartement Le Mans, ne manquez pas cette opportunité.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Appartement de standing 4 pièces Quartier Jaurès -Proximité immédiate du tramway. Situé au sein d'une résidence de qualité, cet appartement de standing de 101 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon–salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct sur deux loggias. Vous profiterez d'une vue particulièrement agréable sur l'Huisne, la verdure environnante et le jardin de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie optimal. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, un véritable atout au quotidien. Des travaux récents d'isolation extérieure et d'étanchéité de la toiture ont été réalisés, garantissant une meilleure performance énergétique et une tranquillité pour les années à venir. Le raccordement prochain au chauffage urbain constitue également un avantage supplémentaire. Un bien rare, alliant confort, cadre de vie et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206276

À vendre, cet appartement en plein cœur de la Cité Plantagenêt, situé dans l'hypercentre du Mans, Sarthe, au sein de la région Pays de la Loire. Ce duplex traversant d'environ 77 m² allie charme ancien, volumes atypiques et emplacement privilégié dans le centre historique. Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, il se trouve dans un cadre vivant, proche des commerces, restaurants et transports.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, structuré en coin repas, salon et bureau, avec des poutres apparentes et des matériaux authentiques qui confèrent un cachet recherché. L'agencement en demi-niveaux ajoute encore à l'originalité de ce bien.Le palier distribue plusieurs niveaux, incluant une cuisine aménagée et équipée éclairée par des ouvertures en toiture, ainsi qu'un espace lingerie intelligent. L'étage abrite l'espace nuit, composé de deux chambres en enfilade, dont l'une est aménagée en dressing. La chambre principale sous les toits offre une atmosphère chaleureuse, agrémentée de volumes mansardés, et une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble.Vivre dans la Cité Plantagenêt signifie savourer un cadre chargé d'histoire tout en ayant accès à toutes les commodités du centre du Mans. Ce bien est idéal tant pour un achat appartement au Mans en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Sa localisation en hypercentre, dans une zone touristique, le rend propice à la location de courte ou longue durée.Ce duplex unique conjugue patrimoine historique et aménagement moderne, représentant une rare opportunité sur le marché immobilier du Mans pour ceux en quête de caractère et de lieux confidentiels.Bien soumis à la copropriété : 7 lots dont 4 d'habitation. Charges annuelles : 1016 euros. Pas de procédure en cours. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1690 euros (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.

Situé dans un secteur recherché du Mans, découvrez cet appartement d'environ 103 m² offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'un de ses véritables atouts : un accès de plain-pied avec entrée indépendante, apportant confort et intimité au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. En complément, deux caves viennent parfaire ce bien, avec un accès direct depuis l'appartement, offrant des espaces de stockage particulièrement pratiques. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un appartement avec l'accessibilité d'une maison, à proximité des commodités du Mans. A découvrir rapidement. Ref : AC37173 DPE : F *Honoraires à charge vendeur Copropriété de 154 lots - dont 77 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Prix au m² le plus bas

112 000 €

1 366 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Le Mans (72)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Le Mans, dans le quartier recherché de Bollée. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité tels que la supérette, la boulangerie et la pharmacie, et à 5 minutes du Jardin des Plantes, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable alliant nature et commodités. Le centre-ville de Le Mans est accessible en 15 minutes à pied, offrant ainsi un parfait équilibre entre confort de vie et mobilité urbaine. Au 4e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux séduit par sa vue dégagée sur la ville et la cathédrale. Vous disposerez d'un petit balcon orienté ouest, parfait pour savourer un café au soleil ou passer un moment de détente. Spacieux et clair, cet appartement offre de beaux volumes avec une configuration fonctionnelle : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres confortables et une salle d'eau. L'électricité a été entièrement rénovée pour garantir confort et sécurité. Cette offre représente une belle opportunité d'achat appartement Le Mans, avec la possibilité de diviser l'espace pour créer une 4ème chambre, ce qui augmente son potentiel de rentabilité en colocation. Une visite virtuelle est également possible sur demande. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 45 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1245 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure définie par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 112 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Maxime DELABIE, au 06 72 56 10 24 ou par e-mail à maxime.delabie@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 833 024 912.

Découvrez cet appartement à vendre à Le Mans, situé dans le quartier Bollée, à proximité du jardin des plantes et des commerces. Profitez d'une résidence sécurisée avec interphone. Ce bien immobilier se compose d'une grande pièce de vie avec parquet et accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur Le Mans. La cuisine sur mesure est équipée d'électroménagers modernes. Un couloir permet d'accéder à trois chambres, à un WC et à une salle d'eau dotée d'une douche et d'un espace pour machine à laver. Inclus, une cave et un box fermé en souterrain. Les charges de copropriété sont faibles pour ce type de logement, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Le Mans, dans le département de Sarthe, région Pays de la Loire. Votre conseiller, Teddy Beasse, est joignable au 0687964441.

Bien le moins consommateur d'énergie

236 800 €

2 059 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 115 m²
• 

Le Mans (72)

Appartement à vendre – 115 m² – Hyper centre du MansSitué au 23 rue Saint-Martin, en plein cœur du centre-ville du Mans, cet appartement de 115 m² offre un emplacement exceptionnel : en rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.Ce bien allie volume, confort et prestations modernes, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Le Mans et profiter pleinement de la vie urbaine.Un intérieur spacieux et bien agencéDès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Il se compose de :• Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux• Trois chambres, dont : – une suite parentale – une très grande chambre de plus de 24 m² (possibilité de la diviser en 2 chambres)• Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes japonaises• Des seconds WC indépendants• Une buanderie, pratique et fonctionnelleConfort et prestations• Chauffage individuel• Ascenseur dans la résidence• Balcon• Garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique• Cave pour un espace de stockage supplémentaireUn emplacement privilégié• Hyper centre du Mans• Rue piétonne calme• Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble• Cadre de vie recherché, pratique et agréableCet appartement rare sur le marché combine de beaux volumes et un emplacement idéal en centre-ville. Nombre de lots dans la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges incluant l'eau froide : 2607€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Damien CHATILLON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) au 06 68 02 67 39 (réf. 603752).

Situé dans la charmante ville du Mans (72000), cet appartement de 84m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 100m de la place de la République, avec son arrêt de tramway facilitant les déplacements. Le quartier bénéficie d'une atmosphère dynamique et agréable, avec des commerces, restaurants et services à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial.Ce bel appartement de 4 pièces au 1er étage se compose de 2 chambres, et offre la possibilité d'aménager un dressing en 3ème chambre. Doté d'un grand séjour, d'une spacieuse cuisine séparée, de beaux parquets anciens et de belles hauteurs sous plafond, il séduit par ses 3 balcons procurant luminosité et espace extérieur. De plus, ses charges de copropriété très faibles (500€/an) en font un investissement attractif et pérenne dans un cadre de vie recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arthur RÉCHARD, Tél. : 0641948655, E-mail : arthur.rechard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038

Découvrez cet appartement de caractère à vendre à Le Mans, idéalement situé dans l'hyper centre de la ville. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter à Le Mans allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son parquet d'origine et ses cheminées élégantes. Le salon-séjour lumineux est parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée offre un coin repas accueillant. Cet espace comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. En complément, une cave et une pièce indépendante à aménager ajoutent au potentiel de ce bien. La localisation est un véritable atout, avec commerces, transports et écoles accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement en vente à Le Mans est une rare opportunité sur le marché de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien unique, présenté par le cabinet JOUSSE PEAN, agence immobilière à Le Mans.

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

À saisir : appartement LE MANS à vendre, situé au cœur de la Cité Plantagenêt dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet appartement de caractère de 86 m² occupe le 4e étage d'une charmante copropriété disposant d'un ascenseur. Luminosité optimale et vue dégagée sur les toits de la ville font de ce lieu un espace singulier, chargé d'histoire. L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour, éclairé par une double exposition, où une cheminée en pierre apporte une touche authentique. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres confortables : l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau. Un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. De plus, une cave est incluse. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec commerces, écoles, restaurants et transports à proximité, accessibles à pied. Les résidents de la Cité Plantagenêt ont également la possibilité d'obtenir des badges de stationnement réservés. Ce bien lumineux est idéal pour un achat appartement LE MANS, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité en plein cœur de la ville. Informations copropriété : 14 lots d’habitation, charges annuelles de 3208 euros, pas de procédure en cours. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482 euros et 2004 euros (abonnement inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 938 294 600. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.

iad France - Véronique Bretot vous propose : En plein centre-ville du Mans, cet appartement à vendre, traversant et situé sous les combles d'un immeuble Art Déco, offre un véritable charme. Rénové récemment, il a su conserver son cachet, notamment grâce à son beau parquet, tout en proposant un espace de vie agréable et bien pensé. La pièce principale, lumineuse, s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Avec plus de 105 m² au sol, cet appartement à acheter au Mans présente également des charges faibles, le chauffage étant inclus, ce qui constitue un réel avantage au quotidien. Classé en DPE C, il dispose d'une bonne performance énergétique. Tout est accessible à pied : commerces, transports, centre-ville… L'appartement sera disponible fin septembre 2026. Ce bien plein de caractère conviendra aussi bien pour y vivre que pour un investissement à Le Mans. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 106 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 125,43 € (soit 1 505,16 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charlène Gibault vous propose: Appartement T3 - 72 m² - PROCHE CENTRE-VILLE DU MANS SECTEUR JAURES A seulement 3 minutes à pied de la gare et 12 minutes à pied du centre ville du Mans. Situation idéale avec une proximité direct des commerces, des écoles et des transports en communs. Dans une petite copropriété sécurisé, l'appartement dispose d'une place de parking privatif en extérieur, et d'une cave. L'appartement est lumineux et traversant offrant une belle lumière naturel du matin au soir, il se compose : - Une entrée avec placards , - Cuisine avec balcon exposition EST , - Séjour de 22 m² avec son balcon exposé OUEST, - 2 belles chambres , - Salle de bain , - Toilette indépendant , - Espaces de rangements. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage / Faibles Charges annuelle. Toutes les consommations sont individuelles / Chaudière de 2025. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif (location traditionnelle / colocation). Residence sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.83€ par mois (soit 1581.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

128 736 €

2 012 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

Le Mans (72)

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 7% DE RENTABILITEDécouvrez cet appartement à vendre Le Mans, situé dans un quartier très recherché de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bel appartement 4 pièces, au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, a été entièrement rénové en 2022, offrant des prestations modernes sans travaux à prévoir.L'appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire bien utile.Avec sa configuration de trois chambres, cet appartement Le Mans à vendre est idéal pour la colocation, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive d'environ 7 %. Il convient également parfaitement pour un premier achat, situé dans un secteur prisé à proximité des commodités, des écoles et des transports.Une belle opportunité à saisir rapidement.Votre conseillère immobilierMorgayne NOCLIN0603476417

Appartements du T1 au T6 sont 2 Splendides Appartements-Terrasses, MAISONS INDIVIDUELLES T5 Garage, Stationnement Privatif, Jardin - Site Unique Parc Sécurisé Boisé Calme au Cœur du Mans - Proche de toutes les commodités, transports, jardin des Plantes - En cours de construction, Livraison à partir du 4ème trimestre 2026 à tout début 2027 - Réservations en cours Bureau de Ventes en Maison Témoin - tel 07 48 15 58 83

Orpi vous présente ce bel appartement, situé au sein du quartier prisé de Gazonfier à deux pas des transports en commun et écoles. Ce bien de 93 m2 se situe au 2ème et dernier étage de la résidence ''Le Levant'' (sans ascenseur). Il est composé d'une grande entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 10m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et un toilette. Une cave et un parking (placement libre) viennent compléter ce bien. Un lieu de vie calme et idéal, taxe foncière 1400€, charges de copropriété : 2460€ à l'année (chauffage collectif, eau chaude, entretien résidence et extérieurs). A visiter sans tarder... Référence: 206259 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206259

Le Club de l’Immo Le Mans vous propose cet appartement T4 de 71 m², idéal pour un achat appartement Le Mans. Situé dans un quartier agréable, cet appartement à vendre bénéficie de la proximité des écoles, des transports en commun, des commerces, des commodités et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. La résidence est sécurisée par un interphone, un digicode et un système de vidéosurveillance, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Il dispose également d'une place attribuée dans un garage commun, accessible par un bip, ainsi qu'un local pour deux-roues, complétant ainsi les prestations de ce bien. Un agréable parc arboré au sein de la résidence vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Prix : 118 450 € frais d’agence inclus (dont 3 % à la charge de l’acquéreur, soit 3 450 €) Prix net vendeur : 115 000 € Référence annonce : 72131 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 43 23 07 07 ou venez directement nous rencontrer. Le Club de l'Immo, 48 avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire.

iad France - Anne Vidalin vous propose: Gazonfier, T4 bien exposé de 112 m2, comprenant une pièce de vie de 32 m2 donnant sur balcon et cuisine ouverte, trois chambres avec la possibilité d'une 4ème, une salle d'eau, buanderie, wc, loggia et cellier. Possibilité de créer une deuxième salle de bains (arrivées en attente). A proximité du parc de Gazonfier, des bus, commerces et école. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume Duval (EI), mandataire EA Immobilier, vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Le Mans, dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme et sécurisé dans le secteur Du Pré/Rive Droite/Montoise, cet appartement F4 de 73m² se trouve à proximité des transports en commun (arrêt Tramway T1 - Lafayette à 250 m et arrêt bus Chêne Vert - lignes 7, 11, 12, 17 à 80 m), des écoles et des commerces (Carrefour City à 150 m). Vous serez également à 900 m de la Place de la République et de la Gare Le Mans TGV, à 700 m du Parc Théodore Monod et à 5 km de l'autoroute A11. L’appartement, lumineux et plein de cachet avec ses cheminées, sa hauteur sous plafond, ses moulures et niches, est actuellement aménagé en cabinet pour profession libérale et sera entièrement vidé en Février 2026. De nombreuses cloisons en placoplâtre permettent une reconfiguration facile des espaces selon vos envies. L’offre inclut une cave et deux places de stationnement sécurisées. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comptant 5 lots avec 916/2 665 de tantièmes affectés au bien. Les charges annuelles moyennes (incluant chauffage, eau, charges générales et fonds de travaux) s'élèvent à 1 866€, soit 155€ par mois. Nous vous rappelons qu'une pièce d'identité sera exigée pour chaque visite, conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier.

À LE MANS, dans le cadre exceptionnel de la Cité Plantagenêt, cet appartement LE MANS à vendre en duplex de 80 m² allie charme de l'ancien et emplacement privilégié en hyper-centre. Situé au calme d'une petite copropriété de sept lots, il dispose de deux caves privatives et d'un accès à un jardin partagé, un atout rare dans ce secteur historique. Le premier niveau, qui se trouve au 1er étage, se compose d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, le charme des poutres apparentes et des matériaux anciens se dévoile. Une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace détente est suivie d'une suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées, assurant intimité et confort. Cet appartement à acheter LE MANS met en valeur l'authenticité du bâti ancien avec ses murs en pierre, ses sols en terre cuite et ses menuiseries d'époque, tout en étant harmonieusement adapté à des aménagements contemporains. Les résidents profitent d'un jardin arboré, véritable havre de paix au cœur de la ville. De plus, les habitants de la Cité Plantagenêt bénéficient de deux badges de stationnement réservés. L'environnement alentour offre un cadre de vie agréable, avec des ruelles médiévales, des monuments emblématiques et l'atmosphère unique du Vieux Mans. Commodités, restaurants, écoles et transports sont à quelques minutes à pied, alliant charme historique et praticité de la vie urbaine. Un bien rare, parfait pour les passionnés de patrimoine qui recherchent authenticité, confort et vie en hyper-centre. Ce bien peut également représenter un investissement locatif intéressant dans un quartier très recherché. Soumis au statut de la copropriété, comprenant 7 lots dont 6 d'habitation. Charges annuelles de 500 euros. Classe Énergie : E / Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2670 euros (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sylvie TOLMONT, 06 38 55 80 20, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

iad France - Véronique Bretot vous présente un appartement T4 à vendre à Le Mans, au sein du quartier Washington, à proximité de la Gare. Cet appartement lumineux et traversant dispose de 3 chambres, d'une cave et d'un parking, situé dans la résidence Bary. Idéal pour un achat appartement Le Mans, cet espace de vie agréable est situé près des commerces, transports et écoles, avec le tramway accessible en 5 minutes à pied. L'entrée spacieuse offre de nombreux rangements, tandis que le séjour au calme apporte une belle luminosité. La cuisine aménagée est accompagnée d'un cellier, offrant un espace de stockage apprécié. L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence Bary est connectée au réseau de chaleur depuis 2024 et dispose d'un gardien. Les atouts de cet appartement incluent sa traversée, ses rangements, sa cave privative et son parking extérieur. C'est un excellent choix pour un premier achat, une famille ou un investisseur. Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 500 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles moyennes de 233,33 € (soit 2800 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est D avec un indice de 228 et la classe climat est D avec un indice de 8. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Véronique Bretot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150.

Dans le quartier Saint-Martin, au Mans, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité.Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager de bons moments.L'appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, un grand balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec un stationnement facile au pied de l'immeuble. Les commerces, services et le tramway se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché.Idéal également pour un investisseur, car fort pouvoir locatif sur le secteur.Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement rénové, à découvrir sans tarder !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 0682741135, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748

À la recherche d'un appartement à acheter à Le Mans ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir un spacieux appartement de 70 m², idéalement situé dans le quartier agréable du Miroir, au cœur de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre comprend deux chambres confortables et un lumineux double séjour de 25 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Vous pourrez également profiter d'instants de détente sur la double terrasse offrant une vue imprenable sur les toits du Mans.Ce bien immobilier dispose de nombreux atouts, dont une grande cave, une place de parking et un box, facilitant le stationnement. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur dans une copropriété de seulement 3 lots, cet appartement vous propose un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales. Les charges de copropriété s'élèvent à 1300 €/an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence, tandis que la taxe foncière est de 1200 €/an.Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à la vente à Le Mans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Dans une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, offre 77 m² de luminosité. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il propose une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous trouverez un séjour qui ouvre sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En complément, une cave et un garage privatif font partie de ce bien. Son emplacement privilégié dans le quartier de Paixhans, à proximité des commerces, des écoles et des transports, en fait un choix idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux de modernisation, en particulier dans la cuisine et la salle de bains, pourront valoriser tout son potentiel. À noter également que le chauffage urbain a été voté au sein de la copropriété, ce qui entraînera une baisse de 20% des charges de chauffage à partir de 2027. C'est une opportunité rare pour l'achat appartement Le Mans à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Le pôle Prestige Signature vous présente un appartement à vendre à Le Mans, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet appartement de Type 4 possède une superficie de 113 m2 et dispose d'une terrasse privative de 39 m2. Actuellement à l'état brut, l'appartement nécessite des finitions, avec un coût d'aménagement total estimé à 55 000 EUR, selon vos préférences. Ce bien inclut également une cave. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un stationnement intérieur pour 14 000 EUR ou un parking extérieur pour 7 440 EUR. Cet appartement à acheter à Le Mans représente une belle opportunité pour un projet immobilier.

À vendre, un charmant appartement situé dans le quartier Ronceray-Glonnières, au sud du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cet appartement d'environ 70 m² est idéal pour un achat appartement Le Mans grâce à son environnement calme et à sa proximité avec le centre-ville, facilement accessible grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Installé dans un immeuble bien entretenu datant des années 60, l'appartement a récemment été rénové et se démarque par sa double exposition, offrant une belle luminosité grâce à son orientation principale plein sud. L'appartement se compose d'un séjour double agréable et lumineux, agrémenté d'un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec des placards, un lave-vaisselle, un four traditionnel, un four micro-ondes, une hotte et une plaque à induction. L'espace nuit inclut deux chambres dont l'une dispose d'un dressing. Un dégagement avec rangements, une salle de bains avec branchement pour lave-linge, et des toilettes séparées complètent cet agencement. De plus, une loggia pratique permet d'étendre le linge à l'abri des regards. Pour plus de confort, une cave et un local à vélos sont également inclus. Les huisseries et le chauffe-eau récents ajoutent au bon niveau de confort général de cet appartement à acheter Le Mans. Ce bien soigné, lumineux et très calme est optimal tant pour une résidence principale que pour un investissement dans le secteur en pleine croissance du Mans. Prix : 132 500 euros, honoraires d’agence de 5.16 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 126 000 euros hors honoraires. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 060 euros et 1 500 euros. GES : classe B. Date des diagnostics : 18/10/2024. Vos informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien rare à la vente ! Appartement en plein cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, en duplex sur 143 m². Ce bien élégant et chaleureux offre la possibilité d'acquérir en sus une place de parking. Situé dans un immeuble de 3 étages, il occupe les 2ème et 3ème étages.Au 2ème étage, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un dressing, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale de presque 30 m² avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.Un escalier en colimaçon vous mène à l'espace de vie en duplex, qui peut également être accessible par un autre escalier privé. Au 3ème étage, cet espace de vie généreux de 60 m² est inondé de lumière, avec une cuisine ouverte et équipée. Le parquet d'origine renforce le charme de cette pièce, tandis qu'une cheminée suspendue crée une atmosphère chaleureuse. Une pièce supplémentaire de 5m², incluant la chaudière, ainsi qu'un placard de rangement, sont également disponibles.Profitez d'une terrasse en bois bien exposée, idéale pour vos repas et apéritifs d'été, un véritable confort en hypercentre. Du point de vue technique, cet appartement propose des prestations de qualité, avec climatisation dans la suite parentale et la pièce de vie, chauffage au gaz, isolation intérieure sur 2 côtés et connexion fibre. Une cave complète ce lot.Les charges de copropriété sont très faibles et une place de parking privée et couverte peut être acquise, un atout rare en hypercentre ! Cet appartement sera parfait pour une famille urbaine en quête d'espace, de confort et de commodités.Cette propriété d'exception offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement à acheter au Mans, véritable nid douillet au cœur de la ville. Présenté par Anthony Saussereau, conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à vendre au Mans, dans le quartier prisé des Maillets. Situé au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 90.93 m² se trouve à proximité du parc Verdigné. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Le séjour, agrémenté d'un parquet massif à chevrons, apporte caractère et élégance à l'espace. L'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau et de nombreux placards, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent cet ensemble. L'environnement est calme, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Ce bien, situé dans une résidence recherchée, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Le Mans. Les charges annuelles s'élèvent à 3 472,52 euros, avec un prix de vente fixé à 228 000 euros (hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Amélie Bouchardon, agent commercial au 02 43 74 00 92.