Achat Appartement à Ruaudin (72) : 373 annonces

Prix au m² le plus bas

283 500 €

1 414 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 200,49 m²
• 4 chambres
• 

Ruaudin (72)

Découvrez avec l'agence ORPI cet appartement à vendre à Ruaudin, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Ce superbe appartement d'exception de 200 m² allie espace, confort et rentabilité. Composé de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, il vous garantit intimité et confort. Le salon de 35 m² est parfait pour recevoir, tandis que le séjour lumineux de 43 m², avec cuisine ouverte entièrement intégrée, constitue le cœur de votre vie quotidienne. Pour des moments de détente, vous bénéficierez d'une salle de cinéma privative, idéale pour des soirées film en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. Avec ses volumes généreux et sa distribution bien pensée, cet appartement séduira aussi bien les familles exigeantes que les investisseurs avisés. Ce bien représente un excellent potentiel pour un investissement locatif. ORPI, votre partenaire de confiance, vous accompagne dans votre projet d'achat d'appartement à Ruaudin.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Appartement de standing 4 pièces à vendre dans le Quartier Jaurès, à proximité immédiate du tramway. Situé dans une résidence de qualité, cet appartement de 101 m² vous charmera avec ses volumes spacieux et son cadre privilégié. Il comprend un espace de vie lumineux avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à deux loggias offrant une belle vue sur l'Huisne et la verdure alentour. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette indépendant et d'une buanderie, pour un confort de vie optimal. En supplément, une cave et un garage sont inclus. La résidence, sécurisée et avec gardien, est un véritable atout au quotidien. Des travaux récents d'isolation et d'étanchéité ont été effectués, garantissant une meilleure performance énergétique. La proximité du chauffage urbain représente également un avantage. Cet appartement à acheter au Mans, situé dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, est un bien rare alliant confort, cadre de vie et prestations de qualité. À découvrir sans tarder!

À la recherche d'un appartement à acheter LE MANS ? Découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m², situé en hypercentre du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Votre agence ERA Immobilier vous propose cette opportunité unique au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement grâce à son exposition EST - OUEST. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Pour le coin nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un aménagement en espace bureau. Une salle d'eau moderne et deux WC séparés offrent un véritable confort au quotidien. Les atouts de ce bien : - Une place de stationnement privative couverte - Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire - Résidence avec gardien Le prix de cet appartement LE MANS à vendre est de 220 480 euros, dont 208 000 euros hors honoraires et 12 480 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6%). Pour plus d'informations, contactez Amélie Bouchardon, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 945 238 509 au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 159 lots, dont 58 lots d'habitation. Charges annuelles : 3477,57 euros.

OPPORTUNITE à saisir ? Idéal investissement ou premier achat ! Situé sur le secteur recherché de Saint-Pavin, à seulement 5 minutes à pied du TRAM et des commerces, ce T2 de 39 m² offre un fort potentiel. Au sein d'une résidence sécurisée, en rez-de-chaussée, il se compose de : une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements, une salle d'eau. Parking collectif sécurisé. Une cave vient compléter ce bien. Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser la rentabilité locative. Parfait pour un investisseur ou un premier achat avec potentiel de valorisation ! Réf : CS37057 DPE : E *Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 300 lots - dont 120 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2043 euros.

Appartement à vendre à Le Mans, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Vous y découvrirez une entrée avec placard d'accueil, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 34 m². Ce bien comprend également une chambre spacieuse de 15 m² avec placard, un espace lingerie, une salle de bains et un WC indépendant, avec la possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave est disponible en sous-sol et un parking est à louer à proximité. Les charges de copropriété sont faibles. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Idéal pour un achat appartement Le Mans ou pour ceux en recherche d'un appartement à acheter Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement rénové de 57 m², idéalement situé en bas de la rue Nationale à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre représente une opportunité d'achat immobilier parfaite pour un investisseur. Vendu avec un locataire en place, il garantit une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée d'une résidence avec gardien, cet appartement Le Mans à vendre comprend : un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon/loggia agréable. En outre, vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est un véritable atout, avec commerces et commodités au pied de la résidence, et la gare accessible en 7 minutes à pied. Un bien clé en main idéal pour un achat appartement Le Mans. Ne tardez pas à visiter ce bien!

Meilleur rendement locatif

111 800 €

3 288 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 7km de Ruaudin (72)

Raphaël Joubert vous propose à la vente cet appartement meublé, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur de la Résidence Les Ursulines, place des Comtes du Maine, en plein cœur du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. D'une surface de 33,64 m², cet appartement LE MANS à vendre comprend une cuisine indépendante et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'immeuble est en bon état général avec de faibles charges de copropriété. L'appartement est vendu meublé et est actuellement loué avec un loyer mensuel de 550 € charges comprises. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Visite vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€, soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.943577

LE MANS - Centre Ville - Appartement T6 de 162 m² : 239 200 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 200 euros TTC) soit 230 000 euros hors honoraires. Dans le quartier de la Préfecture, tout proche du Tram, cet appartement atypique de plain pied et disposant de son entrée privative offre une réception lumineuse de plus de 70 m², une cuisine HABITAT aménagée et équipée de 18 m² donnant sur balcon de 7 m², 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne XXL. Garage fermé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. La chaudière Collective au Fuel sera remplacée prochainement par un raccordement au réseau de chaleur urbain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 438081. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 5856 euros. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Appartement 39 m2Appartement de 39m2 idéalement agencé, comprenant un salon lumineux une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. L'appartement est traversant, situé au rez-de-chaussée, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La chambre, située coté parking, garantit un environnement calme.L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace pour un confort maximal. Avec une place de parking privée et d'une cave, le bien propose des commodités pratiques. Son emplacement stratégique au Mans prés du parc des expositions à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait un choix idéal.Idéal, premier achat ou investissement locatif.Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans ou à proximité ?Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 206 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,49 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Ruaudin (72)

Découvrez cet appartement à vendre au Mans, idéalement situé dans un quartier en plein renouveau de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce T3 lumineux, au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, se trouve à proximité de toutes les commodités et d'un futur parc paysager. Cet appartement à acheter au Mans vous offre : - Un séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour recevoir et créer un espace de vie convivial. - Deux belles chambres, calmes et bien agencées. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé, alliant confort et praticité. - Un balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. - Des placards intégrés pour un rangement optimisé. Le quartier se valorise grâce à un projet d'aménagement urbain qui inclut la création d'un parc verdoyant et d'aires de jeux, parfait pour les familles ou un moment de détente. À proximité, vous trouverez : - Des commerces, des écoles et les transports en commun à quelques minutes à pied. - Un accès rapide au centre-ville du Mans. Ce bien est idéal pour : - Un premier achat : Prêt à vivre, aucune rénovation à envisager. - Un investissement locatif : Une forte demande locative dans le secteur offre un très bon potentiel de rendement. - Une résidence principale moderne et pratique dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement Le Mans à vendre, contactez-nous dès maintenant ! Taxe foncière : 1000 euros Charges annuelles : 2000 euros (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et extérieures) Un bien rare, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par Reverte Matis - EI - NoRSAC: 884871849, enregistré au greffe du tribunal de commerce du Mans. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : appartement T3 de 68 m² à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.- Secteur Les Maillets- Immeuble avec isolation neuve de 2024- Stationnement inclusSitué au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement offre un agencement de trois pièces, comprenant deux chambres. Le séjour lumineux de 23,29 m² est convivial et invite à la détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.L'appartement comprend également une salle d’eau moderne et fonctionnelle ainsi qu’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif et au gaz, avec une très faible consommation grâce à l'isolation de l’immeuble refaite en 2024. Inclus dans la vente, une cave et un emplacement de parking, véritable atout en milieu urbain.L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. La localisation est pratique : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Le Grand Marché et E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires comme l’École maternelle Danielle Casanova et l’École élémentaire Gazonfier. Les services de santé sont également à proximité, avec plusieurs pharmacies accessibles en moins de 1 km.Cette annonce référence 315530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphane Bouvet (EIRL), immatriculé au RSAC de Le Mans (72000) sous le numéro 83339056000013.Prix du bien : 140 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 377Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022Score DPE : 169 kWhEP/m²/anScore GES : 31 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 980,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Le Mans !

Appartement lumineux avec terrasse à vendre à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire.Un dossier complet est disponible sur demande avant toute visite, incluant diagnostics techniques, bail en cours, vidéo du logement et documents relatifs à la copropriété. Garantissons une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.Situé au cœur de Gazonfier, cet appartement idéal pour un achat d'appartement à Le Mans bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Le stationnement est facile et gratuit au pied de la résidence.D'une surface de presque 72 m², cet appartement à acheter à Le Mans offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose de :• Une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse• Une cuisine indépendante• Un grand couloir avec rangements intégrés• Deux chambres• Une salle de bain• Un WC indépendant• Une cave privativeQuelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser son potentiel.Le chauffage est collectif et l'eau chaude est incluse dans les charges.Charges mensuelles : 161 €Taxe foncière : 1 158 €Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et à ses prestations.Je suis votre partenaire pour l'achat d'appartement à Le Mans et mets à votre disposition mon expertise pour accompagner mes clients dans leur recherche de biens dans la région. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et collabore avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier.Cette annonce référence 321672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.Prix du bien : 126 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 150Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Loft à vendre à LE MANS, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette propriété totalement rénovée, à quelques minutes du centre-ville, se trouve dans le quartier prisé du haut de la rue Prémartine. L'ancienne demeure combine charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de réception avec un impressionnant plafond cathédrale de plus de 6 mètres, inondé de lumière, créant une ambiance accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une chambre avec salle d'eau privative permet également de vivre tout de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et bureau ouvert sur la mezzanine, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Une dépendance de 60 m² et un garage de 60 m² ajoutent un potentiel considérable à cette propriété, idéale pour un atelier ou une salle de loisirs. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant une efficacité énergétique optimale. Ce Loft de luxe à acheter à LE MANS est une opportunité rare, combinant tranquillité et proximité des commodités. Dossier complet et visites disponibles sur rendez-vous. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue emplacement stratégique, mobilité facilitée et qualité de vie.

Découvrez cet appartement T3 de 65 m² à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Situé au 12e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par sa vue dégagée. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, ainsi que deux balcons pour profiter de l'extérieur. Un stationnement extérieur est également disponible au pied de la résidence. Idéalement placé, à proximité immédiate du tramway et de tous les commerces, cet appartement constitue un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un achat appartement Le Mans ou comme investissement locatif. À visiter sans tarder !

COULAINES - APPARTEMENT T4 LUMINEUX DE 95 m² AVEC GARAGE ET CAVE Dernier étage - Environnement calme - Beaux volumes Situé dans un secteur prisé de Coulaines, cet appartement T4, d'environ 95 m², se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par les espaces généreux et la luminosité qui l'animent. L'espace de vie comprend une grande salle à manger de près de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée propose de nombreux rangements et des appareils électroménagers, alliant fonctionnalité et confort. Côté nuit, l'appartement se compose de : - Trois chambres spacieuses avec parquet - Une salle d'eau équipée de double vasque et douche cabine - Des WC séparés - De nombreux rangements intégrés - Une buanderie, véritable atout au quotidien Le confort est assuré par une chaudière à gaz recente, garantissant une bonne performance énergétique. Les plus qui font la différence : - Double vitrage PVC - Carrelage dans le salon et la cuisine - Garage privatif - Cave - Dernier étage sans vis-à-vis - Environnement calme et plaisant Cet appartement à vendre à Coulaines est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une occasion à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, dans une copropriété de 116 lots (charges annuelles moyennes de 1488 €). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

À vendre, appartement 1 pièce de 36 m² à Le Mans, quartier Le Pré / Les Quais. Le Club de l’Immo Le Mans vous invite à découvrir cet appartement de type 1, parfaitement adapté pour un investissement locatif. Situé dans un quartier agréable, il est proche des commerces, des transports et de la cité Plantagenêt, offrant un bel équilibre entre confort de vie et praticité. Ce bien, d'une superficie de 35,37 m², est meublé et comprend une entrée, une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un locataire est en place depuis novembre 2024. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 72 100€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur, soit 2 100€). Prix net vendeur : 70 000€. Si vous envisagez l'achat appartement Le Mans, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement à acheter Le Mans au 02 43 23 07 07. Le Club de L’Immo, 48 avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire.

Situé au dernier étage d'une copropriété de standing à LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 65m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Vous serez agréablement surpris par la splendide terrasse de 57m2 qui permet de vivre en harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, totalisant plus de 110m2 d'espace. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et deux toilettes indépendants. Pour compléter cette offre, une cave et un double garage dans le sous-sol sont inclus. Ce bien rare à la vente offre des volumes généreux et une terrasse exceptionnelle. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 3352€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.940573

Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue emplacement stratégique, mobilité facilitée et qualité de vie.

SOUS OFFRE Appartement loué – Investissement locatif sécurisé – Proche université et centre-ville Idéalement situé à quelques minutes de l'université en tramway et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Il se trouve à 2 minutes à pied des stations de tramway et de bus, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Commerces et services accessibles à pied : pharmacie, parc, boulangerie, pâtisserie, boucherie, salle de sport, coiffeur, garages automobiles. Informations locatives (prioritaires) •Vendu avec locataire en place •Bail d'habitation de 3 ans renouvelable •Bail signé en août 2023 •Loyer mensuel : 495 € •430 € hors charges •65 € de charges •Charges de copropriété : 251 € par trimestre, incluant : •Chauffage collectif •Ascenseur •Assurance de la copropriété •Entretien des parties communes •DPE : D •Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats et sécurisés, sans vacance locative. Description du bien Appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et très bien entretenu. Il se compose de : •Une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée ( Hôte, plaque de cuisson, éléments …) •Une chambre avec rangements •Une grande terrasse traversante, accessible depuis la chambre et la pièce de vie •Une salle de bain avec WC •Garage fermé et sécurisé •Cave •Double vitrage Informations complémentaires •Taxe foncière : 851 € •Appartement en parfait état •Immeuble calme et sécurisé Les atouts pour un investisseur •Bail de 3 ans renouvelable •Locataire en place •Charges maîtrisées avec chauffage inclus •Bon classement énergétique (DPE D) •Aucun travaux à prévoir •Grande terrasse avec vue sur la cathédrale •Garage et cave •Proximité immédiate du centre-ville et de l'université Cette annonce référence 315912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 101 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le pôle Prestige Signature vous présente un appartement à vendre à Le Mans, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet appartement de Type 4 possède une superficie de 113 m2 et dispose d'une terrasse privative de 39 m2. Actuellement à l'état brut, l'appartement nécessite des finitions, avec un coût d'aménagement total estimé à 55 000 EUR, selon vos préférences. Ce bien inclut également une cave. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un stationnement intérieur pour 14 000 EUR ou un parking extérieur pour 7 440 EUR. Cet appartement à acheter à Le Mans représente une belle opportunité pour un projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

174 900 €

2 662 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,71 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Ruaudin (72)

À VENDRE – APPARTEMENT AVEC TERRASSE & VUE DÉGAGÉE – CALME & CONFORT Cet appartement à vendre à Le Mans, situé dans une résidence récente de standing à proximité du tramway et des commodités, offre un cadre de vie privilégié dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec ses 65 m², il allie modernité, tranquillité et vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. L'espace de vie constitue un véritable coup de cœur : une belle pièce lumineuse, entièrement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une large terrasse orientée vers la verdure. Vous bénéficierez d'une atmosphère paisible et d'une sensation d'espace rare en milieu urbain. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des prestations parfaitement entretenues complètent ce bien. De plus, un garage box fermé vient augmenter le confort au quotidien, un atout apprécié par les futurs propriétaires. Cet appartement à acheter à Le Mans se distingue par sa luminosité, son calme et son état irréprochable. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement, il se trouve au cœur d'un quartier dynamique et pratique. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartements du T1 au T6 sont 2 Splendides Appartements-Terrasses, MAISONS INDIVIDUELLES T5 Garage, Stationnement Privatif, Jardin - Site Unique Parc Sécurisé Boisé Calme au Cœur du Mans - Proche de toutes les commodités, transports, jardin des Plantes - En cours de construction, Livraison à partir du 4ème trimestre 2026 à tout début 2027 - Réservations en cours Bureau de Ventes en Maison Témoin - tel 07 48 15 58 83

Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue emplacement stratégique, mobilité facilitée et qualité de vie.

À vendre : appartement T3 de 50,8 m2, entièrement rénové, idéal pour un achat appartement LE MANS. Cet bien se distingue par son agencement moderne et ses espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée de manière soignée, créant un espace convivial et lumineux. Les deux chambres, bien séparées, offrent un confort optimal, chacune avec sa propre salle d'eau, proposant soit une douche, soit une baignoire, garantissant ainsi intimité et commodité. Les deux terrasses totalisant 40,2 m2 sont un véritable atout, parfaites pour des moments de détente en extérieur ou pour aménager un espace repas. Cet appartement LE MANS à vendre, rénové avec des matériaux de qualité, représente une belle opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Prix de vente : 165000 Euros (dont 7.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 153000 Euros). DPE réalisé le : 21/08/2021 - Classe Énergie D : 183 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 et 1250 Euros. Charges annuelles : 1008 Euros/an (84 Euros/mois). Contactez Mme Marlene RODRIGUES, agent commercial indépendant, au 09 74 53 13 81 pour plus d’informations.

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 7% DE RENTABILITEDécouvrez cet appartement à vendre Le Mans, situé dans un quartier très recherché de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bel appartement 4 pièces, au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, a été entièrement rénové en 2022, offrant des prestations modernes sans travaux à prévoir.L'appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire bien utile.Avec sa configuration de trois chambres, cet appartement Le Mans à vendre est idéal pour la colocation, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive d'environ 7 %. Il convient également parfaitement pour un premier achat, situé dans un secteur prisé à proximité des commodités, des écoles et des transports.Une belle opportunité à saisir rapidement.Votre conseillère immobilierMorgayne NOCLIN0603476417

Prix au m² le plus bas

92 500 €

964 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Ruaudin (72)

Découvrez cet appartement T4 de 96 m2 en vente à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, parfait pour un projet d'investissement locatif. Les caractéristiques principales de ce bien incluent : - Une surface généreuse de 96 m2 offrant de beaux volumes. - Trois chambres, dont une disposant d'un accès direct à un balcon. - Un grand salon-séjour lumineux avec l'accès à un second balcon. - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable. - Une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour la colocation. - Deux balcons qui offrent un espace extérieur appréciable. - Une configuration ciblée pour un projet de colocation ou de location saisonnière. Ce appartement Le Mans à vendre allie confort et espace, faisant de lui une opportunité idéale pour les familles comme pour les investisseurs en quête de l'achat appartement Le Mans. Cette annonce est présentée par PASQUIER Benjamin - EI - NoRSAC: 978699775, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Mans. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Investissement locatif – T3 avec balcon – Quartier Sud, Le Mans. Dans un secteur recherché du quartier Sud du Mans, cet appartement T3 est proposé à la vente loué pour un loyer de 580€ CC. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel, parfaitement adapté à la demande locative du secteur. Une belle opportunité pour un achat appartement Le Mans, offrant un investissement sécurisé dans un environnement urbain dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter Le Mans dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

Dans le quartier Saint-Martin, au Mans, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité.Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager de bons moments.L'appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, un grand balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec un stationnement facile au pied de l'immeuble. Les commerces, services et le tramway se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché.Idéal également pour un investisseur, car fort pouvoir locatif sur le secteur.Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement rénové, à découvrir sans tarder !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 0682741135, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748