Achat Studios à Le Mans (72) : 147 annonces

Situé dans un secteur recherché du Mans, découvrez cet appartement d'environ 103 m² offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'un de ses véritables atouts : un accès de plain-pied avec entrée indépendante, apportant confort et intimité au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. En complément, deux caves viennent parfaire ce bien, avec un accès direct depuis l'appartement, offrant des espaces de stockage particulièrement pratiques. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un appartement avec l'accessibilité d'une maison, à proximité des commodités du Mans. A découvrir rapidement. Ref : AC37173 DPE : F *Honoraires à charge vendeur Copropriété de 154 lots - dont 77 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Orpi vous présente cet appartement parfaitement entretenu, situé au pied du terminus du tram à deux pas de l'abbaye de l'Epau et à moins de 10 minutes de la gare TGV. Ce bien de 64 m2 se trouve au 13ème étage d'une résidence des années 1960 entièrement rénovée (aucun travaux de copropriété à prévoir). Il est composé d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un grand parking (placement libre). A noter, qu'il n'y a pas de balcon. Idéal premier achat ou investisseur, taxe foncière 954€, charges copro 2048€ à l'année (chauffage collectif réseau urbain, eau chaude, ascenseur, entretien résidence et extérieurs) . Vous n'avez plus qu' à vous y installer... A visiter sans tarder... Référence 206243 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206243

Appartement lumineux à vendre au cœur du quartier très recherché des Maillets à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cet appartement de 53 m² offre un emplacement idéal pour un achat appartement Le Mans, alliant confort et praticité. À seulement quelques pas du tramway, des lignes de bus et de tous les commerces, vous pouvez profiter d'un cadre de vie dynamique tout en restant dans un environnement calme. Il se compose de deux chambres, d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Les atouts supplémentaires incluent un ascenseur au sein de la résidence, une cave pour du rangement et une place de parking attitrée. Ce bien est parfait pour un premier achat, un couple ou comme investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour un appartement à acheter Le Mans, où tout est accessible à pied.

-- Le Mans, Gare Nord -- Le Club de l'immo vous propose de découvrir cette chambre de 9,92 m² située au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Ce bien se compose d’un espace optimisé avec : - Coin nuit en mezzanine avec lit en hauteur - Espace de vie fonctionnel avec canapé - Kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, évier) Belle luminosité grâce à une fenêtre en étage élevé Les douches et WC sont situés sur le palier et font partie des parties communes. Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, de la gare, ainsi que des transports en commun (tramway et bus), facilitant tous vos déplacements. Prix net vendeur : 24 000 € Honoraires agence: 2 100 € Prix total : 26 100 € (honoraires inclus) Annonce: 72132 Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-nous au 02 43 23 07 07 Le Club de l'immo - 48 avenue du Général Leclerc -72000 Le Mans

Signature Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Le Mans, situé dans le quartier Voltaire, rue du Pré, tout près des quais. Ce grand studio refait à neuf est situé au 1er étage d'une petite résidence récente, dans une rue calme. Il dispose d'une pièce de vie de 23 m² et d'une salle de bain de 4 m², équipée d'une baignoire et de l'espace pour une machine à laver. Une simple cloison permettrait de le transformer en T2, grâce à la présence d'une fenêtre pour l'espace chambre.L'appartement Le Mans à vendre comprend également un parking privatif dans la copropriété, vendu avec le bien. Le rendement est de 8,5%, avec un locataire sortant à la fin du mois. La possibilité de location en meublé est estimée à 580 EUR par mois, parking inclus. La taxe foncière s'élève à 680 EUR, et les charges de copropriété sont de 83 EUR par mois, chauffage inclus.Les commerces et les transports sont à proximité, et la Cathédrale est accessible en 5 minutes à pied. Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU au 0676222595. Cet appartement situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, représente une excellente opportunité d'achat.

Découvrez cet appartement Le Mans à vendre, un charmant studio de 26 m² situé dans un quartier résidentiel de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéal pour un achat appartement Le Mans, ce bien est parfait pour les investisseurs grâce à sa forte rentabilité en meublé, attirant notamment les étudiants et jeunes actifs. À proximité immédiate du tramway et des commerces, il propose également un parking en sus.Les atouts de cet appartement comprennent :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l'avancement- Prestations de qualité en conformité avec les dernières normes RE2012, RE2020 et HQE- Basse consommation avec un DPE de classe A/B- Éligible au Prêt à Taux Zéro et au dispositif JeanBrunNotre société vous accompagne dans la vente appartement Le Mans avec un soutien personnalisé, garantissant les meilleurs prix, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, et un large choix de biens dans toute la France. Contactez dès aujourd'hui Frank pour plus d’informations, disponible 7 jours sur 7.

iad France - Hugo Meignant vous propose à la vente un appartement T1 avec parking dans le quartier du Pré/Boussinière à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement Le Mans à vendre se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. Des travaux récents ont été réalisés : les sols, murs et plafonds ont été repeints. Le chauffage est collectif au gaz de ville, incluant le chauffage et l'eau chaude dans les charges de copropriété. Une place de stationnement est également incluse dans cette vente appartement Le Mans. L'environnement est agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Les charges prévisionnelles pour 2025 sont de 1660 € et les charges réellement dépensées s'élèvent à 1140 €. Cette annonce vise 2 lots dans une copropriété de 43 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges déclarées par le vendeur est de 137.54 € par mois (soit 1650.52 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix incluant les honoraires est de 86900 euros, avec un prix hors honoraires de 80000 euros, représentant des honoraires de 8,63 % du prix hors honoraires, soit 6900 euros. Ce bien a une classe énergétique C avec un indice de 122 et une classe climat C avec un indice de 21. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant, mandataire indépendant en immobilier de la SAS I@D France.

iad France - Damien Féau vous propose: Appartement T1 29 m² Le Mans Rue Malpalu Résidence Goya : Je vous propose cet appartement au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur dans un quartier calme et prisé. L' appartement se compose d' une entrée dotée d'un rangement avec étagères et porte manteaux, salon de 18M2, cuisine séparée, une salle de bains, WC séparés. Les travaux récents sont : - Peinture Murs et Plafonds de l'ensemble du logement. - Sol PVC cuisine, SDB et WC - Meuble Bas cuisine avec double évier - Faïence SDB Une cave en sous sol est disponible pour votre stockage. Stationnement facile au pied de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Le logement est libre de tout occupant, disponible à la visite de suite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,86% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Féau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 750766685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Le Mans avec un investissement rentable et sécurisé présentant une rentabilité brute de 6.05%. Cet appartement à vendre à Le Mans est géré sous un bail commercial, vous garantissant des loyers sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : APARTCITY - Aucune démarche locative à prévoir Les avantages fiscaux du LMNP vous permettent de bénéficier de loyers non imposés. La Résidence : Appartement meublé au sein de la résidence APPART'CITY CONFORT LE MANS ***34 Pl. du 8 Mai 1945, 72100 Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire L'Appartement : - Studio meublé de 23.10 m² au 3ème étage - Prix : 74 880 EUR - Loyer annuel perçu : 4 530 EUR - Charges annuelles : 135 EUR - Taxe Foncière : 300 EUR - Votre locataire : Groupe APPART'CITY - Bail en cours jusqu'au 31/12/2027 L'établissement se situe à seulement 150 mètres de la gare du Mans, à 800 mètres du parc Gué de Maulny, et à 8 km du circuit du Mans. Le parcours de golf Le Mans Sargé est à 7 km, et l'autoroute A11 à 8 km. L'église de Notre-Dame de la Couture est accessible en 11 minutes à pied.

Profitez d'un investissement rentable et sécurisé avec cet appartement à acheter à Le Mans, situé dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cet appartement, géré par un bail commercial, vous assure un loyer stable sans contrainte de gestion ni risque de vacance locative. Idéal pour un achat appartement Le Mans, ce bien est situé au coeur de la ville, dans la résidence APPART'CITY CONFORT. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : APARTCITY - Aucune démarche locative à prévoir Bénéficiez aussi d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, permettant de percevoir des loyers non imposés. Détails concernant l'appartement : - Studio meublé de 19.50 m² au 4e étage - Prix de vente FAI : 71 577 EUR - Loyer annuel perçu : 4 129 EUR - Charges annuelles : 120 EUR - Taxe foncière : 269 EUR - Bail en cours jusqu'au 31/12/2027 avec le groupe APPART'CITY La résidence est idéalement située à seulement 150 mètres de la gare du Mans, à proximité du parc Gué de Maulny, et à 8 km du célèbre circuit du Mans. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Le Mans.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²

Le Mans (72)

À vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, ce studio actuellement utilisé comme cabinet infirmier est occupé par trois infirmiers libéraux. Il comprend une salle de consultations, une cuisine/labo, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De plus, un balcon et une cave complètent ce bien. Ce cabinet infirmier bénéficie d'une patientèle établie avec plus de 20 ans d'activité. Le loyer mensuel est de 450 € avec un potentiel de revalorisation, et aucun travaux ne sont à prévoir. Le bien en vente comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 170 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1284 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 55 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 47 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €, correspondant à 17,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire concernant cet achat appartement LE MANS, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, au 06 64 24 00 93 ou par e-mail à sandra.bailly@megagence.com. Sandra BAILLY est un agent commercial enregistré au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895.

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

Raphaël Joubert vous propose à la vente cet appartement meublé, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur de la Résidence Les Ursulines, place des Comtes du Maine, en plein cœur du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. D'une surface de 33,64 m², cet appartement LE MANS à vendre comprend une cuisine indépendante et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'immeuble est en bon état général avec de faibles charges de copropriété. L'appartement est vendu meublé et est actuellement loué avec un loyer mensuel de 550 € charges comprises. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Visite vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€, soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.943577

À vendre, appartement Le Mans à vendre situé dans la résidence Appart City Le Mans Centre, construite en 2011. Cet investissement dans la Sarthe, en région Pays de la Loire, bénéficie d'un bail renouvelé jusqu'au 31 décembre 2027, avec un loyer réglé mensuellement. La résidence, composée de 163 appartements pouvant accueillir de 2 à 6 personnes, présente un carnet d'entretien à jour et des visites régulières du syndic assurant son parfait état. Un atout majeur est la possibilité d'utiliser cet appartement en location directe. Des travaux sont à prévoir dans les 5 prochaines années, pour un coût estimé à environ 5000€ par lot, déjà pris en compte dans notre évaluation, ce qui reflète un prix d'achat attractif. C'est une opportunité de réaliser un achat appartement Le Mans fiable et avantageux.

iad France - Damien Féau vous propose à la vente cet appartement T1 bis de 23m2 situé au 4ème étage de la Résidence Sully, dans le quartier Bollée à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Actuellement loué et géré par Foncière Lelièvre, cet appartement bénéficie d'un locataire sérieux et fidèle, toujours à jour dans ses paiements. L'appartement à acheter à Le Mans comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie équipée d'un store électrique, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Un stationnement libre est disponible au sein de la résidence. Le loyer actuel s'élève à 390€ plus 40€ de provision pour charges. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 176 lots et est immédiatement disponible pour une visite. Son rendement locatif est particulièrement attractif. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 89,33€, soit 1 072€ par an. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente de cet appartement à Le Mans est de 65 000 euros, honoraires inclus. Le prix hors honoraires est de 60 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5 000 euros (8,33% du prix hors honoraires). Concernant l'efficacité énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 306 et CLIMAT E avec un indice de 66. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Féau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 750766685.

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement placé à deux pas du centre-ville, des transports et des zones d'activités, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme laverie, espace petit-déjeuner, parking privé et WiFi. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - entrée avec placard - salle de bains et WC - pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Meilleur rendement locatif

67 000 €

2 913 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Quartier Gazonfier-Villaret

Le Mans (72)

Camille Meunier (EI) EA Immobilier vous présente un appartement T1 Bis à vendre à LE MANS, dans le quartier calme de Gazonfier, Sarthe, région Pays de la Loire. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le calme de ce quartier sans vis-à-vis. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un stationnement facile grâce à un parking collectif. Ce bien fait partie d'une copropriété de 176 lots principaux et 176 lots totaux, avec des tantièmes attribués au logement de 564/10 000ème. Le montant moyen annuel des charges, qui inclut le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des communs, s'élève à 1060€, soit environ 90€ par mois. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 370€ et 550€. Nous vous prions de bien vouloir noter qu'une pièce d'identité sera requise lors de chaque visite, conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à LE MANS.

Studio rénové au Mans – Emplacement recherché, fort potentiel locatif - Vendu avec locataire en place. Possibilité d'acquérir un second appartement dans la même résidence. Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, bail en cours, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la copropriété. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Travaux importants réalisés / en cours ( payés ) dans l'immeuble : Chaudière collective neuve installée en décembre 2025 Réfection de la toiture prévue en 2026 (travaux en cours) Situé dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique. Le tramway est accessible à moins de 100 mètres, la gare se rejoint à pied en quelques minutes, et tous les commerces et services du quotidien sont à portée immédiate. Immeuble sécurisé avec vidéosurveillance et parties communes rénovées L'appartement a été entièrement rénové il y a deux ans. Bien aménagé et bien équipé, il permet une exploitation locative immédiate sans travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce annexe offrant un espace buanderie ou rangement, avec emplacement prévu pour une machine à laver. Le bien est actuellement loué 470 € par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 1 644 € et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'entretien de l'immeuble. La taxe foncière est de 403 € par an. La location courte durée est autorisée au sein de la copropriété, ce qui constitue un réel atout pour un projet de location meublée type Airbnb, particulièrement adapté à ce secteur. La copropriété se compose de 26 logements. Les parties communes ont été rénovées récemment et une chaudière gaz neuve a été installée en 2025, garantissant confort et maîtrise des charges. Un bien clé en main, à l'emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une stratégie de location courte durée. Cette annonce référence 315013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 644,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !

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Bien le moins consommateur d'énergie

81 000 €

3 142 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,78 m²
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Le Mans (72)

À vendre : Appartement T1/2 Meublé - Quartier Vauguyon - Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cet appartement Le Mans à vendre est en excellent état et se situe au 4ème étage d'une résidence calme. Il dispose de 25,78 m² bien agencés, incluant un séjour lumineux de 13 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez également d'une cave et d'un stationnement. La fibre est éligible, et vous aurez accès à des commerces, écoles et parcs à proximité. Un bail meublé est en cours jusqu'en août 2027, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement serein. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le N° 822 953 154. Les honoraires de 8% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Appartement à acheter Le Mans dans une copropriété de 3 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 819 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 310 €. DPE réalisé le 21-06-2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

2 632 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
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Quartier Gare-Sud

Le Mans (72)

iad France - Hugo Meignant vous propose un appartement à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce studio de 19 m² est idéalement situé à seulement 2 minutes de la gare sud, offrant un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec les commerces et transports. Niché dans une résidence sécurisée, le Zénitude Hôtel Résidence, cet appartement est une excellente option pour un achat d'appartement à Le Mans. L'appartement se compose d'une entrée menant à une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un séjour lumineux exposé plein sud. Il est vendu sous bail commercial avec la société Zénitude le Mans, garantissant un loyer fixe mensuel indépendamment du taux de remplissage. Les charges de copropriété sont faibles, et la résidence dispose d'un ascenseur. Le Zénitude Hôtel Résidence, à proximité du circuit des 24h du Mans, propose également un petit-déjeuner buffet et dispose d'appartements équipés de commodités modernes, tels qu'une kitchenette, un bureau, une TV écran plat et une salle de bain privative avec Wi-Fi gratuit, rendant cet appartement idéal pour les séjours touristiques, déplacements professionnels, ainsi que pour les étudiants. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 104 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges déclaré par le vendeur de 18.33 € par mois (soit 220 € par an). Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Information énergétique : classement ENERGIE C, indice 188 et classe CLIMAT A, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Hugo Meignant, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, appartement 1 pièce de 36 m² à Le Mans, quartier Le Pré / Les Quais. Le Club de l’Immo Le Mans vous invite à découvrir cet appartement de type 1, parfaitement adapté pour un investissement locatif. Situé dans un quartier agréable, il est proche des commerces, des transports et de la cité Plantagenêt, offrant un bel équilibre entre confort de vie et praticité. Ce bien, d'une superficie de 35,37 m², est meublé et comprend une entrée, une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un locataire est en place depuis novembre 2024. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 72 100€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur, soit 2 100€). Prix net vendeur : 70 000€. Si vous envisagez l'achat appartement Le Mans, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement à acheter Le Mans au 02 43 23 07 07. Le Club de L’Immo, 48 avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire.

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Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue emplacement stratégique, mobilité facilitée et qualité de vie.

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Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 1999, cet appartement T1 bis à vendre à Le Mans, Sarthe, offre un cadre de vie pratique et adapté. Sa configuration répond aux normes d'accessibilité PMR, garantissant confort et fonctionnalité. La pièce de vie principale comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse et ergonomique, idéalement conçue pour les besoins de mobilité. L'emplacement est un atout majeur, à seulement 50 mètres d'une école primaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. Pour votre confort, une place de parking privative est mise à disposition à l'arrière de la résidence, loin du passage. Ce bien fait partie d'une copropriété saine et bien gérée, sans travaux à prévoir. Les charges mensuelles sont de 140 €, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude. Que vous envisagiez un achat appartement Le Mans pour y habiter ou un investissement locatif, cet appartement saura vous convaincre par son accessibilité et son cadre environnant.

Charmant studio situé à deux pas des quais, dans un quartier agréable du Mans. Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des promenades le long de la Sarthe, tout en restant à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Fonctionnel et lumineux, le studio se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin nuit, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau. Son agencement optimisé offre un espace confortable et facile à vivre, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie : 228 euros et 308 euros Copropriété : 44 lots Charges annuelles : 1142 euros Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Amélie LERAY au 06.43.33.53.97 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1142 euros.