Achat Appartement dans le quartier Sud à Le Pradet (83) : 3 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Le Pradet, situé dans le département du Var, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfait pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement en vente en résidence de tourisme vous permet de bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Caractéristiques du bien : • Type : Appartement T2 de plain-pied avec un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d’eau, des WC séparés, une chambre et une terrasse privative. • Loyer annuel HT : 5 974 € • Rentabilité : 7.11 % Le bien est géré par un professionnel, Belambra Clubs, et est soumis à un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.Concernant la résidence : La résidence Lou Pigno, idéale pour le tourisme, est située à seulement 3 km des plages de la Méditerranée et à 2 km du centre-ville, à proximité des commodités locales. Les atouts de l’établissement incluent : deux piscines extérieures chauffées, restaurant, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, animations pour tous les âges, sauna, hammam, laverie, parking gratuit, Wi-Fi (payant) et bagagerie, le tout dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pradet. Contactez-le coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 pour plus d'informations.

Opportunité d'achat d'un appartement à LE PRADET, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 871,36 €• Rentabilité : 6,91 %• Gestionnaire : Belambra ClubsVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est administré par un gestionnaire professionnel, Belambra Clubs, grâce à un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien : cet appartement T2 au 2ème étage présente un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une chambre, un séjour-kitchenette, une salle d'eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence : La résidence Lou Pigno, idéalement positionnée à LE PRADET, est à proximité des plages, du centre-ville et des commodités locales. Elle reçoit une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 3 minutes des plages et proche des gares de La Garde et La Pauline-Hyères, assure une forte attractivité.L'établissement offre divers services : piscines extérieures chauffées, restaurant avec terrasse, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, sauna, hammam, blanchisserie, parking, Wi-Fi et bagagerie. La copropriété comprend environ 111 logements.À propos du gestionnaire : Belambra Clubs, leader des clubs de vacances en France avec 58 établissements, se distingue par la qualité de ses séjours et la modernisation régulière de ses sites.Pour plus d'informations, veuillez contacter Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25603. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 203 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

3 172 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Le Pradet (83)

Découvrez cet appartement à acheter LE PRADET, situé au cœur du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, parfait pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 911 €• Rentabilité : 6,42 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La propriété est mise en gestion par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers immédiatement, que l'appartement soit loué ou non.Ce T2 au rez-de-chaussée est agencé de manière fonctionnelle et agréable, comprenant un séjour-kitchenette, un dégagement, une salle d'eau, des WC et une chambre.La résidence Lou Pigno, où se trouve cet appartement LE PRADET à vendre, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages méditerranéennes, du centre-ville et des commodités locales. À seulement 3 km des plages, 2 km du centre-ville et proche des gares de La Garde et La Pauline–Hyères, elle offre une forte attractivité.L'établissement propose des services variés : deux piscines extérieures chauffées, un restaurant avec terrasse, des courts de tennis, un mini-golf, une aire de jeux, un sauna, un hammam, une blanchisserie, un parking gratuit, Wi-Fi et bagagerie. La copropriété comprend environ 111 logements implantés dans un cadre verdoyant.Belambra Clubs, le gestionnaire, est le n° 1 des clubs de vacances en France, avec 58 établissements et plus de 9 100 logements, reconnu pour la qualité de ses séjours et la modernisation de ses sites.Les diagnostics sont en cours. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26085. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 203 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.