Achat Appartement dans le quartier Lege Bourg à Lege-cap-ferret (33) : 3 annonces

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, découvrez cet appartement rare à vendre. Avec un espace extérieur exceptionnel comprenant un jacuzzi et un jardin privatif de 150 m² face à la forêt, cet appartement vous séduira par son ambiance paisible. Situé dans une petite copropriété, il offre une surface de plain-pied avec une pièce principale lumineuse, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une véranda chauffée qui sert de véritable espace de vie avec une vue imprenable sur la forêt. L'appartement comprend également deux chambres avec terrasse orientée à l'est, une salle de bains et des toilettes. L'extérieur, agrémenté de 45 m² de terrasse en bois où se trouve le jacuzzi, ainsi que d'un jardin privé vous donneront l'impression de vivre dans une maison. Vous bénéficiez également de deux places de parking privées. Ce bien d'exception, à acheter à Lège-Cap-Ferret, n'attend que vous ! La copropriété se compose de 4 lots d'habitation et de 8 stationnements, sans syndic et sans procédure en cours. Prix de vente : 449 000 euros, honoraires d'agence inclus (3,7 % à la charge de l'acquéreur), soit 433 000 euros hors honoraires. DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 059 euros et 1 433 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sonia POIDEVIN, agent commercial RSAC 891434607 Bordeaux, avec PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 200 euros.

Coup de cœur du secteur

244 400 €

3 772 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,8 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Lege Bourg

Lège-Cap-Ferret (33)

Lège-Cap-Ferret bourg - Cet appartement T3 avec balcon, situé en plein coeur du bourg, vous offre la proximité des commerces, des écoles et des plages. Il est constitué d'une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et coin cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est en bon état, au premier et dernier étage d'une jolie résidence au nombre de lots d'habitation harmonieux. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos commun complètent les atouts de ce logement. Bien soumis au statut de la copropriété. Nbr de lots 28 dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 1298 euros. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix HAI 244 400 euros dont 10400 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le bourg de Lège, à proximité des commerces et de la halle du marché, cet appartement T3 de 65 m² est à vendre. Situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste, l'accès se fait par un escalier extérieur sous un porche abrité. Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² exposée sud-est, avec une cuisine ouverte en retrait. L'appartement comprend deux chambres, dont une avec un balcon orienté à l'ouest, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand cellier pour un rangement optimisé. La résidence dispose d'espaces verts bien entretenus et est accompagnée d'une place de stationnement. À seulement 20 minutes en voiture des plages océanes, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat. Copropriété de 28 lots, dont 11 habitations (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 662 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LEGE CAP FERRET dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.