Achat Appartement dans le quartier Centre-Hôtel de Ville à Limoges (87) : 71 annonces

Investissez dans un appartement à acheter à Limoges, Haute-Vienne (87), au sein d'une résidence hôtelière, sans les tracas de gestion locative. Ce produit représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 910 €• Rentabilité : 6,48 %• Gestionnaire : Appart’CityVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (Appart’City) avec un bail commercial, vous assurant des loyers réguliers, peu importe que le bien soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 4e étage, présente un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre avec salle de bains-WC et des rangements.À propos de la résidence :La résidence Appart’City Classic Limoges est idéalement positionnée à Limoges, proche des services, commodités et points d’intérêt locaux. Sa proximité avec le centre-ville, la gare et l’autoroute A20 constitue un atout indéniable.L’établissement propose une gamme complète de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi et parking. La résidence fait partie d'une copropriété.À propos du gestionnaire :Appart’City est un groupe français, leader dans le domaine des appart’hôtels, comptant plus de 90 établissements en France. Il est reconnu pour son expertise dans la gestion d'hébergements meublés avec services.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations : Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26567. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 36,90 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de Limoges se niche un appartement plein de charme, au troisième et dernier étage d'un immeuble emblématique chargé d'histoire. On y accède par un escalier majestueux, qui donne immédiatement le ton. Entièrement rénové l'année dernière, cet appartement traversant de 73 m² offre aujourd'hui un confort moderne dans un cadre ancien préservé. Deux chambres, un espace nuit bien séparé, une circulation fluide… Ici, on se sent bien. L'atmosphère est douce, cocooning, chaleureuse. Le parquet à la française rappelle le cachet d'origine, les volumes ont gardé leur authenticité, rien n'est parfaitement droit, et c'est aussi ce qui fait son âme. Côté pratique : pas de balcon ni de stationnement privatif, mais un abonnement au parking souterrain République peut être cédé avec l'appartement. Un vrai plus pour la vie citadine. Seul petit détail à noter : une hauteur sous plafond de 2,24 m (et non 2,50 m). Les très grands gabarits devront peut-être s'y habituer… mais pour les autres, cela renforce cette ambiance cosy et enveloppante. La copropriété, à taille humaine et en gestion bénévole, est aujourd'hui parfaitement entretenue. Les charges s'élèvent à 381,64 € par an (budget 2026) et comprennent l'assurance de l'immeuble, les frais de fonctionnement du syndicat bénévole, l'électricité et le nettoyage des parties communes ainsi que la gestion des déchets. Côté confort, le chauffage est individuel électrique et l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique classée C, un vrai atout pour un bien de ce type. Un appartement de ville comme on les aime : du cachet, du confort, et l'énergie du centre-ville au pied de l'immeuble. La vie citadine parfaite. Visite sur rendez-vous : Anne ZERTAL 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 À VENDREEmilie MARECHAL a le plaisir de vous présenter en vente cet appartement de 3 pièces, idéalement situé en hyper centre de Limoges (87000), dans le département de Haute-Vienne, région Limousin. Ce chaleureux appartement de 75 m² offre le charme de l'ancien avec ses deux chambres spacieuses et ses parquets en bois massif, tout en bénéficiant d'une décoration soignée et d'une belle hauteur sous plafond.Situé au 1er étage d'une petite copropriété aux charges très faibles, ce bien dispose d'un chauffage individuel. L'emplacement est parfait, dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces. Les écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et l'Université de Limoges. Pour les transports, la gare Limoges Montjovis est facilement accessible, tout comme l'aéroport Limoges-Bellegarde, situé à 7 km. Vous pourrez également profiter à proximité de nombreuses activités telles que le cinéma Horizon Grands Écrans, des bassins de natation, un conservatoire, un théâtre, ainsi que de nombreux restaurants et commerces.Pour les personnes intéressées par un achat d'appartement à Limoges, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et pour organiser une visite !Emilie MARECHAL0750325279emilie.marechal@kwfrance.comRSAC (EI) 904838802Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet agréable studio entièrement rénové, idéalement situé à Limoges, en Haute-Vienne, à proximité de la fac de droit et de l'hôtel de ville. Cet appartement à vendre de 27,14 m², en excellent état, se compose d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, vous bénéficierez d'une terrasse privative ainsi qu'une place de parking couverte. Actuellement loué à 520 € charges comprises, dont 100 € de charges, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat appartement Limoges en tant qu'investissement locatif. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter au 0663872940 ou par mail à jchick@lahalledelimmobilier.fr. À bientôt.

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé en hyper centre de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing très prisée, cet appartement est parfait pour un achat appartement Limoges. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à toutes les commodités tout en offrant un environnement paisible, grâce à sa vue sur un parc. Traversant et inondé de lumière, il se compose d'un vaste séjour salle à manger de près de 40 m², prolongé par une loggia et un balcon qui offrent une vue dégagée. La cuisine, équipée et aménagée, est accompagnée d'un cellier, ajoutant un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse avec dressing et balcon orienté plein sud. Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs placards complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement Limoges à vendre. Les prestations incluent du double vitrage, un tableau électrique refait et des matériaux de qualité tels que du marbre dans l’entrée et la salle de bains. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, et la résidence sera prochainement reliée au réseau de chaleur urbain, offrant des économies de chauffage et une empreinte écologique améliorée. Des annexes de choix, telles qu'une cave et un garage privatif, ainsi qu'un parking souterrain à proximité, complètent ce bien. C'est un appartement à acheter à Limoges idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie central, pratique et sécurisé. Référence agence : 18460

Bien le moins consommateur d'énergie

305 000 €

3 389 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

Dans une copropriété récente et pleine de charme, venez découvrir ce magnifique appartement ! Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une grande terrasse (véritable atout de l'appartement), une cuisine équipée, un cellier, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Une cave et un garage viennent compléter l'appartement. Vous serez séduit par l'entrée de l'immeuble, la terrasse et également par l'état des communs. C'est un appartement des plus surprenant, complètement dépaysant en hyper-centre de LIMOGES ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617. Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1391.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Sandra MORICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751866617 RCP ALLIANZ

À vendre, appartement spacieux 5 pièces au cœur de Limoges. Situé dans un quartier très recherché de Haute-Vienne, cet appartement Limoges à vendre de 96 m² est idéalement situé au rez-de-chaussée. Il comprend trois chambres, un bureau et une cuisine américaine entièrement équipée. Un garage accompagne ce bien, un avantage rare en centre-ville. Les charges de copropriété sont très faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Limoges. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Limoges, dans un bel immeuble du XIXe siècle, cet appartement à vendre est situé au troisième et dernier étage. Offrant un cadre de vie élégant et lumineux, ce bien de 184 m² a été soigneusement rénové pour mettre en valeur ses caractéristiques authentiques telles que les parquets d'origine et les cheminées, tout en préservant une belle hauteur sous plafond. Il comprend quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième pour un bureau ou une salle de jeux. En dernière étage, vous bénéficierez d’un calme absolu et d’une vue dégagée, un inestimable avantage en centre-ville. Toutes les commodités se trouvent à moins de deux minutes à pied : écoles, commerces et transports, facilitant ainsi votre vie urbaine. Ce bien rare inclut également une cave privative et un emplacement de parking au sein de la copropriété. Si vous recherchez un appartement à acheter à Limoges, alliant le charme de l'ancien et une qualité de vie en plein centre, cet appartement Limoges à vendre est fait pour vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS, Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2360.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Limoges, sur la très prisée Place de la République, cet appartement à vendre présente un fort potentiel pour une transformation en habitation ou pour un usage professionnel de qualité. Rénové entièrement, cet appartement Limoges à vendre se démarque par ses prestations de haut standing et son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. L'appartement dispose également d'une isolation efficace (DPE : D) et d'un atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative pour faciliter votre quotidien. Ce bien est idéal pour un projet résidentiel, une activité libérale ou un investissement de qualité dans ce secteur recherché de la Haute-Vienne en région Limousin. Emplacement de choix, rénovation complète et parking inclus. À découvrir sans tarder.

À vendre : appartement à acheter à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Idéalement positionné à deux pas du centre-ville tout en offrant un cadre de vie paisible, cet appartement de type 4 dispose de 88,5 m² dans une résidence de standing avec ascenseur. Vous profiterez d'un séjour double qui s'ouvre sur un balcon, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 17 m² avec accès direct au balcon, et d'une cuisine aménagée et équipée. Les volets roulants électriques et le tableau électrique refait assurent un confort et une sécurité optimaux. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Cet appartement à vendre est en bon état général, situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, transports et services. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare dans la vente d'appartement à Limoges.

iad France - Magali LAUMONIER vous propose: Appartement de Charme - 4 Pièces - Balcon - Parking - Limoges Centre Situé en plein cOEur de Limoges, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce magnifique appartement de 64m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, datant de 1960, dans un état impeccable. Cet appartement de type t4 se compose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine, d'un séjour convivial, d'une salle de bain et d'un WC. Un balcon exposé sud-est offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter du soleil et du calme en plein centre-ville. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort avec la fibre optique et l'interphone pour la sécurité. Les radiateurs, alimentés au gaz naturel, assurent une chaleur agréable tout au long de l'année. En bonus, vous disposerez d'un box, pour un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. De plus, une cave est disponible pour du stockage supplémentaire. Cependant, des travaux de rénovation et de mise à niveau peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali LAUMONIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement 5 pièces en hyper centre de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région du Limousin. Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble de standing des années 1940, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète. Sa localisation privilégiée en plein cœur de Limoges, près du parking public de la République, facilite le stationnement, bien que l'immeuble ne dispose pas de place privative. L'appartement comprend un salon/séjour d'environ 30 m², trois chambres (deux de 12 m² et une de 16 m²), une cuisine indépendante à aménager, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle au gaz. Une cave complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2114€. La façade principale a été entièrement rénovée en 2022, et les travaux de réfection de la toiture ont été votés et financés par les vendeurs, un véritable atout pour le futur acquéreur. Pour découvrir cet appartement Limoges à vendre, une visite s'impose.

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 69 m², niché au troisième étage d'un immeuble en plein centre de Limoges. Récemment rénové, ce bien allie modernité et confort, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse qui saura vous séduire dès le premier regard. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 39 m² vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, créant un espace idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la préparation de repas savoureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, paisibles et bien agencées, promettent des nuits de repos réparateur. Une cave privative et une place de parking réservée complètent les nombreux atouts de cet appartement rare en centre-ville. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès aisé aux commerces, transports et commodités. À moins de 100 mètres, le Parc du Naveix vous offre un havre de verdure pour vos promenades. À seulement 300 mètres, l'École Élémentaire des Bénédictins et la Crèche Les Bénédictins sont à proximité. Pour vos moments de détente, le Jardin Botanique de l'Évêché, le Parc Samya et le Square Jourdan sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau chaude : Individuelle - Taxe foncière : 1028 € - Charges de copropriété : 299 € - DPE : D - Cave : 5 m² - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, risques industriels ou miniers) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles donnent un aperçu de l'environnement du bien et ne se substituent pas aux diagnostics ou expertises obligatoires lors d'une transaction. Pour une estimation fiable et conforme à votre projet, il est recommandé de faire réaliser les contrôles par des professionnels indépendants (diagnostiqueur ou bureau d'études). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Limoges, au sein d'un charmant immeuble, cet appartement à vendre de plus de 80m2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété qui présente de faibles charges grâce à son chauffage individuel au gaz. Vous serez séduit par son entrée, son spacieux salon-salle à manger lumineux d'environ 35m2, ainsi qu'une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement comprend également une grande chambre calme sur l'arrière et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. De plus, deux greniers offrent un excellent espace de stockage, accompagné d'une cave. Avec ses beaux parquets et sa belle hauteur sous plafond, cet appartement à acheter à Limoges séduira les amateurs de cachet ainsi que ceux recherchant le confort du centre-ville. N'attendez plus pour nous contacter et obtenir plus d'informations sur cette vente appartement Limoges.

Meilleur rendement locatif

88 000 €

1 993 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,15 m²
• 1 chambre
• 

Limoges (87)

À vendre : Appartement T2 secteur cathédrale de LimogesEn exclusivité, votre agence 22 BOULEVARD vous présente cet appartement à acheter à Limoges, entièrement rénové, d'une superficie de 44,15 m².Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue directe sur la cathédrale, garantissant une belle luminosité.Il comprend un espace séjour/cuisine, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand placard est également présent pour un rangement optimal.Laissez-vous séduire par la tranquillité de la résidence, située à moins de 2 minutes à pied de l'hyper centre de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin.Pour plus d'informations sur cette vente appartement Limoges, contactez votre agence 22 BOULEVARD :Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par email : adebord@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlexandre DEBORD - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé au cœur du centre-ville de Limoges, dans un élégant immeuble haussmannien, cet appartement Limoges à vendre de type 3 offre une superficie de 63 m², entièrement rénové. Niché au 3ᵉ étage sans ascenseur, il bénéficie d'une luminosité agréable et du charme de l'ancien avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond. Les travaux récents ont modernisé l'ensemble, incluant l'électricité, les sols, les peintures et les menuiseries. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Vous aurez également la possibilité d'aménager la cuisine selon vos goûts. Les charges de copropriété sont faibles, et le chauffage est individuel, garantissant ainsi un confort de gestion optimal. Cet emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Cet appartement à acheter à Limoges est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

Place JOURDAN : Appartement de standing qui surplombe la place Jourdan Dans un immeuble Haussmannien, venez découvrir ce magnifique appartement de 143m2 3 chambres, dont une de plus de 23m2 Un grand salon séjour avec un bureau séparé Une vaste cuisine séparée 2 WC et une salle de bains/douches Une cave de 33m2 vient compléter cet ensemble rare. Pour plus d'informations, contactez votre agence 22 Boulevard Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par mail : adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en centre-ville de Limoges, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de type loft de 86 m² a fait l'objet d'une rénovation complète alliant élégance et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste double séjour , cuisine aménagée et équipée pensé pour offrir un espace de vie fluide et convivial. L'ensemble dégage une atmosphère contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. L'espace nuit propose une chambre cosy ainsi qu'une salle d'eau soigneusement aménagée avec baignoire et douche alliant confort et fonctionnalité. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité dès votre arrivée. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, mêlant cachet et esprit loft. Référence agence : 7723

Exclusivité - Appartement T2 à vendre Place de la République, LimogesIdéal pour un achat appartement Limoges, cet appartement T2 de 37 m² est idéalement situé en plein cœur de Limoges, dans la Haute-Vienne. Ce bien représente un emplacement premium, assurant une forte demande locative tout au long de l'année.Atouts du bien :- Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu- Salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée- Une chambre confortable- Salle de bains fonctionnelle- Agencement optimisé pour maximiser l'espaceSes avantages :- Commerces, restaurants et services à proximité- Transports en commun accessibles (bus, gare à 10 min à pied)- Vie culturelle dynamique et animations du centre-ville- Accès immédiat aux zones d'emploiPourquoi investir dans cet appartement Limoges à vendre ?- Forte demande locative provenant d'étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité- Emplacement central rare et recherché- Bien immédiatement louable- Gestion locative facilitée par la localisation- Prix d'entrée accessible pour un rendement optimiséPrix : 91 600 € (honoraires inclus)Contactez-nous pour étudier ensemble la rentabilité de ce projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frClément MAUPIN - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Coup de cœur du secteur

89 900 €

1 383 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre-Hôtel de Ville

Limoges (87)

À vendre – Appartement en plein centre-ville de Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cet appartement Limoges à vendre dispose de 2 chambres et d'un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, il est accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort quotidien. Profitez de cet emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. Actuellement loué, les locataires ont donné leur préavis le 20/04/25. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Limoges. Référence agence : 8632.

Centre ville, un joli T3 plein de charme et entièrement rénové! Ce bien est logé dans un bel immeuble ancien et se situe au dernier étage. Cet appartement de 108m2 se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au dessus, un grenier d'environ 20m2 avec un accès direct depuis l'appartement. En sous-sol; une cave. Christine REBY Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES N°450 479 092 Agence PRAGOUT IMMOBILIER LIMOGES TEL: 07.81.38.37.02 MAIL: christine@pragout-immo.fr

Dans résidence très bien entretenue en hyper centre, venez découvrir ce T3 aux prestations recherchées. Une triple exposition apporte beaucoup de lumière. Une grande entrée va desservir un salon orienté ouest sur balcon. De l'autre coté, la cuisine dispose aussi d'un petit balcon. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 14m² chacune sur un 3ème grand balcon, d'une salle de bain en bon état et de WC séparés. L'appartement est équipé de nombreux rangements, et gros plus par rapport au secteur, un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Une cave est aussi présente dans cette vente. Services de proximité très importants. (Commerces, transports en commun, écoles, salles de sport, bords de Vienne...) Au deuxième étage avec ascenseur Référence agence : 18447

Appartement haussmannien 5 pièces – Limoges centre Limoges (87) – Centre-ville Situé en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, venez découvrir ce superbe appartement haussmannien de 5 pièces, entièrement rénové. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre une surface généreuse de 155 m² loi Carrez, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de : • Un vaste hall d'entrée avec rangements / dressing • Un séjour lumineux • 3 chambres • Une salle d'eau avec WC • Une salle de bain indépendante • Un WC séparé Appartement refait à neuf, alliant le charme de l'ancien (volumes, cachet haussmannien) et le confort moderne. Renseignements complémentaires uniquement par téléphone Merci de votre compréhension. Plus de photos disponibles sur notre site internet. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 601946 )

Situé en plein cœur du centre-ville de LIMOGES, dans un ancien immeuble des Arts décoratifs conçu par l'Architecte des P.T.T. et entièrement rénové en 2005, cet appartement lumineux de 56 m² se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien, à vendre à LIMOGES, comprend également un emplacement de parking au sous-sol du bâtiment. Il est constitué de 3 lots et fait partie d'une copropriété de 103 lots, avec des charges annuelles moyennes de 732 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à acheter à LIMOGES est de 159 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, au 0673372727 ou par e-mail à henri.ardant@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.

À vendre, appartement rénové de 95 m² au centre de Limoges, en Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ce 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur combine charme et confort en ville, idéal pour un achat appartement Limoges. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain rénovée, d'un WC séparé et d'une buanderie. Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité des commerces, des cafés et des transports en commun. Avec une cave et un local à vélo dans la copropriété, cet appartement à acheter à Limoges est parfait pour les jeunes familles ou les actifs urbains. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1650 €, avec une prévision de 1255 € pour 2026. La taxe foncière est de 1407 €. Fenêtres en PVC double vitrage mises en place en 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Idéalement situé en plein centre-ville de Limoges, à proximité des espaces verts, de la FNAC et des cinémas, cet appartement est une véritable perle rare. Niché dans un immeuble emblématique du début du XXe siècle, il possède des moulures élégantes, des vitraux signés CHIGOT et une façade qui évoque tout le charme historique de l'époque. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux deux niveaux du duplex.Dès l'entrée, vous serez charmé par cet appartement spacieux et lumineux, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le séjour, décoré de cheminées d'époque, est parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Avec trois à quatre grandes chambres baignées de lumière, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour personnaliser votre intérieur. Un dressing spacieux, deux salles de bains et de nombreux rangements viennent compléter ce cadre de vie agréable.Les détails raffinés, tels que les peintures Zuber et les cheminées, ajoutent un cachet authentique et rare à ce bien. L'appartement dispose également de plusieurs balcons, de deux caves et de deux chambres de bonnes. Un parking est également proposé en location. Ce bien est entretenu avec un chauffage individuel, une copropriété bien gérée et des charges maîtrisées, alliant ainsi charme historique et confort moderne.Ce bien, à vendre en Haute-Vienne, se compose de 6 lots et fait partie d'une copropriété de 48 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1000 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 366 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Pour votre projet d'achat appartement à Limoges, contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 0673372727, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.

À vendre – Appartement de standing avec balcon – Hyper centre de LimogesProfitez d'une opportunité unique d'achat d'appartement à Limoges, situé en plein cœur de la ville, dans un immeuble de standing. Cet appartement lumineux, orienté plein sud, est parfaitement agencé. Il comprend trois chambres, une cuisine entièrement rénovée et une salle d'eau modernisée avec goût. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour bénéficier d'un ensoleillement optimal. Les atouts de cet appartement à vendre à Limoges :- Emplacement central dans le haut de la ville- Exposition sud pour une luminosité maximale- Qualité des prestations De plus, deux places de garage sont incluses, un véritable avantage en centre-ville.Cet appartement est un bien rare dans le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de choix. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !Référence agence : 3152. Situé dans le département Haute-Vienne, en région Limousin.

Authentyck Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement Limoges à vendre, un superbe type 2 avec terrasse situé en plein cœur de Limoges, Haute-Vienne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit en meublé ou pour de l'Airbnb, ce bien séduira par son état impeccable et son emplacement privilégié. L'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'une belle chambre. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse privative de 20 m² avec un coin sauna, ainsi que d'une cave de 20 m². Profitez de la proximité immédiate de l'hyper-centre, ainsi que de tous les restaurants, bars, animations et commerces. Ce bien est parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acheter un appartement au cachet indéniable au cœur de la ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Joshua CHICK jchick@lahalledelimmobilier.fr N° 928748482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Joshua CHICK, représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER, dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

188 000 €

1 279 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre-Hôtel de Ville

Limoges (87)

iad France - Laure Dondaine vous propose un appartement familial de 146 m² à Limoges, situé au cœur de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce bien traversant, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles, se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 49 m², accessible sur deux balcons. En plus d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée, l'appartement est idéal pour optimiser chaque mètre carré selon vos envies. Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Limoges, vous trouverez de nombreux rangements, la fibre optique, le chauffage au gaz de ville, un ascenseur, une grande cave, ainsi qu'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, les écoles, et les espaces verts. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (fenêtres et électricité), la configuration de cet appartement en fait une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Limoges unique et central. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à vos projets. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 32 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 369€ (soit 4428€ annuels). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros, hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 5,00% du prix hors honoraires. Classe énergie : E indice 275, classe climat : E indice 60. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la Mairie et de la Faculté de Droit, venez découvrir cet appartement spacieux de près de 100 m², idéal pour accueillir vos projets de vie. Ce bien, appartement Limoges à vendre, vous propose : 3 belles chambres, parfaites pour une famille ou en colocation, un salon lumineux avec balcon pour profiter du soleil, et une cuisine indépendante récemment rénovée. Les parquets offrent charme et authenticité, tandis que le double vitrage, le garage fermé, le parking privé et la cave ajoutent au confort quotidien. Emplacement privilégié avec tous les commerces, transports et écoles accessibles à pied. Cette vente appartement Limoges est idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité rare, cet appartement est prêt à vivre et n'attend plus que vous ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

iad France - Michel Chazelas vous propose à la vente cet appartement haussmannien lumineux, idéalement situé en plein centre-ville de Limoges, dans le département Haute-Vienne, région Limousin. Avec une surface de 154 m², incluant 80 m² supplémentaires au dernier étage, cet appartement à acheter à Limoges offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : • 8 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses avec de hauts plafonds et un parquet élégant. • Un salon lumineux et accueillant, parfait pour recevoir, grâce à ses grandes fenêtres. • Cuisine moderne, bien équipée, avec des finitions contemporaines. • 1 salle de bain et 1 salle d’eau avec des équipements modernes pour un confort optimal. • Exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. • Situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement à vendre à Limoges allie le cachet de l’ancien à des équipements modernes, proposant ainsi un cadre de vie de prestige en plein centre-ville. Un potentiel unique : En plus des 154 m² habitables, le bien comprend un grenier d'environ 80 m², offrant une opportunité rare de créer un second appartement ou un espace de vie supplémentaire. Destiné autant à une grande famille qu'à un investisseur, cet appartement représente un excellent choix. Points forts : • Emplacement privilégié : au cœur de Limoges, à proximité des commerces, des écoles et des transports. • Immeuble haussmannien : façade en pierre avec un cachet exceptionnel. • Pas de vis-à-vis, profitant d'une vue dégagée. Rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 375 € (soit 4500 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.