Achat Appartement dans le quartier Cité Universitaire-Albert Thomas à Limoges (87) : 30 annonces

Venez découvrir cet appartement à vendre à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce bien neuf, éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, représente une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement Limoges, en profitant d'un cadre fiscal avantageux pour votre projet d'investissement immobilier. S'étendant au sein d'une résidence moderne respectant les dernières normes énergétiques, cet appartement vous assure confort et performance, tout en garantissant un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attrayant, vous aurez la possibilité d'optimiser votre fiscalité tout en construisant un patrimoine immobilier de qualité.L'appartement se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon, créant un espace de vie fonctionnel et lumineux. De plus, un garage peut être acquis en complément au sein de la résidence. Le logement est actuellement en cours d'achèvement et sera livré courant 2026. Profitez de cette belle opportunité pour investir dans un appartement à acheter à Limoges, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3159

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.9% Informations Résidence Gestionnaire UXCO Nombre de lots 111 Date de livraison / DAT 25/08/2006 Informations Lot Type T2 Niveau R+1 Orientation Est Surface Carrez (m²) 30.03 Classe énergie C Prix immobilier 62 965 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 2 837 € Soit prix de vente total 65 901 € Frais de notaire estimés 6 700 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 3 219 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 3.9 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 344 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 161 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 9 ans Début du bail 01/07/2024 Fin du bail 30/06/2033

Appartement à vendre à Limoges, idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat. Situé dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cet appartement à acheter à Limoges dispose d'une surface habitable de 58,75 m² et est en bon état. Il comprend 2 chambres confortables, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. Proche de toutes les commodités, commerces et transports, cet emplacement privilégié en fait une opportunité rare. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Situé au 2ème dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement à vendre à Limoges offre de beaux volumes grâce à une rénovation complète effectuée en 2022.L'entrée mène à un vaste espace traversant de 46 m² comportant une cuisine ouverte moderne et une pièce de vie lumineuse. À ce niveau, vous trouverez également une chambre actuellement utilisée en bureau, un dressing et un WC avec emplacement buanderie.À l'étage, la suite parentale de 13,43 m² est dotée de sa salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres de 13 m² et 11,53 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Le ravalement de façade a été réalisé en 2024, et la copropriété est bien entretenue, avec aucun travaux à prévoir dans l'immeuble ou l'appartement. Les finitions soignées, la luminosité et le charme de l'ancien allié au confort moderne font de cet appartement un bien rare sur le marché.De plus, une cave est incluse. Côté localisation : Vous bénéficierez d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que d'une structure d'accueil pour les tout-petits. L'aéroport Limoges-Bellegarde se trouve à seulement 6 km. Vous aurez également accès à des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez-moi :MELODIE GARCIARSAC 752 920 795 EImelodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr06 95 70 17 07Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement en excellent état, idéal pour un investisseur avisé à la recherche d'un achat appartement Limoges avec un bon potentiel locatif. Cet appartement traversant et lumineux d'une pièce de 32,95 m² est proposé en vente dans notre agence 22 Boulevard, situé à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin.Localisé à 800m de l'IUT et à 1,5km de la faculté des sciences, cet appartement comprend un séjour de 17 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et deux placards. Installé au rez-de-jardin d'un immeuble de quatre étages, l'intérieur est en bon état.L'appartement à acheter à Limoges dispose également d'un parking libre gratuit et d'une cave en sous-sol pour un maximum de rangement.Proche de toutes commodités, des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Dans un rayon de 10 minutes en voiture, vous avez accès à cinq gares et à l'aéroport Limoges-Bellegarde, situé à 5 km. Pour vos loisirs, deux terrains de tennis sont à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.La copropriété se compose de 339 lots, avec des charges annuelles de 1059,12 € pour ce lot, lesquelles incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. D'un point de vue énergétique, la notation est de classe E (290 kWh/m²/an) et la classe climatique est C (23 Kg CO2/m²/an).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.N'attendez plus et contactez votre agence immobilière 22 Boulevard pour organiser une visite de cet appartement Limoges à vendre.

Alphino immobilier vous propose à la vente cet appartement à Limoges, situé dans le département de Haute-Vienne en région Limousin. Situé au 2e étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 88 m² allie le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses beaux volumes et son parquet, tout en offrant un confort moderne grâce à une excellente isolation phonique et thermique. L'agencement comprend : • Trois chambres lumineuses, • Un salon-séjour spacieux avec salle à manger, • Une salle de bain, • Des WC indépendants. Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder à toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et services, ce qui en fait un cadre de vie agréable. Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou comme investissement locatif de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Hugues-Alexandre DOUVESY (EIRL n°RSAC 832 768 808) au 06 68 02 73 80. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une véritable opportunité en matière d'achat d'appartement à Limoges. Cet appartement T1 est idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les contraintes de gestion. Un produit parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. • Loyer annuel HT : 2 146 € • Rentabilité : 4,57 % • Gestionnaire : UXCO Student Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel, votre locataire sous bail commercial garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Situé au 1er étage, cet appartement LIMOGES à vendre comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une kitchenette, ainsi qu'un séjour avec placard, offrant un agencement optimisé. À propos de la résidence : La résidence Les Arènes d'Orsay, localisée à Limoges, se trouve à proximité des facultés, des commerces et des transports en commun. Sa situation dans le quartier universitaire et à proximité du centre-ville garantit une forte attractivité. Des services sont également proposés : connexion Wi-Fi, salle de fitness, laverie automatique, espaces de coworking, cuisine partagée, local à vélos et parking sécurisé. La copropriété comprend environ 89 logements meublés et équipés. À propos du gestionnaire occupant : UXCO Student, un acteur de renom des résidences étudiantes en France, opère plus de 50 résidences et est reconnu pour ses services de qualité et sa proximité avec les étudiants. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25196. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles : 201 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cet appartement à acheter à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. À proximité des facultés, ce studio meublé dispose d'une cuisine séparée équipée, d'une pièce de vie, d'une salle de bains et d'un WC. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Profitez d'un chauffage individuel et de faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Limoges, à visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 11,3 %. Prix hors honoraires : 62 800 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité immédiate du tribunal et de la place Denis-Dussoubs, au cœur de Limoges dans le département de la Haute-Vienne, cet appartement à vendre représente une opportunité rare. Occupant l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble de standing, cet espace de 188 m² séduit par ses volumes généreux et son charme d'antan, avec une belle hauteur sous plafond, de nobles moulures et des parquets soigneusement rénovés. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon-séjour, s'étendant sur 45 m², offre un cadre lumineux idéal pour recevoir. Une pièce attenante, dotée d'un bow-window, propose diverses options d'aménagement : espace détente, bureau, bibliothèque, voire une quatrième chambre selon vos besoins. L'appartement comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer facilement une quatrième. L’une d'elles est déjà équipée pour accueillir une salle d’eau privative, parfaite pour concevoir une belle suite parentale. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier et de nombreux rangements, alliant confort et efficacité. Un atout considérable : ce bien était autrefois composé de deux logements distincts, comprenant deux lots avec des entrées indépendantes depuis la cage d’escalier. Cette disposition permet de diviser l'appartement en deux, tout en étant idéal pour une profession libérale ou pour accueillir plusieurs professionnels. Son emplacement central favorise un mode de vie tout à pied, avec commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate. Cet appartement à acheter à Limoges est un bien de caractère, aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans la région du Limousin.

Joshua CHICK vous propose un appartement à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, offrant une superficie rare de 297m². Idéalement situé dans le quartier recherché des Carmes, ce bien unique saura vous séduire. Il comprend une vaste pièce à vivre de plus de 75m² avec salon-séjour et cuisine, ouverte sur une terrasse au cadre exceptionnel. Vous bénéficierez de 2 chambres avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une 3ème chambre et une mezzanine, parfaites pour un bureau ou une salle de jeux. En prime, un appartement à usage mixte de 61m², pouvant être loué à des fins libérales ou en location classique (loyer estimé entre 550 et 600€). De plus, vous aurez accès à des combles, une cave, un cellier et un garage, avec possibilité d'acquérir un second garage. Ascenseur possible pour faciliter l'accès. DPE en C !Les écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et l'université de Limoges. Au niveau des transports, la gare Limoges Montjovis est à proximité et l'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Horizon Grands Ecrans, ainsi que d'un bassin de natation, des terrains de tennis, d'un conservatoire et d'un théâtre. Les commodités locales comprennent des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et épiceries.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Limoges, n'hésitez pas à contacter M. Joshua Chick au 06 63 87 29 40 ou par e-mail à jchick@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Joshua CHICK, représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER.

Découvrez cet appartement à vendre à Limoges, situé dans le département de Haute-Vienne, en région Limousin. Neuf et éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, il représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Limoges, tout en profitant d'un cadre fiscal avantageux. Ce bien se trouve dans une résidence moderne qui respecte les dernières normes énergétiques, offrant confort, performance et sérénité pour un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attractif, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité.L'appartement se compose d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon, garantissant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il est également possible d'acquérir un garage en complément au sein de la résidence. Actuellement en cours d'achèvement, le logement sera livré courant 2026. C'est une belle opportunité pour acheter un appartement à Limoges, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3157

À la recherche d'un appartement à acheter à Limoges ? Découvrez cet appartement en vente à Limoges, idéalement situé rue d'Antony, dans le département Haute-Vienne, région Limousin. En très bon état général, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, ainsi que du double vitrage en PVC. Actuellement loué 510€ + 170€, soit un total de 680€ charges comprises. Référence agence : 7477.

Au 4ᵉ étage d'une résidence de standing soigneusement entretenue, cet appartement à acheter à Limoges est idéalement situé dans un quartier recherché de la Haute-Vienne. Ce T5 spacieux vous séduira par ses volumes généreux, son parquet en bois chaleureux, ses balcons et sa belle terrasse offrant une vue dégagée. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage individuel électrique et des radiateurs récents. De plus, vous bénéficierez d'un confort exceptionnel en centre-ville avec une cave, un garage et une place de parking privative. Un cadre de vie unique alliant élégance, luminosité et praticité au quotidien. Pour une vente appartement Limoges, contactez dès maintenant votre agence Orpi Limoges Centre pour organiser une visite ! Référence agence : 18382

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cet appartement F5 à vendre. D'une superficie de 95 m², il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 28 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable. Vous apprécierez également ses deux balcons de 4 m² chacun, avec une vue dégagée. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement rénové bénéficie d'une tranquillité et d'une luminosité certaine. L'immeuble est en bon état général, garantissant un environnement agréable. Une cave de 9 m² et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Des travaux récents ont été réalisés, notamment au niveau de l'électricité et des fenêtres en double vitrage. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par email.

Découvrez ce duplex en copropriété, situé à proximité de la place des Carmes, se vit comme une maison de ville. Ce bien s'organise autour d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, l'intimité est totale : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain et son WC privatifs. À l'étage, une mezzanine modulable selon vos projets (bureau, dressing, salle de jeux…). Le véritable luxe en plein centre ? Profitez d'une terrasse privative, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, et d'un garage fermé. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9029

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 065 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Limoges (87)

GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES - BON ÉTAT À LIMOGES VENDU LOUÉ Pour investissement locatif. À vendre : spacieux appartement de 93,82 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il offre : - Un grand séjour de 28 m² - 3 chambres entre 12 et 13 m² - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Salle de bains, WC séparés et buanderie - Chauffage collectif économique (chaudière biomasse) - Cave pour plus de rangements - Fibre optique pour une connexion rapide - Place de parking À seulement 5 min des écoles, 1 min d'un arrêt de bus, 15 min de la gare et 5 km de l'aéroport Appartement en gestion dans notre agence, locataires sérieux Location en cours : 450 € + 150 € de charges Référence agence : 16

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 321 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Limoges (87)

À vendre, appartement 6 pièces avec balcons, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet appartement de 121 m² lumineux et aux volumes généreux offre une vue dégagée exceptionnelle. Il comprend une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine individuelle aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les deux balcons ajoutent un espace de vie extérieur agréable. Situé à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires accessibles en moins de dix minutes à pied. Les transports en commun, y compris plusieurs gares et l’aéroport de Limoges-Bellegarde à seulement 5 km, sont également facilement accessibles. Pour un achat appartement Limoges de qualité. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Mathilde MARTIN - Signature Authentyck au 06 29 78 02 33 ou par email à mmartin@lahalledelimmobilier.fr.

Appartement proche des facultés de Limoges,dans une résidence sécurisée, comprenant un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau,un wc. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel ,faibles charges de copropriété. A visiter sans tarder !!!! Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EN EXCLUSIVITÉ - T1BIS QUARTIER DUTREIX À VENDRE Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer à LIMOGES (87000), cet appartement de 27 m², idéal pour un petit pied à terre ou un investissement locatif. Vous retrouverez une pièce principale fonctionnelle avec cuisine équipée et moderne, ainsi qu'un espace nuit partiellement séparé. Cet appartement est situé dans un immeuble de quatre étages avec ascenseur, et donne à l'arrière du bâtiment, au calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et deux bureaux de poste. Vous cherchez un placement rentable et bien situé ? Appelez moi sans plus attendre ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement T2 avec balcon - Parfait pour un premier achat ou un investissement. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement à acheter à Limoges dans le département de Haute-Vienne offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès à un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et arborée, d'une salle d'eau et d'un cellier, idéal pour le rangement. En bon état général, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser et en optimiser le potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour une location. Les avantages incluent : - Rénovation complète des parties communes déjà votée, les travaux étant à la charge du vendeur - Quartier recherché avec un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et IUT - Résidence tranquille et bien située avec un balcon sans vis-à-vis Le prix est négociable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Référence agence : 3004.

Découvrez cet appartement T3 spacieux de 91,80 m², idéalement situé dans le quartier St Surin de Limoges, au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. À votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 34 m² agrémenté d'une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, également dotée d'une terrasse. Cet appartement Limoges à vendre comprend 2 chambres confortables avec placards, un grand dégagement, une salle de bains à moderniser et un WC indépendant pour plus de commodité. L'état du bien est bon, avec en prime un chauffage individuel pour une gestion énergétique efficace et la climatisation. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un garage est également inclus, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Limoges qui répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra MORICHON, agent commercial au 0613542528, immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 751866617. Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors frais 155 000 €. Dans une copropriété de 24 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 098,00 et 1 486,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T2 lumineux avec balcon, cave et parking privé Idéalement situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de l'IUT, cet appartement T2 en bon état général offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau entièrement rénovée en septembre 2025, Une chambre avec accès direct à un balcon, donnant sur un environnement arboré et paisible. Grâce à son orientation favorable et à son dégagement, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Les commerces, transports et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les atouts : Cave et place de parking privative incluses Rénovation complète des parties communes votée (travaux à la charge du propriétaire actuel) Bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable Bien actuellement loué : Loyer : 450 € charges comprises Locataire en place (aucun préavis donné) Loyer révisable selon l'IRL courant 2026 Prix négociable Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3000

Meilleur rendement locatif

43 000 €

2 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Quartier Cité Universitaire-Albert Thomas

Limoges (87)

Investissez dans un appartement à acheter à LIMOGES, Haute-Vienne, idéalement situé au cœur de la région Limousin. Cet appartement T1 au 4ème étage constitue une opportunité unique pour un achat appartement LIMOGES. Sans les contraintes de gestion, cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité de 4,99 %, avec un loyer annuel HT de 2 146 €. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, UXCO Student, qui s'engage par un bail commercial à vous assurer un versement de loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. L'appartement comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une kitchenette et un séjour avec placard, offrant un agencement optimisé et agréable. La résidence Les Arènes d'Orsay, en plein quartier universitaire, est à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports en commun. Elle propose de nombreux services tels qu'une connexion Wi-Fi, une salle de fitness, une laverie automatique, des espaces de coworking, une cuisine partagée, ainsi qu'un local à vélos et un parking sécurisé. Cette résidence est composée d'environ 89 logements meublés et équipés. UXCO Student, acteur majeur présent dans plus de 50 résidences en France, est réputé pour la qualité de ses services et sa proximité avec les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité pour la vente appartement LIMOGES.

À quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2022, offrant un cadre de vie moderne et apaisant. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la sensation d'espace s'imposent comme un véritable fil conducteur. La pièce de vie, vaste et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte au design contemporain, pensée pour concilier convivialité et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur de larges baies permettant de profiter d'une vue panoramique et dégagée sur Limoges et les paysages vallonnés environnants. Côté nuit, trois chambres confortables et élégantes offrent une distribution idéale pour vous accueillir, recevoir ou aménager un espace bureau. Les prestations ont été soigneusement choisies : matériaux actuels, lignes épurées, atmosphère chaleureuse et équilibrée. Ici, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, pensé pour simplifier le quotidien tout en offrant une réelle qualité de vie. Un appartement rare par son état, sa luminosité, sa vue dégagée et son style résolument actuel. L'alliance parfaite entre confort moderne et sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697. Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 € et 1405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848728 RCP Abeille Assurances

Bien le moins consommateur d'énergie

180 000 €

2 400 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

La Halle De l'Immobilier vous présente cet appartement à vendre à Limoges, situé en plein cœur de la ville, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce superbe bien de 75 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités. En excellent état, cet appartement Limoges à vendre bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement paisible, idéal pour un quotidien serein. Les installations électriques sont conformes aux normes et la plomberie est en très bon état, garantissant à la fois sécurité et tranquillité. Installé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, construit entre 1990 et 2006, ce bien vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande intimité. L'agencement optimisé comprend un séjour spacieux, idéal pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables. Cet appartement à acheter à Limoges représente une rare opportunité de profiter d'un cadre de vie urbain de qualité. Ne manquez pas de le visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : M. Valentin BUXERAUD 07 88 98 30 20 vbuxeraud@lahalleimmobilier.fr RCS n° 123 456 789 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr