Achat Appartement dans le quartier Lac de Sévigné à Livry-Gargan (93) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

110 000 €

4 400 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Livry-Gargan (93)

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Appartement F1 lumineux à vendre, idéal investisseur ou primo-accédant, situé dans une résidence de 1991 à Livry-Gargan. D'une surface de 25 m², cet appartement en bon état offre une pièce de vie fonctionnelle, car la disposition optimisée permet d'aménager un espace nuit et un espace convivial sans perdre en confort. L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et agréable, proche des commerces et des transports, facilitant le quotidien. Le bien dispose également d'une entrée par le balcon exploitable pouvant être fermé, pour vous offrir une surface habitable supplémentaire. Cet appartement se prête aussi bien à la location qu'à une résidence principale pour une personne seule ou un jeune couple. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer pour investir ou vous installer rapidement à Livry-Gargan. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Référence agence : 1206

Découvrez cet appartement spacieux de 84 m² situé à Livry-Gargan dans le secteur du Lac De Sévigné, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 3 chambres confortables et son salon lumineux, cet appartement en bon état vous séduira par ses nombreux atouts. Profitez d'un agréable balcon pour vos moments de détente en plein air, ainsi que de 2 places de parking en sous-sol. L'immeuble, construit en 1970, est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à votre nouveau chez-vous. Un emplacement privilégié vous attend, à proximité d'une école et des transports en commun , facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un quartier recherché. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 431

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 914 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Lac de Sévigné

Livry-Gargan (93)

iad France - Xavier Cloud vous propose à la vente un appartement à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Situé dans le secteur du Lac de Sévigné, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 58m2 se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il est en bon état et comprend une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un parking extérieur est également inclus. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 160€ (1920€ annuels). La classe énergétique indiquée est E, avec un indice de 310 et un indice climat de 68. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. M. Xavier Cloud est un mandataire indépendant en immobilier avec un numéro de RSAC à Créteil.

Livry Gargan sur le secteur recherché du Lac de Sévigné et dans une zone pavillonnaire, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces et 84 m2 dans une petite résidence familiale et très bien entretenue de 1975. Dans un cadre verdoyant, je vous propose au deuxième étage sur trois avec ascenseur et sans vis à vis cet appartement de trois pièces comprenant une entrée, un très beau séjour donnant sur un balcon et une partie terrasse, une cuisine équipée et aménagée, trois grandes chambres dont deux avec un grand placard, une salle de bain et un wc indépendant. Couloir avec placard. Aucuns travaux à prévoir, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle au gaz. La copropriété est équipée d'un local vélo, une laverie et d'un espace pour laver les voitures. Vous avez avec cet appartement une cave et deux places de parking. Je reste à votre disposition pour tous renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, espaces verts) : 3215€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.909480

Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, d'une superficie de 51 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de sept étages à Livry-Gargan. Parfait investissement locatif (vendu loué), ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'intérieur a été intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré. Dès l'entrée, des rangements pratiques vous accueillent, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien équipée, vous invite à concocter vos plats préférés avec aisance. La salle de bain, accompagnée de toilettes séparées, ajoute au confort de cet appartement bien pensé. Le quartier est prisé pour sa proximité avec les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, et les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans le parc voisin. Le marché de Chanzy, à quelques pas, offre une variété de produits frais et locaux. L'appartement est vendu loué. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Étage : Rez-de-chaussée surélevé - Année de construction : 1996 - DPE : E Mentions légales : Le présent descriptif a pour vocation de fournir des informations générales et indicatives concernant le bien. Il ne remplace en aucun cas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives nécessaires avant toute décision d'acquisition. Pour consulter les informations officielles et la cartographie des risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'une copropriété intimiste de seulement huit logements située à Livry-Gargan, découvrez ce charmant F2 situé au premier étage. D'une superficie de 35,69 m², l'appartement offre un séjour lumineux de 18 m², idéal pour composer un espace de vie chaleureux et accueillant prolongé par un balcon de 4,25 m². La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, promet confort et praticité au quotidien. La chambre, agréable et bien proportionnée, s'accompagne d'une salle d'eau. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, une place de stationnement privative vient faciliter votre quotidien. Un appartement séduisant, parfait pour un premier achat ou un investissement serein, où confort et tranquillité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 405