Achat Appartement dans le quartier Léon Blum-Winston Churchill à Livry-Gargan (93) : 5 annonces

Découvrez cet appartement moderne de 42 m², niché au troisième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, construit en 2021. Parfait pour une investissement, ce bien lumineux séduit par son balcon d'environ 5 m², un espace agréable pour apprécier des moments en extérieur. Pour votre confort, un stationnement couvert est inclus au sein de la résidence, facilitant ainsi votre quotidien. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 950 €, constituant une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. À l'intérieur, vous apprécierez le séjour accueillant qui s'ouvre sur une cuisine moderne, formant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bains contemporaine et de nombreux rangements intégrés, pour un confort de vie optimal. Situé dans un quartier agréable de Livry-Gargan, cet appartement offre un cadre de vie pratique et familial. À seulement 200 m, le groupe scolaire Paul Éluard (maternelle et primaire) facilite les trajets des enfants, tandis que d'autres établissements scolaires tels que l'école élémentaire Benoît-Malon à 400 m et l'école Paul Langevin et l'école Joséphine Baker à environ 500 m sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Étage : 3e sur 4 - Chauffage : collectif par pompe à chaleur - Eau chaude : chauffage central - Charges de copropriété : 248 € / mois - Taxe foncière : 1353 € - DPE : C (81 kWh/m², 15 kg CO2/m²) Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ni les contrôles administratifs requis. Pour consulter les cartes et données sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Avant tout engagement financier, il est recommandé de recourir à une expertise indépendante (notaire, géomètre, diagnostiqueur) afin de confirmer la conformité, la situation juridique et l'exactitude des éléments communiqués. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 65 m², situé au troisième étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021 à Livry-Gargan. Ce bien, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une ambiance contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste salon vous accueille, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. Les deux chambres, soigneusement aménagées, vous garantissent des nuits paisibles. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par son design raffiné et sa praticité. Profitez du balcon de 6 m², idéalement orienté, pour savourer un café matinal ou vous adonner à la lecture en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, vous assurant un stationnement facile au quotidien. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. À moins de 100 m, les parcs et jardins environnants offrent un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Balcon : 6 m² - Étage : 3ème sur 4 - Charges de copropriété : 267 € - DPE : B - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chauffage central - Taxe foncière : 1669 € - Année de construction : 2021 Mentions légales : Les éléments publiés ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer une expertise formelle. Avant toute décision, il est conseillé d'obtenir des contrôles indépendants (diagnostics, plans, servitudes, état cadastral) et de solliciter les autorités locales pour vérifier les règles d'urbanisme et les spécificités environnementales. Pour accéder aux informations officielles concernant les aléas et risques géographiques, consultez la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Livry-Gargan – 2 pièces avec terrasse et parking Secteur Léon-Blum / Winston-Churchill Au sein d'une copropriété moderne de 2014, située dans un environnement résidentiel calme et recherché du centre de Livry-Gargan, découvrez ce confortable appartement de 2 pièces avec terrasse. L'appartement, bien agencé et sans perte d'espace, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez sa distribution fonctionnelle, ses rangements et surtout son agréable terrasse de plus de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'adresse propose une excellente desserte avec les transports à proximité immédiate : Tram-train T4 – station Léon Blum, reliant Bondy (RER E) et Sevran-Livry / Aulnay-sous-Bois (RER B). Plusieurs lignes de bus : 146, 147, 605 et 613, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les gares RER. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306.00 € et 414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

167 000 €

2 493 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

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À vendre, appartement F3 de 67,51 m² à Livry-Gargan, situé dans la résidence Les Jonquilles, à seulement 5 minutes à pied du tramway T4. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking en extérieur ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Actuellement loué 1 000 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 307

Entre Le Raincy et le Lac de Sévigné, proche du T4 - IMMO 5 vous propose cet appartement F2 de plus de 40 m2 au rez-de-chaussée avec accès indépendant. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau, WC séparé. Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant. À VISITER SANS TARDER !