Achat Appartement en rez-de-jardin à Malesherbes (45330) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

181 900 €

1 956 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Malesherbes (45)

Julie FER, ERA AGENCE DES PETITS FOSSES vous propose en exclusivité cet appartement ATYPIQUE de type F4, d'une surface totale habitable de 93 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux propriétaires, dans un hameau de Saint-Pierre-lès-Nemours. Ce bien comprend trois chambres et bénéficie d'un rare terrain de 3240 m². L'appartement est vendu au prix de 199 800 euros et comprend plusieurs lots dont au sous-sol une cave aménagée en buanderie et atelier et les combles du deuxième étage sont aménageables. . La localisation est idéale : secteur École primaire Les Sources, boulangerie, pharmacie, restaurant, ainsi que de la gare Bagneaux-sur-Loing et d'un bureau de poste. Me contacter directement au : 07 60 31 42 94. Julie FER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949498919 - Melun.

Meilleur rendement locatif

121 000 €

3 025 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Malesherbes (45)

Investissez dans un appartement à acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Cet appartement est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacances locatives. Situé dans une Résidence Services SENIOR, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les points forts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant spécialisé- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementDétails du bien :LES COTTAGES DU ROCHER GREAU12 chemin de la Messe, 77140 Saint-Pierre-lès-NemoursType : T2 meubléSurface : 40 m² avec Terrasse et JardinAnnexes : 1 parkingÉtage : 0Prix d'achat : 121 000 EURLoyer annuel : 8 000 EURCharges annuelles : 250 EURTaxe foncière : 540 EURExploitant : DOMIDEPBail commercial en cours jusqu'en 06/2028Cet appartement à vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours est idéal pour un investisseur en quête d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE. www.apogeepatrimoine.com

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