Achat Appartement dans le quartier Saint Henri à Marseille 16ème (13) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

65 000 €

1 970 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²

Quartier Saint Henri

Marseille 16ème (13)

À vendre, appartement à Marseille, situé dans le 16ème arrondissement à Saint-Henri, dans une petite copropriété de seulement quatre logements. Ce studio se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, géré par un syndic professionnel.L'appartement développe une surface habitable de 33 m² et se compose d'un séjour lumineux de 22,7 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine séparée de 10,3 m² bénéficiant d'une fenêtre. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec volets en bois.Le chauffage est électrique et le séjour dispose d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Chaque appartement de la copropriété possède son propre compteur d'eau froide.La salle d'eau et les WC sont séparés et situés dans les parties communes, représentant une surface totale de 5,9 m². Une annexe à usage de débarras d'environ 6,9 m² complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Il est possible de ramener la salle d'eau/WC dans le logement principal en réduisant la surface de la cuisine. Un potentiel de valorisation après travaux est envisageable.Les charges de copropriété s'élèvent à 472 euros par an et la taxe foncière est de 185 euros, faisant de cet appartement à acheter à Marseille un bien aux coûts de fonctionnement maîtrisés.Cette opportunité est idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou comme pied-à-terre. Bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 4Montant annuel de charges : 472 eurosPrix de vente : 65 000 euros, honoraires d'agence inclus (58 500 euros hors honoraires d'agence, avec 10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).MN : 143Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16, immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673 - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.comCopropriété de 4 lots, dont 4 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 472 euros.Jeremy BAUTHIER (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 8350008173, MARSEILLE.

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité cet appartement T3 de 57 m² à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une loggia, un balcon, une cave de 5 m², ainsi qu'un garage privatif de plus de 12 m² avec accès direct au hall de l'immeuble. Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 8 lots, cet appartement est au calme, à proximité de tous commerces, écoles et axes autoroutiers. Traversant et très lumineux, il a été entièrement rénové en 2020. L'appartement dispose d'une entrée ouvrant sur un salon/cuisine ouverte et équipée (+ loggia) de 28 m², avec un balcon attenant. La partie nuit se compose de deux belles chambres entre 10 et 12 m², d'une salle d'eau de 4,5 m² avec douche à l'italienne et WC. Les caractéristiques incluent une cave de 5 m², une porte blindée, un parquet, des fenêtres PVC double vitrage et une exposition sud. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 EUR/mois avec un fond de travaux, et la taxe foncière est de 977 EUR. En option, l'acquisition d'un garage est possible pour 15 000 EUR en sus du prix. Contactez Fiducia Immobilier, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.

Situé au dernier étage, cet appartement rare à vendre à Marseille 16ème offre une ambiance de maison tournée vers l’horizon. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois exotique qui offre une vue panoramique sur le ciel et la mer, créant une atmosphère apaisante grâce à des aménagements sur mesure alliant esthétique et fonctionnalité. La cuisine contemporaine se distingue par des finitions raffinées et un plan de travail en granit noir, ajoutant une touche d'élégance. Côté nuit, l'intimité est préservée avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative donnant sur la mer. Les deux autres chambres, orientées vers la verdure, partagent une salle d’eau moderne. La terrasse, véritable jardin suspendu, propose des espaces de vie variés : salons extérieurs, coin repas et alcôves ombragées, le tout agrémenté d'une végétation méditerranéenne colorée. Deux box fermés et une cave viennent compléter cet appartement d’exception, avec la possibilité d’acquérir un troisième box. Ce bien se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.