Achat Appartement à Montcy-Notre-Dame (08) pas cher / petit prix : 47 annonces

iad France - Romain Fessard vous propose à la vente un duplex à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. Cet appartement duplex de 7 pièces comprend 5 chambres, une terrasse orientée plein sud et des stationnements sécurisés. Situé dans le secteur prisé des Faubourgs, à proximité de Mézières, cet appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, dans un immeuble construit en 2004.L'appartement, en surplomb d'un unique logement au rez-de-chaussée, assure calme et tranquillité, avec un accès sécurisé par interphone. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, protégée par un store banne de 5 mètres.Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de jeux de plus de 45 m² au sol (27 m² habitables) sont disponibles, accompagnées d'une chaufferie/buanderie.Parmi les prestations, ce duplex à vendre à Charleville-Mézières offre du double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique, une VMC, ainsi qu'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente (2021), avec une consommation annuelle d'environ 2 000 € (gaz et électricité inclus).Les extérieurs comprennent une grande terrasse sans vis-à-vis, 2 places de stationnement privatives, et une cour fermée et sécurisée. Informations additionnelles : la taxe foncière s'élève à 2 600 €, la copropriété est bénévole et il n'y a aucune charge de copropriété. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 25€ par mois (soit 300 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C, indice 95 et CLIMAT C, indice 17. Des détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de M. Romain Fessard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France SAS.

iad France - Virginie Chrisment vous présente un appartement à vendre à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement, vendu loué, est idéal pour un achat appartement Sedan destiné à un investissement. D'une surface d'environ 53 m², il se trouve au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein cœur de Sedan. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un couloir, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien. Le chauffage est central au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Actuellement, le bien est loué à 375 € avec 100 € de charges. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 900 €, et la taxe foncière est d'environ 750 €. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 159,33 € par mois (soit 1 912 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D, indice 185, et une classe CLIMAT D, indice 37. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 38,11 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée à Sedan. Avec son grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse, et une salle d'eau moderne, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur privatif, un véritable atout. Situé dans un quartier familial, proche des écoles, du lycée et de la place de la Halle, cet appartement représente une opportunité unique dans un cadre agréable. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 554 € Charges de copropriété : 85 € / mois DPE : D Chauffage électrique Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données publiques et les cartes officielles relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments de contexte sur l'exposition aux aléas et l'environnement local, mais ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les contrôles techniques requis pour la vente. Il appartient à l'acheteur de vérifier les documents officiels et, si nécessaire, de solliciter des experts pour des vérifications complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Morgane Hodister vous propose : Appartement 3 pièces – 80 m² – Charleville-Mézières, Ardennes (08), Champagne-Ardenne. Cet appartement à vendre à Charleville-Mézières est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Il comprend 80 m² de surface habitable, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée dotée d'ascenseur, gardien et espaces verts. L’espace de vie est spacieux et lumineux, d’une superficie d’environ 46 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 et 12 m², d’une salle d’eau et de WC séparés. Pour apprécier l'extérieur, un balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre principale, offre une vue dégagée. En outre, une cave en sous-sol complète ce bien.Rénové récemment, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités. Informations supplémentaires : - Chauffage collectif urbain - Charges de copropriété : environ 410 € / mois, incluant chauffage (environ 45 % des charges), eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts et gardiennage - Syndic : Foncia - Aucune procédure en cours dans la copropriété - DPE : E Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 198 lots au total et sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 413.33 € (soit 4959.96 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Morgane Hodister, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382.

Découvrez cet appartement à vendre à Sedan, situé au 2ème étage sans ascenseur, en plein centre de Sedan, dans une copropriété bien entretenue. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports, aux stationnements et au célèbre Château Fort. Profitez d'une vue dégagée, de généreux volumes et de nombreux rangements intégrés, le tout avec des prestations de qualité. L'appartement comprend : - 1 entrée - 1 salle à manger & 1 salon - 1 cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 dressing - 1 WC La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un parquet et d'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à ce bien. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, offre un îlot central avec de nombreux rangements et est équipée d'appareils électroménagers modernes. Les deux grandes chambres, orientées au calme, incluent de vastes armoires à portes coulissantes et des branchements TV. La salle de bain dispose d'une cabine de douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque avec miroir lumineux et d'un sèche-serviette. Actuellement loué 760€ charges comprises, cet appartement peut être libéré pour la vente, représentant une belle opportunité d'achat appartement Sedan, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (location classique ou saisonnière). À noter que la toiture a été entièrement refaite. Taxe foncière : 1350€. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à acheter à Sedan, offrant le confort et le dynamisme urbain. Référence annonce : 323718 Agent commercial : BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI), RSAC SEDAN (08200) n° 50183766000015. Prix : 99 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété : pas de procédure en cours, 12 lots, charges annuelles prévisionnelles : 1 170,96 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 24/03/2025, score DPE : 197 kWhEP/m²/an, score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1745,00 € et 2361,00 € par an. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIERS vous présente un magnifique appartement loué au première étage d'une surface de 67 m2 environ Cette Appartement est composé de : un wc séparé, un séjour ouvert sur une cuisine équipé, une salle d'eau et deux chambres dont un avec une salle d'eau privé. Chauffage gaz et électrique , double vitrage. Loué à 500 euros + 30 euros de charges / mois, Parfait pour investissement Pour plus d'informations, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jordan Gennesseaux vous propose à la vente un appartement T4 situé au dernier étage avec ascenseur, sur le Cours Briand, au cœur de l’hyper centre de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce loft Charleville-Mézières à vendre occupe le cinquième étage et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 73 m² au sol, dont 46 m² habitables, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² est agrémentée d’une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 11 m² et d’une seconde pièce de 9 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bains avec double vasque complète ce bien. Les prestations incluent un chauffage électrique à inertie, la fibre optique, des menuiseries en double vitrage, des Velux thermomoulés en double vitrage, ainsi qu'une cave privative pratique pour le rangement. Informations financières : taxe foncière de 1 264 € par an et charges de copropriété de 146 € par mois. Ce bien d’exception allie emplacement privilégié, dernier étage, ascenseur et volumes, positionné au cœur du Cours Briand.

À VENDRE – Appartement T3 complètement rénové en 2020 Stéphanie Zorza Montanini vous propose sur la commune de Charleville-Mézières un appartement T3 situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, se composant d'une entrée, d'une cuisine meublée (sans électroménager) communiquant avec un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : • Nombreux placards de rangement • Cave commune en sous-sol • Chauffage collectif • Fenêtres double vitrage PVC • Gardien non résident • Entretien des espaces verts Un appartement fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux de rénovation de la toiture et de la façade réalisés, pas d'autres travaux prévus par la copropriété. TF : 1 000€ Charges : 171 € par mois (comprenant chauffage gaz, eau, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, EOM). Cette annonce vous est présentée par votre conseillère en Immobilier BL Agents Stéphanie ZORZA MONTANINI (EI) immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sedan Sous le n° 807722558 Et exerçant conformément à l'attestation délivrée par la CCI et à la loi 70-9 du 2 janvier1970 portant le numéro : 77012025000000502 Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 11.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 722 558 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T2 lumineux de 78 m² – Dernier étage – Sedan (08200) Prix : 71 500 € FAI Cet appartement à acheter à Sedan, situé au cœur de la ville dans un environnement calme et prisé, est libre d'occupation et séduira les personnes en quête de beaux volumes et de luminosité. Proche des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), des services et des transports, il représente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier.Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement offre une vue dégagée et une belle tranquillité. ________________________________________ Descriptif du bien À l'entrée, vous découvrirez un appartement en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre : • Séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux, avec grand placard intégré • Chambre confortable de 28 m², permettant l'aménagement d'un espace bureau • Cuisine équipée de 14 m², comprenant plaque à induction Arthur Martin, four, hotte, table haute et chaises de bar ainsi que plusieurs rangements • Salle de bains de 6 m², avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et sèche-serviettes • WC indépendant • Entrée optimisée ________________________________________ Confort & équipements • Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux) • Radiateurs dans chaque pièce • Fenêtres double vitrage PVC récentes (1 an) avec volets solaires, offrant d'excellentes performances thermiques et phoniques • Appartement baigné de lumière naturelle durant toute la journée • Cheminées décoratives en marbre apportant du cachet ________________________________________ Immeuble & annexes • Immeuble sécurisé avec interphone • Copropriété bien entretenue de 14 lots • Communs spacieux – Magnifique escalier en bois avec rampe • Toiture entièrement rénovée il y a 5 ans • Annexes : 1 cave + 2 greniers, offrant des espaces de stockage appréciables • Pré état daté disponible • DPE, diagnostics, contrôle assainissement conforme ________________________________________ Informations financières • Charges de copropriété : 1 000 € / an (environ 84 € / mois) • Taxe foncière : 810 € ________________________________________ En résumé Sébastien Richard vous propose cet appartement à vendre à Sedan, spacieux, lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, alliant confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 319838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

39 500 €

494 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 

À 16km de Montcy-Notre-Dame (08)

iad France - Guewen Bonarini vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Sedan, situé à proximité de tous les commerces. Cet appartement à vendre est idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale, avec une possibilité de location à 550 € CC. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon, un WC, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont à double vitrage. Un parking public est disponible à proximité. Des travaux sont à prévoir (électricité, revêtements de sol, etc.). Cette annonce concerne un bien au sein d'une copropriété de 33 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 75 €, soit 900 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement situé dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne, est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Richard Tunick vous propose: Appartement à vendre à Sedan Situé à Sedan, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bénévole comprenant 5 lots, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement confortable. La surface Carrez est de 104,69 m². Le logement se compose d’une entrée et d’un dégagement, d’une cuisine et salle à manger de 31,55 m², d’un salon séjour indépendant de 31,23 m², de deux chambres de 10,70 m² et 18,36 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est en très bon état général. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets récent. Un chauffage gaz de ville est présent en complément, avec production d’eau chaude. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Informations complémentaires Surface Carrez 104,69 m² Étage 2 Charges de copropriété 49 € par mois Taxe foncière 1 400 € DPE classé D Copropriété bénévole 5 lots Appartement idéal pour un projet de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIER vous présente un magnifique appartement avec ces poutres apparentes. Cette Appartement est composé de : une entrée, un wc séparé, une grande pièce à vivre avec cuisine équipé, une salle d'eau, une chambre et une seconde chambre mansardé. L'appartement se trouve au troisième étage, proche du centre ville et de toutes commodités Idéal pour investissement où première achat. Chauffage au gaz de ville, Vendu Loué 420 euros + 30 euros de charges, idéal investisseur, Pour plus d'information, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, je vous propose un appartement T2 de 82 m² situé à Sedan, proche de la Belgique et de Charleville-Mézières.Situé au 2ème étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités, je vous propose un bien rare.Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes baies vitrées et par une terrasse bien orientée offrant une vue dégagée.L'état impeccable vous permettra de poser vos valises.Cet appartement est composé d'un salon/séjour de 39 m², d'une cuisine aménagée, d'un couloir, d'une chambre(possibilité d'une 2ème chambre), d'une salle d'eau avec douche et double vasque, d'un WC séparé et d'un débarras.L'appartement est équipé de volets roulants et de fenêtres en double-vitrage.L'accès à la résidence est sécurisé (interphone et badge d'entrée).L'appartement est vendu avec un compartiment cave et un compartiment grenier.Possibilité de se garer dans la cour intérieure sécurisée.Les charges de 270 €/mois comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide, le budget courant des parties communes (entretien, ascenseur, éclairage des communs) et des charges générales et le fonds de travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454

iad France - Max Lambert vous propose: Appartement avec Balcon à Charleville-Mézières Découvrez ce charmant appartement de 67,47m² situé à de Charleville-Mézières, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement agencé, cet appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un agréable balcon de 6m² pour profiter des beaux jours. L'espace de vie se répartit intelligemment avec une entrée accueillante menant à une cuisine séparée, équipée. Le salon lumineux vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement, situé au 8ème étage d'une résidence de 14 niveaux construite en 1976, bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. La résidence offre un confort de vie optimal avec ses équipements modernes : ascenseur, système de ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée et gardien. Le chauffage est Collectif, alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en hiver via des radiateurs. Vous pourrez profiter des avantages d'un balcon à l'est, offrant des moments privilégiés en extérieur. La résidence ne nécessite pas de travaux, étant en bon état général. La localisation centrale vous offre un accès facilité aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement lumineux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien confortable dans un environnement pratique. N'hésitez plus, venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Fessard vous propose à la vente cet appartement F2 situé à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Vendu loué, il est idéal pour un investissement sécurisé. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement de 51 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose également d'une place de parking privative. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est actuellement occupé par un locataire fiable, en place depuis plus de dix ans, avec un loyer de 400 euros hors charges par mois. La taxe foncière s'élève à 1 070 euros par an. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à Sedan pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable. La présente annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 33,4 euros (soit 400,8 euros annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : G, indice 486. Classe climat : C, indice 16. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Martin Collette, agent immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Sedan, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce charmant appartement T2 de 59 m² est idéal pour un investisseur, un projet Airbnb ou un jeune couple. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable. Le salon séjour de 18,5 m² invite à la détente, tandis que la cuisine équipée n'attend plus que vos recettes favorites. Une grande salle de bains confortable et un balcon pour profiter des matinées ensoleillées complètent ce bien. En addition, une cave est disponible pour optimiser vos espaces de rangement. Avec double vitrage et chauffage individuel, cet appartement à acheter à Sedan ne présente aucune mauvaise surprise. Que ce soit pour une première acquisition ou pour une personne seule, cet appartement coche toutes les cases en étant fonctionnel et rassurant. Situé dans un secteur calme, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et transports. Le prix de cet appartement à vendre à Sedan est fixé à 49 900 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir tout son potentiel. DPE : F - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489 € et 2015 €. Logement à consommation énergétique excessive.

Jacky Petit, BL Agent Immobilier, vous présente une belle opportunité à Sedan ! Découvrez cette loveroom fraîchement terminée, qui n'attend plus que vous pour démarrer son activité. Actuellement, les propriétaires ont dû déménager pour des raisons professionnelles, et la loveroom n'a jamais été mise en activité. C'est donc une occasion unique de vous lancer dans ce concept innovant, particulièrement en vue de l'arrivée du futur casino à Sedan. Ce bien se démarque par son caractère unique et représente une belle opportunité d'investissement, avec un potentiel de rentabilité intéressant. La loveroom est entièrement équipée, balnéo, un grand lit et tous les accessoires nécessaires pour offrir une expérience unique à vos clients. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre activité et de vous démarquer sur le marché sedanais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

54 000 €

711 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Montcy-Notre-Dame (08)

iad France - Max Lambert vous propose en vente un superbe appartement T3 à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Situé au 9ème étage, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable, ainsi qu'un espace de vie bien agencé. Vous serez séduit par le salon lumineux de 19,5 m², la cuisine conviviale, deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et praticité. L'appartement est en bon état général et dispose d'équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un ascenseur, un digicode, un interphone, une porte blindée et un gardien pour votre sécurité. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible avec une exposition nord pour éviter la chaleur estivale. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Charleville-Mézières. La présente annonce immobilière porte sur un lot situé dans une copropriété de 331 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 235 € (soit 2820 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT C. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Audrey Dumont vous propose : Appartement Haussmannien à vendre, situé à Sedan, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un garage, d'un grenier, d'une cave et d'un lot annexe de 18 m² avec compteur électrique indépendant. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux dispose d'un balcon et d'une hauteur sous plafond de 3,5 m, ainsi que de planchers en chêne en excellent état, de cheminées en marbre et de moulures. Il se compose d'une entrée spacieuse, de trois chambres d'environ 20, 26 et 28 m², d'un salon salle à manger d'environ 26 m², d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à prévoir). Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux n'est prévu dans l'immeuble à ce jour. Actuellement loué 710 € + 40 € de charges. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 147 € (soit 1 764 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Dumont, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sedan, sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Delaite vous propose : SUBLIME DUPLEX DE 200M² AVEC TERRASSE AU CŒUR DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRESSitué au sein de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, ce magnifique duplex de 200m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien unique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, faisant de cette annonce une véritable opportunité d'achat duplex Charleville-Mézières.Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux et une cuisine équipée, le tout donnant sur une superbe terrasse. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses créent un espace de vie chaleureux et convivial, accompagné d'un bureau et d'une salle de bain entièrement rénovée, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir votre confort au quotidien.Vous n'aurez aucun travaux à prévoir et pourrez emménager en toute sérénité dans ce lieu d'exception. L'emplacement de ce duplex, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Charleville-Mézières a à offrir, tout en vous sentant chez vous dans ce cocon de caractère.Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce duplex à acheter Charleville-Mézières. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Un coup de cœur assuré !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Delaite, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 792236663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement d'exception à Charleville-Mézières, situé en plein centre-ville, à deux pas de la célèbre Place Ducale. Cet appartement haussmannien de 176,83 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère, dans une copropriété de 11 lots. Vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, un dressing, une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie. Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC, volets manuels et chauffage individuel au gaz. En complément, une cave, un grenier et une place de parking extérieure dans une cour sécurisée sont à votre disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois et la taxe foncière à 2 200 € par an. Cet appartement Charleville-Mézières à vendre est idéal pour une famille ou les passionnés d'architecture haussmannienne bénéficiant d'une situation privilégiée. Pour un projet d'achat appartement Charleville-Mézières, cette offre est à ne pas manquer. Présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Charlotte Leroy (EI), enregistré au RSAC de Sedan (08200) sous le numéro 94160286400014. Prix : 205 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur.

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIERS vous présente un magnifique appartement Cette Appartement est composé de : cuisine équipé, une salle d'eau avec wc, un salon et deux chambres dont une seconde chambre mansardé. L'appartement se trouve au troisième étage, proche du centre ville et de toutes commodités Idéal pour investissement où première achat. Chauffage au gaz de ville. Vendu Loué 420 euros + 30 euros de charges / mois idéal investisseur, Pour plus d'information, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1206.00 € et 1633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacky Petit, BL Agent Immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Sedan, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce joli petit bien, prêt à vivre, est idéal pour un premier achat ou pour une personne souhaitant devenir propriétaire à un prix abordable, avec des mensualités inférieures à celles d'un loyer. L'appartement comprend :- Une pièce de vie lumineuse,- Une cuisine entièrement équipée,- Une grande chambre,- Une salle de bain,- Un coin buanderie,- Une petite pièce de rangement,- WC individuel.***Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement***Ce bien dispose également d'une cour privative à l'avant avec entrée individuelle, ainsi qu'un parking privé dans la copropriété sécurisé par un portail électrique. Fonctionnel, pratique et agréable à vivre, cet appartement à acheter à Sedan mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.Jacky Petit, BL Agent Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky PetitAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN.

iad France - Guewen Bonarini vous propose un appartement familial à vendre à Sedan, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux constitue un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité. L'entrée dispose d'un placard intégré et mène à une cuisine aménagée fonctionnelle, offrant un accès à un balcon. Le salon-séjour de 28 m² est agréable et ensoleillé. Un palier avec placards dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, ce qui est parfait pour une famille. L'appartement est équipé de doubles vitrages, de volets manuels et motorisés, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Vous pourrez également profiter d'un beau balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. La résidence comprend un magnifique parc arboré dans un environnement calme, ainsi que des commodités telles qu'un garage et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Sedan. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges annoncé par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guewen Bonarini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956.

À vendre à Sedan, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, cet appartement de type 2 offre une surface de 38 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de la mairie et des commodités du centre-ville.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Il est alimenté par un chauffage électrique, et la taxe foncière annuelle s'élève à 544 euros, un atout pour maîtriser les coûts, surtout dans le cadre d'un projet de location.Cette annonce pour un appartement à acheter à Sedan se distingue par sa localisation centrale, propice à l'occupation personnelle ou à la mise en location.Le prix de vente est de 55 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Un bien fonctionnel, bien situé, avec un potentiel intéressant, à visiter sans tarder.DPE : D - GES : A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 742 euros et 1004 euros.Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Sedan, veuillez contacter Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elodie ROVELLO, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement SEDAN ? Situé à Sedan (08200), cet appartement en triplex présente une belle opportunité de vente appartement SEDAN. Niché au cœur des Ardennes, en région Champagne-Ardenne, ce bien atypique de 67 m² vous offre un cadre de vie agréable. Sedan, réputée pour son riche patrimoine historique, est dotée de ruelles pittoresques et de commerces de proximité, sans oublier la proximité de la nature, parfaite pour vos balades. Les transports en commun à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose de 5 pièces, incluant 2 chambres, pour garantir confort et intimité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, suivie d'un couloir au 1er étage menant à une cuisine et un salon séjour lumineux. En montant au 2ème étage, vous découvrirez un WC, une salle de douche, une grande chambre passante, une seconde chambre ainsi qu'un dressing, assurant un agencement fonctionnel. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet appartement SEDAN à vendre, contactez Marina VILLEMINOT, votre conseillère SAFTI, au Tél. : 0629306324 ou par E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

iad France - Romain Fessard vous propose en exclusivité un appartement de caractère T5 de 170 m², idéal pour un achat appartement Charleville-Mézières. Situé en hypercentre sur l'avenue d'Arches, cet appartement dispose de deux places de parking privatives, dont une sous carport. À proximité immédiate de la gare et des commerces, cet emplacement stratégique dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne est particulièrement recherché. Au deuxième étage sans ascenseur, ce T5 se distingue par ses espaces généreux et son potentiel de rénovation. L'appartement se compose de trois grandes chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains et des WC séparés. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € par mois et la taxe foncière à 2 200 €. Ce bien rare, qui combine cachet et volumes généreux au cœur de Charleville-Mézières, est parfait pour une famille ou un amateur de biens de caractère.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 084 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Montcy-Notre-Dame (08)

Cet appartement à vendre à Sedan, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dispose d'environ 85 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité. Il comprend deux chambres, un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une cave. Le chauffage est individuel au gaz, et les menuiseries en double vitrage bois assurent un bon confort. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est prévu suite à la dernière assemblée générale. Les charges trimestrielles s'élèvent à 360 € et couvrent l'eau, l'électricité des parties communes, ainsi qu'une avance sur travaux futurs. La taxe foncière est d'environ 840 €. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Sedan en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 315649, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALEXANDRE TISSERAND (EI), immatriculé au RSAC de Sedan (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 90 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/01/2025, avec un score DPE de 175 kWhEP/m²/an et un score GES de 37 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1330.00 € et 1850.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. S'étendant sur 75 m², il offre un cadre de vie agréable et paisible, en plein cœur d'une ville riche en patrimoine historique, notamment avec son célèbre château fort. La proximité des commerces, écoles et services publics rend le quotidien des résidents très pratique. Ce bien comprend un couloir d’entrée, une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon-séjour, deux chambres pour un confort optimal, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Avec sa surface habitable généreuse et ses espaces fonctionnels, cet appartement à acheter à Sedan est une belle opportunité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Marina VILLEMINOT, au 0629306324 ou par e-mail à marina.villeminot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

iad France - Romain Fessard vous présente un bien rare à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce duplex à vendre, situé en plein centre, combine les avantages d'une maison et d'un appartement, avec une terrasse de 50 m² très appréciable. Localisé en haut de l’avenue Gambetta, à proximité immédiate de l’hyper centre, des lycées, écoles, commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cet emplacement est idéal. De plus, le stationnement gratuit est un atout majeur. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, offrant un cadre de vie exceptionnellement calme, sans voisin au-dessus, sur les côtés ou en dessous en dehors des horaires de bureau. Vous bénéficiez du confort d’un espace privé tout en appréciant la praticité de la vie citadine. À l'intérieur, l’entrée privative donne accès à une cave et à une buanderie/chaufferie. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et la superbe terrasse de 50 m². Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une chambre confortable. À l’étage, un palier polyvalent dessert deux chambres supplémentaires, deux greniers de rangement et une salle d’eau avec WC. Côté technique, le duplex dispose de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz, d'une bonne isolation et d'une toiture en excellent état. Il n'y a aucune charge de copropriété, garantissant un fonctionnement quasi indépendant. Cette annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de trois lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges par le vendeur est de 2€ par mois. La classe énergétique du bien est D avec un indice de 218, et la classe climat est aussi D avec un indice de 47. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Ce bien peut être une excellente opportunité d’achat duplex à Charleville-Mézières.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux de 78 m² – Dernier étage – Sedan (08200)Prix : 71 500 € FAICe magnifique appartement à vendre à Sedan est situé au cœur de la ville, dans un environnement calme et prisé. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, cet appartement T2 de 78 m² libre d'occupation représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement. À proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège et lycée), services et transports, il est parfaitement adapté à la vie quotidienne.Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle tranquillité.________________________________________Descriptif du bienDès l'entrée, vous découvrirez un appartement en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre :• Séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux, avec grand placard intégré• Chambre confortable de 28 m², permettant l'aménagement d'un espace bureau• Cuisine équipée de 14 m², avec plaque à induction Arthur Martin, four, hotte, table haute et chaises de bar, ainsi que de nombreux rangements• Salle de bains de 6 m², équipée d'une douche à l'italienne, un meuble simple vasque et un sèche-serviettes• WC indépendant• Entrée optimisée________________________________________Confort & équipements• Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux)• Radiateurs dans chaque pièce• Fenêtres double vitrage PVC récentes (1 an) avec volets solaires, assurant une excellente isolation thermique et phonique• Appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée• Cheminées décoratives en marbre qui apportent du cachet________________________________________Immeuble & annexes• Immeuble sécurisé avec interphone• Copropriété bien tenue de 14 lots• Communs larges – Magnifique escalier en bois avec rampe• Toiture entièrement rénovée il y a 5 ans• Annexes : 1 cave + 2 greniers, offrant des espaces de stockage appréciables• Pré état daté disponible• DPE, diagnostics, contrôle assainissement conforme________________________________________Informations financières• Charges de copropriété : 1 000 € / an (environ 84 € / mois)• Taxe foncière : 810 €________________________________________En résuméSébastien Richard vous propose ce bel appartement spacieux, lumineux et fonctionnel à acheter à Sedan, situé au dernier étage, alliant confort moderne, grands volumes et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 318820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.Prix du bien : 71 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 14Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025Score DPE : 309 kWhEP/m²/anScore GES : 68 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr