Achat Appartement avec cave à Montereau-Fault-Yonne (77130) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

113 000 €

1 712 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Montereau-Fault-Yonne (77)

iad France - Emilie Dhraief vous propose : Appartement loué avec terrasse en centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce charmant appartement de type T3, situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre, dispose d'une superficie de 65m². L’espace de vie lumineux est parfaitement agencé avec un salon accueillant, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. Les deux grandes chambres sont en enfilade, et le véritable atout de ce bien est sa terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Malgré son cachet ancien, cet appartement est en bon état général, ce qui procure un cadre de vie confortable. Avec un locataire déjà présent, il fait également partie d’une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, offrant une rentabilité brute de 6%, idéal pour une vente d'appartement Montereau-Fault-Yonne. Idéalement situé près des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement à vendre représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Conseillère disponible tous les jours, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre Ensemble immobilier idéal investisseur Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare de Montereau, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement d'environ 50 m2 comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun à l'arrière, idéal pour les moments de détente. Au deuxième étage, un studio indépendant d'environ 23 m2 se compose d'un espace cuisine ouvert sur le salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet ensemble est parfait pour un investissement locatif avec possibilité de revenus complémentaires grâce aux deux logements distincts. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas et contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Montereau-Fault-Yonne, situé en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien immobilier est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facilité aux commerces, écoles et à la gare SNCF. Avec une superficie de 37 m², cet appartement de trois pièces en triplex comprend une entrée au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau équipée de WC au premier étage. Un espace bureau en mezzanine et une cave complètent ce bien. Cette petite copropriété, au cœur de Montereau, est parfaite pour un premier achat ou pour des investisseurs en raison de son emplacement et de la forte demande locative. Aucun travaux à prévoir : les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les charges courantes annuelles de la copropriété s’élèvent à 950 €. Ce bien comprend 4 lots dans une copropriété de 19 lots. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 104 500 €, honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Vanessa SOUVERIN, au 0629237120 ou par email à vanessa.souverin@safti.fr.

iad France - Bahija Sagato vous propose un bel appartement 4 pièces avec terrasse, situé à Montereau-Fault-Yonne, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien, vendu loué, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur. Récemment rafraîchi, cet appartement lumineux dispose d'une agréable distribution et offre un cadre de vie confortable. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses dont une avec placard et accès direct à la terrasse, une salle de bain et des WC séparés. De plus, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 850 €, hors charges, avec des charges de 115 €, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Situé dans un environnement calme, cet appartement à vendre à Montereau-Fault-Yonne est à proximité des commerces, écoles et transports, accessibles à pied. La gare de Montereau, reliant Paris Gare de Lyon, se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Ce bien représente un investissement locatif sécurisé, idéal pour un achat appartement Montereau-Fault-Yonne.

iad France - Valerie Bertoncelli vous propose : appartement F3 à vendre à Montereau-Fault-Yonne. Ce bien de 62,14 m² (Loi Carrez) est situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, à seulement 2 minutes à pied de la gare. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un digicode. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec 3 fenêtres, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, et d'une mezzanine. Deux greniers ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking fermé. La disposition traversante de l'appartement lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il est pratique grâce à ses nombreux rangements, ses volets roulants électriques et ses fenêtres double-vitrage. Un jardin commun est également présent. La localisation est idéale, dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, hôpital, transports, écoles). Un rafraîchissement est à prévoir. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots, avec des charges trimestrielles de 178,21 €. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété. Le montant moyen mensuel des charges est de 59,4 €. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Valerie Bertoncelli, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907.

L'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose en exclusivité un bel appartement à vendre à Montereau-Fault-Yonne, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Ce bien immobilier, actuellement loué, comprend une entrée donnant sur un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle de douche, un WC, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson à 4 feux gaz et d'une hotte. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un box et d'une place de parking. Le loyer est de 850 euros, avec des charges mensuelles de 50 euros et 140 euros par trimestre pour les charges de copropriété. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Montereau-Fault-Yonne, surtout pour les investisseurs dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

124 900 €

3 046 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Ville Basse-Centre

Montereau-Fault-Yonne (77)

Situé à MONTEREAU-FAULT-YONNE, dans le département de Seine-et-Marne et en région Île-de-France, cet appartement à vendre est un superbe duplex de type F2 d'une superficie d'environ 41m². Perché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, il se trouve au cœur de la ville basse, à proximité des commerces, du parc des Noues et de la collégiale Notre Dame de Saint Loup. L'appartement comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée en 2018 et partiellement équipée, pour une surface d'environ 25m². À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de plus de 13m², dotée d'une salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver. En plus, un accès au sous-sol permet de bénéficier d'une cave d'environ 6m². Concernant les aspects techniques, ce bien est chauffé par des radiateurs électriques Thermor et dispose d'un ballon d'eau de 150 litres. Les fenêtres en PVC sont équipées de stores électriques et le sol est en carrelage imitation parquet. La sécurité est assurée par un interphone et un stationnement public est disponible dans la rue, avec une gare à seulement 1,8 km. Avec 2 lots, cet appartement est situé dans une copropriété de 49 lots, dont les charges annuelles moyennes sont de 1300€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 128 000€. Pour un achat appartement MONTEREAU-FAULT-YONNE ou pour plus d'informations, contactez Leslie MARCHIN, votre conseiller SAFTI, au 0603423839 ou par e-mail à leslie.marchin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.

iad France - Abdellah Aouchiche vous propose une belle opportunité d'achat appartement Montereau-Fault-Yonne. Cet appartement T4 en rez-de-chaussée, accompagnée d'un studio équipé, est idéalement situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, à proximité de la gare. Dominant un quartier prisé de la Seine-et-Marne, ce spacieux appartement de 50m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine entièrement équipée, chaque pièce ayant été pensée pour maximiser confort et praticité. Avec son exposition est-ouest, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée. Le studio érigé au dernier étage de l'immeuble s'étend sur plus de 25m², parfait pour un étudiant. La résidence, sécurisée et fermée, assure un environnement paisible, idéal pour les familles. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. En outre, une cave est incluse, pratique pour le rangement. L'accès au jardin de la résidence offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre ses repas lors des journées ensoleillées. Ne passez pas à côté de cette excellente vente appartement Montereau-Fault-Yonne et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Cette annonce concerne trois lots dans une copropriété totalisant 12 lots, sans procédures en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 70€ (soit 840€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée par M Abdellah Aouchiche, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387.

Opportunité unique à saisir !Nous vous proposons cet appartement à acheter à Montereau-Fault-Yonne, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien rare de 75 m2, entièrement rénové, est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 appartements, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche à l’italienne et un dressing. Vous trouverez également une seconde chambre accompagnée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif en contre-haut d'environ 600 m2. Une cave voutée en pierre complète cet espace. Les matériaux utilisés sont de qualité et aucun travaux n'est à prévoir. Un stationnement est disponible à proximité.Les charges mensuelles sont de 40 euros.Cette annonce de vente appartement Montereau-Fault-Yonne est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mickael Da Costa (EI), immatriculé au RSAC de Melun (77000) sous le numéro 85180222300012.Prix du bien : 159 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 1, charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €.Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 04/09/2025, avec un score DPE de 236 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1370,00 € et 1910,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 759 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Montereau-Fault-Yonne (77)

iad France - Karine Aydin vous propose: Appartement Charmant de 2 Pièces à Montereau-Fault-Yonne - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Situé dans la charmante ville de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement de 2 pièces au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 2005 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface totale de 54m², cet appartement offre un espace de vie confortable, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau, une cuisine équipée et un salon cosy où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La présence d'un dressing dans la chambre permet un rangement optimal de vos effets personnels. De plus, une cave de 10m² est comprise dans ce bien, offrant ainsi un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Cet appartement bénéficie de plusieurs atouts pour un confort optimal. Équipé de la télévision par câble, de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel électrique, vous apprécierez le côté moderne et fonctionnel de ce bien. De plus, la résidence est sécurisée avec double interphone et est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité de ses résidents. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, vous assurant facilité et praticité au quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant à Montereau-Fault-Yonne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel indéniable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valerie Bertoncelli vous propose: A vendre à Montereau-Fault-Yonne 77130, appartement 2 pièces, 38 m², ascenseur, parking et cave Vous souhaitez investir ? Nous avons le bien qu’il vous faut ! A une heure de Paris (Gare de Lyon) via la ligne R, à 10 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne, nous vous proposons dans le centre-ville, dans une résidence des années 90, ce bel appartement propre et lumineux situé au 2ème étage, avec ascenseur. Appartement vendu loué dont le loyer s’élève à 648 € par mois charges comprises (eau, chauffage, ordures ménagères, ascenseur). Le bien se compose de 3 lots : Appartement de 38,6m², une cave de 8m² fermée à clef, et une place de parking numérotée et sécurisée au sous-sol. Entrée avec grands placards intégrés qui dessert une cuisine meublée, une chambre et une salle de bain avec baignoire-douche, machine à laver et WC et un séjour lumineux avec accès sur une loggia. Charges de copropriété : 250€ par trimestre Ascenseur Fibre optique dans la résidence Digicode Chauffage au gaz de ville Fenêtres double-vitrage et volets manuels Taxe foncière : 1116 € en 2024 Pas de procédure en cours Quelques mots sur Montereau-Fault-Yonne: Idéalement située, le bien est proche de la gare, du centre-ville, des commerces et infrastructures (entre autres hôpital, écoles de la maternelle au lycée) et à proximité de l’autoroute A5 et de la départementale D606 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mendhy Ruel vous propose : Situé en plein cœur du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement de deux pièces d'environ 37 m² est en vente. Positionné en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement quatre propriétaires, cet appartement à acheter à Montereau-Fault-Yonne est un havre de calme, car il ne donne pas sur la rue. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour avec une cuisine aménagée et ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Classé D au DPE et chauffé à l'électricité, il garantit un confort appréciable. De plus, une VMC et le raccordement à la fibre optique sont présents. Cet appartement dispose également de deux caves accessibles directement depuis le logement, offrant ainsi un espace de stockage pratique. La taxe foncière s'élève à environ 950 euros par an. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, situé en hypercentre et à proximité immédiate des commerces, commodités et transports (gare à proximité). La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 83.33€ (soit 1000 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mendhy Ruel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890.

iad France - Solene Heitzmann vous présente à la vente cet appartement à Montereau-Fault-Yonne, Seine-et-Marne (77), situé à quelques minutes du centre-ville. D'une superficie de 75 m², cet appartement entièrement rénové se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots. Il dispose d'une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau : - Une suite avec salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne) et dressing. - Une seconde chambre avec salle d'eau privative. Des toilettes indépendants complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin privatif d'environ 600 m², offrant calme et intimité. Une cave voûtée en pierre vient parfaire ce bien. Les prestations de qualité et la rénovation soignée garantissent aucun travaux à prévoir. Le stationnement est également facile à proximité. Il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur, alliant confort, volumes généreux et espace extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement à acheter à Montereau-Fault-Yonne.

À vendre : Appartement 2 pièces Vendu loué – Montereau-Fault-Yonne Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des commodités, cet appartement de 34 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa cour privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement central et confort au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Dominique Honoré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 542 623 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement T1 bis, situé au premier étage à Montereau-Fault-Yonne en Seine-et-Marne, est un bien très attractif à vendre. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec W.C., ainsi que d'un espace nuit. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat en tant qu'investissement locatif clé en main. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans la région Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez Yannes Da Silva au 06.27.57.21.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 500 513 569. Cette annonce concerne deux lots principaux et un lot supplémentaire dans une copropriété de 13 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 530 EUR. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.