Achat Appartement dans le quartier Aristide Briand-Saint Hubert-Plateau à Montgeron (91) : 4 annonces

Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Montgeron, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France ? Cet élégant 3 pièces, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, pourrait bien être votre futur chez-vous. Les points forts de cet appartement Montgeron à vendre : ESPACE VIE : Un séjour spacieux et lumineux de plus de 22 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de moments ensoleillés. CONFORT MODERNE : Une cuisine indépendante, récemment rénovée, qui allie esthétisme et fonctionnalité. CÔTÉ NUIT & DÉTENTE : Deux chambres calmes, offrant un accès privilégié à une terrasse privative de 9 m², parfaite pour aménager un espace de détente extérieur. FONCTIONNALITÉ : Salle d'eau contemporaine, WC séparé et de nombreux rangements intégrés pour une vie quotidienne simplifiée. Le ”Grand Luxe” en ville : Ce bien est complété par une cave et un DOUBLE BOX en sous-sol, un atout rare dans le secteur pour faciliter votre stationnement. Un emplacement stratégique : Vous trouverez tous les commerces à portée de main : marché Saint Hubert, boulangerie, boucherie, pharmacie et écoles à proximité. Pour vos activités de loisirs, la Pelouse et la Forêt de Sénart ne sont qu'à quelques minutes. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER ORPI : ''Ce bien rare coche toutes les cases : calme, extérieurs, ascenseur et stationnement sécurisé. Avec son double box et sa terrasse de 9 m², c'est une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur très recherché.'' N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à Montgeron ! DPE : D. Charges faibles : 124€/mois. Référence agence : 1116.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Montgeron, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement à vendre se situe au sein d'une résidence EHPAD médicalisée, un choix idéal pour un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes de gestion. Profitez d'une rentabilité de 7,12 % avec des loyers annuels HT de 9 258 euros dès l'acquisition.Ce bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par Korian, un professionnel du secteur, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.L'appartement, situé au 3ème étage, se compose d'une pièce principale avec un placard et d'une salle d’eau avec WC, parfaitement adapté pour une personne âgée dépendante.La résidence Korian Le Flore se trouve à Montgeron, à proximité du centre-ville et des commodités, et est dédiée aux personnes âgées dépendantes. Elle propose des hébergements médicalisés avec des soins adaptés et divers services hôteliers. Son emplacement central, proche des transports et des services, est un atout majeur.Les résidents bénéficient de prestations complètes : restauration sur place, blanchisserie, salon privatif, jardin aménagé, animations, et accompagnement médical 24h/24, comprenant des unités spécialisées pour Alzheimer et séjours temporaires. La copropriété comprend environ 106 chambres médicalisées, offrant un cadre de vie sécurisé.Korian, avec plus de 300 établissements en France, est reconnu pour son expertise dans l’accompagnement des seniors, garantissant une stabilité des loyers. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26772. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé quartier Ferdinand BUISSON, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la pelouse et de la foret de Sénart, Appartement type LOFT NEUF ! DPE en ''C'', construit en 2019, de première main ! Après un petit porche de 2.82 m², entrée sur pièce de vie de 31.56 m² comprenant un séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, machine à laver, four, plaque, hotte), salle d'eau avec WC suspendu ''Geberit'' de 5.18 m² (douche à l'italienne, robinet ''Grohé'', VMC, sèche serviette, vasque avec miroir, carrelage mural), dégagement de 4.30 m², chambre ''1'' de 11.90 m² avec volets automatisés et accès à la terrasse de 6.15 m² au jardin de 19.67 m². Un escalier en métal au salon donnant accès à une mezzanine de 13.92 m²(possible chambre ''2''). Chauffage individuel avec chaudière ''gaz'' à condensation, et eau chaude par ballon ''thermo Dynamic''. Taxe foncière :1457 €, charges mensuelles 45€. Référence agence : 1097

Meilleur rendement locatif

165 000 €

3 824 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,15 m²
• 1 chambre
• 

Montgeron (91)

À la recherche d'un appartement à acheter à Montgeron dans le département de l'Essonne, en Île-de-France ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants. Cet appartement Montgeron à vendre se situe en plein centre-ville, dans une petite copropriété avec très peu de charges. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un toilette séparé, d'un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un parking privé en extérieur et d'une grande cave en sous-sol. La copropriété est constituée de 12 lots, dont 6 sont des habitations, avec une quote-part annuelle de 659,52€. De plus, aucune procédure n'est en cours. Saisissez cette opportunité pour votre achat appartement Montgeron.