Achat Appartement entre particulier à Morhange (57)

iad France - Laura Antonelli vous propose: Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu à Faulquemont, cet appartement T2 lumineux de 49,1 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Il comprend : - Une pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour - Une chambre confortable d’environ 15 m² - Une salle d’eau avec WC Les + du bien : - Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2018) - Une Place de parking privative incluse, un véritable atout au quotidien - Appartement bien entretenu, aucun travaux à prévoir Proche de toutes les commodités , pharmacie, boulangerie, supermarché. Jolie vue dégagée, accès à la forêt juste à côté. Idéal pour un investisseur, une personne seule ou un jeune couple. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Antonelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 518888201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Faulquemont (57380), votre conseiller Gilles Lux SAFTI vous propose cet appartement spacieux 6 pièces de 136 m² qui se démarque par sa localisation dans un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, à 40min de Metz, il offre également un accès facile aux écoles, collèges et crèches locaux. L'appartement bénéficie d'une cave d'environ 42m2 pour un espace de rangement supplémentaire.Cet appartement bien entretenu, ainsi que des communs très propres, situé au 2ème étage il se distingue par son agencement optimal offrant une surface confortable.Idéal pour une famille, l'espace séduit par sa surface habitable de 136m2 et sa configuration qui apporte un réel confort de vie au quotidien.Bien pensé, il propose une vaste pièce de vie lumineuse, 3 grandes chambres dont une dotée d'un grand placard dressing, une cuisine et une salle de bains. La Loggia ajoute un atout supplémentaire en offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Le confort est également au rendez vous avec des aménagements extérieurs incluent une place de parking privée, idéale pour les résidents. L'interphone garantit un niveau de sécurité supplémentaire.Chaque détail a été soigné pour offrir un environnement confortable et pratique, faisant de cet appartement de 6 pièces un lieu idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur dynamique de Faulquemont qui permet de combiner praticité et confort pour un mode vie urbain répondant parfaitement aux besoins en termes de mobilité et de commodité.Pour votre confort chaudière gaz à condensation de 2025, fenêtres double vitrage et volets électriques.Idéal pour une première acquisition ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité afin de concrétiser un projet de vie.Une occasion à saisir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles LUX, Tél. : 06 80 16 64 27, E-mail : gilles.lux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 629 780