Achat Appartement à Mouguerre (64) pas cher / petit prix : 6 annonces

Dernier étage avec terrasse Dans une résidence récente, coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement niché au dernier étage, rénové avec goût et offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de son spacieux séjour, une véritable pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables équipées de placards intégrés et d'une salle d'eau moderne. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent l'ensemble. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent le calme et le confort du neuf. Référence agence : 1096

Coup de cœur du secteur

276 000 €

2 894 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 95,37 m²
• 4 chambres
• 

Mouguerre (64)

À moins de 10 minutes de Bayonne, venez découvrir cet appartement MOUGUERRE à vendre, un charmant T3 bis en triplex d'environ 95 m² Carrez (124,5 m² au sol). Ce bien rare, entre appartement et maison, séduira par ses volumes et son agencement sur trois niveaux, parfait pour une vie de famille ou un projet incluant un espace bureau. Vous aurez également le plaisir de profiter de superbes extérieurs avec une terrasse d'environ 50 m², un jardin privatif et un garage, des atouts indéniables au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces et des terrains de sport, cet appartement à acheter à MOUGUERRE bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Diagnostics : classe D. Une opportunité à ne pas manquer ! (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 500 euros. Le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine ajoutent à l'attrait de ce bien.

64990 MOUGUERRE - SPECIAL INVESTISSEUR- EXCELLENTE RENTABILITE -QUARTIER CALME - T3 - 61.25 M² - TERRASSE 20M2 ET VUE DÉGAGÉE 2 PLACES DE PARKING- CELLIER - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL Un investissement locatif d'exception à Mouguerre : T3 avec vue et rentabilité! Découvrez une opportunité d'investissement unique à Mouguerre, un appartement T3 qui allie rentabilité, confort et emplacement de choix. Idéalement situé dans un quartier calme, ce bien est parfait pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un actif performant. Un cadre de vie recherché, un rendement assuré bail jusqu'en 2031 et également une exonération de taxe foncière. Niché au 2ème étage d'une résidence moderne (construite en 2011), cet appartement de 61.25 m² offre un cadre de vie exceptionnel. L'agencement intelligent maximise l'espace et la luminosité, avec une exposition sud et est qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le T3 se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 20 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur la vallée de l'Adour. Un véritable havre de paix pour les futurs locataires. Les clés d'un investissement réussi Cet appartement se distingue par son excellent état général, ce qui réduit les besoins en travaux et assure une mise en location rapide. En plus de son emplacement privilégié et de sa vue imprenable, il est vendu avec deux places de parking privatives et une cave. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier qui se démarque sur le marché locatif. Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cet investissement à Mouguerre. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis, au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables, je suis disposé à collaborer pour le bien de nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 661 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,7 m²
• 1 chambre
• 

Mouguerre (64)

À Mouguerre, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, Lysi Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 41 m² habitables, idéal pour un achat appartement Mouguerre. Ce bien, situé dans une résidence récente de 2013, dispose d'un jardin privatif et d'une grande terrasse, et se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027, cet appartement à vendre à Mouguerre convient aussi bien pour un premier investissement locatif que pour une future résidence principale ou un pied-à-terre. **Configuration intérieure :** - Sas d'entrée de 4 m² avec rangement - Salle d'eau avec WC de 4 m² équipée - Chambre spacieuse de 11 m² avec accès au jardin - Séjour/cuisine de 20 m² avec cuisine semi-équipée orientée Ouest **Configuration extérieure :** - Jardin privatif de 25 m² orienté Ouest, sans vis-à-vis - Grande terrasse de 11 m² - Une place de parking incluse **Emplacement stratégique :** - À 200 m de l'arrêt de bus Cigaro - À 4 min de la Zone de Fret de Mouguerre - À 5 min du Bourg (Mairie, commerces, restaurants) - À 6 min du centre commercial Ametzondo - À 10 min du centre-ville de Bayonne **Un investissement sécurisé et rentable :** - Situé en zone locative tendue - Locataire en place avec un loyer de 573 EUR/mois (dont 35 EUR de charges) - Bail jusqu'au 12/09/2027 - DPE C / GES C - Taxe Foncière 2024 : 584 EUR - Bien en copropriété à taille humaine **Prix : 179 000 EUR FAI, incluant des honoraires de 8 500 EUR à la charge de l'acquéreur (soit 5 %).** Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Cyril PETETIN, Agent mandataire SIREN : 821 398 690 Carte T CPI82012022000000013 Réseau LYSI Immobilier - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban Assurance RC MMA no148331349. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 169.

Au calme et à proximité de Bayonne, cet appartement à vendre à Mouguerre, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, se trouve en excellent état et offre une magnifique vue. D'une superficie de 61 m2, cet appartement récent comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine américaine, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux chambres avec placard. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 19,50 m2. Cet investissement est soumis à une obligation de location jusqu'en 2031 et bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant toute cette période. Ce produit de rendement allie qualité immobilière et opportunité d'achat d'appartement à Mouguerre.

À Mouguerre, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans un cadre serein, ce superbe duplex d'environ 126 m² habitables offre une belle terrasse agrémentée d'un joli jardin, le tout en position dominante. Entièrement rénové, cet appartement MOUGUERRE à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de 40 m², d'une entrée et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace de vie dévoile un grand séjour lumineux, un salon, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi que trois grandes chambres dotées de placards et une salle de bains avec WC. Ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété intime de seulement deux appartements, alliant volume, luminosité et confort. À quelques minutes des commodités, c'est un véritable coin de paix. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 euros. Aucun recours en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 439 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Michel JUEN, par téléphone au 06 37 71 36 45 ou par e-mail à michel.juen@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.