Achat Appartement à Moutiers-les-Mauxfaits (85) : 222 annonces

Réf. : 04659-NCA seulement 600 mètres de la plage, découvrez cet appartement à vendre à LA TRANCHE SUR MER, idéalement situé dans le quartier de La Grière. Ce bien offre un cadre de vie agréable, entre la mer et les commodités.Au sein d'une copropriété à taille humaine de 4 logements, cet appartement garantit calme et convivialité. Il se compose d'un vestibule avec escalier, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'un espace sécurisé avec une cour commune fermée et un portail motorisé. Vous bénéficierez également de prestations recherchées : terrasse, stationnement privatif et garage.Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux désireux de réaliser un achat appartement LA TRANCHE SUR MER et de profiter du littoral en toute simplicité.- Localisation : LA TRANCHE SUR MER, Vendée, Pays de la Loire- Surface habitable : 66,32 m²- Terrain : 545 m²- Prix de vente : 196 300 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Charges : 140 euros / an- Classe énergie : D (231)- Classe climat : B (9)AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Découvrez cet appartement T5 en vente à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Avec une surface Carrez de 97,3 m² et 102 m² en surface pondérée, cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon présente un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Profitez aussi de deux terrasses totalisant 28,5 m². Situé au 4ème étage, cet appartement vous offre un stationnement en option. Les atouts de ce bien incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que des possibilités de personnalisation selon l'avancement. Les prestations de qualité respectent les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, garantissant une basse consommation avec un DPE classé A/B. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil.Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans l’achat d'appartements neufs à La Roche-sur-Yon et ailleurs en France. Grâce à notre collaboration avec divers promoteurs, nous vous garantissons les meilleures conditions lors de la réservation. Nous vous assurons un soutien intégral, jusqu'à la remise des clés, et une présentation claire incluant des simulations de financement, des plans et des projections 3D. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour obtenir plus d'informations. Disponible 7j/7.

Dans le village dynamique du Golf de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cet appartement Talmont-Saint-Hilaire à vendre, un bien rare dans un cadre enchanteur. Trois facteurs clés propulsent ce secteur : l'engagement des nouveaux propriétaires du Golf pour accueillir de grandes compétitions internationales, l'impulsion de l'association des copropriétaires pour valoriser le village, et le réaménagement en cours du Port de Bourgenay, qui sera achevé fin 2026. Ces évolutions garantissent un avenir économique et touristique prometteur, consolidant la valeur des biens immobiliers. L'appartement, situé dans la Résidence Le Club, a été récemment presque entièrement rénové, avec un cadre idyllique comprenant un jardin privatif et deux terrasses. De type T3, ce bien atypique est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres ainsi que de nombreux rangements. Entièrement meublé et équipé, il offre 6 couchages et l'accès à un espace aquatique exceptionnel. Le département Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, vous invite à découvrir un cadre de vie unique. Pour ceux cherchant un appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, ce bien de qualité mérite d'être visité.

Situé au cœur du golf de Bourgenay, dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement Talmont-Saint-Hilaire à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface d'environ 38 m², ce bien rénové en rez-de-jardin vous offre une entrée avec rangements intégrés. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un coin cuisine entièrement équipé, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, garantissant un confort optimal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ce bien est parfait pour les passionnés de golf et de nature, situé à proximité immédiate des plages, du port et des commerces. Cet appartement à acheter Talmont-Saint-Hilaire vous attend. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3563

À vendre, charmant appartement de 69 m² situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement La Roche-sur-Yon à vendre est un T3 pondéré, au sein d'une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un extérieur de 12 m². Un parking est disponible en supplément. Avantages du bien : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement des travaux - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation avec un DPE classé A/B - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro, selon profil Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous assistons des centaines d'acquéreurs dans l'achat d'appartements neufs partout en France. Nous collaborons avec de nombreux promoteurs, vous garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions lors de la réservation. Notre accompagnement est complet, allant jusqu'à la remise des clés, et nous proposons l'intégralité des biens disponibles, qu'ils soient off-market ou en retour de lots, pour plus de 60 000 produits. Pour une présentation claire, nous offrons des simulations de financement, des plans, des projections 3D, et des informations sur les aides disponibles. *Les photos de synthèse sont non contractuelles et servent d'illustration d'ambiance. Contactez EVE dès aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

À la recherche d'un achat d'appartement à Talmont-Saint-Hilaire ? Découvrez cet appartement à vendre situé sur le Golf de Bourgenay, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une grande terrasse orientée sud. Il se compose d'une chambre avec un grand lit, d'une chambre cabine avec deux lits superposés, ainsi que d'un séjour avec une cuisine aménagée équipée. Sa proximité avec la mer et le port en fait un bien idéal. Les charges incluent l'électricité, les charges communes et l'ascenseur, avec une facturation de l'eau de manière individuelle. Ce logement est libre et constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les golfeurs. Un système de compteurs divisionnaires électriques à télé-relevé est en cours d'installation, permettant une réduction significative des charges en fonction des consommations réelles. La copropriété comprend 32 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les visites, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF: 04647-MR **A vendre à Jard-sur-Mer - Appartement vue mer au dernier étage avec balcon sur le port** * Situé sur le port de Jard-sur-Mer, cet appartement au dernier étage d'une résidence avec ascenseur offre une vue directe sur la mer et un emplacement recherché. * Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre en mezzanine. Un balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue. * L'exposition sud assure une bonne luminosité tout au long de la journée, et l'emplacement permet un accès rapide aux commerces, restaurants et à la plage. *Points forts : -Dernier étage avec ascenseur -Exposition sud -Vue mer -Balcon -Emplacement sur le port Un bien à découvrir sur place. - Localisation : JARD SUR MER - Surface habitable : 32 m² - Prix : 199 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (151) - Classe climat : A (5) - Nombre de lots 260 - Charges 950 euros/an Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

iad France - Alexandra Poussard vous propose : Beaux volumes pour cet appartement de 48 m² situé à Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Il dispose d’un balcon et d’un garage. Découvrez ce séduisant appartement type T2 au 2ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d’une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Points forts : - Balcon ensoleillé, parfait pour des moments de détente - Séjour spacieux et chaleureux - 1 chambre lumineuse avec accès au balcon - Cuisine aménagée - Entrée avec un espace de rangement - Garage fermé, un atout rare - Local vélos commun sécurisé - Environnement serein et paisible Situé à proximité de la forêt et de la plage de Boisvinet, cet appartement à acheter à Jard-sur-Mer est un coup de cœur idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 24 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont en moyenne de 80€ (960 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939.

CBI lance la commercialisation de sa nouvelle résidence située à La Roche-sur-Yon , 5 rue des sables, à l’arrière de sa résidence du Clos Charlotte. Découvrez notre nouvelle adresse, Le Square Abel : - 39 appartements neufs et modernes - Du T1 au T4 (de 24m² à 85m²) - 1 balcon ou 1 terrasse dans chaque logement - 1 place de parking par appartement - 1 local vélo commun et sécurisé Dans une atmosphère raffinée et contemporaine, notre résidence propose des logements lumineux, confortables et adaptés aux modes de vie des futurs résidents. Une résidence intimiste, idéalement située au cœur du quartier Saint André d'Ornay : - A 9 min. à vélo de l’hypercentre et de la Place Napoléon, - A 5 min. à pied des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques...) - A 8 min. en voiture de la gare SNCF - A 10 min. du centre commercial Les Flaneries - A 20 min. des plages - A 50 min. de Nantes et 1h10 de La Rochelle - Un accès express à l'A87 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

3 056 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Moutiers-les-Mauxfaits (85)

Jard-sur-Mer – Entre forêt et océan, tout à pied Situé au cœur de la forêt domaniale de Longeville, dans le très recherché Domaine du Parc de la Grange, résidence privée et sécurisée offrant un cadre de vie paisible, découvrez ce charmant appartement de deux pièces en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied. Niché dans un environnement verdoyant et apaisant, avec une agréable vue sur le jardin, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux invitant à la détente, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Atout majeur : une véranda fermée d’environ 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L’accès est particulièrement pratique : aucune marche pour rejoindre l’appartement, un véritable confort au quotidien pour les courses, les bagages ou pour toute personne recherchant une accessibilité optimale. Les performances énergétiques sont maîtrisées (DPE D / GES B), garantissant des dépenses raisonnables. Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et du littoral : À seulement 1 km de la plage de Ragounite (pêche à pied, sports nautiques) À 20 minutes à pied de la plage de la Mine, grande plage surveillée en été À 4 km du centre de Jard-sur-Mer, accessible facilement par piste cyclable À 20 km des Sables-d’Olonne Idéal en résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer, ce bien séduira par son calme, son environnement naturel et sa proximité immédiate de l’océan. Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce studio à vendre, situé au 2ème étage avec un pallier privatif, offre un grand balcon avec une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis. Niché dans un site de loisirs, vous pourrez profiter de piscines, d'un lac, de jeux, et de la proximité du port et des plages. Cet appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est en excellent état, prêt à être habité, idéal soit pour un usage personnel comme pied-à-terre, soit pour la location saisonnière. Avec un balcon de 10,13 m² bien orienté et un intérieur lumineux, ce bien dispose également de deux zones de couchage. Les charges communes incluent l'eau, avec des compteurs d'électricité individuels. Le montant annuel prévisionnel des charges est de 1224 €, soit 102 € par mois. Actuellement loué à 590 €/mois, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. La copropriété comprend 55 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine OLLIVIER, est inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533 047 247. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

167 000 €

3 340 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Moutiers-les-Mauxfaits (85)

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier dynamique et recherché de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cet appartement d'environ 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Ce bien est complété par un box privatif et une cave, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Grâce à sa localisation et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. A venir visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 958 euro - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - Charges de copropriétés : 105 euro/mois Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne dispensent pas des contrôles et expertises obligatoires (diagnostics techniques, servitudes, certificats d'urbanisme, vérifications fiscales ou juridiques) à réaliser par des professionnels avant toute transaction. Pour prendre connaissance des risques naturels, miniers ou technologiques affectant ce bien, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose à la vente un appartement à TALMONT-SAINT-HILAIRE dans le domaine résidentiel de Bourgenay, au cœur du village Pierre et Vacances. Cet appartement d'environ 27 m² est vendu meublé et se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En complément, profitez de l'accès à un golf, des courts de tennis, d'un port de plaisance et de la plage à proximité. Les charges annuelles, incluant la consommation d'eau, s'élèvent à 1515 euros au sein d'une copropriété de 72 lots. Le diagnostic de performance énergétique est classé F, et l'estimation des coûts annuels se situe entre 730 euros et 1040 euros. Ce bien, situé dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, comprend 1 lot dans la copropriété mentionnée. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 119 000 euros, avec un prix hors honoraires de 111 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'établissent à 8 000 euros, soit 7,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Corinne PLISSONNEAU au 0618707969 ou par e-mail à corinne.plissonneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé à Port Bourgenay, ce T2 meublé et équipé de 24,39 m² est idéal pour un très bon investissement. Au 3ème et dernier étage d'une résidence avec vue sur le lac, il comprend une entrée, une chambre avec belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace de vie avec cuisine équipée. La terrasse exposée sud-ouest offre une vue magnifique sur le lac. Profitez d'un accès au parc aquatique chauffé gratuit d'avril à septembre et d'autres activités comme le mini-golf et le tennis. Proche de la plage du Veillon, du golf, du port de plaisance, des commerces et des transports, cet appartement est à visiter au plus vite. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1440 euros par an. Aucune procédure en cours. Contactez Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 pour plus d'informations.

85440 – TALMONT-SAINT-HILAIRE – BOURGENAYAppartement à vendre de 3 pièces – 2 chambres – 34 m² – Rez-de-jardin – Terrasse de 10 m² – Vue sur le golf – Vendu meublé – Piscine.Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cet appartement Talmont-Saint-Hilaire à vendre, situé dans la résidence prisée de Bourgenay avec une vue dégagée sur le golf.Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 34 m², dispose d'une charmante terrasse de 10 m², offrant un cadre idéal pour apprécier le calme et la verdure environnante.Agencement optimisé :- Séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte,- Chambre avec salle de bains,- Seconde chambre de type alcôve, parfaite pour enfants ou invités,- Salle d'eau avec WC,- Cave privative.Cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement ou à exploiter en location.La résidence offre des prestations recherchées :- Piscine,- Aires de jeux pour enfants,- Environnement calme et sécurisé,- Golf, port de plaisance, commerces et plage accessibles à pied.Idéal pour :- Résidence secondaire clé en main,- Investissement locatif saisonnier immédiat,- Pied-à-terre proche de la mer et du golf.Un bien rare en rez-de-jardin avec terrasse, vue sur le golf, vendu meublé, offrant un cadre de vie privilégié à Bourgenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérémy Storne, représentant de la SARL ERE CONCEPT, immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611.

WEEK END JOURNÉES PORTES OUVERTES LE VENDREDI 3 ET SAMEDI 4 AVRILL'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Un site exceptionnel, à découvrir dès maintenant sur rendez-vous !SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉSÀ 5 min en voiture de l'hypercentre de La Roche-sur-Yon, le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il se compose d'appartements neufs 2 et 3 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant un certain nombre de logements à double orientation. Domaine clos et sécurisé avec parking privatif. Programme neuf comprenant un parc paysager protégé avec étang. Commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus face à la réalisation. Gare de La Roche-sur-Yon à 4,1 km reliant la gare de Nantes en 52 min. Accès à l'A87 à 2,2 km.Pour investir : Éligible au LLI**Infos : LNC.fr

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - FACE AU LAC - T2 LUMINEUX, MEUBLE ET EQUIPE 4 COUCHAGES - PORTE BAIE ALU - RDC - VUE SUR LE LAC - EXPOSITION SUD-OUEST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 lumineux meublé et équipé, porte baie alu, 4 couchages, 1 chambre séparée, RDC, terrasse exposée sud-ouest vue sur le lac et sans vis à vis, au calme, lumineux, très bon investissement - parking à 20 m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement lumineux 4 couchages de 26,08 m² situé au RDC d'une résidence face au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec fenêtre, 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie avec grande cuisine ouverte équipée, 1 terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m. Le parquet de la chambre et les peintures sont de 2023, les convecteurs sont de 2020 et le canapé convertible est neuf. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 64 lots. 1348 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Stéphane LUX vous propose: Idéalement situé à Jard-sur-Mer, au sein d’un environnement calme et verdoyant, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Niché dans une résidence privée, ce bien offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, où règnent tranquillité et intimité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l’océan. L’appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée avec dégagement, d’un coin nuit, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante complète cet espace fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez également d’un balcon/loggia exposé est, offrant une vue dégagée sur la forêt, idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Le bien dispose en complément d’une place de parking et d’une cave. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied des plages de la Ragounite et de la Mine, des pistes cyclables et des sentiers forestiers, vous rejoindrez également facilement le port de plaisance et le centre-ville, avec ses commerces et services accessibles toute l’année. Entre océan et nature, ce bien vous séduira par sa situation exceptionnelle et la qualité de vie qu’il offre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane LUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un balcon qui regarde vers le Sud-Ouest, une vue sur un parc, la plage à quelques minutes à pied et le centre-ville juste en bas. Ce T2 coche beaucoup de cases. Appartement de 50 m², bien agencé : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour et chambre — les deux avec accès direct au balcon. Salle d'eau, WC séparé, et un garage avec cave en plus. Rien ne manque. Premier étage d'une petite résidence tranquille, aucun travaux à prévoir. Que ce soit pour en faire votre adresse à l'année, un pied-à-terre pour les beaux jours ou un investissement locatif, le rapport qualité-emplacement est difficile à battre dans ce secteur. Visite conseillée — ce genre de bien part vite. Référence agence : 400

WEEK END JOURNÉES PORTES OUVERTES LE VENDREDI 3 ET SAMEDI 4 AVRILL'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Un site exceptionnel, à découvrir dès maintenant sur rendez-vous !SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉSÀ 5 min en voiture de l'hypercentre de La Roche-sur-Yon, le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il se compose d'appartements neufs 2 et 3 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant un certain nombre de logements à double orientation. Domaine clos et sécurisé avec parking privatif. Programme neuf comprenant un parc paysager protégé avec étang. Commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus face à la réalisation. Gare de La Roche-sur-Yon à 4,1 km reliant la gare de Nantes en 52 min. Accès à l'A87 à 2,2 km.Pour investir : Éligible au LLI**Infos : LNC.fr

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

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Christelle Bion, conseillère chez Propriétés-privées, vous invite à découvrir un programme de réhabilitation VIR (vente immeuble rénové) idéalement situé au cœur de la station balnéaire de Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Le cadre de vie : À seulement 300 mètres du front de mer, cette résidence bénéficie d'un environnement boisé et apaisant, tout en étant à proximité du port, des plages et des commerces de Jard. La résidence : Ancien hôtel des années 80, cet immeuble est en cours de rénovation avec une livraison prévue pour fin 2027. Cette copropriété à taille humaine, regroupant seulement 14 logements, offre des équipements de qualité rares dans la région. Votre appartement (Lot n°9) : T2 en R+1 de 35,69 m² comprenant un séjour spacieux de 33 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes, avec un balcon attenant. Les 'Plus' : Cave privative pour vos vélos ou planches de surf, ainsi qu'un parking inclus. En outre, vous aurez accès à une piscine et à deux courts de tennis. Prix : 172 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Atouts patrimoniaux : Idéal pour un achat appartement à Jard-sur-Mer, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) ou para-hôtellerie. À propos de la copropriété et DPE : État : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Diagnostic énergétique (DPE) : non soumis. N'hésitez pas à discuter de votre projet immobilier avec moi ! Que vous recherchiez des informations ou souhaitiez fixer un rendez-vous, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Christelle Bion Votre conseillère Propriétés Privées Tél : 07 65 28 12 86 Email : ch.bion@proprietes-privees.com (Délégataire du mandat par Marine Patrimoine) DPE : Non soumis, GES : Non soumis. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Christelle BION au 0765281286 ou par courriel à ch.bion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Christelle BION, conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 14 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien à vendre à Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d'une superficie de 67,45 m², idéalement situé à seulement 300 mètres du front de mer. Cette résidence, en cours de rénovation, se compose de 14 logements et bénéficie d'un environnement calme et boisé, proche des plages, du port et des commerces de Jard. Ce bien, à acheter à Jard-sur-Mer, dispose d'un séjour spacieux de 35,77 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une terrasse. En outre, une cave privative pour vélos ou planches de surf et un parking inclus complètent cette offre. Les résidents profiteront également d'un accès exclusif à une piscine et à un double court de tennis. Prix de vente : 271 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Si vous êtes en quête d'un investissement ou d'une résidence secondaire, cet appartement à vendre à Jard-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer. Pour toutes questions ou rendez-vous, contactez Christelle Bion, votre conseillère Propriétés Privées au 07 65 28 12 86 ou par email à ch.bion@proprietes-privees.com.

Votre appartement neuf à La-Roche-sur-Yon Appartements neufs du 2 au 5 pièces Entre Nantes et la Rochelle, au cœur de la Vendée, la Roche-sur-Yon conjugue les bienfaits de la vie à la campagne et les avantages d’une vie urbaine. Fondée par Napoléon Bonaparte en 1804 et établie sur un promontoire rocheux surplombant la rivière Yon, la ville fourmille de parcs et de jardins, véritables havres de paix pour se promener, flâner et se ressourcer. Chaque jour, parents et enfants se retrouvent sur la place Napoléon, émerveillés par les drôles d’animaux mécaniques qui animent les bassins. Dynamique et festive, la Roche-sur-Yon accueille également de multiples événements culturels et sportifs tout au long de l’année dont le Festival International du Film, la Joséphine, une course solidaire ou encore la Grande Braderie. Yonora, votre nouvelle résidence au cœur de La-Roche-sur-Yon À l’angle de la rue Georges Mazurelle et du chemin de la Pairette, dans un décor de bocage, la résidence Yonora vous entraîne jusqu’aux bords de l’Yon grâce à un accès piétonnier préservé. Au programme, 4 bâtiments à taille humaine et de magnifiques logements du 2 au 5 pièces, confortables et bien pensés. Une bulle de nature dans votre vie Traversée par de petites allées piétonnes bordées de rondins de bois, la résidence respire le calme et la sérénité. Pommiers, lilas des Indes, géraniums, arbousiers, chênes verts… Partout, une incroyable palette végétale vous entoure. Entre chaque bâtiment, des îlots de nature, supports de biodiversité pour la faune et la flore, apportent de la fraîcheur en été. Les places de stationnement, majoritairement situées en sous-sols pourront disposer de bornes de recharge pour véhicules électriques tandis que des parkings à vélos et des places cargo sont également à la disposition des résidents. Votre bien-être change de dimension Crédit Agricole Immobilier a conçu votre logement pour vous apporter un confort intérieur optimal. Du dessin architectural à la sélection des matériaux, de l’agencement intérieur aux équipements énergétiques, tout a été pensé avec la même exigence de qualité. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Christelle Bion Propriétés-privées vous propose un appartement à vendre à Jard-sur-Mer, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce nouveau programme de réhabilitation VIR (vente immeuble rénové) est idéalement situé au cœur de la station balnéaire. Le cadre de vie : À seulement 300 mètres du front de mer, la résidence bénéficie d’un environnement boisé et paisible. Vous êtes à proximité du port, des plages et des commerces de Jard, profitant ainsi de tous les atouts offerts par la station balnéaire. La résidence : Cet ancien hôtel des années 80 est en cours de rénovation, avec une livraison prévue pour fin 2027. Cette copropriété à taille humaine, composée de 14 logements seulement, offre des équipements rares dans le secteur. NOTRE APPARTEMENT (Lot n°3) : T2 en rez-de-chaussée de 37,08 m² (Séjour de 20,64 m², 1 chambre, salle d’eau, WC, Terrasse de 11,37 m²). Les atouts : Cave privative (pour vélos/surf) et parking inclus. Accès exclusif à la piscine et double court de tennis. Prix : 173 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). ATOUTS PATRIMONIAUX : Cet appartement à acheter à Jard-sur-Mer est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en LMNP/Para-hôtellerie. À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ et DPE : État : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Diagnostic énergétique (DPE) : Non soumis. Contactez-moi pour discuter de votre avenir immobilier. Que ce soit pour des présons d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Christelle Bion Votre conseillère Propriétés Privées Tél : 07 65 28 12 86 Email : ch.bion@proprietes-privees.com (Délégataire du mandat par Marine Patrimoine) DPE: Non soumis, GES: Non soumis. Pour visiter cet appartement à Jard-sur-Mer et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BION au 07 65 28 12 86 ou par courriel à ch.bion@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BION, agissant comme conseiller immobilier indépendant. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.