Achat Appartement dans le quartier République-Université à Nanterre (92) : 134 annonces

À vendre à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine, cet appartement de 4 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé au 2 & 2Bis Avenue de la République, au cœur de Nanterre Ville, il se trouve à proximité immédiate du RER A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ce lumineux appartement de 84 m2 dispose d'un grand balcon exposé plein sud de 12 m2 et d'un parking en sous-sol sécurisé. Le plan optimisé permet de profiter de chaque mètre carré sans perte de place. Vous apprécierez la pièce de vie spacieuse et moderne, idéale pour des moments de détente ou des rassemblements entre amis. La cuisine ouverte est prête à être personnalisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres confortables, bien agencées et au calme, parfaites pour se créer un véritable cocon. Deux salles de bains contemporaines avec WC complètent cet appartement. Les prestations de qualité de cette résidence récente incluent un ascenseur, des parties communes modernes, ainsi qu'une excellente isolation phonique et énergétique (DPE A), le tout avec de faibles charges. L'emplacement est privilégié, avec le centre-ville, ses commerces, restaurants et services accessibles à pied, et une proximité immédiate des écoles. Les transports en commun sont facilement accessibles, à seulement 3 minutes à pied du RER A, ainsi que des lignes de bus. Contactez Vincent BRAINVILLE au 06 13 81 53 19 pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Nanterre, une véritable perle rare sur le marché.

NANTERRE - 92000 - APPARTEMENT NEUF - 2 CHAMBRES - 72 M2 - CALME - ECO-QUARTIER DES GROUES - TERRASSE PLEIN SUDEfficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement à vendre à Nanterre. Situé dans le nouvel éco-quartier des Groues, cet appartement de 72 m² se trouve au calme, aux portes de La Défense, au sein d'un environnement urbain en pleine transformation. Situé au 4è étage d'une résidence de standing, sécurisée (DPE A, confort thermique et acoustique), ce bien offre de nombreuses qualités.Ce bien immobilier se distingue par sa luminosité et son agencement réfléchi, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La pièce de vie de 27 m², prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m², s'ouvre sur une terrasse de 23 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter de la vie en intérieur comme en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards (13 et 10 m²), une salle d'eau avec des finitions soignées, des WC séparés et un grand placard. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble.Proche de la gare RER A et E Nanterre-la-Folie, ainsi que de la future ligne 15 qui permettra de rejoindre Paris-Porte Maillot en seulement 6 minutes, cette résidence est également à proximité des écoles, crèches, de la Coulée verte, du Parc de la Gare et d'un complexe sportif.Pour ceux qui envisagent un achat appartement Nanterre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette belle opportunité!APPARTEMENT NEUF - FAMILIAL - CALMELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frIsabelle Naudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nanterre ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce T3 de 64m², niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, idéalement située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d’eau - 1 wc indépendant - 1 parking(s) en sus Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées Profitez de prestations de qualité conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une faible consommation énergétique (DPE A/B) et éligibilité au PTZ selon votre profil.Pourquoi choisir Papillon pour votre achat d'appartement à Nanterre ? Chaque année, nous assistons des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers toute la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Pour plus d’informations sur cet appartement à vendre à Nanterre, contactez dès aujourd'hui Cédric, disponible 7/7.

Découvrez ce dernier appartement à vendre à Nanterre, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, au sein d'un programme presque intégralement vendu. Ce 2 pièces de 48,67 m², situé au 1er étage, se trouve dans le quartier prisé de Nanterre La Folie, à proximité de la future gare Nanterre-La-Folie et de La Défense. Avec un agencement optimisé, il propose un séjour avec cuisine américaine de 23,32 m², une chambre spacieuse de 17,07 m² et une terrasse exceptionnelle de 24,27 m², idéale pour profiter des beaux jours. C'est une occasion rare pour un achat appartement Nanterre, parfaite pour habiter ou investir dans ce secteur stratégique du Grand Paris. La résidence offre un environnement moderne avec commerces, transports et espaces verts à proximité. Prix de l'appartement : 348 000 €. Pour plus d'informations, contactez Julien Gasnier de Bonaparte Promotion au 07 44 41 74 55.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nanterre ? Découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m² avec jardin et terrasse de 50 m², ainsi qu'un parking, situé à Nanterre Université dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Dans le quartier animé et prisé des Provinces Françaises, l'agence HAMILTON in Paris vous propose cet appartement familial au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2016. Cet appartement à vendre à Nanterre se caractérise par sa luminosité et son accès direct à l'extérieur. Le séjour spacieux et accueillant s'ouvre sur une cuisine moderne de qualité avec un plan bar, créant un savant espace de vie de plus de 27 m². Cet espace commun donne sur un magnifique jardin avec terrasse, parfait pour des repas en plein air, des moments de détente ou les jeux des enfants. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une de plus de 12 m², idéales pour une vie de famille ou du télétravail. Une salle d'eau et une salle de bains moderne viennent compléter cet ensemble, garantissant un confort quotidien. Un parking en sous-sol ajoute une valeur indéniable à ce bien, un avantage considérable dans cette zone très recherchée. L'emplacement est de premier choix : à seulement 2 minutes à pied du RER, à proximité de nombreux commerces, restaurants et cinémas, et avec un accès rapide à l'A86, facilitant ainsi tous vos trajets. Ne manquez pas cette opportunité rare d'un appartement à Nanterre, offrant un subtil équilibre entre la vie urbaine et le confort d'un extérieur agréable.

A vendre appartement à Nanterre, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Caroline Breton, Conseillère en Immobilier chez Capifrance, vous propose un agréable deux pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité des commerces et des transports de Nanterre Université. Cet appartement à acheter à Nanterre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Bien agencé et fonctionnel, il offre la possibilité d'être raffraîchi selon vos goûts. Une cave en sous-sol complète ce bien, et vous disposerez également d'une place de stationnement dans un parking couvert situé dans l'immeuble voisin. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. La copropriété comprend 218 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 2 164 €, soit 180 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Caroline Breton, agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de Nanterre) - Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf. 944253.

Découvrez cet appartement à vendre à Nanterre, situé dans une résidence récente construite en 2015. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER Nanterre Université, facilitant l'accès à La Défense en seulement 4 minutes. Vous profiterez également de la proximité immédiate des écoles, des commerces, ainsi que des accès aux autoroutes A14 et A86, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 65,85 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une place de parking privative. Vous apprécierez sa terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.L'agencement intérieur est bien pensé, comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, et le chauffage collectif au gaz garantit confort et tranquillité.C'est un appartement à acheter à Nanterre à visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

103 000 €

4 905 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Nanterre (92)

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Investissez dans un appartement à acheter à Nanterre, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce produit constitue une opportunité idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier grâce à une location sécurisée sans souci de gestion. Vous profiterez d'une rentabilité attractive basée sur des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 753 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : ResidhomeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Residhome) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de l’occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 4ème étage, offre un agencement agréable et optimisé incluant une pièce avec entrée et kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et un emplacement intérieur.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nanterre La Défense, idéalement implantée à Nanterre, est proche de la gare RER A Nanterre Université, du boulevard des Provinces Françaises et du quartier de La Défense. Elle reçoit une clientèle d’affaires et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec le RER A et ses commodités (commerces, restaurants) renforcent son attrait.L’établissement propose des services complets : accueil 24h/24, parking souterrain, Wi-Fi, service de petit-déjeuner, laverie, ménage sur demande, service de bagagerie, télévision écran plat et climatisation. La résidence comprend environ 105 appartements, du studio au deux-pièces.Concernant le gestionnaire :Residhome est membre du groupe Réside Études, reconnu pour son exploitation de plus de 45 résidences d’affaires 3 et 4 étoiles en France, bénéficiant d'une réputation solide pour ses services de qualité, son implantation stratégique et son efficacité dans la gestion locative.Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations complémentaires sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26249 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 142 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Nanterre – Des T4 spacieux et élégants ! Découvrez une gamme d'appartements T4 au sein d'une résidence neuve alliant confort, design et prestations haut de gamme. Profitez de grands volumes lumineux, d'espaces extérieurs généreux et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, transports et écoles. Un choix idéal pour les familles ou les amateurs d'espace aux portes de Paris. Référence du programme : 92000_1979 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS à vendre à NANTERRE LES GROUES ! Du 2 au 4 pièces ! Quartier animé, nouvelle gare RER E et proximité immédiate de la Grande Arche ! Au sein de West Village, au calme sur jardin, LEXINGTON est la dernière opportunité d'habiter le coeur battant de West Village, au sein du nouvel écoquartier des Groues. À deux pas des commerces et du groupe scolaire, laissez-vous aller à la vie de village, où tout peut se faire à pied. Enfin, profitez de la nouvelle gare RER E Nanterre-La-Folie, qui vient d'ouvrir ! Dans la continuité du quartier d'affaires, West Village poursuit son renouvellement urbain et propose Lexington, une nouvelle résidence au cœur du quartier des Groues, mixant logements, bureaux et activités, commerces et équipements publics et privés. Accessible depuis le boulevard de La Défense réaménagé et facilité par les nouvelles connexions (avec notamment le prolongement du RER E*, la gare de Nanterre-la-Folie et la ligne 15* en 2030), ce nouveau quartier vient compléter les essentiels, tout proche : l'université, le théâtre des Amandiers, La Défense Arena, les équipements sportifs... Située au centre de ce quartier animé, pleinement intégré à la ville, découvrez nos nouveaux appartements ou maisons de ville, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, bénéficiant de multiples orientations ou traversants, permettant d'offrir aux logements un maximum de luminosité ainsi que des vues dégagées pour certains. La plupart des logements sont prolongés par un espace extérieur. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à NANTERRE et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

Découvrez un excellent investissement locatif avec cet appartement à vendre à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette résidence étudiante vous permet de réaliser un achat appartement Nanterre sans souci de gestion, grâce à une rentabilité sécurisée soutenue par des loyers stables. • Loyer annuel HT : 4 656 € • Rentabilité : 5.06 % • Gestionnaire : Les Estudines Le statut fiscal LMNP amortissable offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement. Description du bien : Ce studio, situé au 3e étage, dispose d'une disposition fonctionnelle avec une pièce de vie et une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Nanterre Université est idéalement située en face du campus universitaire Paris Nanterre / Paris-Ouest La Défense, près de la gare RER A Nanterre Université, et à quelques minutes de La Défense, ce qui constitue un atout majeur pour votre investissement. Les services proposés incluent un accueil, un contrôle d’accès, une connexion internet Wi-Fi, un service de ménage, une cafétéria, une laverie, une salle de sport et un local à vélos. La copropriété comprend environ 117 logements. À propos du gestionnaire : Les Estudines, filiale du groupe Réside Études, gère plus de 120 résidences étudiantes en France, garantissant une gestion fiable et des versements réguliers des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 24586). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 315 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

277 500 €

5 781 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Quartier République-Université

Nanterre (92)

Patrick Barberi vous propose à Nanterre-Université, au premier étage d'une résidence récente et sécurisée (2014), cet appartement 2 pièces de 48 m², en parfait état et sans aucun travaux à prévoir.Idéalement situé à deux pas du RER A Nanterre-Université, il offre un environnement calme avec une vue dégagée sur les jardins intérieurs et bénéficie des avantages d'une performance énergétique optimisée.L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une salle de bains, WC, d'un séjour lumineux, et d'une chambre confortable.Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une grande cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358

NANTERRE-UNIVERSITE, à deux pas du RER A et des commerces de Nanterre Université, découvrez ce très bel appartement 3 pièces situé au 5ème étage d'une résidence récente, encore sous garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. La cuisine de cuisiniste, élégante et contemporaine, est entièrement équipée et s'ouvre sur un îlot central convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Elle bénéficie, tout comme le séjour, d'un accès direct à un balcon exposé plein sud et plein ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal toute la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, d'une salle de bains moderne, et de toilettes séparées. L'appartement a été entretenu avec soin. Un cellier au 2ème étage vous donnera un espace suppémentaire très appréciable. Un parking intérieur au 1er sous-sol de l'immeuble complète ce bien et est au prix de 13 000 euros en sus du prix de vente. Les atouts : Résidence récente, sécurisée, encore sous garantie décennale Cuisine haut de gamme tout équipée Double accès balcon depuis cuisine et séjour Exposition plein sud, luminosité toute la journée Cave et parking intérieur Un bien clé en main, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un secteur dynamique et en pleine évolution. COPROPRIETE : 80 lots principaux répartis sur 3 bâtiments. Budget prévisionnel des charges de 252 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude en géothermie, eau froide, compteurs individuels, entretien des parties communes, syndic). QUARTIER : Nouveau quartier dynamique et toujours en croissance avec commerces, restaurants, salon de thé, cinéma, escalade, crèches, écoles, université, centre dentaire, médipôle et transports (gare RER Nanterre-Université - ligne A direction Saint Germain en Laye ou Nation, à 12 minutes de Charles de Gaulle Etoile et Ligne L direction Saint Lazare) et à proximité de la gare RER Nanterre-La Folie. Contacter votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nanterre – Des T4 spacieux et élégants ! Découvrez une gamme d'appartements T4 au sein d'une résidence neuve alliant confort, design et prestations haut de gamme. Profitez de grands volumes lumineux, d'espaces extérieurs généreux et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, transports et écoles. Un choix idéal pour les familles ou les amateurs d'espace aux portes de Paris. Référence du programme : 92000_1979 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS à vendre à NANTERRE LES GROUES ! Du 2 au 4 pièces ! Quartier animé, nouvelle gare RER E et proximité immédiate de la Grande Arche ! Au sein de West Village, au calme sur jardin, LEXINGTON est la dernière opportunité d'habiter le coeur battant de West Village, au sein du nouvel écoquartier des Groues. À deux pas des commerces et du groupe scolaire, laissez-vous aller à la vie de village, où tout peut se faire à pied. Enfin, profitez de la nouvelle gare RER E Nanterre-La-Folie, qui vient d'ouvrir ! Dans la continuité du quartier d'affaires, West Village poursuit son renouvellement urbain et propose Lexington, une nouvelle résidence au cœur du quartier des Groues, mixant logements, bureaux et activités, commerces et équipements publics et privés. Accessible depuis le boulevard de La Défense réaménagé et facilité par les nouvelles connexions (avec notamment le prolongement du RER E*, la gare de Nanterre-la-Folie et la ligne 15* en 2030), ce nouveau quartier vient compléter les essentiels, tout proche : l'université, le théâtre des Amandiers, La Défense Arena, les équipements sportifs... Située au centre de ce quartier animé, pleinement intégré à la ville, découvrez nos nouveaux appartements ou maisons de ville, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, bénéficiant de multiples orientations ou traversants, permettant d'offrir aux logements un maximum de luminosité ainsi que des vues dégagées pour certains. La plupart des logements sont prolongés par un espace extérieur. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à NANTERRE et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement NANTERRE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Avec une rentabilité de 4,67 % et des loyers stables garantis dès l'acquisition, ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 4 586 € • Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nemea) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers immédiatement après l'achat, peu importe l’occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 8ème étage, présente un agencement optimisé avec une entrée dotée d'un placard, une chambre avec coin cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart’Etud Nanterre Campus se situe dans un emplacement privilégié à Nanterre, à proximité de l'université Paris-Ouest Nanterre et du campus numérique Ynov. Cette résidence étudiante attire une clientèle jeune et propose des hébergements meublés incluant des services para-hôteliers. Sa proximité avec la gare RER A Nanterre Université, ainsi que les transports en commun et les établissements d'enseignement supérieur, renforce son attractivité. Les services offerts incluent : accueil, Wi-Fi fibre, salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, blanchisserie, ménage, babyfoot, Netflix, location de linge, etc. La résidence abrite 130 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire : Nemea est un des principaux gestionnaires de résidences services en France, avec une vaste expérience dans l'exploitation de résidences étudiantes, de tourisme et d'affaires. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50. Pour plus d’informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25349. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de copropriété s’élevant à 164 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Nanterre, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce studio en résidence étudiante, idéal pour constituer un patrimoine immobilier, garantit une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 4 765 €- Rentabilité : 4,76 %- Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par Nemea, un gestionnaire professionnel, via un bail commercial, assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement.Description du bien :Situé au 6ème étage, ce studio dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart'Etud de Nanterre Campus est idéalement placée à proximité de l'université Paris Nanterre et du campus numérique Ynov. Elle offre des logements meublés avec services para-hôteliers, à seulement 400 m de la gare RER A 'Nanterre Université', facilitant l'accès aux transports, commerces et établissements d’enseignement supérieur, ce qui en fait un lieu très attractif pour les étudiants.La résidence propose de nombreuses commodités : salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, laverie, local à vélos, Wi-Fi haut débit, et réception de colis. La copropriété se compose de 130 logements.Concernant le gestionnaire, Nemea est un leader reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, offrant des logements adaptés avec des services de qualité pour les étudiants.Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations par e-mail à info@lecoindulmnp.fr réf. 25860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Meilleur rendement locatif

115 864 €

5 267 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²

Nanterre (92)

Investisseur, cette offre est faite pour vous ! Appartement Type 1 à vendre à Nanterre, situé dans une résidence affaires sous bail commercial, offrant une rentabilité de 5,80 %. Ce bien dans le département des Hauts-de-Seine fait partie d'un ensemble de plus de 750 lots disponibles sur le territoire français. Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permettra de percevoir des loyers peu ou non fiscalisés sur une période de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Détails du bien : - Prix : 115 864 euros - Surface : 22,55 mètres carrés - Étage : 1er - Exposition : Sud - Charges de copropriété : 0 euros - Taxe foncière : 378 euros - Loyer mensuel net : 560,00 euros Caractéristiques supplémentaires : - Frais de notaire estimés : 9 559 euros - Gestion déléguée garantie - Fiscalité attractive - Revenus immédiats Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les risques associés à ce bien. Une simulation fiscale et financière gratuite est également disponible sur demande. Pour toute demande ou visite, contactez-nous par email à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez également notre site : https://www.slimmo.online/.

West Village, un projet résidentiel au coeur de Nanterre, se réinvente pour offrir un cadre de vie authentique à proximité de La Défense. Les résidences, à l'architecture contemporaine, proposent des appartements allant du 2 pièces au 5 pièces, offrant de généreuses surfaces et une luminosité optimale grâce à des loggias, balcons, terrasses et jardins d'hiver.Ce projet offre un cadre de vie agréable et convivial, avec commerces, écoles et restaurants à proximité. Le quartier dispose de 5,8 hectares d'espaces verts et de circulations douces pour un quotidien serein. Profitez également d'une bonne connectivité avec le RER A arrêt Nanterre-Préfecture, le RER E gare de Nanterre la-Folie (2024) et la future ligne de métro 15 (2030) **Source : Grand Paris Express (Société du Grand Paris)**Source : Google Maps

NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS à vendre à NANTERRE LES GROUES ! Du 2 au 4 pièces ! Quartier animé, nouvelle gare RER E et proximité immédiate de la Grande Arche ! Au sein de West Village, au calme sur jardin, LEXINGTON est la dernière opportunité d'habiter le coeur battant de West Village, au sein du nouvel écoquartier des Groues. À deux pas des commerces et du groupe scolaire, laissez-vous aller à la vie de village, où tout peut se faire à pied. Enfin, profitez de la nouvelle gare RER E Nanterre-La-Folie, qui vient d'ouvrir ! Dans la continuité du quartier d'affaires, West Village poursuit son renouvellement urbain et propose Lexington, une nouvelle résidence au cœur du quartier des Groues, mixant logements, bureaux et activités, commerces et équipements publics et privés. Accessible depuis le boulevard de La Défense réaménagé et facilité par les nouvelles connexions (avec notamment le prolongement du RER E*, la gare de Nanterre-la-Folie et la ligne 15* en 2030), ce nouveau quartier vient compléter les essentiels, tout proche : l'université, le théâtre des Amandiers, La Défense Arena, les équipements sportifs... Située au centre de ce quartier animé, pleinement intégré à la ville, découvrez nos nouveaux appartements ou maisons de ville, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, bénéficiant de multiples orientations ou traversants, permettant d'offrir aux logements un maximum de luminosité ainsi que des vues dégagées pour certains. La plupart des logements sont prolongés par un espace extérieur. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à NANTERRE et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

West Village, un projet résidentiel au coeur de Nanterre, se réinvente pour offrir un cadre de vie authentique à proximité de La Défense. Les résidences, à l'architecture contemporaine, proposent des appartements allant du 2 pièces au 5 pièces, offrant de généreuses surfaces et une luminosité optimale grâce à des loggias, balcons, terrasses et jardins d'hiver.Ce projet offre un cadre de vie agréable et convivial, avec commerces, écoles et restaurants à proximité. Le quartier dispose de 5,8 hectares d'espaces verts et de circulations douces pour un quotidien serein. Profitez également d'une bonne connectivité avec le RER A arrêt Nanterre-Préfecture, le RER E gare de Nanterre la-Folie (2024) et la future ligne de métro 15 (2030) **Source : Grand Paris Express (Société du Grand Paris)**Source : Google Maps

West Village, un projet résidentiel au coeur de Nanterre, se réinvente pour offrir un cadre de vie authentique à proximité de La Défense. Les résidences, à l'architecture contemporaine, proposent des appartements allant du 2 pièces au 5 pièces, offrant de généreuses surfaces et une luminosité optimale grâce à des loggias, balcons, terrasses et jardins d'hiver.Ce projet offre un cadre de vie agréable et convivial, avec commerces, écoles et restaurants à proximité. Le quartier dispose de 5,8 hectares d'espaces verts et de circulations douces pour un quotidien serein. Profitez également d'une bonne connectivité avec le RER A arrêt Nanterre-Préfecture, le RER E gare de Nanterre la-Folie (2024) et la future ligne de métro 15 (2030) **Source : Grand Paris Express (Société du Grand Paris)**Source : Google Maps

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NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS à vendre à NANTERRE LES GROUES ! Du 2 au 4 pièces ! Quartier animé, nouvelle gare RER E et proximité immédiate de la Grande Arche ! Au sein de West Village, au calme sur jardin, LEXINGTON est la dernière opportunité d'habiter le coeur battant de West Village, au sein du nouvel écoquartier des Groues. À deux pas des commerces et du groupe scolaire, laissez-vous aller à la vie de village, où tout peut se faire à pied. Enfin, profitez de la nouvelle gare RER E Nanterre-La-Folie, qui vient d'ouvrir ! Dans la continuité du quartier d'affaires, West Village poursuit son renouvellement urbain et propose Lexington, une nouvelle résidence au cœur du quartier des Groues, mixant logements, bureaux et activités, commerces et équipements publics et privés. Accessible depuis le boulevard de La Défense réaménagé et facilité par les nouvelles connexions (avec notamment le prolongement du RER E*, la gare de Nanterre-la-Folie et la ligne 15* en 2030), ce nouveau quartier vient compléter les essentiels, tout proche : l'université, le théâtre des Amandiers, La Défense Arena, les équipements sportifs... Située au centre de ce quartier animé, pleinement intégré à la ville, découvrez nos nouveaux appartements ou maisons de ville, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, bénéficiant de multiples orientations ou traversants, permettant d'offrir aux logements un maximum de luminosité ainsi que des vues dégagées pour certains. La plupart des logements sont prolongés par un espace extérieur. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à NANTERRE et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

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