Appartement
- 2 pièces
- 44,09 m²
- 1 chambre

À 18km de Nanteuil-le-Haudouin (60)
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44,09 m² loi Carrez, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour primo-accédant ou investisseur. Un cadre de vie privilégié et paisible Appréciez un environnement résidentiel et calme, avec un jardin privatif de 42 m² agrémenté d'une terrasse de 10 m² et de végétation, pour profiter de moments de détente en extérieur. • Orientation ouest : l'appartement est lumineux et les pièces de vie s'ouvrent directement sur l'extérieur. • Proximité immédiate : à quelques pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG se trouve à moins de 15 minutes. Agencement et prestations L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin • Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos envies) • Une chambre avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes séparées Les atouts qui font la différence : • Résidence de standing sécurisée et au calme • Orientation ouest • Jardin et terrasse privatifs : un véritable extérieur en ville • Place de stationnement incluse • Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Appartement lot 108 (charges communes 556 tantièmes, bâtiment 406 tantièmes) - Place de stationnement lot 353 (charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 185 Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7 Coût de l'énergie min/max : entre 810 et 1 130 € Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 175 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir un box en supplément au prix de 15 000 € Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr