Achat Appartement à Oisy-le-Verger (62) : 102 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Douai ? Découvrez ce bien d'exception en plein hyper centre-ville, à seulement 7 minutes à pied de la gare. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme avec ascenseur, cet appartement à vendre à Douai se distingue par son luxe à travers l'espace et la lumière. Points forts :- Un grand séjour lumineux, idéal pour vos réceptions et moments en famille.- Une terrasse immense, véritable extension de votre salon, parfaite pour vos dîners d'été.- Une grande cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. - Deux grandes chambres offrant calme et sérénité.Emplacement idéal : tous les commerces, écoles et activités culturelles sont accessibles à pied. La proximité de la gare le rend parfait pour les actifs à la recherche d'un pied-à-terre. Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Nombre de lots dans la copropriété : 21, avec une quote-part de charges annuelle de 5120 euros. Pas de procédure en cours. Retrouvez toutes les informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Orpi, votre partenaire immobilier dans les Hauts-de-France vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat.

iad France - Margaux Rayet vous présente un **appartement à acheter Douai** : charmant T2 avec balcon et vue agréable. Situé en plein cœur de Douai dans le département du Nord, cet appartement lumineux au premier étage est un véritable cocon urbain. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse et d'un balcon offrant une vue dégagée. La chambre spacieuse et une salle de bain avec toilettes séparées ajoutent au confort de ce bien. La résidence sécurisée dispose d'un interphone et d'un accès clos, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une exposition qui favorise la luminosité. Profitez de sa localisation idéale proche des commodités, écoles et transports en commun, pour un quotidien facilité. Si vous êtes en quête d'une **vente appartement Douai** cosy et fonctionnel, n'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 1 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Rayet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un appartement à acheter à Douai ? Découvrez ce bien d'exception en plein hyper centre-ville, à seulement 7 minutes à pied de la gare. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme avec ascenseur, cet appartement à vendre à Douai se distingue par son luxe à travers l'espace et la lumière. Points forts :- Un grand séjour lumineux, idéal pour vos réceptions et moments en famille.- Une terrasse immense, véritable extension de votre salon, parfaite pour vos dîners d'été.- Une grande cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. - Deux grandes chambres offrant calme et sérénité.Emplacement idéal : tous les commerces, écoles et activités culturelles sont accessibles à pied. La proximité de la gare le rend parfait pour les actifs à la recherche d'un pied-à-terre. Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Nombre de lots dans la copropriété : 21, avec une quote-part de charges annuelle de 5120 euros. Pas de procédure en cours. Retrouvez toutes les informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Orpi, votre partenaire immobilier dans les Hauts-de-France vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat.

À Lambres-lez-Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement T2 à vendre dans une résidence sécurisée, idéalement situé à proximité de Courchelettes, Douai et Dechy. Profitez d'un cadre calme, proche du Centre Commercial et de la structure 'Chapeau de paille' de Férin, parfait pour un achat appartement Lambres-lez-Douai, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour un sénior.Ce spacieux appartement de plain-pied, au rez-de-chaussée, offre un grand balcon et un parking, s'étendant sur 45,66 m2. L'intérieur est bien agencé et comprend :- Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine et accédant au balcon privatif.- Un cellier pour le rangement.- Une large entrée avec dressing et accès séparé aux toilettes et à la salle de bain dotée d'une baignoire et d'un meuble sous vasque.- Une chambre de 12 m2 avec un dressing spacieux.- Une place de parking privatif, située à proximité de l'appartement dans la cour sécurisée par un portail automatique.Ce bien présente une belle opportunité pour concevoir son chez-soi ou envisager une location. Caractéristiques techniques :- Situé au rez-de-chaussée, exposé sud-est, 45,66 m2 au total.- Chauffage électrique avec DPE de classe C.- Huisseries en PVC double vitrage équipées de volets.- Construction récente de 2006.- Valeur locative de 550 euros par mois.- Faible taxe foncière de 724 euros prévue pour 2025.Concernant la copropriété :- Charges mensuelles de 102 euros pour l'appartement et le parking, incluant l'éclairage et l'entretien des communs, ainsi que l'entretien des espaces verts et la consommation d'eau.- Comptes de copropriété bien tenus et sains.- 94 lots au total dont 47 habitations et des places de parking.- Aucun travaux prévus ou en cours.- Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carine Slojewski au 06 99 85 77 15. Nous vous accompagnons depuis 2006 pour sécuriser vos acquisitions et valoriser votre patrimoine. Ce bien est proposé en exclusivité par 3G Immo pour garantir la sécurité de votre transaction.

Loft d'exception de 226 m2 avec ascenseur privatif, patio, sous-sol de 100 m2 et garage 3 voitures au Centre-ville de Douai. Situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la Place d'Armes et de la gare, ce loft unique occupe le 1er étage d'un immeuble de trois niveaux et développe une surface généreuse de 226m2. Issu de la transformation complète d'un ancien plateau, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Personne n'y a encore habité depuis les travaux, ce qui en fait un bien rare, prêt à vivre. L'un des éléments les plus remarquables de ce bien est son ascenseur privatif neuf, qui arrive directement dans la pièce de vie, offrant une expérience digne des lofts new-yorkais. Avec ses volumes spectaculaires, ses finitions modernes et sa localisation privilégiée, ce bien séduira les amateurs d'espaces atypiques et de biens d'exception en centre-ville. ---------------------- Dès l'arrivée par l'ascenseur privatif, vous découvrez un espace impressionnant : - Un salon séjour d'environ 155 m2, offrant un beau volume et une grande liberté d'aménagement. - Une cuisine ouverte de 26 m2, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. - Un espace de vie total d'environ 180 m2, baigné de lumière et pensé pour la convivialité. ---------------------- Espace nuit : L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable : - Deux chambres spacieuses de 16 m2, offrant calme et intimité. - Deux salles de douche attenante au chambre, entièrement rénovées avec des matériaux contemporains. - Un espace buanderie, pratique pour le quotidien. ---------------------- Extérieur : - Un patio privatif de plus de 10 m2, parfaitement intégré au loft, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. ---------------------- Sous-sol et stationnement : - Un sous-sol privatif d'environ 100 m2, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, un espace créatif ou de stockage. - Un garage permettant d'accueillir environ 3 véhicules, un véritable confort en hypercentre. ---------------------- Caractéristiques techniques : - Ascenseur privatif neuf arrivant directement dans l'appartement. - Chauffage et climatisation PAC air/air réversible DAIKIN. - Borne de recharge de véhicule électrique. - Patio extérieur privatif. - Taxe Foncière : DPE : C (110) GES : A (4) DPE réalisé le 12 Mars 2026. ---------------------- Copropriété : Bien situé dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : environ 210 EUR / mois comprenant . ---------------------- Prix de vente : 419 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) ---------------------- Pour plus d'information contactez : Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur du vieux Douai, proche du tribunal, des écoles et du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de type 2 au dernier étage, d'une superficie de 41 m², constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à Douai. Idéal aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat, cet appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2025. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien lumineux se compose d'un hall d'entrée qui dessert une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'agencement est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, des atouts non négligeables en centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 106 EUR par mois, tandis que le loyer est de 458 EUR par mois, avec 90 EUR de charges. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, et elle comprend 138 lots. Prix de vente : 76 000 EUR. Ce prix est affiché FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 036 EUR par an. Le diagnostic a été réalisé le 13/10/2022, affichant un DPE de classe E avec une consommation énergétique primaire de 288 kWh/m²/an et une consommation énergétique finale de 5 141 kWh/an. GES B avec 9 kgCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 768 EUR et 1 040 EUR. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Thomas Najda, mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 831196001 - RCS Douai, agissant pour le compte de l'agence LA PEPITE IMMOBILIER.

iad France - Emma Martinet vous propose un appartement à vendre à Douai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 69 m2 traversant est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des établissements scolaires, ainsi que de la gare, accessible en cinq minutes à pied. Situé au 4ème étage d’une résidence calme comportant 9 lots, cet appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec un balcon, d’une cuisine fermée, et d’une salle d’eau. Le bien est également accompagné d’une place de parking privative et d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente de deux ans. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de deux lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont estimées à 160 € (soit 1920 € annuels). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique de cet appartement à acheter à Douai est de classe ENERGIE D avec un indice de 200 et de classe CLIMAT C avec un indice de 20. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emma Martinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES vous présente un appartement à acheter à DOUAI, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier de type T2, d'une superficie de 42 m², est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Un emplacement de parking privatif en sous-sol est également inclus. Ce logement peut accueillir une activité médicale ou paramédicale. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 03.27.94.35.33. Ne manquez pas cette opportunité pour la vente d'appartement à DOUAI.

Bien le moins consommateur d'énergie

103 000 €

2 341 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Oisy-le-Verger (62)

À découvrir : cet appartement DOUAI à vendre, situé dans la paisible ville de Douai (59500), dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Bénéficiant d'un environnement familial, il se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Douai se distingue par un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports en commun, rendant la vie y plus confortable. Cet appartement de 44 m², achevé en 2012, offre un espace lumineux avec un balcon et une vue dégagée, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. En outre, il dispose d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'une place de parking réservée, un atout dans une ville où le stationnement est parfois complexe. À l'intérieur, l'espace de vie est fonctionnel et lumineux, parfait pour un coin salon et une salle à manger. La cuisine équipée permet de préparer de bons repas, tandis que la chambre spacieuse assure des nuits paisibles. La salle de bains complète cet ensemble, alliant confort et praticité au quotidien. Ce bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 80 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 682 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 103 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat appartement DOUAI, contactez votre conseillère SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 829 363 795.

Watremez immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Cambrai, idéal pour un couple. Situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement Cambrai à vendre bénéficie d'une bonne clientèle et dispose de nombreuses places de parking. L'établissement est fermé quatre semaines par an, avec une journée de congé par semaine et a été géré par les propriétaires actuels depuis plus de quinze ans. Le chiffre d'affaires est stable et présente un énorme potentiel. De plus, un très beau logement de fonction est inclus. Contact direct : Wecxsteen Franck 07x70x77x20x96. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente, dans une résidence neuve, plusieurs appartements de type F2 et F3 disponibles à l'achat à Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Les surfaces varient de 41 à 79 m2, avec des prix à partir de 149700 EUR. Les appartements disposent de places de parking en sous-sol, de balcons ou terrasses ainsi que d'un local à vélos, le tout dans un cadre verdoyant, idéalement situé à proximité du centre-ville et en retrait de la rue. Profitez d'un agréable chemin piéton privatif le long des rives de la Scarpe. Ces biens sont proches de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Douai avec la TVA réduite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement CAMBRAI avec cet investissement locatif sécurisé en résidence Seniors. Situé dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 531,8 €• Rentabilité : 5,76 %• Gestionnaire : DomitysLe statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domitys, sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2 au 4ème étage présente une disposition fonctionnelle avec un séjour suivi d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un parking est également disponible au rez-de-chaussée.À propos de la résidence :La résidence Le Parc de Saint Cloud est idéalement située à Cambrai, à quelques pas des commerces, du centre-ville et de la gare. Elle est conçue pour une clientèle senior autonome et propose des logements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports et le centre-ville renforce son attractivité.L'établissement offre une gamme de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, ménage, salon de coiffure, espace beauté, animations, piscine, salle de sport, salon multimédia, bar, jardin, parking sécurisé et Wi-Fi. La copropriété comprend 141 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Domitys est un acteur majeur dans le secteur des résidences services seniors avec plus de 210 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services et la robustesse de son modèle économique.Contact : Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 25687. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à SIN-LE-NOBLE, situé au 9e étage de la résidence Alexia. D'une superficie habitable de 57 m², il dispose d'une chambre de 9,46 m². Actuellement, vous avez la possibilité de le louer pour 550 € par mois, avec des charges de copropriété de 180 €. La taxe foncière s'élève à 800 €. Ce bien sera libre d'occupation lors de la vente. Ce logement fait partie d'une copropriété de 35 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2160 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour faciliter votre achat d'appartement à SIN-LE-NOBLE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Sandy GHARBI, au 0631280193 ou par e-mail à sandy.gharbi@safti.fr. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 919247031.

Prenez de la hauteur : le dernier étage Imaginez un quotidien sans bruit de pas au-dessus de votre tête, baigné de lumière naturelle du matin au soir. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T2 de 56 m² est une véritable pépite pour ceux qui cherchent la sérénité. Ce qui va vous faire craquer : La clarté : Une luminosité omniprésente. Le volume : 56 m² parfaitement agencés, offrant un espace de vie généreux. Le confort ''Zéro Stress'' : Chauffage collectif et eau froide, eau chaude inclus dans les charges (budget maîtrisé sans surprise). Le potentiel : L'appartement est impeccable. Seule la salle de bain attend votre touche personnelle pour devenir plus moderne. Sécurisé, calme et prêt à vivre. Un bien avec ces critères au dernier étage ne reste jamais longtemps sur le marché. Nombre de lots dans la copropriété : 152 lots (dont 84 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 199,33 euros /mois soit 2392 euros/an (qui comprend notamment charges générales, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, les charges d'ascenseur, et celles afférentes au bâtiment) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9671

EXCLUSIVITÉ, l'atelier de l'immobilier Douai.Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Douai pour moins qu’un loyer !Cet appartement de 70 m² se compose de 2 chambres et offre une vue panoramique depuis le 6e étage avec ascenseur.Vous aspirez à devenir propriétaire mais pensez que c'est « trop cher » ou « pas le moment » ? Détendez-vous, cet appartement pourrait bien changer votre perspective.À Douai, peu d'appartements de cette taille se trouvent à la vente à un prix aussi attractif. C'est une opportunité à saisir.Lumineux et spacieux, cet appartement de 70 m² au 6e étage répond à tous les critères d'un bon premier achat : espace, sécurité, tranquillité et charges maîtrisées.À l'intérieur :Un séjour ensoleillé, deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante fonctionnelle, un dressing, une lingerie… un véritable espace de vie agréable.Dans la résidence :Un parking fermé sécurisé, un local à vélos, un ascenseur en bon état et des charges raisonnables (chauffage inclus). Votre quotidien sera sans soucis.Localisation idéale :À proximité du centre-ville, du Majestic, des commerces et des transports. Tout se fait à pied, un véritable atout.À prévoir :Le remplacement de deux menuiseries dans les chambres, rien de dramatique et compensé par un prix attractif et un coût mensuel inférieur à un loyer traditionnel à Douai.Pourquoi est-ce une vente appartement Douai si rare ?Parce qu’un crédit sur un bien de ce type peut coûter moins cher qu'un loyer.Parce qu'à ce prix, il est difficile de trouver des appartements aussi spacieux, bien situés et lumineux.C'est le point de départ idéal : votre premier achat, votre sécurité, votre patrimoine.Si vous rêvez de mettre fin au paiement du loyer et d'investir dans votre appartement à acheter à Douai, commencez ici.Contactez-moi pour organiser une visite. Des appartements comme celui-ci ne restent jamais disponibles longtemps.

Situé dans la commune prisée de Courchelettes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement T3 de 61 m², à vendre, est idéalement placé au premier étage d'une résidence sécurisée et entièrement close avec portail d'accès automatisé. Cet appartement à acheter à Courchelettes comprend une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez d'équipements récents, incluant une chaudière neuve, et des installations récentes pour votre confort. En outre, une place de parking privative est incluse dans la vente, ce qui constitue un véritable avantage au sein de la résidence. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Surface : 61 m² Pièces : 4 Chambres : 2 Stationnement : 1 place de parking privative Résidence : sécurisée et entièrement clôturée Cette annonce, référence 325047, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Xavier HANNEQUIN (EI), immatriculé au RSAC d'ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 87,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Pagniez vous propose en exclusivité un appartement T2 à vendre à Aniche, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement de 51 m², actuellement loué, est idéal pour les investisseurs locatifs. Situé à proximité du centre-ville d'Aniche et des commodités, il se trouve à deux pas des transports en commun. Accessible par un sous-sol complet, comprenant un garage pour moto, un atelier et une cave, cet appartement se compose au 1er étage d'une entrée avec un WC indépendant, d'un coin rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (évier, hotte, four, réfrigérateur, plaques électriques), d'une belle chambre de plus de 9 m², d'une salle de bains et d'une pièce de 4 m² pouvant servir de bureau ou dressing. Informations supplémentaires : - Appartement loué à 480,00 € HC (pas de charges), - Bail en cours depuis le 08 octobre 2015, possibilité de renouvellement jusqu'au 07 octobre 2027, - Taxe foncière 2025 : 607,00 €, - Permis de louer disponible sur Aniche, - Copropriété bénévole (pas de charges). Equipements : - Menuiseries en simple vitrage bois, - Chauffage électrique individuel, - Cumulus. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Aniche, n'hésitez pas à m'appeler pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, cet appartement a une classe ENERGIE G avec un indice de 450 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement de Standing T3 – Douai – Calme et Sécurité – Gare TGV à 10 min à pied Localisation d'exception et cadre de vie privilégié : Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété de standing à Douai. Idéalement positionné, il vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : boucherie, boulangerie, pharmacie et la navette gratuite sont à portée de main. La Gare TGV de Douai est accessible en seulement 10 minutes de marche, garantissant une mobilité optimale. Prestations Haut de Gamme et Sécurité Renforcée : Résidence très récente, gage de charges de copropriété maîtrisées. L'immeuble bénéficie d'un bon niveau de sécurité Vidéosurveillance Accès sécurisé avec double entrée L'appartement, doté de deux chambres, offre un confort acoustique et thermique supérieur grâce à ses menuiseries en aluminium avec isolation phonique. Aspects pratiques : Deux chambres 9 et 14m2 Pas de travaux Pièce de vie spacieuse 31m2 Cuisine équipée et meublée Rez-de-chaussée Services supplémentaires : Une solution de stationnement est disponible pour compléter votre achat : possibilité de location de parking ou de box en supplément (environ 50 € par mois). Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu alliant confort, modernité et sécurité. Contactez-nous rapidement au 03 27 87 88 88pour organiser une visite ! Nombre de lots dans la copropriété. : 71 lots (dont 32 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: euros 2109,72/an soit 175,81euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, vidéosurveillance, l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,... Référence agence : 9679

À vendre : grand appartement type 2 au 1er étage avec entrée privative, situé dans une petite résidence mixte de commerce et d'habitation, sans charges communes. Cet appartement à Douai se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'un salon, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'une cave. Localisé en plein cœur de la ville de Douai, cet appartement est proche des transports en commun, des commerces et des banques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la peinture, l'isolation et la salle de bains. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Douai dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

Prix au m² le plus bas

92 500 €

804 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Oisy-le-Verger (62)

Situé dans la commune paisible de Roost-Warendin (59286), cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé. Idéalement desservi par des lignes de bus, il se trouve à proximité d'écoles pour un quotidien pratique et serein. Son exposition sud offre une luminosité agréable et son parking extérieur privatif ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents.L'intérieur de cet appartement à Roost-Warendin présente un espace de vie généreux, offrant un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres accueillantes et une salle de bain pour le confort des résidents. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité unique pour un investissement immobilier pérenne dans un cadre sécurisé et prisé.Une visite s'impose, contactez-moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

Baisse de prix Lambres-lez-Douai - Immeuble à usage multiple avec fort potentiel Situé sur un axe central de Lambres-lez-Douai, cet immeuble de 75 m² offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou d'activité professionnelle. Sa configuration modulable et son emplacement stratégique en font un bien évolutif et attractif. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace de vie lumineux et confortable, complété par une pièce attenante pouvant servir de salle à manger, bureau ou autre selon vos besoins, ainsi qu'un espace sanitaire. À l'arrière, un jardin privatif d'environ 75 m² constitue un véritable atout en centre-ville. À l'étage, un plateau de 30 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres et d'y intégrer une salle de bains ou une cuisine selon votre projet. Une cave vient compléter l'ensemble. Proche des commerces, services et infrastructures, ce bien séduit par sa luminosité, son extérieur et surtout son fort potentiel d'aménagement. Prix : 99 500 € frais d'agence inclus Une visite est recommandée pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes par ce bien.

iad France - Thibault Nourry vous propose: COUP DE CŒUR – T2 51 m² – Balcon + Parking – Centre Douai Idéalement situé en plein centre-ville de Douai, dans une rue recherchée, venez découvrir ce superbe appartement de 51 m², parfaitement optimisé et prêt à vivre. Vous serez séduit par : - un séjour lumineux et agréable - une cuisine entièrement équipée - une chambre confortable avec dressing - une salle de bain avec baignoire Un appartement fonctionnel, sans perte de place avec de nombreux espaces de rangements Le vrai + : un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Parking privatif inclus dans une copropriété calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karelle Salomez vous propose un magnifique appartement à vendre à Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce spacieux loft rénové de 230 m² est situé en plein cœur de Douai, à proximité de la Place d'Armes et de la gare. Avec ses 4 pièces et son espace de vie exceptionnel de 180 m², cet appartement à acheter à Douai séduira les amateurs de confort et d'espaces généreux. Il comprend deux grandes chambres, deux salles de bains et une cuisine de 26 m². Son grand salon de 155 m² est parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis. La répartition des pièces est optimisée pour un agencement pratique et harmonieux, et la rénovation récente apporte une touche moderne. Côté équipements, cet appartement dispose d'un ascenseur privatif, d'un système de chauffage par climatisation réversible, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Un espace extérieur privatif a été aménagé avec un patio de plus de 10 m². En outre, un sous-sol privatif de 100 m² et un garage pouvant accueillir 3 véhicules sont également disponibles. Situé près de toutes les commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de Douai, sans nuisances. N'attendez plus et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Une visite s'impose, vous découvrirez un véritable coup de cœur ! La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 208 € par mois (soit 2496 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C (indice 110) et CLIMAT A (indice 4). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Karelle Salomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Douai sous le numéro 100407212.

Meilleur rendement locatif

73 000 €

3 118 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,41 m²
• 

À 13km de Oisy-le-Verger (62)

À saisir, appartement à acheter à Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Situé en centre-ville, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové comprenant 7 lots. La rénovation inclut la toiture, la menuiserie, l'isolation, l'électricité et la plomberie, le tout sous garantie décennale. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local poubelle et d'un local pour les vélos. La taxe foncière est estimée à 600 euros, avec des charges de copropriété très basses de 10 euros par mois. L'aménagement reste à finaliser, nécessitant l'installation de la cuisine et de la salle d'eau, avec un devis disponible pour un montant de 5000 euros afin de compléter l'ensemble. D'autres lots T1 et T2 sont également en vente entre 71 000 et 89 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Hervé Roussel au 06.88.78.96.35. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 7, et les honoraires s'élèvent à 8.96 % TTC, à la charge de l'acquéreur (67 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Hervé Roussel, est inscrit au RSAC de DOUAI sous le numéro 435 172 937. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, grand et magnifique appartement de 116 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Cambrai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Proche du centre-ville, du théâtre, de la piscine, du lycée Fénelon et du collège Jules Ferry, cet appartement à la décoration soignée a été rénové avec des matériaux de qualité comme des revêtements muraux en cuir, du papier peint, ainsi que des parquets et carrelages originaux. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux. La vaste pièce de vie de plus de 55 m2 rassemble le salon, la salle à manger et une cuisine meublée et équipée. Un couloir spacieux mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres : la première de 20 m2 dispose d'un impressionnant dressing sur mesure, tandis que l'autre, de 16 m2, est équipée d'un placard aménagé. La salle de bain, joliment décorée, fait plus de 9 m2 et est équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire balnéo. Le DPE de 183 Kwh/m2/an (DPE : D) témoigne de la qualité de l'isolation et du système de chauffage individuel, avec des radiateurs électriques à chaleur douce programmables, assurant ainsi une bonne maîtrise des coûts d'énergie. Une cave complète le bien, et un parking est possible dans la résidence. Cet appartement à acheter à Cambrai est un coup de cœur assuré ! La copropriété compte 15 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2712€, soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric COPIN (RSAC N°825 112 899 - Greffe de Lille) 06 61 82 78 20 - Réf.944536.

L’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES vous propose un appartement à acheter à DOUAI, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier de type T3 est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble sans charges de copropriété. Il dispose d'un hall, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Vous apprécierez également la terrasse. La superficie de l'appartement DOUAI à vendre est d'environ 82 m², ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous au 03.27.94.35.33.

Coup de cœur du secteur

118 800 €

1 637 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,56 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Oisy-le-Verger (62)

ACTA IMMOBILIER vous présente un appartement à vendre à Douai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien lumineux de 72,50 m2 est situé dans un quartier paisible et verdoyant. L'accès à la résidence se fait par un portail sécurisé, et l'entrée du hall est équipée d'un digicod. Vous découvrirez une grande entrée avec penderie, un salon séjour éclairé donnant sur un jardin verdoyant, ainsi qu'une cuisine fermée avec un cellier pratique pour le rangement. L'appartement dispose de deux belles chambres orientées à l'est, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un spacieux dressing, le tout entièrement rénové et agrémenté de parquet. Les charges annuelles incluent le chauffage et l'eau (froide et chaude). La résidence, qui compte 72 lots, est dotée d'un ascenseur et d'espaces verts communs très bien entretenus. Une place de stationnement et une cave complètent cet appartement à acheter à Douai. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Faculté de Droit et avec l'arrêt de bus au pied de la résidence, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces (56 m²), entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il offre: Une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon (exposition arrière, aucune nuisance de la rue). Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau rénovée et WC. Une place de parking. Une cave pour le stockage. Vos avantages financiers : Chauffage individuel au gaz : vous maîtrisez votre consommation. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir, vous posez réellement vos meubles. Un bien ''clé en main'', idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif sûr et proche des étudiants. Nombre de lots dans la copropriété : 146 lots (dont 40 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 1237,68euros /an soit 103,14 euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, charges pour l'eau, l'entretien des communs et extérieur, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,... Référence agence : 9668

iad France - Ophélie Canivet vous propose: Appartement lumineux 3 chambres avec garage – Résidence sécurisée – Ascenseur - Centre-ville de Douai - Charges de copro 130€/mois (eau + chauffage) Idéalement situé en plein cOEur de Douai, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et rassurant. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter d’un espace de vie chaleureux et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres : •une chambre de 14,50 m², •une seconde de 12 m², •une troisième de 9 m² Vous bénéficierez également d’une salle de bain entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. Côté pratique, ce bien dispose de nombreux espaces de stockage, avec une cave, un grenier ainsi qu’un garage, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130€ par mois, incluant l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et les services de la résidence.

iad France - Caroline Fumanti vous propose à la vente cet appartement de standing situé au dernier étage d'une résidence prisée et sécurisée à Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Vous serez immédiatement charmés par un grand espace de vie lumineux, offrant une vue panoramique sur Douai. Cet appartement à vendre comprend une cuisine fonctionnelle avec accès direct au balcon et une buanderie pratique. Un couloir mène à un second espace de rangement, à la salle de bain et à deux chambres. Un box privé au rez-de-chaussée de l’immeuble ajoute du rangement supplémentaire à votre bien. Les atouts de cet appartement incluent une place de parking extérieur privative et des prestations haut de gamme au sein de la résidence. L'ascenseur et l'accessibilité PMR/handicap sont des atouts supplémentaires. Vous apprécierez l'accès rapide au canal de la Scarpe et au centre-ville en seulement 2 minutes à pied, ainsi que la possibilité de profiter de balades dans le parc de la résidence. De plus, un emplacement souterrain peut être loué sans difficulté. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Douai. Cette annonce immobilière présente 3 lots dans une copropriété de 120 lots sans procédures en cours, avec un montant moyen de charges de 236€ par mois (2832€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F (indice 405) et CLIMAT C (indice 13). Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline Fumanti, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Douai sous le numéro 809520760.

iad France - Karelle Salomez vous propose : Appartement en plein cœur de Douai - Idéal pour un achat appartement Douai ou comme résidence principale. Bienvenue dans cet appartement situé au centre de Douai, à seulement 200 mètres de la gare et à quelques pas du centre-ville. Ce bien, au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1950, offre une superficie de 100 m² agencée de manière fonctionnelle. En entrant, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et un bon état général. L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour double, d'une cuisine et d'une salle de bain, garantissant un confort optimal au quotidien. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'appartement à vendre dispose également de deux grands balcons. Bien qu'il n'y ait pas de parking ni de garage, sa localisation en plein centre-ville vous permettra de profiter des infrastructures locales et des espaces verts environnants. Une cave est incluse. Que vous envisagiez un investissement locatif ou un domicile chaleureux, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 79 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 112€ (soit 1344 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 33. Pour les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.