Achat Appartement avec ascenseur à Pibrac (31820) : 22 annonces

Meilleur rendement locatif

135 990 €

3 018 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,06 m²
• 1 chambre
• 

Pibrac (31)

À Pibrac, en Haute-Garonne (31), cet appartement T2 de 45,06 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, représente une réelle opportunité pour un achat d'appartement à Pibrac. Actuellement loué, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, à proximité immédiate des transports (bus à 2 minutes), des commodités et des axes principaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec une cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur un balcon de 7,52 m², parfait pour profiter d'un extérieur bien exposé sud-est. L'espace nuit comprend une chambre cosy, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation. Le logement est également équipé d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, et bénéficie d'un ascenseur dans la résidence. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien, qui est en vente à Pibrac, vendu loué (bail d'habitation en cours jusqu'en 2028), offrant une opportunité sécurisée pour un investissement immobilier. Les atouts de ce bien : - Construction récente (2022) - DPE performant (C) - Revenus locatifs en place - Secteur recherché et bien desservi Informations énergétiques : DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 234 euros et 316 euros. Prix de vente : 135 990 euros, honoraires inclus (4,61% à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros net vendeur). Taxe foncière : 755 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Pibrac, contactez Julien RUBIO au 0686928799 ou par mail à j.rubio@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien RUBIO, agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436962.

0THEO SIBIAL - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.08.62 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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Envie de découvrir le charme de la ville rose ? Voici un programme immobilier neuf situé dans une commune prisée, à seulement 10 kilomètres de Toulouse. Pibrac, un emplacement de choix qui marie à la perfection la proximité de la campagne et l'effervescence économique et culturelle, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie professionnelle et familiale. Cette résidence vous propose des maisons individuelles de 4 pièces, modulables en 5 pièces, à la toiture en tuiles rose pâle caractéristiques de la région. Profitez de logements spacieux et lumineux bénéficiant d'une triple exposition, avec des pièces de vie orientées côté Sud-Ouest ou Sud-Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine et une pièce de vie ouverte sur une terrasse en bois. À l'étage, vous trouverez les chambres, un espace bureau et une salle de bain. Un agréable jardin privatif bordé d'une haie végétale vous invite à profiter de l'air frais, avec même la possibilité d'y installer une future piscine ! Mais ce n'est pas tout ! Dans cette résidence moderne, vous trouverez également des appartements neufs de 2 à 4 pièces répartis dans des bâtiments de trois niveaux. Chaque logement dispose d'une généreuse loggia, tandis que les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d'une belle terrasse. Les chanceux pourront même profiter d'un rooftop ouvert. Les maisons individuelles offrent deux places de stationnement en extérieur, tandis que les appartements bénéficient d'au moins une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'un accès au local vélo. Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez également nos 127 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.

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Cet ensemble résidentiel est située au coeur d'un espace résidentiel à quelques encablure du centre-ville de Pibrac et de la forêt de Bouconne . Ce , lotissement sécurisé abrite 20 maisons neuves de 4 ou 5 pièces et 14 appartements neufs de 2 ou 3 pièces . Sa rue principale dessert tous les logements , offrant ainsi une circulation pratique et intimiste . Le projet neuf se caractérise par une architecture contemporaine avec une touche de tradition typique de la région , en hommage à la Ville Rose . Avec ses avancées et retraits de terrasses et une alternance de jardins , la résidence offre une esthétique soignée . Vous pourrez faire le choix d'investir ou bien d'acheter votre future résidence principale . Les habitations de plain-pied ou en duplex présentent des surfaces généreuses et optimisées pour un confort quotidien . Vous apprécierez de passer d'une ambiance conviviale dans le salon à une douce intimité dans la partie nuit . La lumière naturelle inonde les intérieurs , apportant une atmosphère agréable . Chaque espace bénéficie de prestations de qualité telles que des salles de bain équipées , des placards aménagés , des cuisines équipées pour les appartements , des volets roulants électriques , des panneaux solaires pour les villas , des finitions de qualité , etc . Les maisons neuves disposent de jardins privatifs intimes et piscinables sans vis-à-vis , tandis que les appartements disposent de terrasses ou de jardins privatifs . La construction de la résidence est axée sur la protection de l'environnement , avec de nombreux équipements pour les énergies renouvelables et le respect de la RT2012 . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 127 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.

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Découvrez ce bel appartement T3, idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Sa distribution harmonieuse permet de profiter pleinement de chaque espace, avec une pièce de vie agréable et lumineuse, parfaite pour les moments de convivialité. Les deux chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une famille, un couple ou un projet de télétravail. L'agencement optimisé assure une circulation fluide et un vrai sentiment d'espace. L'appartement séduit également par son confort de vie, avec des prestations pensées pour le quotidien et un cadre calme et agréable. Facile à vivre, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son excellent équilibre entre surface, praticité et attractivité. Un bien rare qui allie fonctionnalité, confort et qualité de vie. Référence du programme : « 31820_288_AP » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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