Achat Appartement dans le quartier Le Perron-Garanjou à Pierre-benite (69) : 3 annonces

À vendre à Pierre-Bénite, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, cet appartement lumineux et traversant de 151 m2 se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme. Avec une vue dégagée, cet appartement à vendre comprend 3 chambres, une loggia, un garage, un bureau, de la climatisation et un jardin arboré. Si vous envisagez un achat d'appartement à Pierre-Bénite, cet espace répond parfaitement à vos attentes. Proche des commodités telles que pharmacie, arrêt de bus et Hôpital HCL à 10 mn à pied, ainsi que de la nouvelle station de métro, cet appartement est idéalement situé près de la gare d'Oullins. L'appartement est agencé comme suit : une entrée avec dégagement, une grande pièce de vie lumineuse avec poutres et parquet donnant sur la loggia de 18 m2, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Les trois grandes chambres avec placards ont toutes un accès au jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'une salle de bain spacieuse et d'un coin bureau. Les fenêtres ont été remplacées en 2021 pour du double vitrage, la climatisation réversible date de 2020 et la chaudière a été récemment renouvelée en 2023. Les charges trimestrielles incluent le chauffage et l'eau. Un grand garage privé et fermé ainsi qu'un grenier mansardé complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager une mezzanine. Les parties communes comprennent cave, local poubelles, et un jardin clos privatif. Le quartier offre de nombreuses places de stationnement. Prix de vente : 379 000€ HAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter au 07 77 20 09 28.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

2 192 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Pierre-benite (69)

Idéalement placé dans le quartier du perron, a 15mn à pied de la station de métro ''hôpitaux sud'', venez découvrir cet appartement de 73m² situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble de 1996. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), partie nuit avec 2 chambres dont une ouvrant sur une terrasse privative, salle de bains et WC séparé. Stationnement facile devant l'immeuble Chauffage individuel au gaz. DPE D Référence agence : 3911

Situé à Pierre-Bénite, dans une résidence calme et à taille humaine, ce T3 lumineux avec balcon, place de parking privative et cave, offre un cadre de vie particulièrement agréable, apprécié pour sa tranquillité. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Sur la droite, un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables avec placards muraux, ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine est actuellement indépendante et fermée. Le séjour offre un bel espace de vie permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace salle à manger convivial. Depuis le salon, l'accès au balcon apporte un extérieur agréable au quotidien pour profiter des beaux jours. Le bien est entretenu et fonctionnel, permettant d'emménager immédiatement. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un vis-à-vis très limité, renforçant la sensation de calme et d'intimité. La configuration actuelle permet déjà un aménagement confortable, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'agencement selon les goûts et les besoins de chacun, avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre et de transformer le bien en T4, si souhaité. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, ainsi qu'un espace supplémentaire permettant de stocker et ranger facilement au quotidien. Le logement bénéficie également d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, à quelques minutes à pied du métro et de l'hôpital Lyon Sud, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Visites possibles uniquement sur présentation d'un dossier de financement à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -