Achat Appartement à Ploumagoar (22) : 14 annonces

iad France - Guillaume Huet vous propose: * PAS DE LOCATAIRE * PARKING ET CAVE * DERNIER ETAGE * PROCHE GARE ET COMMERCES * A découvrir : Appartement T4 au dernier étage avec cave, à proximité des commodités et de la gare TGV de Guingamp. Vendu libre de toute occupation. APPARTEMENT de 92 m2 : Entrée donnant sur un séjour très lumineux, cuisine, couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche et un WC séparé. Exposition Est/Ouest Chauffage Individuel : Chaudière Gaz (ramonage effectué en décembre 2025) COPROPRIETE : Copropriété de 20 lots dont 11 appartements. Deux étages. Grand parking devant l'immeuble. Fibre SURFACES en m² : Séjour : 26,53 Cuisine : 8,68 Chambre 1 : 11,87 Chambre 2 : 15,46 Chambre 3 : 11,05 Salle de douche : 5,37 WC : 1,86 Entrée et Couloir : 11,24 DIAGNOSTICS : Pas de plomb ni d'amiante. DPE E Parasitaire : Néant Anomalies mineures sur l'électricité et le gaz Audit énergétique en cours de réalisation. Taxe foncière : 880€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

135 890 €

1 553 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,51 m²
• 2 chambres
• 

Ploumagoar (22)

À Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez ce duplex lumineux d'environ 87.51 m², idéal pour un achat d'appartement à Ploumagoar. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement à vendre présente des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduit par sa vue dégagée sans vis-à-vis et son environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Agathon, du centre-ville de Guingamp et de la gare SNCF.Caractéristiques principales :- Surface : environ 87.51 m²- Duplex au 3ème étage- Bien entretenu- Entrée sécurisée- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)- WC à chaque niveau- VMC simple flux- DPE : C (bon classement énergétique)Atouts :- Proximité de toutes les commodités (possibilité d’être piéton)- Vue dégagée sans vis-à-vis- Belle luminosité- Beaux volumes- Accès rapide RN12Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Ploumagoar !Réjane CHAPALAIN Action immobilière Siret : 94524241000013Tel: 0752040482 Mail: rejane.actionimmobiliere@gmail.comPhotos non contractuelles.

À Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement T5 de 87 m², situé au deuxième étage d'une petite résidence tranquille, est à vendre. À seulement 200 mètres de la gare SNCF, cet appartement lumineux et bien agencé comprend un séjour-salon exposé plein sud, une cuisine indépendante avec balcon, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz de ville. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal : la gare est accessible à pied, avec un accès rapide à la RN12, et le centre-ville de Guingamp et ses commerces à proximité. Cette vente d'appartement à Ploumagoar est une opportunité intéressante pour un projet d'investissement, car le bien est vendu occupé. Les photos présentées sont non contractuelles et l'aménagement a été optimisé par projection IA (home staging virtuel). Le bien comprend trois lots et fait partie d'une copropriété de 20 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1708 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 135 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Ploumagoar, contactez votre consultant megAgence : Antoine BOURDIN, Tél. : 0686914642, E-mail : antoine.bourdin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513 643 494.

Appartement de 62 m² à vendre, idéal investisseur, situé proche centre-ville et gare à Guingamp. En bon état, il offre un séjour lumineux, trois chambres, une cave et un emplacement de parking extérieur. Opportunité rentable pour location ou colocation. Prix demandé : 113 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 12161

En centre ville ,avec un accès à pied à la gare et aux commerces ,venez vous installer dans cet appartement de 68m2 environ! Cet appartement situé au premier étage d'une petite copropriété ,comprend une entrée avec placards ,une cuisine aménagée et équipée , un salon/séjour avec balcon ,une salle de bains , wc indépendant et deux chambres ! Avec cet appartement vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage ! Référence agence : 11723

22200 - GUINGAMP - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 75.0 m² - APPARTEMENT CHARME de l' ANCIEN - AVEC LOCATAIRE - BAIL COMMERCIAL en cours effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé au cœur de Guingamp dans un immeuble en PIERRE de l'hyper centre. Cet appartement au 2ème étage sans ascenseur saura séduire les INVESTISSEURS à la recherche d'un bien déjà LOUÉ. L'appartement se compose d'un spacieux SÉJOUR de 28.0 m², de deux CHAMBRES ou BUREAUX, d'une CUISINE et de WC séparés.Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en préservant le calme et l'authenticité. Dans ce bien chargé d'histoire à Guingamp, vous disposerez en plus d'un vaste GRENIER offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement et de rentabilité future. CONDITIONS de LOCATION: BAIL COMMERCIAL Début: 01/07/2024 Fin: 30/06/2033 Loyer: 650 €/mois hors charge Prorata de taxe foncière et charges: 1117 €/an charge locataire Dépôt de garantie: 650 € Révision annuelle: ILC Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un achat appartement à Ploëzal ? Ne manquez pas cet appartement à vendre de 76 m², situé dans la pittoresque commune de Ploëzal, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien chaleureux et confortable offre trois chambres spacieuses avec parquets massifs et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Avec un excellent diagnostic énergétique, il est doté de menuiseries récentes, d'une pompe à chaleur, ainsi que de chauffage et compteurs d'eau individuels, tout en étant raccordé à l'assainissement collectif. Profitez d'un jardin clos, parfait pour des moments de détente. À l'étage, un grenier aménageable, agrémenté de Velux, offre un potentiel d'agrandissement pour personnaliser cet appartement selon vos envies. Le bien se situe dans une copropriété de 3 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours. Une belle opportunité à saisir, à visiter rapidement ! Prix de vente : 150 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Beverley GUEGAN au 0782679722 ou par e-mail à beverley.guegan@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556.

22200 - GUINGAMP - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.92 m² - APPARTEMENT AVEC CHARME ANCIEN - AVEC LOCATAIRE SÉCURISÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre en plein cœur du centre-ville de Guingamp. Ce bien offre un cadre de vie authentique en Bretagne, parfait pour un achat appartement Guingamp.Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par sa proximité avec toutes les commodités : commerces, restaurants et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. L'environnement est calme, propice à une vie paisible en centre-ville.D'une superficie de 41.92 m², cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, se compose d'un lumineux séjour de 19.0 m², d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC.CONDITIONS :Bail NU de 3 ans en cours depuis le 03/12/24Loyer : 450 € hors chargesLocataire : AssociationNe manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement d'un immeuble historique avec un potentiel prometteur à Guingamp. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter Guingamp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

73 500 €

1 798 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,87 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Ploumagoar (22)

Opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Plouha !ORPI Guingamp vous propose en exclusivité cet appartement de 40 m² en rez-de-jardin, situé à Plouha, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien est composé d'une entrée avec un coin cuisine, d'un salon/séjour de 16 m², d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une chambre de 11 m². Un petit jardin et une terrasse viennent compléter cet appartement à vendre. Une cave est également incluse. À seulement 10 minutes de la mer en voiture et à proximité des commodités, cet appartement à acheter Plouha représente un excellent investissement locatif. Le loyer est de 365 € net pour le bailleur, avec 45 € de charges. Référence agence : 11516

Découvrez cet appartement à vendre à PLOUISY, idéalement situé en plein bourg et à proximité de toutes les commodités. Il dispose de deux chambres lumineuses et d'un espace de vie confortable, ainsi qu'une cour privative. Cet appartement à acheter à PLOUISY vous est proposé avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8,6 %. Le prix hors honoraires est de 110 000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Meilleur rendement locatif

113 400 €

1 620 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 1km de Ploumagoar (22)

À la recherche d'un achat appartement Guingamp ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement à vendre à Guingamp, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre 70 m² en bon état, lumineux et orienté plein sud. Il se compose de deux chambres, d'un salon de 19 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un balcon et d'une cave en sous-sol. Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, cet appartement garantit un bon rendement et un confort de vie agréable. Prix demandé : 113 400 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Guingamp. Référence agence : 0000.

EXCLUSIVITÉ AGENCE. Situation privilégiée au cœur de GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Appartement à acheter GUINGAMP, situé au 2ème étage sans ascenseur, à proximité de la gare. Ce bien très attrayant est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ; tout a été pensé pour faciliter la vie au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une belle pièce de vie donnant accès à une petite terrasse, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un débarras. De plus, une grande cave sur dalle en béton est incluse. Une place de parking est disponible au bas de la résidence. Ce bien est à visiter absolument ! Il convient parfaitement pour de la colocation. Pour toute demande de renseignement concernant cette vente appartement GUINGAMP, contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1320 euros.

Appartement de 62 m² à vendre, idéal investisseur, situé proche centre-ville et gare à Guingamp. En bon état, il offre un séjour lumineux, trois chambres, une cave et un emplacement de parking extérieur. Opportunité rentable pour location ou colocation. Prix demandé : 113 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 12161

Prix au m² le plus bas

135 096 €

1 318 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 102,47 m²
• 2 chambres
• 

À 1km de Ploumagoar (22)

À quelques pas de la Place du Centre à Guingamp, découvrez cet appartement à vendre au 3ème étage d'un immeuble des années 1950, alliant charme, lumière et vue. Avec une superficie de plus de 100 m2, cet appartement, baigné de soleil et exposé Sud-Sud-Ouest, bénéficie de grandes ouvertures récentes avec double vitrage et volets roulants. La pièce de vie de plus de 40 m2 est parfaitement agencée pour accueillir salon, séjour et un coin bureau. La cuisine fermée, aménagée et équipée, de plus de 10 m2, est idéale pour des repas en famille et pourrait facilement être transformée en cuisine ouverte. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, exposées au sud, et un léger rafraîchissement en décoration serait bénéfique. Autrefois à trois chambres, le retour à cet agencement est envisageable. La salle d'eau récemment rénovée offre de nombreux rangements. Un grenier, partie commune avec espace privatif et fermé, est disponible pour vos besoins de rangement. Immeuble sans ascenseur, avec gestion bénévole et faibles charges, ainsi que la possibilité de louer une place de parking. Cet appartement rare à Guingamp, aussi lumineux qu'accueillant, est prêt pour une nouvelle histoire. Pour un achat appartement Guingamp, la vente interactive se tiendra le 04/04/2026 à 18:00 sur la plateforme WINUP avec un prix de départ de 135 096 EUR (honoraires inclus). Honoraires : 4% TTC de 129 900 EUR (honoraires exclus). Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504.