Achat Appartement à Pont-de-Labeaume (07) : 117 annonces

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 106 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Pont-de-Labeaume (07)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 de 85 m² habitable avec terrasse privative, situé à Pont-de-Labeaume, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve dans une copropriété haut de gamme offrant deux piscines et un parc arboré. Ce bien se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'une terrasse couverte. Il est vendu avec deux places de parking privées. Cet appartement à acheter à Pont-de-Labeaume, niché au sein d'une copropriété de 12 logements à faibles charges, répond parfaitement aux critères d'un espace spacieux et bien entretenu. Le cadre de vie est extraordinaire, grâce au parc naturel de 6 000 m² et à un accès direct à la rivière. Des surprises vous attendent lors de la visite ; je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception. Ce bien comprend trois lots et se situe dans une copropriété de 36 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : 07.78.55.21.92 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À vendre : appartement situé à Pont-de-Labeaume, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un cadre privilégié, entre montagnes et campagne, offrant un environnement serein idéal pour la détente. Le village et ses environs sont parsemés de sentiers de randonnée et de panoramas magnifiques, ajoutant une dimension naturelle à ce lieu de vie. Proche des commodités, cet appartement allie tranquillité et praticité. À l'extérieur, il dispose d'un jardin privatif, et la copropriété inclut un parc soigné, une piscine commune ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs. La façade en pierre confère une authenticité à cette résidence élégante. À l'intérieur, cet appartement de 45 m² comprend deux pièces confortables, avec un espace de vie optimisé pour une ambiance agréable et fonctionnelle. C'est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Ce bien comprend trois lots et fait partie d'une copropriété de 36 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1800 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure visée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Julie BOULENC, au 0669967521 ou par e-mail à julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Aubenas sous le numéro 938331675.

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806

À vendre – STB Immobilier – appartement rénové avec mezzanine – Labégude Situé à Labégude (07200), au deuxième étage d'un immeuble dont la toiture et la façade ont été refaites récemment et sont sous garantie décennale, cet appartement offre un cadre agréable et soigné. L'appartement développe une surface d'environ 39 m² en loi Carrez et 47 m² au sol, grâce à une mezzanine, l'ensemble de l'espace étant exploitable bien que partiellement hors Carrez. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie d'environ 19 m² avec cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine d'environ 15 m² au sol. Vous pourrez utiliser la mezzanine selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, coin lecture ou espace de rangement optimisé, l'ensemble offrant une réelle valeur ajoutée en termes de fonctionnalité. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, apportant une solution de chauffage et de rafraîchissement fonctionnelle. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Exclusivité STB Immobilier Situé dans une petite copropriété à Vals-les-Bains, ce plateau de 43 m² environ loi Carrez, soit 55 m² environ au sol, se trouve au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Implanté au coeur du village, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Les combles offrent un superbe potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies et vos projets. Côté confort, sa situation en dernier étage apporte calme et luminosité, tout en conservant un accès direct aux services du centre. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : à vendre – Studio rénové avec cave – Labégude (07) Idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans la charmante commune de Labégude, cet appartement Labégude à vendre récemment rénové représente une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter un appartement à Labégude ou investir dans l'immobilier. Caractéristiques : • Environ 30 m² de surface habitable • Studio fonctionnel et lumineux • Rénovation récente • Cave d’environ 12 m² Les atouts : • Aucun travaux à prévoir • Faible surface facile à louer • Bien idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier. Cette annonce immobilière englobe 3 lots dans une copropriété qui comprend 14 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 30 € par mois (soit 360 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique concernant ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 902261452, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement de plain-pied, en rez-de-rue, d'environ 65 m², situé proche du centre d'Aubenas, dans une petite copropriété calme avec faibles charges. Agencement : •Hall d'entrée •Cuisine indépendante •Salon + séjour •1 grande chambre •Salle d'eau avec WC Aucun travaux à prévoir Appartement propre, lumineux et fonctionnel Parfait pour location annuelle ou saisonnière, ou pour y vivre à l'année Rentabilité locative intéressante – Bien entretenu, prêt à l'emploi ! Disponible pour une visite rapidement – Opportunité à saisir ! Référence agence : 646

Magnifique duplex avec toit-terrasse de 20 m² en plein cœur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains. Une situation idéale en centre-ville, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement d'une surface de 121 m²( 108 m² Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble de caractère . Au premier niveau de celui ci, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial . Ce niveau comprend également une petite chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un second WC. L'accès au toit-terrasse, véritable atout de ce bien, se fait depuis cet étage. Côté confort, l'appartement est équipé d'une chaudière à condensation au gaz de ville et de deux climatiseurs réversibles à l'étage. Il dispose également d'une cave de 4 m² et d'un parking à proximité de l'immeuble . Un bien rare, situé dans un quartier prisé, à ne pas manquer !! Ce bien est à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi. Contactez-nous très rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 648

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Aubenas ! Découvrez ce lumineux appartement à Aubenas, en Ardèche, d'une surface de 67,20 m² loi Carrez, situé au second et dernier étage d'une petite copropriété comprenant six appartements. En entrant, vous serez accueilli par un joli salon et une salle à manger très lumineuse, grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m² exposée plein sud. À gauche, une cuisine ouverte sur la pièce de vie peut être fermée par une porte à galandage. Un couloir dessert deux chambres de 11,50 et 10,60 m², toutes deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un toilette séparé. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement, et aucune procédure en cours. Le chauffage collectif fonctionne au bois. Un garage sécurisé de 17 m², idéal pour une voiture ou du rangement, complète ce bien. Taxe foncière : 1093 €. Cette annonce est référencée 307524 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix de vente : 135 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/12/2024, avec un score DPE de 97 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542,00 € et 733,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies en 2021. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascaline BONNETON vous présente: En vente appartement à Aubenas, situé en plein cœur de ville, à proximité du cinéma et de l’Agora. Découvrez ce charmant appartement d’environ 94 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse d'environ 38 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains, un toilette et deux chambres, avec des combles partiellement aménagées, idéales pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’appartement est équipé d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Situé dans une impasse calme, cet immeuble bénéficie d'un stationnement gratuit à proximité. La copropriété est en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la consommation énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est D avec un indice de 192, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 7. Les détails concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultés sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

79 500 €

1 988 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Pont-de-Labeaume (07)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Vals-les-Bains – Ardèche En exclusivité, découvrez ce joli T2 bis de 40 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 appartements, bénéficiant de faibles charges de copropriété L’appartement se compose d’une entrée avec espace cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon orienté sur la rue Jean Jaurès. Cet espace extérieur apporte une belle luminosité et un vrai confort au quotidien. La partie nuit propose une grande chambre dotée d’un dressing spacieux, permettant un agencement fonctionnel et un coin nuit bien séparé. Entièrement rénové il y a une dizaine d’années, le logement dispose d’équipements modernes : isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et système de chauffage performant. Aucun gros travail n’est à prévoir – seules quelques touches décoratives pourront être apportées selon les goûts de chacun. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s’installer sans surprise, ou à un investisseur cherchant un bien immédiatement exploitable en location. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement à AUBENAS, idéalement situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en plein cœur de la ville. Ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement AUBENAS et créer un intérieur personnalisé. Il est composé d’un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable et d'un coin bureau qui peut également servir de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains complète ce bien. Sa localisation centrale vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, parkings, restaurants et services, rendant votre quotidien plus agréable. C'est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

À vendre à Aubenas (07200) - Appartement T2 bis de 39 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement Aubenas à vendre se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Points forts : Dernier étage, lumineux et calme, Immeuble sécurisé, Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et théâtre, Transports en commun à 5 minutes à pied. Informations financières : Prix de vente : 51 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour organiser une visite, contactez directement : Mathis Roussel - IMMO DE FRANCE AUBENAS. Mail: mroussel@groupe-valrim.fr. Tel: 06 98 11 15 82. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1246,00 et 1686,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 à rénover, d'une surface d'environ 80 m², situé au premier étage au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre comprend un spacieux séjour de 27 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités d'Aubenas, parfait pour un premier achat ou pour un investisseur. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Aubenas. Le bien fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 400 euros, et il n'y a pas de procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Aubenas centre piéton à proximité immédiate de l'église, dans un quartier vivant et recherché, ce charmant duplex de 67.93 m² loi Carrez et 85 m² habitables, se situe au premier et second étage d'une maison de ville en copropriété avec un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant au 1er niveau : une chambre au sol de terres cuites anciennes avec cheminée, balcon et une petite chambrette avec grande penderie et salle de bains ( baignoire balnéo ) au 2nd étage : un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle d'eau (douche balnéo/hammam) Grâce à son agencement parfait et bien pensé, chaque mètre carré est utilisé de manière intelligente, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable et pratique. Son charme et son optimisation en font le bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

82 000 €

2 603 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,5 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Pont-de-Labeaume (07)

En exclusivité chez ORPI, vente appartement Aubenas, 07200 AUBENAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Découvrez ce bel appartement T2 entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique. Cet appartement est vendu loué à 405 €/mois (meublé) et bénéficie d'un immeuble récemment rénové (toiture et façade). ORPI GARD DROME ARDECHE se tient à vos côtés pour votre projet immobilier d'achat appartement Aubenas. Référence agence : 7052.

Découvrez cet appartement à vendre à Aubenas, situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du château. Niché dans un immeuble bien entretenu, ce bien fait partie d'une petite copropriété avec des charges faibles et sans travaux à prévoir. Avec une surface d'environ 69 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif, comprenant deux chambres spacieuses avec salles de bain privatives, une cuisine équipée et une pièce de vie donnant sur une petite terrasse calme. Le double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal. Le DPE affiche une performance de type D. Un simple rafraîchissement des peintures pourrait valoriser ce bien, qui offre un loyer potentiel de 750 € par mois, équivalant à une rentabilité brute prévisionnelle d'environ 7,5 %. Ce produit rare en centre-ville d'Aubenas est parfait pour une location meublée ou une colocation qualitative. Cette annonce référence 322846 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 49536915900035. Le prix du bien est fixé à 120 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 258,75 €. Les performances énergétiques indiquent un diagnostic réalisé le 21/03/2023, avec un score DPE de 190 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950,00 € et 1 340,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sébastien Curinier vous propose à la vente un appartement de standing en plein cœur du centre-ville d’Aubenas, dans le département de l’Ardèche et la région Rhône-Alpes. Situé à proximité immédiate du château, cet appartement à vendre a été complètement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté à chaque finition. S'étendant sur près de 140 m², cet appartement lumineux se caractérise par ses volumes généreux et son agencement bien pensé. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse privative donnant sur une cour calme, offrant un cadre de vie paisible en centre-ville. L’organisation des espaces nuits a été soigneusement réfléchie pour garantir l’intimité des occupants, avec un espace dédié aux enfants et une suite parentale en continuité avec la zone de vie. Ce bien, alliant confort, esthétique et fonctionnalité, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Aubenas. Deux caves et un débarras complètent l'ensemble pour répondre à vos besoins de stockage. Un bien d'exception actuellement disponible sur le marché. Un entretien téléphonique préalable sera nécessaire avant toute visite. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 14 lots sans procédures en cours, avec des charges mensuelles de 31,36 €. Les informations énergétiques classent ce bien en classe D et B pour le climat. Pour des renseignements sur les risques, rendez-vous sur http://www.georisques.gouv.fr. Mandataire indépendant, Sébastien Curinier, RSAC 440922813, I@D France SAS.

Studio au 2? étage, loué depuis 2018 à un locataire sérieux. Rentabilité : 8,4 % Charges bailleur en copropriété restantes : 187 € / an Historique des loyers irréprochable (aucun impayé déclaré) Immeuble situé boulevard Saint-Didier, à proximité de toutes les commodités Toiture refaite en 2018 Aucun travaux à prévoir dans le logement Diagnostics techniques réalisés (DPE et annexes disponibles) Un placement clé en main, sécurisé par un bail en cours et de faibles charges. contact direct Michael Vernet zéro6-19-33-71-57 Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : opportunité à saisir - Studio entièrement refait à neuf par un Architecte avec jardin en copropriété, disponible à la vente à Vals-les-Bains, en Ardèche, Rhône-Alpes. Situé au troisième étage, ce charmant studio est idéalement placé et comprend un jardin en copropriété de 160m² à seulement 5 mètres. C'est un véritable havre de paix en pleine nature. Vous envisagez un achat appartement Vals-les-Bains pour un potentiel de location saisonnière ? Avec des frais de copropriété très bas de 14,50€ par mois, cet appartement Vals-les-Bains à vendre est parfait pour rentabiliser votre investissement, avec des revenus mensuels estimés à 800€. D'une superficie de 25m², cet appartement est conçu pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. À proximité des commodités, commerces et activités récréatives, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un appartement avec jardin à acheter Vals-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

56 500 €

1 662 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Pont-de-Labeaume (07)

iad France - Carole Midroit vous propose: À vendre, appartement de 33,5 m² situé au premier étage d’une copropriété , en plein centre-ville d’Aubenas. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec une ouverture sur une cuisine , d’une chambre , d’une salle de bain et WC séparés. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports et d’un parking facilitant le stationnement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 536 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

1 573 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Pont-de-Labeaume (07)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, appartement de caractère à vendre à Aubenas, Ardèche – 178 m² Au cœur du centre-ville, au deuxième étage d’une copropriété, cet appartement de 178 m² habitable séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Il offre une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon et un séjour ornés d’un magnifique parquet et de cheminées en marbre. Chaque pièce bénéficie de belles hauteurs sous plafond, apportant une véritable sensation d’espace et d’élégance. L’appartement dispose de quatre grandes et spacieuses chambres, dont trois ouvrent sur un long balcon exposé au sud, permettant de profiter d’un excellent ensoleillement. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie nuit. Un vaste couloir, chaleureux et accueillant, sert également de pièce de vie supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement. Ce bien lumineux et agréable à vivre est idéal pour ceux qui recherchent de grandes surfaces et le charme du centre-ville. Cave d'environ 20 m² Parking (abonnement Mairie Aubenas possible) à 130 €/an Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 41,67 € par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

819 €/m²

Appartement

• 14 pièces
• 238 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Pont-de-Labeaume (07)

À quelques pas du centre-ville d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement spacieux de 238 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 50. Ce bien rare, à vendre, est idéalement placé et dispose d'un parking gratuit à proximité. Cet appartement à acheter à Aubenas offre un potentiel d'aménagement varié, que ce soit pour un projet professionnel (bureaux ou cabinet libéral), une habitation principale ou secondaire, ou même un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Avec ses 14 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 1 cuisine, cet appartement bénéficie également d'un balcon privatif qui longe la façade sud-est, mettant en valeur une belle luminosité et une vue dégagée. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse commune d'environ 50 m² ainsi que d'un jardin partagé d'environ 100 m². Les balcons et la toiture ont récemment été rénovés, garantissant un confort durable. De plus, le logement est équipé d'un chauffage au bois commun. L'environnement alentour est parfait : commerces, écoles, collèges, crèches, médecins et zones commerciales se trouvent à proximité. Ce bien dispose d'un fort potentiel, une visite s'impose ! Pour plus d'informations sur la vente appartement Aubenas, contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE du Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Je vous accompagnerai avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier.

Investissement rare à 5 minutes d'Aubenas : appartement de 111,3 m², rénové en 2018, en bon état. Composé de 3 chambres et d'un séjour lumineux, il bénéficie d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'un parking privé et d'une cave en sous-sol. Emplacement recherché, parfait pour une mise en location ou un rendement patrimonial. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien( 12 lots). Réf: 194738B Référence agence : 194738B

iad France - Pascaline BONNETON vous propose un appartement à acheter à Aubenas, situé à proximité du cinéma et de l’Agora, en plein cœur du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements, cet appartement Aubenas à vendre se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et d’un grand cellier/buanderie. L'appartement est en bon état et est équipé d'un chauffage électrique ainsi que de climatisation réversible. Vous trouverez un stationnement gratuit à proximité immédiate. La copropriété est en cours de création. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

Magnifique appartement à vendre à Vals-les-Bains, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé au coeur de la cité thermale, cet appartement de 146 m² entièrement rénové offre de superbes prestations. Il occupe tout le 3ème étage d'un immeuble calme et comprend 4 chambres, une salle de bains moderne et un espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec cuisine ouverte. La copropriété est de qualité avec des charges faibles. Deux places de parking privatives et une cave sont incluses. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter les agences Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 310.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de charme à rénover, situé au cœur d'un cadre verdoyant. Si vous envisagez un achat appartement Vals-les-Bains, cette propriété de 100 m², installée dans un ancien moulinage, est une opportunité rare. Niché au 1er étage d'une copropriété paisible entourée de verdure, cet appartement offre une vue dégagée sur un parc et une rivière, créant ainsi un environnement apaisant. Avec 100 m² à repenser, ce lieu lumineux dispose d'un potentiel exceptionnel pour réaliser votre vision. Il se compose d'un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité d’aménager 2 à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà en place, assurant confort et bonne isolation. Pourquoi choisir de faire une vente appartement Vals-les-Bains ? Cette station thermale renommée est un véritable refuge de bien-être, proposant de nombreuses commodités telles que parc public, piscines, casino, restaurants, et autres commerces. C'est un cadre de vie idéal pour un investissement immobilier ou un projet de résidence principale. Transformez ce bien unique en un appartement à acheter Vals-les-Bains qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette propriété peut également représenter une opportunité de rendement locatif grâce à l'attractivité touristique de la région. De plus, une place de parking sécurisée est disponible en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 90m² habitable dispose d'une terrasse de 18m², d'un garage et d'une cave, le tout dans une petite copropriété composée de 4 appartements. Situé au 1er étage, ce bien comprend une cuisine, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et divers rangements. Proche de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement à acheter à Aubenas représente une belle opportunité. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Situé en plein cœur d'Aubenas, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement indépendant représente une belle opportunité d'investissement. Faisant partie d'une petite copropriété à faibles charges, aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Avec une surface de 66 m², l'appartement à vendre comprend : une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux, un espace nuit distinct, un dressing et une salle de douche. Le double vitrage est en place (une fenêtre est à convertir) et le logement est chauffé électriquement, complété par une pompe à chaleur air/air. En bon état général, il ne nécessite pas de rénovations structurelles. Avec un loyer potentiel estimé à 560 € par mois, la rentabilité brute prévisionnelle est d'environ 7,4 %. Ce produit est idéal pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Aubenas avec un rendement supérieur à 7 % dans un secteur central et attractif. Cette annonce, portant la référence 322865, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DORIS MANNING (EI), immatriculée au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 49536915900035. Le prix du bien est fixé à 90 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots total de 1 et des charges prévisionnelles annuelles de 443,50 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 06/02/2024, indique un score DPE de 224 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 190,00 € et 3 030,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.