Achat Appartement dans le quartier Sainte Marguerite à Pornichet (44) : 10 annonces

Situé à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de l’hippodrome et à seulement 10 minutes à pied des Halles. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités et des transports. La plage des Libraires et celle de Bonne Source sont accessibles en seulement 4 minutes à vélo, et l'arrêt de bus Tennis est à moins de 5 minutes à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence, sécurisée, dispose d'un local retour de plage, d'un local vélo et d'espaces extérieurs. C'est une opportunité rare pour un achat appartement Pornichet, alliant qualité de construction, emplacement stratégique et confort de vie.

Situé dans le quartier prisé de Sainte Marguerite à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre de 48 m² environ constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Pornichet. À proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage, il offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Au calme, à l'arrière d'une petite copropriété de 17 lots d'habitation, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une pièce de vie. Il dispose de deux chambres, dont une avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, assurant confort et ventilation. À l'extérieur, une grande terrasse arborée vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave aménagée en buanderie complète ce bien. Cet appartement fonctionnel et bien situé est parfait pour une résidence principale ou secondaire. La taxe foncière s'élève à 567 euros (5,22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 19 lots, dont 17 sont des habitations, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 784 euros.

Découvrez notre nouveau programme d'appartements à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire !À seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et services, cette résidence se situe au coeur du quartier résidentiel prisé de Ste-Marguerite.Charmant appartement T4 de 91,44 m², situé en rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest. Prix : 667 000 €. Garage et parking inclus.Pourquoi choisir cet appartement à acheter à Pornichet ?- Logements spacieux et modernes, idéaux pour une résidence principale ou secondaire.- Confort en bord de mer, permettant de créer votre cocon dans un cadre idyllique.- Design élégant, avec de larges baies vitrées offrant un accès à de grandes terrasses ou balcons spacieux et une lumière naturelle abondante.Votre futur appartement sera le reflet de votre désir de confort et de sérénité, que vous optiez pour une vue mer ou un espace plus intimiste côté jardin.Venez vivre une expérience de vie incomparable où confort, élégance et proximité avec la mer se rejoignent. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat référence : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d’un achat appartement à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier sans les tracas de la gestion, cet appartement à vendre vous garantit une rentabilité attrayante grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 968 €• Rentabilité : 6,64 %• Gestionnaire : Cap WestProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Cap West, sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 en duplex, situé au 1er étage, dispose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une salle d’eau avec WC, d’un séjour, d’une mezzanine avec placard, ainsi que d’un balcon privatif. Un stationnement extérieur est également inclus.À propos de la résidence :La résidence Cap West Pornichet est stratégiquement située à proximité des plages et des commodités locales, accueillant une clientèle d’affaires avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. À quelques minutes de Saint-Nazaire, de la gare TER/TGV de Pornichet, et à environ 74 km de l’aéroport Nantes Atlantique, sa localisation est très attractive.L’établissement propose divers services : accueil, laverie, salle de sport, parking, accès internet, et kitchenette dans les logements. La copropriété est bien structurée et adaptée à l’exploitation en résidence services.À propos du gestionnaire :Cap West, un acteur régional reconnu dans l’exploitation de résidences d’affaires et de tourisme, se distingue par sa réactivité et la qualité de ses prestations, avec plusieurs établissements dans l’Ouest de la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50. Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, réf. 27025. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 829 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Sandrine Lae vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 87 m², cet appartement situé dans le quartier de Sainte Marguerite vous attend. Sur les hauteurs, à proximité des écoles, des lignes de bus et des axes rapides, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée récente ouverte sur un séjour donnant sur un balcon, de 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, d'une salle de douche et d'un WC séparé. De nombreux rangements complètent ce bien. Parmi ses atouts : un grand garage, une place de parking, une petite copropriété bénévole et des travaux importants déjà réalisés (cuisine récente, ravalement, étanchéité des balcons). Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 140€ (soit 1680€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique sur ce bien révèle une classe ENERGIE D avec un indice de 239 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 811 050 822.

Coup de cœur du secteur

270 300 €

5 208 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,9 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Sainte Marguerite

Pornichet (44)

Cet appartement à vendre à Pornichet, situé à Sainte Marguerite, est un bien de type 2 en rez-de-jardin. Récemment rénové, il offre une isolation performante, une terrasse agréable, ainsi qu'une proximité appréciable avec la plage et les commerces. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et la grande chambre disposant d'un dressing et d'un coin bureau constituent de réels atouts pour un futur acheteur. De plus, un parking privatif vient s'ajouter à ce bien. Pour toute information sur les risques auxquels ce logement est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle, l'agence immobilière est tenue de demander une carte d'identité lors de la première visite, conformément à l'article L561-5 du code monétaire et financier, lié à la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN). Référence agence : 1707. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

iad France - Sandrine Lae vous propose : à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre situé dans une résidence récente de 2022. Ce superbe appartement de type 5 pièces comprend un garage et une place de parking privative. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour salon, qui donne accès à une terrasse et à un jardin. La partie nuit dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche, et pour plus d'intimité, une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC est également présent. Les atouts de ce bien incluent une belle exposition Sud-Ouest, des prestations de qualité, une petite copropriété, et la proximité des écoles et axes rapides. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours évoquée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles se montent à 184,67€ (soit 2216€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de cet appartement à acheter à Pornichet indiquent une classe ENERGIE B indice 54 et une classe CLIMAT B indice 10. Pour des informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Lae, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À ne pas manquer, cet appartement à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique, idéalement situé à proximité des plages et des commerces. Dans le quartier calme de Sainte Marguerite, cet appartement T2 en rez-de-chaussée est parfait comme pied-à-terre ou projet locatif. Il comprend une belle entrée, une salle d'eau, des toilettes, une chambre avec placards, ainsi qu'un séjour-salon avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse et un jardinet clôturé. Ce bien dispose également d'un box en sous-sol sécurisé. La copropriété, composée de 85 lots et sans procédure en cours, offre une connexion fibre et des charges annuelles de 850 €. DPE : D 243 kW/m2/an - B 7 kgsCO2/m2/an, consommation annuelle entre 980 et 1370 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cette vente appartement à Pornichet est gérée par Daniel Moriceau - EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Nazaire.

À Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, très lumineux, situé dans une résidence sécurisée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, saisonnier ou à l'année.L'appartement offre un espace de vie agréable donnant directement sur un grand jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours ou pour les familles. Le cadre est verdoyant, calme, tout en étant proche des transports et des commerces, notamment la boulangerie. Il est habitable immédiatement, sans travaux, et un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien pratique et confortable.Points forts : Proximité plage et commerces - Résidence sécurisée et calme avec local à vélo commun - Jardin privatif idéal pour familles - Garage en sous-sol sécurisé - Habitable immédiatement.Un appartement qui allie confort, luminosité et praticité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou leurs locataires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017

Découvrez cet appartement T4 neuf à vendre à Pornichet, situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet bien rare bénéficie d'une vue mer et se trouve à proximité des commerces. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 28m², un cellier, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), 2 salles d'eau et un WC indépendant, le tout accédant à une terrasse de 36m². De plus, cet appartement à acheter à Pornichet dispose d'un garage double en sous-sol. La plage est accessible à pied.