Achat Appartement avec cave à Regny (42630) : 90 annonces

Réf : 03-5210. EXCLUSIVITÉ. Appartement à acheter à Charlieu, situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de type 2 de 49,2 m² en loi Carrez est très lumineux et exposé sud. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un coin cuisine, un séjour et des wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les charges de copropriété sont très faibles. Classe énergie : C. Pour plus d'informations concernant la vente d'appartement à Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement d'environ 64 m² à Roanne dans le quartier du Mayollet. Cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cave, d'un accès au jardin collectif avec un espace dédié pour les vélos, ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Il dispose également d'un parking extérieur. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété, ce logement vous offre une belle opportunité d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel et assuré par le gaz. Proche d'une école, des transports en commun et des commerces de proximité, ce logement représente une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Votre agence ORPI Pierre Perchey immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1890

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement de 76 m², situé à Roanne. Appartement de 76 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 7 lots, offrant un cadre de vie agréable et à taille humaine. Il se compose d'une entrée desservant trois chambres avec chacune son placard intégré, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Petite copropriété, faibles charges : un bien fonctionnel offrant de belles perspectives. N'hésitez pas à contacter à nous contactez au 04 77 66 44 16. **Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 7 lots.

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

Roanne Centre ville, découvrez cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces. Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville ! Visite virtuelle sur demande Copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles: 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29/09/2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 92 000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444878 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Fiche N°Id-EXP180891 : Roanne, cœur de cité - Bien d'exception, situé au 3eme étage d'une résidence de caractère calme et bien entretenue - Lumineux appartement haussmannien type IV d'excellente facture offrant 106 m² hab. Composé : Hall d'entrée, vaste séjour/salon/cuisine équipée de 57 m², 3 chambres, Salle d'eau, Nombreux rangements, etc… Belle hauteur sous plafonds, parquets, cheminée - Chauffage central individuel gaz (chaudière à condensation) - Double vitrage - Cave - Place de parking - Jardin d'agrément sans vis à vis privatif à la copro - Produit rare, confortable et en très bon état, idéalement situé sur secteur recherché - Proche de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 05-5188. À Thizy-les-Bourgs (69), dans le Rhône, à une heure de Lyon et à seulement 20 minutes de Roanne, cet appartement de 60 m² est à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave sans électricité et d'une place de parking privée. Le chauffage est électrique et les fenêtres disposent d'un double vitrage PVC récent. L'assainissement est individuel et la classe énergie est D. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Thizy-les-Bourgs. Pour plus d'informations, contactez le 06 74 58 29 09. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 9,38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 64 000 €.

À vendre : agréable appartement à RIORGES, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'une résidence calme au cœur du secteur résidentiel « Riorges Village », cet appartement rénové en 2024 offre une superficie habitable de 89 m², complétée par une terrasse de 14 m² et un balcon. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon spacieux de 28 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de w.-c. avec de multiples rangements. Le chauffage est individuel au gaz grâce à une chaudière à condensation récente. Un stationnement facile est disponible sur le parking privatif de la copropriété. Profitez également des espaces verts qui entourent ce bien, qui se distingue par son cadre privilégié, la qualité de ses travaux de réhabilitation et sa proximité avec toutes les commodités. Le bien est proposé à la vente au prix de 139 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 03/09/2021, Classe Énergie C : 118 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 et 1 350 Euros. Ce bien est en copropriété, comprenant 54 lots et 125 copropriétaires, avec des charges annuelles de 1 840 Euros (soit 153 Euros/mois). Pour toute demande d'information sur cet achat appartement RIORGES, n'hésitez pas à contacter Mme Angélique GIRAUD, agent commercial indépendant du réseau Immo-Diffusion Roanne, au 09 74 53 13 81 (appels gratuits ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ : À Roanne, dans le quartier Saint Roch, à vendre un petit immeuble individuel sur une parcelle de 300 m², entièrement reconditionné et rénové en 2011. Cet immeuble comprend 2 appartements et des dépendances : un appartement en rez-de-chaussée de type III (2 chambres) de 58 m² avec cave, actuellement loué 480 € par mois hors charges, et au 1er étage, un appartement de type IV (3 chambres) de 74 m² avec balcon, caves et garage, loué 620 € par mois hors charges. L'ensemble est en bon état et bien situé, représentant une véritable valeur sûre pour un achat appartement ROANNE. Proposé à la vente pour 195 000 Euros (incluant 5,41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le prix hors honoraires à 185 000 Euros). DPE réalisé le 12/06/2025 avec une classe d'énergie D (228 kWh/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 060 et 1 480 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois). Cette affaire est suivie par Mme Angelique GIRAUD, agent commercial indépendant, au sein du réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Réf 03-5151. EXCLUSIVITÉ. Appartement à vendre à Roanne, dans le quartier de la gare, situé dans un immeuble art déco. Ce bien en rez-de-chaussée surélevé, d'une superficie de 65,53 m² en loi Carrez, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec accès à un balcon, un grand séjour-salon avec parquet, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez d'un grand balcon à l'arrière avec espace de rangement. Le chauffage est individuel au gaz de ville et le logement dispose de survitrage sur les menuiseries en bois. Ce bien inclut également un garage et une cave. La copropriété se compose de 4 lots. À noter que le logement a un classement énergétique E. Pour un achat appartement Roanne, contactez-nous au 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_3525_32234725)

Coup de cœur du secteur

53 900 €

1 748 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,83 m²
• 

À 12km de Regny (42)

En EXCLUSIVITE , votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Roanne, Place des Promenades, au sein de la résidence Beaulieu, une copropriété de grand standing bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les jardins du Musée. Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement T1 de 30,83 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur), ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Les charges comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les charges de copropriété ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Idéal pour investisseur ( logement étudiant , airbnb etc ...) Pour les visites contacter Nicolas CROCI au 06.59.59.25.81 ou votre agent habituel Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement T2/3 lumineux et spacieux à vendre à Tarare, situé au cœur de la ville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 70,49 m², cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Il offre une belle qualité de vie et une agréable vue sur la ville. Composé d'un hall d'entrée accueillant, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec des parquets chevrons et une cheminée d'ornement, cet appartement dispose également d'une cuisine indépendante non équipée, facilement ouvrable sur la pièce principale, d'une salle d'eau et d'une chambre spacieuse. Les parties communes sont en bon état, assurant un cadre de vie plaisant. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Tarare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Roanne, situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 64 m² habitables, cet appartement à rénover se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'un duplex selon vos envies. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent M. Alain Aubret au 06 89 30 57 76. Copropriété de 11 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement situé à deux pas de l'IUT de Roanne, découvrez ce charmant T2 plein de caractère niché au cœur de Roanne. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses magnifiques poutres apparentes. Offrant 70 m² au sol (38,14 m² loi Carrez), il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, faibles charges… Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'IUT et des commodités, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 08 58 39 99. Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Cédric Carré ) Référence agence : 1919

Exclusivité à Thizy-les-Bourgs, Rhône (69), région Rhône-Alpes. Idéal pour un investisseur, cet appartement T2 de 64 m² loi Carrez est en vente. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR, il se trouve en plein centre-bourg, à environ 1 heure de Lyon et à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550, ligne LYON-ROANNE). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une cave à usage privatif complète ce bien. Entièrement rénové et aux normes depuis 2018, il ne nécessite aucun travaux. Cet appartement à acheter à Thizy-les-Bourgs convient parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer mensuel de 355,44 euros et 30 euros de provisions sur charges, soit un rapport locatif annuel de 4265,28 euros. La taxe foncière est de 431 euros, avec une rentabilité brute de 8.7 %. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+. Il est également possible d'acquérir un autre appartement déjà loué dans la même copropriété. La copropriété se compose de 5 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1020,40 euros, dont environ 644,57 euros récupérables. Le DPE est de catégorie C et le GES également de catégorie C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 650 et 910 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Le prix demandé est de 49 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Thizy-les-Bourgs, contactez Karine GARAYT au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine GARAYT, agent commercial, immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 819 403 817, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - Assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 1er étage, ce spacieux appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 105 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée de 16 m², idéale pour les moments conviviaux, d'un salon-séjour lumineux de 31 m² offrant un bel espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l'aménagement d'espaces bureau/télétravail. L'appartement dispose également d'une cave, de deux cabanons et d'un jardin en copropriété, un véritable atout . Toiture de l'immeuble isolée Huisseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique Volets roulants pour plus de praticité DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) 139 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437435 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, à proximité du centre-ville de Roanne, un loft d'environ 220 m² habitables. Ce bien exceptionnel dispose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine équipée, de 3 suites parentales, d'un garage pour 2 voitures et d'une piscine. Ce loft à acheter à Roanne est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux et confortable dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. DPE : D, GES : B. Cette annonce, référence 316541, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MERLE-MORILLON (EI), immatriculée au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 51759663100021. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/07/2024. Score DPE : 231 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2990,00 € et 4140,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Appartement avec vue exceptionnelle sur la côte Roannaise Situé au 12ᵉ étage d'un immeuble de standing de 15 étages avec concierge, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie rare et une vue panoramique imprenable sur toute la côte Roannaise. L'appartement se compose d'un espace lumineux prolongé par trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue à différents moments de la journée. Le bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité aux futurs locataires de l'aménager et de le personnaliser selon leurs goûts. Idéalement situé, vous bénéficiez de tous les commerces au pied de l'immeuble (supermarchés, boulangeries, restaurants, transports…), pour un quotidien pratique et agréable. Les atouts : Vue exceptionnelle sur la côte Roannaise 12ᵉ étage Immeuble sécurisé avec concierge Trois balcons Surface de 80 m² Tous les commerces au pied de l'immeuble Proche Gare Place de parking privative en sous-sol Accès sécurisé par télécommande Cave privative Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 326646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, entièrement à réhabiliter. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et sera viabilisé (eau, électricité, assainissement). Une cave complète cet appartement à acheter à Roanne. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, dans la commune de Roanne, cet appartement à vendre d'environ 47 m² habitables, entièrement à rénover, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer un duplex. Une cave complète ce bien. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Copropriété de 11 lots, dont 5 en habitation. Charges annuelles : 480 euros. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Roanne, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Avec une superficie de 165m² habitables, cet espace allie charme et potentiel, mettant en avant des parquets, des carreaux de ciment, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend un grand hall d'entrée qui mène à deux espaces distincts : une cuisine accompagnée d'une salle de bain et d'un WC pour environ 35m², et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger, 3 chambres et un WC, totalisant environ 120m². Un atout non négligeable est la présence d'un grand garage ainsi qu'une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Bien que cet appartement nécessite des travaux de rénovation, il constitue une opportunité idéale pour une résidence de charme ou un projet d'aménagement optimisé grâce à sa configuration avantageuse. Pour un achat appartement Roanne, cette propriété est située dans un emplacement recherché, offrant une belle opportunité patrimoniale. Prix du bien : 195 000,00 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété (21 lots) et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 060,00 €. Les performances énergétiques sont également à prendre en compte, avec un score DPE de 232 kWhEP/m²/an. Pour obtenir plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

À proximité du centre de Le Coteau, dans une résidence de très bon standing, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. L'intérieur de cet appartement Le Coteau est en excellent état, avec une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle bien agencée avec arrière-cuisine. La salle d'eau a été récemment rénovée avec soin. Vous trouverez également deux chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une troisième. Tous les ouvrants ont été modernisés pour garantir un confort thermique et acoustique optimal. Le balcon plein sud, ainsi qu'une cave et un visiophone, ajoutent aux atouts de ce bien. Ce balcon exposé sud est parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Les charges mensuelles s'élèvent à 230€, englobant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cette copropriété soignée et calme comprend 181 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 800€. Le prix de l'appartement à acheter à Le Coteau est fixé à 84 900,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un score DPE de 210 kWhEP/m²/an et un score GES de 45 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 010,00 € et 1 430,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

1 330 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Regny (42)

Un havre de paix en plein coeur de ville ! Calme et vue dégagée très belle avec toutes le commodités accessibles à pied. Un bien d'exception ! Ce duplex de 112.5 m2 (loi Carrez) et 134 m2 au sol, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère vous séduira par son charme authentique et sa vue imprenable. Un bien rare pour une vie citadine pratique et agréable: - Emplacement privilégié : En bord de Loire et à 5 minutes à pied de la mairie, profitez d'un accès facile à toutes les commodités tout en savourant le calme d'un quartier rénové. - Luminosité et espace : Le vaste séjour traversant de 50 m2 avec cuisine ouverte baigne de lumière naturelle et offre un espace de vie convivial et chaleureux. - Configuration flexible : Ce premier niveau dispose en plus d'un chambre, d'un grand dressing ou cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage supérieur offre deux autres grandes chambres en enfilade pouvant accueillir un suite selon vos besoins. - Cave : Un espace de rangement complète ce bien. - Confort et sécurité : Bâtiment sécurisé par interphone, façade fraîchement ravalée en 2021, fenêtres en double vitrage avec volets roulants à énergie solaire, DPE C. - Vue agréable : Dégagée et sans vis à vis, un atout rare pour un logement en centre-ville. Un bien unique à ne pas manquer ! Pour les visites et plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Informations complémentaires : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Nb de copropriétaires :8 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 332 €. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce plateau en rez-de-chaussée d'environ 38 m², entièrement à réhabiliter, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien sera viabilisé (eau, électricité, assainissement) et une cave vient compléter ce lot. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat appartement Roanne, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial, M. Alain Aubret, au 06 89 30 57 76, ou votre interlocuteur habituel. Copropriété de 11 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 480 euros.

Appartement en rez-de-jardin - Centre de Saint-Just-la-Pendue Situé en plein centre de Saint-Just-la-Pendue, dans une petite copropriété, cet appartement en rez-de-jardin constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre. L'agencement intérieur est facilement modifiable, offrant un réel potentiel de modernisation et d'optimisation des espaces selon vos besoins ou votre projet locatif. Une cave vient compléter le bien. Son emplacement central, à proximité des commodités, ainsi que son prix attractif en font un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Pour plus d'informations ou organiser une visite : William DUMAS Conseiller Immobilier - 3G IMMO Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Loïc Blanchon vous propose un appartement d'exception à acheter à Roanne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant de 93 m², situé au cœur de Roanne, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Doté d'un fort potentiel de modernisation, il vous permettra de créer un intérieur contemporain à votre goût. Certaines photos présentées ont été réalisées avec un logiciel de home staging pour vous aider à vous projeter dans son futur style moderne.Un espace de vie généreux vous attend avec un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, parfait pour accueillir vos proches. La cuisine séparée, à la fois pratique et bien conçue, complète cet espace convivial. Quelques touches de modernisation permettront de faire de cet endroit un lieu élégant et actuel.Le coin nuit est composé de deux belles chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité. Avec un aménagement personnalisé, ces pièces pourront devenir des havres de sérénité et de style.Profitez également d'un extérieur agréable grâce à la terrasse de 7 m², idéale pour savourer vos repas en plein air ou profiter de moments de détente au calme.Cet appartement à vendre à Roanne propose des prestations de standing : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte blindée pour une sécurité renforcée, résidence sécurisée avec digicode et caméras, ainsi que des espaces verts privatifs pour les résidents.Pratique, une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare en centre-ville. Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout dans ce secteur recherché.

Meilleur rendement locatif

92 000 €

1 438 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Regny (42)

À Le Coteau, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 64 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour de 18 m² avec accès à un balcon vitré. Ce bien comprend également deux chambres, une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi qu'une cave. Les charges sont faibles et le chauffage est individuel, le tout étant proche des commerces et de la rocade. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont également D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 220 euros et 1 690 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cet appartement à acheter à Le Coteau est de 92 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afin de visiter cet appartement Le Coteau à vendre et de vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patricia PERRIN, agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros, situé au ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Garantie fournie par GALIAN-SMABTP. Les charges annuelles s'élèvent à 595 euros. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

À VENDRE À ROANNE, dans le secteur de la GARE, découvrez cet appartement à acheter ROANNE, situé dans un quartier calme. Cet appartement de 58 m2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend une cuisine indépendante, un séjour avec accès à un balcon, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Actuellement loué avec un bail de 3 ans signé le 13/03/2024, il génère un loyer de 470€ par mois hors charges. Pour organiser une visite de cet appartement ROANNE à vendre, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 16 lots, avec une quote-part moyenne annuelle de 990€, soit environ 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.911813

Prix au m² le plus bas

99 000 €

717 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Regny (42)

Opportunité d'investissement : ensemble de deux appartements loués, rénovés, situés dans une petite copropriété avec ascenseur. Situés en centre bourg, à environ 1 heure de Lyon et 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550, liaison LYON), ces appartements représentent une opportunité intéressante pour un placement avec revenus immédiats. Les deux logements se trouvent au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR. Ils ont été entièrement rénovés et mis aux normes en 2018 et sont en excellent état, sans travaux à prévoir. Chaque appartement comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une pièce (bureau/dressing) , une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'une cave à usage privatif. Ils sont actuellement loués à des locataires sérieux, garantissant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs annuels : 8930.28 euros Rentabilité brute : 9.02 % Taxe foncière : 862 euros Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un petit ensemble locatif sécurisé. Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2127.63 euros (dont ascenseur, dont charges récupérables: environ 1343 euros) . Syndic bénévole. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX: 99 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443202 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2127.63 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ , IDEAL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ 8,18 % Au coeur du bourg, à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis ( 69550, liaison Lyon) et environ 1h de Lyon, découvrez cet appartement T2 bis de 74,42 m² (72 m² loi Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, un WC séparés, un cellier. Une cave privative complète le bien. Appartement entièrement rénové et remis aux normes en 2018. Aucun travaux à prévoir Locataire sérieux en place, loyer actuel : 388,75 euros + 30 euros de charges Revenus locatifs annuels : 4 665 euros Rentabilité brute : 8,18 % Taxe foncière : 431 euros Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquérir deux appartements déjà loués au sein de la même copropriété. VIDEO de présentation sur demande Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+ Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur , dont environ 698,98 euros récupérables). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 57 000 euros Honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443199 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1107.23 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr