Achat Appartement dans le quartier Nord à Reignier (74) : 1 annonce

À Reignier-Ésery, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 64,30 m² en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf en 2024, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements. L'appartement propose une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 13,45 m² et à un jardin clos de 57,45 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse de 13,5 m², une salle de bains et des WC indépendants avec lave-mains, garantissant un aménagement à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures, apportant un réel confort. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Reignier-Ésery. Il se situe à 5 minutes en voiture de la gare et à 10 minutes à pied du centre-ville, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services. Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant ainsi un parfait équilibre entre calme et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2501€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.948042

Appartement de type F3 d'une superficie de 65,41 m² Carrez, situé à proximité du centre-ville, dans une résidence construite en 2014 et orientée plein sud. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 13 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, et d'un WC séparé. Deux places de stationnement sont inclus, dont une en sous-sol, ainsi qu'une cave.