Achat Appartement dans le quartier Saint Lazarre-Bois de l'Epine-Hippodrome à Ris-Orangis (91) : 2 annonces

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45,02 m², idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue avec ravalement récent ! Ses atouts majeurs : •Dernier étage offrant calme et luminosité exceptionnelle •Vue dégagée sur la ville •Entrée avec placard •Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec store, parfait pour profiter des beaux jours •Cuisine indépendante aménagée et équipée •Chambre confortable •Salle de bain récente + WC séparé •DPE D Annexes très appréciées : •1 cave en sous-sol •1 local de rangement, au même étage, idéal pour un usage quotidien pratique Copropriété : •Immeuble années 70 avec 2 ascenseurs •Entrée sécurisé •Ravalement récent (aucun gros travaux à prévoir à court terme) Investissement locatif rentable : •Taux de rendement estimé à 7,5 %, idéal pour investisseurs •Convient également parfaitement à un primo-accédant A proximité : •Transports en commun : arrêt de bus pour la gare de Ris Orangis, en bas de l'immeuble •Ecole •Commerces •Activités sportives (piscine, gymnase, etc…) À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le marché allie emplacement, luminosité et rentabilité. Contactez moi au 06 70 08 24 59 Nombre de lots de la copropriété : 3746, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2534€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.947655

UNIQUEMENT CHEZ ORPI - RARE SUR LE SECTEUR - Grand appartement 6 pièces avec 4 chambres (possibilité de créer une 5eme chambre). Découvrez cet appartement à vendre, spacieux et lumineux, idéalement situé à Ris-Orangis. D'une surface de 110 m², il offre un séjour double généreux, et bénéficie d'un bon état général, prêt à vous accueillir. Le bien dispose également d'une entrée, une cuisine équipée aménagée, il y a 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau (douche), une salle de bains (avec baignoire) et de nombreux rangements. Profitez d'une loggia balcon, parfait pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une grande cave offrant de nombreux rangements. Un emplacement de parking extérieur sécurisé et un ascenseur facilitent le quotidien et garantissent confort et accessibilité. Implanté à proximité des commerces, transports et services, ce bien allie calme résidentiel et commodités urbaines. Sa distribution intérieure permet d'envisager différents aménagements : création d'une suite, ouverture d'espaces de vie ou installation d'un bureau selon vos besoins. La copropriété bien tenue et l'environnement soigné renforcent l'attrait de ce logement. Proposé au prix de 229 000 EUR, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché local. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui — une occasion à ne pas manquer ! Référence agence : 297