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Achat Appartement à Rochecolombe (07) à rénover / avec travaux : 22 annonces

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  • Exclusivité
    199 000 €
    780 €/m²

    Appartement

    • 5 pièces
    • 255 m²
    • 4 chambres
    Quartier Centre Ville
    À 11km de Rochecolombe (07)

    Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

  • 95 000 €
    1 632 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 58,2 m²
    • 1 chambre
    Quartier Centre Ville
    À 12km de Rochecolombe (07)

    Proche toutes commodités , dans le centre ville d'Aubenas venez découvrir ce grand Type 2 offrant une superficie de 58m2. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Lumineux et fonctionnele, ce logement économe en énérgie , classé en B , se trouve également dans une petite copropriété avec des charges contenues ( 25EUR/mois) Pas de travaux à prévoir. Idéal pour premier un premier achat ou un investissement locatif !

  • Exclusivité
    139 700 €
    1 294 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 108 m²
    • 3 chambres
    À 15km de Rochecolombe (07)

    À la recherche d'un appartement à acheter à Rosières ? Ne manquez pas cette occasion. Nous vous présentons un appartement triplex, situé au 1er étage d'un immeuble, à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation fonctionnelle. Agencement : - Séjour avec cuisine équipée conviviale - Cellier pratique - 3 chambres confortables - Salle d'eau - W.C. indépendant - Salle d'eau avec W.C. - Buanderie Les atouts de cet appartement à Rosières : - Accès à la rivière à pied pour profiter de moments de détente - Commodités à proximité pour simplifier votre quotidien Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

  • 170 000 €
    1 349 €/m²

    Appartement

    • 5 pièces
    • 126 m²
    • 3 chambres
    Quartier Centre Ville
    À 12km de Rochecolombe (07)

    iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente un appartement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Aubenas, bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne également accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien comprend actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette, ainsi qu'une partie indépendante. Un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins, que ce soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d'eau) ou en espace indépendant, idéal pour un adolescent ou un revenu locatif complémentaire. Cet appartement à vendre à Aubenas présente un beau potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fuel. Un jardin commun au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Cet appartement rare, par sa surface et ses possibilités d'aménagement, est une opportunité à ne pas manquer en Ardèche, dans la splendide région Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

  • Exclusivité
    230 000 €
    1 667 €/m²

    Appartement

    • 5 pièces
    • 138 m²
    • 4 chambres
    Quartier Centre Ville
    À 11km de Rochecolombe (07)

    Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806

  • Exclusivité
    60 000 €
    1 667 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 36 m²
    Quartier Centre Ville
    À 12km de Rochecolombe (07)

    iad France - Marie Verdera vous présente une opportunité à saisir ! Ce studio lumineux est situé au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé près des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement Aubenas à vendre se trouve au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XVIIIème siècle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique. Avec une surface de 35,51 m², cet appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour ceux en quête d'un logement compact et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un espace de vie confortable pour se reposer, travailler ou se détendre. Bien qu'il nécessite quelques travaux de personnalisation, ce studio possède un grand potentiel à exploiter. Ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Aubenas est également parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la charmante ville d'Aubenas. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 70,33 € par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, indice 391 ; classe climat : C, indice 15. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Marie Verdera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

  • 4 personnes déjà intéressées
    74 000 €
    1 721 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 43 m²
    • 2 chambres
    Quartier Centre Ville
    À 12km de Rochecolombe (07)

    À vendre : appartement à AUBENAS, idéalement situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en plein cœur de la ville. Ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement AUBENAS et créer un intérieur personnalisé. Il est composé d’un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable et d'un coin bureau qui peut également servir de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains complète ce bien. Sa localisation centrale vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, parkings, restaurants et services, rendant votre quotidien plus agréable. C'est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

  • 118 000 €
    1 326 €/m²

    Appartement

    • 5 pièces
    • 89 m²
    • 4 chambres
    À 11km de Rochecolombe (07)

    Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : •Une entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante •Quatre chambres (9,9 m², 10,5 m², 12 m² et 9,2 m²), •Une salle d'eau et un WC séparé. • Un balcon de 3 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Chauffage : convecteurs électriques, Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10017

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  • 118 000 €
    1 326 €/m²

    Appartement

    • 5 pièces
    • 89 m²
    • 4 chambres
    À 11km de Rochecolombe (07)

    Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : •Une entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante •Quatre chambres (9,9 m², 10,5 m², 12 m² et 9,2 m²), •Une salle d'eau et un WC séparé. • Un balcon de 3 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Chauffage : convecteurs électriques, Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10017

  • Exclusivité
    57 000 €
    1 462 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 39 m²
    • 1 chambre
    À 17km de Rochecolombe (07)

    OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT GROSPIERRES. Situé dans le village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, cet appartement de 39 m² est parfait pour un investissement locatif sécurisé. Le village offre 80 hectares de verdure, deux espaces aquatiques, ainsi que des terrains de sports et de randonnée. À quelques minutes des lieux de baignade de la gorge de l'Ardèche et de la voie verte, ce bien est idéalement placé. L'appartement mitoyen comprend une chambre pour deux personnes, un coin cuisine/salon avec un couchage supplémentaire pour deux personnes, et un toilette indépendant. La loggia offre une vue sur la piscine et permet un accès immédiat à la réception, à la supérette, aux restaurants et aux piscines. Cette propriété peut accueillir jusqu'à quatre personnes et est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Loyer du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 : 3 650 euros TTC. La taxe foncière s'élève à 186 euros, et un fonds de travaux ALUR est prévu pour 2025. Le bien se trouve dans une copropriété de 500 lots avec des charges annuelles moyennes de 3 000 euros. Le bail est en tacite reconduction. Prix de vente : 57 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet appartement GROSPIERRES à vendre, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

  • Exclusivité
    95 000 €
    1 727 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 55 m²
    • 2 chambres
    À 12km de Rochecolombe (07)

    À vendre – Appartement T3 de 55 m² avec terrasse Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² habitables, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'extérieur offre une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Les points forts : Appartement traversant et lumineux Terrasse Agencement optimisé, sans perte d'espace Copropriété à taille humaine Quartier calme et recherché Actuellement loué depuis 2017 avec un loyer de 565€. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif avec forte demande dans le secteur. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mathis Roussel au zéro6 98 11 15 82 ou par mail mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • Exclusivité3D
    149 400 €
    1 540 €/m²

    Appartement

    • 4 pièces
    • 97 m²
    • 3 chambres
    À 10km de Rochecolombe (07)

    Sud Ardèche, Ruoms, à seulement quelques minutes à pied du centre de Ruoms, des écoles et de la rivière, cet appartement d'une superficie de 97 m², lumineux de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement est fonctionnel et les pièces sont bien réparties. Le bien est actuellement loué, avec un bail reconduit depuis le 2 avril 2024 pour 3 ans, et un loyer mensuel de 480 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Un bien à découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous avec votre agence Orpi ! Ref: 194658 Référence agence : 194658

  • Exclusivité
    59 000 €
    1 903 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 31 m²
    • 1 chambre
    À 17km de Rochecolombe (07)

    Situé à GROSPIERRES, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant appartement à vendre. Ce bien est implanté à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, entouré de 80 hectares de verdure. Vous profiterez de deux espaces aquatiques, de terrains de sports et de nombreuses possibilités de randonnées. Grâce à sa proximité avec les lieux de baignade de la gorge de l'Ardèche et la voie verte, cet appartement GROSPIERRES est une excellente opportunité d'achat. Dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle, vous aurez la liberté d'y séjourner 3 semaines par an ou d'échanger avec d'autres sites. Il s'agit d'un appartement mitoyen de 31 m² avec terrasse, comprenant une chambre avec 2 couchages, un toilette indépendant, ainsi qu'un coin cuisine/salon avec un couchage pour 2 personnes. La loggia de 6 m² offre une vue sur la piscine, et le logement est idéalement situé à proximité de la réception, de la supérette et des restaurants. La capacité d'accueil est de 4 personnes. Loyer pour la période du 01/10/2024 au 30/09/2025 : 3 460,03 euros TTC. La taxe foncière s'élève à 131 euros, tandis que le fond de travaux ALUR pour 2025 est de 82 euros. Le bail est en tacite reconduction. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 500 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3 000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anne-Sophie LAROCH au 0688280609 ou par email à annesophie.laroch@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

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  • 51 000 €
    1 308 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 39 m²
    • 1 chambre
    À 12km de Rochecolombe (07)

    À vendre à Aubenas (07200) - Appartement T2 bis de 39 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement Aubenas à vendre se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Points forts : Dernier étage, lumineux et calme, Immeuble sécurisé, Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et théâtre, Transports en commun à 5 minutes à pied. Informations financières : Prix de vente : 51 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour organiser une visite, contactez directement : Mathis Roussel - IMMO DE FRANCE AUBENAS. Mail: mroussel@groupe-valrim.fr. Tel: 06 98 11 15 82. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1246,00 et 1686,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    79 000 €
    1 113 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 71 m²
    • 2 chambres
    À 19km de Rochecolombe (07)

    REF: 5987 Maison de ville avec deux chambres , salon , cuisine ,sde , WC , combles , et deux caves . Actuellement occupé avec un loyer HC de 550 euros . A deux pas des commerces Les combles peuvent être aménagées afin de créer un 2 -ème logement . Ideal investisseur . ORPI DROME ARDECHE GARD , Partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 5987

  • Coup de cœur du secteur
    56 500 €
    1 662 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 34 m²
    Quartier Centre Ville
    À 12km de Rochecolombe (07)

    iad France - Carole Midroit vous propose: À vendre, appartement de 33,5 m² situé au premier étage d’une copropriété , en plein centre-ville d’Aubenas. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec une ouverture sur une cuisine , d’une chambre , d’une salle de bain et WC séparés. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports et d’un parking facilitant le stationnement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 536 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Agence experte du secteur
    Orpi - AD HOC IMMOBILIER
    39, Boulevard GambettaAubenas
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  • Exclusivité
    59 000 €
    1 595 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 37 m²
    • 1 chambre
    À 17km de Rochecolombe (07)

    iad France - Sébastien Curinier vous propose: Appartement situé au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains. Au sein d’un immeuble bourgeois reconnu pour son charme et sa belle architecture, cet appartement est actuellement loué en meublé à 425 € / mois. Il constitue une opportunité d’investissement intéressante. L’appartement offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une grande chambres et une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable et calme. Sa situation centrale permet d’accéder facilement aux commerces et aux services, mais aussi de profiter du parc du casino et du quartier thermal. Ce bien offre un rendement immédiat et un placement sans risque dans un secteur recherché. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. Il est également idéal pour un primo-accédant : ne payez plus de loyer, devenez propriétaire. Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Exclusivité
    68 000 €
    1 360 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 50 m²
    • 2 chambres
    À 17km de Rochecolombe (07)

    iad France - Sébastien Curinier vous propose: Bel appartement situé au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains, Au sein d’un immeuble bourgeois reconnu pour son charme et sa belle architecture, cet appartement est actuellement loué. Il constitue une opportunité d’investissement intéressante. L’appartement offre un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres de belle surface et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son ensoleillement, grâce au porte fenêtre, donnant sur balcon, dans chacune des pièces. Sa situation centrale permet d’accédé facilement aux commerces et services, mais aussi de profiter du parc du casino et du quartier thermal. Avec une occupation locative déjà en place de 425 € / mois (même locataire depuis 2010), ce bien offre un rendement immédiat et un placement sans risque dans un secteur recherché. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.75€ par mois (soit 380.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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