Achat Appartement 3pièces à Rochecolombe (07) : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 805 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Rochecolombe (07)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose en exclusivité un appartement T3 avec grand garage à Rochecolombe (07), en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est situé au premier étage et offre des volumes spacieux ainsi qu'un atout rare : un garage indépendant d'environ 70 m², parfait pour le stockage, un atelier ou le stationnement. D'une superficie d'environ 78 m² habitables, ce bien est idéal pour un achat appartement Rochecolombe, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un petit extérieur non attenant est également situé à quelques mètres. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 902261452.

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806

Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre d'environ 118 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910, en plein centre-ville de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien alliant beaux volumes et charme de l'ancien est idéal tant pour un achat appartement Le Teil en tant que résidence principale confortable que pour une location attractif (loyer prévisionnel de 800 EUR par mois, soit un rendement brut de près de 9 %). Il est habitable tel quel, bien qu'il puisse nécessiter quelques petits travaux d'amélioration, notamment au niveau de certains sols. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 27 m2, d'une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d'une spacieuse chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2, pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC de 5 m2 complète cet ensemble. Un balcon exposé Est et une cave sont également inclus dans la vente. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. La situation est idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et de grands axes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec des charges annuelles de 1 152 EUR, soit moins de 100 EUR par mois. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété qui se compose de 5 appartements. Notre pôle immobilier SPSB est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, de l'acquisition jusqu’à la remise des clés (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative). Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, au sein d'une petite copropriété. Il dispose d'une terrasse orientée Sud-Est offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, constituant une belle opportunité pour l'achat d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T3 comprend une pièce de vie spacieuse de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, qui est un véritable atout. Vous trouverez également deux petites chambres ou bureaux d'environ 8 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. L'environnement typiquement ardéchois de ce bien est à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Les activités de plein air telles que le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade sont facilement accessibles, sans oublier les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, ainsi que divers commerces et restaurants. Les résidents de cette copropriété pourront bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Veuillez me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer cet appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Il y a également possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 020 EUR et 1 450 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. La copropriété est en cours de constitution avec 12 lots, et les charges prévisionnelles sont d'environ 40 EUR par mois, sans aucune procédure en cours.

iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Ucel, en Ardèche, dans un cadre agréable à proximité d'Aubenas et de Saint Privat, découvrez cet appartement Ucel à vendre d'environ 70 m², situé dans une résidence contemporaine construite en 2011. Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le château d’Aubenas, dans un cadre de vie fonctionnel et accueillant. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui inclut la cuisine, le salon et la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l’espace de vie. Vous profiterez également d'un cellier buanderie. L'espace nuit comporte deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Parmi les atouts de ce bien figurent un garage individuel pour stationner en toute sécurité et une place de parking privative au sein de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Situé dans un immeuble sécurisé et fermé, vous bénéficierez d’un accès par interphone, garantissant confort et tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler totalement le potentiel de cet appartement à acheter à Ucel, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Cet achat représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé. Une visite vous permettra d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité de l’emplacement de cet appartement. Toutes les commodités sont à 5 minutes à pied, et vous trouverez une voie douce ainsi que le parc d’Ucel à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Un entretien préalable sera nécessaire avant toute visite afin de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 31 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles indiqué par le vendeur est de 68,37 € (soit 820,44 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 226 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Saint Privat, A proximitée de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un trés bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservée complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat.

À vendre : duplex Vallon-Pont-d'Arc en Ardèche, idéal pour un investissement locatif en LMNP avec bail commercial géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,28 %. Le loyer annuel actuel est de 4.266 euros HT (4.692 euros TTC), avec un bail commercial meublé en tacite prolongation depuis le 20/09/2025, selon les dispositions du Code du Commerce. Ce duplex à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est situé en rez-de-chaussée et comprend un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, deux chambres avec placard à l'étage, ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 8 m² et d'un jardin d'environ 60 m². Une place de parking est comprise. La résidence, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, propose des appartements équipés avec wifi et un accès à une piscine extérieure chauffée dès mi-avril. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 149 lots et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

1 224 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres

Quartier Centre Ville

À 12km de Rochecolombe (07)

Fiche N°Id-EXP177459 : Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal pour un investissement ou un premier achat. Appartement AUBENAS à vendre - duplex 3 pièces de 67 m² pour 82 000 €. Situé en plein centre-ville d'Aubenas, cet appartement lumineux de 67 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Points forts : copropriété sécurisée, belle exposition sud, parfait pour un 1er achat ou investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 82 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Surface : 67 m². Non soumis au DPE. Pour toute demande d'achat appartement AUBENAS, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 82 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, appelez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

REF: 5987 Maison de ville avec deux chambres , salon , cuisine ,sde , WC , combles , et deux caves . Actuellement occupé avec un loyer HC de 550 euros . A deux pas des commerces Les combles peuvent être aménagées afin de créer un 2 -ème logement . Ideal investisseur . ORPI DROME ARDECHE GARD , Partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 5987

iad France - Pascaline BONNETON vous présente: En vente appartement à Aubenas, situé en plein cœur de ville, à proximité du cinéma et de l’Agora. Découvrez ce charmant appartement d’environ 94 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse d'environ 38 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains, un toilette et deux chambres, avec des combles partiellement aménagées, idéales pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’appartement est équipé d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Situé dans une impasse calme, cet immeuble bénéficie d'un stationnement gratuit à proximité. La copropriété est en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la consommation énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est D avec un indice de 192, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 7. Les détails concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultés sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat appartement à Salavas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À vendre, cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence-services au rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia d'environ 21 m² et d'un cellier. Une place de parking complète ce bien. Ce bien fait partie d'un investissement locatif géré par le professionnel Odalys, avec un bail commercial nu 'meublé' en cours jusqu'au 31/08/2026, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 7,17 %. Vous profitez ainsi d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et sans procédure en cours. L'architecture de l'immeuble s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat d'appartement à Vallon-Pont-d'Arc est idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité locative de 6,33%. Actuellement, vous bénéficierez d'un loyer annuel hors taxe de 4.659 EUR (soit 5.124 EUR toutes taxes comprises), le tout régi par un bail commercial meublé valide jusqu'au 20 septembre 2026, avec possibilité de prolongation. L'appartement de type 3 pièces se trouve au premier étage d'une résidence-services, incluant un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, deux chambres avec placard et une salle de bains. Une place de parking est également disponible. La résidence, située à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon Pont d'Arc, vous offre des appartements équipés, avec accès Wi-Fi et des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine extérieure chauffée dès la mi-avril. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 173 lots, sans aucune procédure en cours. L'occupation du propriétaire est prévue pour 2 semaines conformément aux conditions du bail commercial. En somme, vous réalisez un achat appartement Vallon-Pont-d'Arc, tout en laissant Odalys gérer l'intégralité de la location, y compris le choix des locataires et l'entretien du bien, le tout avec des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

3 587 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Rochecolombe (07)

À la recherche d'un appartement à acheter à RUOMS, en Ardèche (07) ? Découvrez cet appartement à vendre situé au premier étage, au cœur de Ruoms, un village touristique prisé pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec les rives de l'Ardèche. Ce bien allie charme et modernité dans un cadre agréable alliant nature préservée et commodités à proximité. La copropriété met à disposition des résidents une piscine, parfaite pour des moments de détente. Avec une superficie de 46 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée. Il est climatisé et comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine, à aménager, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie. La bâtisse a été entièrement restaurée en 2024, alliant caractère et modernité, ce qui en fait un cadre de vie unique pour les futurs acquéreurs en quête d'authenticité et de confort. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 27 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1164 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Stéphanie BROUCHIER, conseiller SAFTI, au 06 88 14 14 66 ou par email à stephanie.brouchier@safti.fr, immatriculée au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

iad France - Severine Le Dour vous propose : Appartement T3 lumineux avec piscine commune et parking privé à Salavas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. LIBRE DE BAIL. Découvrez cet appartement à vendre, situé dans la paisible commune de Salavas. Idéalement placé au sein d'une résidence de tourisme sécurisée construite en 2002, cet appartement saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant.La superficie de 40 m² offre un espace de vie confortable, comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée. Vous disposerez de deux chambres pour créer un cocon douillet pour toute la famille. De plus, un WC séparé et une salle de bain viennent compléter ce bien.Cet appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. La résidence fermée garantit un cadre sécurisé et paisible pour votre confort. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage individuel avec distribution par chauffage mural et climatisation réversible, assurant un confort optimal à toutes les saisons.La ville de Salavas offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en restant au calme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement T3 lumineux à acheter à Salavas. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement sûr dans un environnement recherché. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 296 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 225,42 € par mois (soit 2705 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992.

Aubenas centre piéton à proximité immédiate de l'église, dans un quartier vivant et recherché, ce charmant duplex de 67.93 m² loi Carrez et 85 m² habitables, se situe au premier et second étage d'une maison de ville en copropriété avec un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant au 1er niveau : une chambre au sol de terres cuites anciennes avec cheminée, balcon et une petite chambrette avec grande penderie et salle de bains ( baignoire balnéo ) au 2nd étage : un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle d'eau (douche balnéo/hammam) Grâce à son agencement parfait et bien pensé, chaque mètre carré est utilisé de manière intelligente, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable et pratique. Son charme et son optimisation en font le bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

70 000 €

1 556 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Rochecolombe (07)

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, Ardèche (07), situé dans une petite copropriété. Ce bien de 45 m² habitable, situé au 1er étage, comprend une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement est idéal pour un achat appartement Aubenas. L'accès se fait via une cour commune. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 14 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 0 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par e-mail à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

714 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 17km de Rochecolombe (07)

Au cœur de Vals les Bains, dans un somptueux immeuble de maître, découvrez cet appartement entièrement à rénover.70 m² habitables + combles aménageables Composition actuelle :- Salon- Cuisine - 2 chambres- BalconCombles facilement aménageables permettant :- 2 chambres supplémentaires- Un espace de combles en plus : salle de jeux, stockage… à vous de choisir !Résultat possible après travaux :- Un grand appartement familial- Ou un bien à très forte rentabilité locative (annuelle ou saisonnière)EMPLACEMENT PREMIUM :Commerces, thermes, animations, transports… tout à pied !Idéal pour :- Investisseurs avisés- Amoureux de rénovationÀ VISITER SANS TARDER !Contactez Julie Boulenc au 06 69 96 75 21 ou Ana Lecuna au 06 77 32 39 28 pour convenir d'une visite !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

4 personnes déjà intéressées

42 600 €

888 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Rochecolombe (07)

En Exclusivité : un appartement T3 de 48 m² au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose de : Deux chambres Une cuisine Une salle de bain Un WC séparé En complément : Une cave , idéale pour le stockage. Un jardin au rez-de-chaussée de 85 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Investissement locatif clé en main : Un locataire est en place depuis un peu plus de deux ans, avec un loyer actuel de 350 € par mois (hors charges). Revenus locatifs immédiats, environ 9,9 % de rentabilité, gestion simplifiée. Petite copropriété, charges maîtrisées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mathis Roussel coordonées: mroussel@groupe-valrim.fr /Zéro6 98 11 15 82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075.00 € et 1455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE TEIL, appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie de 26 m2 donnant sur un balcon fermé, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un bureau de 8,5 m2, actuellement utilisé en chambre. Salle d'eau, wc séparés. Volets roulants électriques, climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques d'appoint. Place de parking privative. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31786 - Prix : 138 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - EI - NoRSAC: ., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de charme à rénover, situé au cœur d'un cadre verdoyant. Si vous envisagez un achat appartement Vals-les-Bains, cette propriété de 100 m², installée dans un ancien moulinage, est une opportunité rare. Niché au 1er étage d'une copropriété paisible entourée de verdure, cet appartement offre une vue dégagée sur un parc et une rivière, créant ainsi un environnement apaisant. Avec 100 m² à repenser, ce lieu lumineux dispose d'un potentiel exceptionnel pour réaliser votre vision. Il se compose d'un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité d’aménager 2 à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà en place, assurant confort et bonne isolation. Pourquoi choisir de faire une vente appartement Vals-les-Bains ? Cette station thermale renommée est un véritable refuge de bien-être, proposant de nombreuses commodités telles que parc public, piscines, casino, restaurants, et autres commerces. C'est un cadre de vie idéal pour un investissement immobilier ou un projet de résidence principale. Transformez ce bien unique en un appartement à acheter Vals-les-Bains qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette propriété peut également représenter une opportunité de rendement locatif grâce à l'attractivité touristique de la région. De plus, une place de parking sécurisée est disponible en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

À saisir, un duplex à vendre à Salavas, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour un investissement locatif, affiche une rentabilité locative de 6,17 %. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat duplex Salavas avec un loyer fixe de 5.241 euros HT/an, sous bail commercial meublé renouvelé récemment. Le bail inclut des conditions avantageuses grâce à la gestion professionnelle de la société Odalys, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour la gestion des locataires et l'entretien. Ce duplex dispose d'une architecture en harmonie avec la nature environnante. Il se compose de 3 pièces, notamment un séjour, un coin cuisine, 2 chambres, et une salle de bains/WC, le tout agrémenté d'une terrasse d'environ 11 m² et d'un parking extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. La prise d'effet du nouveau bail commercial est prévue pour le 01/10/2026, avec une augmentation de loyer de 10%. En résumé, vous investissez dans un bien immobilier à Salavas et Odalys gère l'ensemble de votre location. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys*. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat duplex à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce duplex à vendre, géré par Odalys, offre un statut LMNP avec un bail commercial en cours, garantissant une rentabilité locative de 6,55%. Loyer annuel actuel de 5.558 euros HT, avec une hausse prévue de 10% à partir du 01/10/2026. Ce bien fait partie d'une copropriété de 296 lots, sans procédures en cours.Ce charmant duplex se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un cellier. Une agréable terrasse d'environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal.Cette propriété s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé, avec une architecture soignée respectant la tradition locale. En choisissant ce duplex à acheter à Salavas, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée de votre investissement, incluant la gestion des locataires et l'entretien, le tout sous le régime fiscal avantageux du LMNP. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité.

Sud Ardèche, à vendre, situé à proximité immédiate du centre de Ruoms, des écoles et de la rivière, un appartement de 90 m², situé au 1er étage sans ascenseur, bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Il comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Les volumes sont généreux et bien agencés. Un parking privatif complète le bien. Le logement est actuellement loué, avec un bail reconduit depuis le 1er janvier 2024 pour 3 ans, et un loyer mensuel de 410 €. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif fiable et rentable. À découvrir rapidement avec votre agence Orpi ! REF:194659 Référence agence : 194659

À vendre, Ruoms, découvrez cet appartement de 80 m² sur deux niveaux, parfaitement situé en plein cœur du village, à proximité de tous les commerces et des écoles, accessibles à pied. Idéal pour un investissement locatif, il vous offre à la fois confort et praticité. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un vaste salon spacieux et lumineux, offrant un espace de vie agréable et confortable, qui s'ouvre sur la cuisine. Ce bel espace ouvert est parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous trouverez également un WC séparé pour plus de praticité, ainsi qu'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. L'étage abrite deux chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC offrant ainsi tout le confort nécessaire. L'appartement est actuellement libre. N'attendez plus pour saisir cette occasion, contactez-nous ! REF: 194749 Référence agence : 194749

Découvrez cet appartement à vendre à RUOMS, situé dans un village dynamique et touristique de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Grâce à son emplacement privilégié, il offre une vue pittoresque sur le village et se trouve à proximité des commodités, parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en ayant accès aux services essentiels. L'appartement, situé au premier étage d'une copropriété, comprend deux places de parking, une terrasse agréable avec une belle vue, et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Bien que sans ascenseur, les deux places de stationnement en font un atout pratique. Avec une superficie de plus de 66 m², l'intérieur se compose d'une entrée menant à une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, ainsi que de deux chambres avec rangements. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'ensemble dans un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour un quotidien confortable. Ce bien inclut 4 lots dans une copropriété de 72 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 840 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement à RUOMS, contactez votre conseillère SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À saisir, duplex à acheter à Salavas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, proposé sous le statut LMNP, bénéficie d'une gestion externalisée par le professionnel Odalys, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 5,93 %. Loyer annuel actuel de 4.903 euros HT (soit 5.393 euros TTC) dans le cadre d'un bail commercial meublé récemment renouvelé, avec des conditions avantageuses pour le propriétaire. Le nouveau bail entrera en vigueur le 01/10/2026, entraînant une augmentation de loyer de 10%. Ce duplex se situe au sein d'une résidence-services, composé de 3 pièces, avec un séjour, coin cuisine/salon, WC indépendant au rez-de-chaussée, et à l'étage, salle d'eau, WC séparé, deux chambres, une terrasse de 10 m2, et un cellier. En complément, une place de parking est incluse. Architecture soignée et respectueuse de la nature, intégrant de petites maisonnettes fonctionnelles et esthétiques, agrémentées de jardins et terrasses. Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. Pour un investissement sécurisé, découvrez dès maintenant cette opportunité de vente duplex à Salavas.

À vendre, bel appartement de 61,35 m² à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement dispose d'un emplacement idéal, situé dans une résidence calme à proximité du centre-ville et de tous les commerces. Idéal pour un investissement, cet appartement Aubenas à vendre se trouve au 3ème étage et offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend deux chambres confortables, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée conviviale, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des vues sur les environs. En plus, cet appartement est vendu avec une cave et un garage individuel, offrant ainsi du rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement, cet appartement est occupé par un locataire depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement Aubenas. Avec un DPE en classe D, cet appartement présente une bonne performance énergétique pour un confort de vie maximal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cet appartement à acheter à Aubenas.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose à la vente cet appartement F3 idéalement situé au cœur du centre-ville de Ruoms, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perché au 2ème étage d’une résidence sécurisée disposant d’un ascenseur et d’une piscine commune, cet appartement de 50 m² se compose d'un espace cuisine/séjour à aménager offrant une vue dégagée. L'espace nuit inclut deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à sa localisation proche des commerces, services et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement Ruoms, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un cadre recherché. Les charges annuelles s'élèvent à 1266€, soit environ 105,5€ par mois. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 27 lots sans procédure en cours, en accord avec l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À GROSPIERRES, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située au sein du village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, cette plateforme touristique de 80 hectares offre de vastes espaces verts, deux zones aquatiques ainsi que des terrains de sport et de randonnée. Bénéficiez d'un accès facile aux lieux de baignade et à la voie verte. Devenez propriétaire de cet appartement à vendre à GROSPIERRES avec gestion locative professionnelle. L'appartement mitoyen de 39 m², situé Allée Glycines, dispose d'une terrasse et comprend deux chambres, un toilette indépendant, un coin cuisine/salon avec un couchage pour deux personnes, ainsi qu'une salle de bains. Capacité d'accueil : 6 personnes.Détails financiers : Loyer prévisionnel du 01/10/2024 au 30/09/2025 : 4 309 euros TTC. Taxe foncière : 183 euros. Fonds de travaux ALUR : 118 euros pour l'année 2025, et bail en tacite reconduction.L'appartement fait partie d'une copropriété de 500 lots. Les charges courantes annuelles sont en moyenne de 3 000 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 58 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.