Achat Appartement à Romilly-sur-Seine (10) pas cher / petit prix : 4 annonces

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 197 € • Rentabilité : 5,53 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d’optimiser votre fiscalité. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée comprend une pièce principale, une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence : La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé situé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité immédiate du centre-ville. Elle dispose d’une capacité d’accueil de 83 résidents, répartis en hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour. L’établissement comprend également une unité Alzheimer sécurisée, un Pôle d’Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi qu’un jardin, des espaces de détente, un salon de coiffure, une balnéothérapie et des animations quotidiennes. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un gestionnaire privé de référence, exploitant plus de 150 établissements en France, pour environ 10 000 lits. Fondé en 1989, il se distingue par une gestion rigoureuse et une forte spécialisation dans l’accompagnement de la dépendance, notamment via des unités Alzheimer et dispositifs de soins adaptés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 315 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la Rue Pierre Semard à Romilly-sur-Seine. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie est parfait pour les familles ou les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres, généreusement dimensionnées, bénéficient d'une belle luminosité, offrant à chacun un espace personnel agréable et intime. La cuisine, prête à être aménagée selon vos goûts, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble, garantissant un quotidien pratique et confortable. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la gare à proximité immédiate facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et d'une cave, idéales pour optimiser vos espaces de rangement. Des placards intégrés et un dressing ajoutent une touche d'organisation supplémentaire à votre intérieur. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une école primaire accessible en moins de 10 minutes à pied, un collège à environ 12 minutes, et un centre commercial à 15 minutes. Pour vos moments de détente, le Parc de la Béchère, situé à 15 minutes de marche, vous offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Collectif Gaz - Eau : Individuelle Électricité - DPE : D - Taxe foncière : 632€ - Charges de copropriété : 164€ Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessous ont un objectif strictement informatif ; ils ne peuvent se substituer aux vérifications propres aux acquéreurs et à leurs conseils (contrôles techniques, titres de propriété, servitudes, règles d'urbanisme ou expertises complémentaires). Pour prendre connaissance de la cartographie officielle des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.