Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Rosny-sous-Bois (93) : 52 annonces

NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR. Dans une résidence intimiste de standing, à l'architecture soignée et idéalement placée à Rosny-sous-Bois, découvrez cet appartement à acheter Rosny-sous-Bois. Ce spacieux 4 pièces de 80,99 m² est situé à proximité immédiate du RER et du métro. L'appartement comprend une entrée menant à un lumineux séjour, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous serez conquis par la qualité de la résidence, son environnement prisé et l'accès facile aux transports, commerces et commodités. Une place de parking est disponible en supplément. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Normes RT 2012, faibles charges, frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur cet appartement Rosny-sous-Bois à vendre, veuillez demander un plan et des détails au 0662509330.

NOUVEAUTÉ. Situé dans une résidence de standing intime et soignée, à proximité immédiate du RER et du métro, cet appartement à acheter à Rosny-sous-Bois vous séduira par son cadre de vie agréable. D'une superficie de 24,46 m², il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes. La possibilité d'une place de parking est offerte. Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. L'appartement respecte les normes RT 2012, présente de faibles charges et des frais de notaire réduits. Pour plus de détails, notamment le plan et des informations, contactez le 0662509330. Cette vente d'appartement à Rosny-sous-Bois est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.

CENTRE VILLE - 3P 51m² - charme de l'ancien et luminosité Situé en plein centre-ville, sur l'avenue Jean Jaurès, venez découvrir ce coquet 3 pièces de 51m², très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien du début du XXe siècle. Vous serez immédiatement séduits par le cachet et le charme unique de ce bel appartement (moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond). Il se compose de : - une entrée - un salon lumineux - 2 belles chambres (dont une de plus de 13 m²) - une cuisine séparée - une salle d'eau avec WC. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce joli bien. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun accessible à tous. Faibles charges : 115 € / mois – Taxe foncière 671 € IDEAL PRIMO ACCEDANTS - INVESTISSEURS - PROJET DE COLOCATION/COLIVING LES PLUS : - localisation en plein centre-ville : tous les commerces sont accessibles à pied (boulangeries, cafés, restaurants, Leclerc, laboratoires, parcs ... ) - à seulement à 50m du RER E : vous rejoignez Paris Saint Lazare et le centre de Paris en moins de 20 min - agencement optimisé sans perte d'espace TRANSPORTS ET COMMODITES : - RER E Rosny sous-bois - Métro L11 et RER A Val de Fontenay accessible rapidement - Bus 116, 118, 1,2,3,4. - Accès rapide A86 DISPONIBLE 7J/7 – contactez moi pour plus de détails et organiser une visite ! Cette annonce référence 326790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN ALEX EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 92917574300012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de charme, idéalement situé au 26 rue Hussenet à Rosny-sous-Bois. Niché au premier étage d'une résidence moderne construite en 2014, ce bien de 83 m² séduit par sa disposition ingénieuse et ses finitions élégantes. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle, créant un espace convivial parfait pour accueillir famille et amis. Profitez également d'une terrasse privée accessible depuis le salon, un havre de paix pour les journées ensoleillées. Le logement propose trois chambres confortables, chacune ayant un accès direct à la terrasse, permettant à chaque membre de la famille de profiter d'un extérieur privé. Pour votre confort, l'espace est complété par une salle de bain contemporaine, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol ajoute une touche pratique à ce cadre de vie exceptionnel, le tout dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Situé au cœur de Rosny-sous-Bois, vous aurez toutes les commodités à portée de main. Vous trouverez à proximité cinéma, conservatoire, théâtre, piscine, bibliothèque et de nombreux commerces. Les transports sont aisément accessibles avec la gare RER E et la future ligne 11 du métro à seulement 10 minutes de marche. Pour les familles, le groupe scolaire Simone Veil est à moins de 100 m, offrant une solution idéale pour l'éducation des enfants de la maternelle à la primaire. Pour des moments de détente en plein air, appréciez la proximité du parc Jean Decesari, à environ 600 m, et du square Richard Gardebled, à environ 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1957 € - DPE : C Mentions légales : Les informations détaillées concernant les risques naturels, technologiques ou environnementaux associés à ce bien (inondation, mouvements de terrain, pollution, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et présente les éléments fournis par le vendeur, à utiliser à titre informatif uniquement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose un appartement traversant Ouest-Est de 4-5 pièces et 87 m², situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien est idéalement localisé, à proximité des deux gares RER E et de la station de métro ligne 11 'Bois Perrier', ainsi qu’à quelques pas de toutes les commodités : commerces, marché, restaurants, transports et écoles. L'appartement à vendre nécessite des travaux de rénovation, offrant un gros potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir certaines cloisons non porteuses pour créer des espaces plus vastes et aérés. Il représente une opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un appartement à acheter à Rosny-sous-Bois, désireuse de personnaliser un espace spacieux dans un emplacement central. La disposition comprend une entrée spacieuse avec une grande penderie, un séjour lumineux de 29 m² qui donne accès à un balcon de 8 m² orienté Ouest, idéal pour profiter des repas en extérieur. Un dégagement menant à une salle de bain, deux chambres avec placard (10 m² et 11 m²) exposées Est, et une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon complète ce bien. Cet appartement bénéficie également de deux places de stationnement sécurisées (une en sous-sol et une extérieure) ainsi qu'une cave. Les points forts de cette vente appartement Rosny-sous-Bois incluent sa proximité avec les commerces et le marché, les transports en commun accessibles, et les infrastructures scolaires dans un rayon de 650 m. Vous serez également à une distance raisonnable du centre commercial Westfield Rosny 2, ainsi que des diverses installations de loisirs et de culture. Cet appartement offre de beaux volumes, une double exposition garantissant beaucoup de lumière, ainsi que de nombreux rangements. La résidence est sécurisée avec un ascenseur, la fibre optique disponible et des charges comprenant le chauffage et l'eau chaude. Travaux à prévoir : rafraîchissement des murs et des sols, révision de l’électricité et mise à jour de la cuisine et de la salle d'eau. Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 442,49€ (soit 5309,84 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE D, classe CLIMAT D.

Découvrez cet appartement T1 en vente à Rosny-sous-Bois, situé au 2e étage d'une résidence affaires optimisée pour un placement immobilier sécurisé. Cet achat appartement Rosny sous bois est l'opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier avec une rentabilité de 6,12 % et des loyers stables de 6 548 € par an. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement. La résidence Logely, idéalement implantée en Seine-Saint-Denis en Île-de-France, offre un accès rapide à Paris grâce aux transports en commun. De plus, elle propose divers services tels que l'accueil, le Wi-Fi, et des espaces de convivialité. Ce bien à acheter à Rosny sous Bois allie fonctionnalité et confort, avec une pièce principale dotée d'une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant au 01 84 78 46 50.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement à Rosny-sous-Bois, idéalement situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités, avec le métro et le RER accessibles en environ 10 minutes à pied dans un environnement calme et pavillonnaire.Points d'accès :- Station « Rosny-Bois-Perrier » (M11, M15 et RER E) à environ 10 minutes à pied.- Centre-ville à seulement 300 mètres, offrant une variété de commerces alimentaires, restaurants et supermarchés (Leclerc, Naturalia, Picard).- À proximité des centres commerciaux Westfield Rosny 2 et Domus.- Commodités comme Leroy Merlin, cinéma UGC, salle de sport et nombreux restaurants à quelques minutes à pied.- Accès facile aux autoroutes A86 et A3.Cet appartement de 58 m² dispose également de 17 m² d'espaces extérieurs :- Séjour/cuisine lumineux avec accès à une terrasse traversante de 11 m².- 2 chambres, dont une avec un balcon privatif.- Une salle de bain et un WC séparé.- Terrasse et balcon supplémentaires.Les prestations sont soignées et de haut de gamme. Le bâtiment est neuf, conforme aux normes RT 2012/2020, et les charges sont faibles.Pour toute demande d'information ou réservation, veuillez nous contacter par téléphone ou vidéo. Nous sommes joignables 7 jours sur 7 au 06 52 90 69 31.

Centre ville, à 700 m de la gare RER Rosny Centre. Au sein d'une résidence arborée, récente bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur, Laforêt Villemomble vous propose ce bel appartement composé d'une entrée avec placard, séjour s'ouvrant sur le balcon, cuisine, 2 chambres dont une également avec accès au balcon, salle de bains et WC indépendant. Box et cave Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 2132 euros.

Rue Hussenet en plein centre ville, au calme et à proximité des commerces de Rosny Sous Bois et à 10 minutes environ de la ligne 11 du métro. Dans une résidence sécurisée de 2004 avec visiophone Venez découvrir cet appartement idéal pour une famille dans un cadre moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose de : • Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine avec accès direct à un balcon fermé par de larges baies vitrées (véritable espace supplémentaire type loggia). • Deux grandes chambres (environ 13 et 14 m² chacune), équipées de leur dressing intégré. • Une salle de bain moderne entièrement carrelée. • Des WC séparés pour plus de confort. Côté pratique : • L'appartement est doté de volets électriques dans toutes les pièces. • Un local à vélo est disponible au sous-sol. • Une place de parking privative non couverte vient compléter ce bien • Ligne de Métro 11 et RER E Rosny Bois Perrier à 12min à pied et du futur Métro Ligne 15 qui relie Le Grand Paris. • À 2min à pied du centre ville et de tous ses commerces. 1 photo non contractuelle. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter ce bien ? JE RESTE À DISPOSITION 7j/7 . Cette annonce référence 301435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 968,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Viththi Kumar vous propose en exclusivité un duplex à acheter à Rosny-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Située en retrait de la rue dans une cour intérieure, cette charmante maison en copropriété de 59 m² construite dans les années 1930 allie tranquillité et proximité immédiate des commodités, notamment la gare RER E de Rosny-sous-Bois, accessible en seulement 5 minutes à pied. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine ouverte avec coin repas, d'un séjour lumineux et confortable, ainsi qu'un WC indépendant sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Atouts de ce duplex à vendre à Rosny-sous-Bois : un environnement calme et isolé à l’arrière d’un immeuble, une disposition fonctionnelle idéale pour un couple ou une petite famille, et la proximité des écoles, commerces, marché et mairie. C'est un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 63 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 123,67 € (soit 1 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Viththi Kumar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ROSNY SOUS BOIS avec ce bien idéalement situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement T1 au 3e étage allie confort et praticité, comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En investissant dans la vente appartement ROSNY SOUS BOIS, vous bénéficiez d'une rentabilité sécurisée de 6.72 %, avec des loyers annuels HT s'élevant à 6 516 €. Le bien est sous gestion d'un professionnel (Appart'City) et vous permettra de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Les loyers sont assurés, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. La résidence Logely, où ce bien se situe, est stratégiquement placée à proximité des transports en commun et des zones d’activités, facilitant l'accès à Paris par le RER, le métro et les grands axes routiers. La copropriété offre de nombreux services tels qu’accueil, Wi-Fi, entretien des parties communes, interphone, laverie et espaces de convivialité. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter ROSNY SOUS BOIS, n'hésitez pas à contacter Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 24963). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 294 €, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ROSNY-SOUS-BOIS (93110) - COUP DE COEUR - À la recherche d'un appartement à acheter à Rosny-sous-Bois ? Découvrez ce très bel appartement de 80m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, à proximité des transports (RER E ou Métro ligne 11), des écoles et des commerces du centre-ville. Le bien se compose d'une entrée avec placard et vestiaire, d'une spacieuse pièce de vie de près de 30m² donnant sur une terrasse offrant une vue sur le parc, d'une cuisine équipée Mobalpa, d'une salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie séparé et un WC indépendant. En complément, une cave et un parking en sous-sol sont inclus. L'immeuble, de standing ultra sécurisé et de style haussmannien, se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue de 101 lots. Situé à 8 minutes à pied du RER E (avec correspondance pour le RER A à une station) et à 15 minutes du nouveau Métro Bois-Perrier (ligne 11), cet appartement à vendre à Rosny-sous-Bois offre également un accès facile à l'A86 ainsi qu'aux centres commerciaux Rosny2 et Domus. CENTRE-VILLE, AU CALME, VERDOYANT, BELLES PRESTATIONS, EN TRÈS BON ÉTAT. PRIX : 380.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.210 euros et 1.690 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Charge de copropriété : 191 Euros/mois. Pour toute information ou visite, contactez Arnaud MATHEVON au 0663798134 ou par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON, conseiller immobilier indépendant. MANDAT réf : 442179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 300 lots - dont 101 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ. À Rosny-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans une résidence de standing intimiste, avec des prestations soignées et à proximité immédiate du RER et du métro, ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65,16 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une place de parking est également possible. Photos non contractuelles et suggestions d'aménagement disponibles. Conforme aux normes RT 2012, avec de faibles charges et des frais de notaire réduits. Pour obtenir le plan et des informations complémentaires, contactez le 0662509330.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

4 409 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Rosny-sous-Bois (93)

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93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – DUPLEX – PETITE COPROPRIÉTÉ - À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 2 pièces en duplex, d'environ 35 m² au sol (dont 31,47 m² loi Carrez), situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose de : - Une entrée, - Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, À l'étage : - Une spacieuse chambre, - Une salle d'eau avec WC. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - Grand 2 pièces de 57,6m2 disposant d'une terrasse de 27m2 avec une belle vue dégagée situé au 5e étage avec ascenseur sur le centre-ville de Rosny sous Bois à 8min à pied des deux gares RER E et du métro ligne 11 - Séjour avec cuisine ouverte avec accès terrasse - Chambre avec accès terrasse - Salle de bains - Dégagement - Rangements - Cave et parking en sous-sol - Possibilité d'acquérir un second parking en sus - Copropriété de 131 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1994 euros.

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES – PETITE COPROPRIÉTÉ – FAIBLES CHARGES – BALCON – CAVE – CELLIER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent au sein d'une petite copropriété avec faibles charges cet appartement 3 pièces de 57,84 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il se compose de : - Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et accès à un balcon, - Deux chambres spacieuses, - Une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par un cellier sur le palier ainsi qu'une cave en sous-sol. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 208 € • Rentabilité : 6,20 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un emplacement de parking. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans l’éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages. Elle bénéficie d’une situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25880 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement 2 pièces traversant et lumineux tout proche centre-ville et RER E de Rosny-sous-Bois situé au 1er étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété - Entrée - Séjour - Chambre - Cuisine avec espace salle à manger - Salle d'eau - Wc séparés - Dégagement - Cave en sous-sol - Aucun travaux de copropriété de prévus - Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1035 euros.

À Rosny-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, cet appartement T4 de 80,23 m² à vendre est idéalement situé au 5ème étage dans une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement lumineux offre une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis ainsi qu'un balcon, le tout dans un cadre calme et sécurisé. À seulement 13 minutes à pied du métro ligne 11, cet appartement à acheter à Rosny-sous-Bois se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 33,57 m² avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bain séparée avec WC, et un dégagement avec rangements. Une place de parking vient compléter ce bien. Ce bien, en excellent état, est vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Rosny-sous-Bois. Pour toute demande de visite ou d'information, veuillez contacter Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail à esukhanakova@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

4 150 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Rosny-sous-Bois (93)

À vendre : appartement de 3 pièces de 59 m² situé à ROSNY SOUS BOIS, dans une résidence récente de 2016 au calme sur le mail du centre-ville. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Il comprend également une place de parking en sous-sol. Cet appartement à acheter à ROSNY SOUS BOIS est idéalement situé à seulement 4 minutes à pied des commerces du centre-ville et 8 minutes du RER E et du METRO 11. La copropriété comprend 204 lots, dont 104 sont des lots d'habitation. Charges annuelles : 2524 euros.

NOUVEAUTÉ. Situé dans une résidence de standing intimiste aux prestations soignées, cet appartement à vendre à Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, est idéalement placé à proximité immédiate du RER et du métro. Cet agréable appartement de 2 pièces, d'une superficie de 42.55 m², comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Une place de parking est également disponible. Les photos sont non contractuelles et des suggestions d'aménagement sont possibles. Respect des normes RT 2012, faibles charges et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour obtenir le plan, contactez-nous au 0662509330.

EXCLUSIVITE. VENDU LOUÉ. APPARTEMENT DERNIER ETAGE TERRASSE. Grand 2 pièces de 50m² situé en centre-ville mais au calme de la rue Hussenet dans une résidence de standing Verrecchia en pierres de taille comprenant: entrée avec penderie, séjour, cuisine équipée ouverte (et refermable), chambre, salle de bains et wc séparés. Tout l'appartement donne sur une terrasse de 13m² exposée SUD-OUEST vous garantissant un maximum de luminosité. Parking en sous-sol. Cet appartement est vendu loué avec un loyer de 1123 euros c.c. mais sera récupérable dans 2 ans. Copropriété de 88 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1540 euros.

iad France - Axel Duverger vous propose: *** CENTRE VILLE GARE*** A seulement 3 min a pied de la gare de Rosny sous bois, venez découvrir ce beau 3 pieces. Il se compose d'une entée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. AU PLUS RAPIDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Rosny-sous-Bois, situé au pied de la gare RER E et à proximité du centre-ville. Ce studio d'environ 18 m² est actuellement loué pour 579€ par mois, charges comprises, et sera vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rosny-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien vous est proposé par Eftikar Belghith, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Opportunité pour investisseurs !!! Appartement à vendre à Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis (93), IDF - Sous bail commercial avec une rentabilité de 6.70 %. Ce bien de type 2 dans la Résidence Affaires LMNP est idéal pour ceux recherchant un achat appartement Rosny-sous-Bois. Avec plus de 750 lots disponibles à travers la France, notre équipe est à votre disposition pour vous aider dans votre recherche. Contrairement aux revenus fonciers, souvent lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou non fiscalisés durant une durée significative (entre 10 et 15 ans) grâce à l'amortissement comptable. Détails pratiques : prix de 137 810 euros, surface de 33.16 m², situé au 5ème étage avec une exposition Sud/Ouest. Charges de copropriété : 510 euros, taxe foncière : 1 068 €. Loyer mensuel net : 766.66 € avec paiements trimestriels et indexation annuelle des loyers. Frais de notaire estimés à 12 500 €. Une gestion déléguée garantie, une fiscalité attractive et des revenus immédiats sont au programme. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contact : contact@slimmo.online, Tél Stéphane : 07 69 64 87 35. Plus d'informations sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Au pied de la gare RER E ROSNY SOUS BOIS et du centre ville, Studette de 16 m² au 5ème étage d'un bel immeuble ancien. Faibles charges. Référence agence : 3691

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité stable, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 4 816 € • Rentabilité : 4,54 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans l’éco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages. Elle bénéficie d’une situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 88 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Prix au m² le plus bas

209 000 €

3 446 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Rosny-sous-Bois (93)

Découvrez cet appartement à acheter à Rosny-sous-Bois, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien est situé au 3ème étage, sans ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement intégré, d'une cuisine, d'un double séjour également équipé d'un grand placard, ainsi que d'un couloir menant aux WC, à la salle de bain et aux deux chambres. Une cave complète cet appartement, de plus, des places de parking non attitrées sont disponibles au sein de la résidence. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités - Accès facile aux transports (ligne 11, RER E et bus) ainsi qu'aux grands axes routiers - À deux pas de Rosny 2 et de DOMUS Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfant. Cette annonce pour la vente d'un appartement à Rosny-sous-Bois est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LOLA ROBBE (EI), immatriculée au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Le prix de l'appartement est de 215 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/07/2023, avec un score DPE de 313 kWhEP/m²/an et un score GES de 69 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 000,00 € et 1 400,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

3 725 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Rosny-sous-Bois (93)

ROSNY SOUS-BOIS HYPER -CENTRE. Situé sur la place Carnot au coeur du centre-ville et aux pieds des commerces et de la gare (RER E) dont la copropriété a été ravalée en 2016, Orpi vous présente en exclusivité ce spacieux 2 pièce de plus de 51 m2. Le bien est situé au 4ème étage avec ascenseur et offrant une entrée desservant une pièce de vie avec un accès sur un balcon de 5 m2, une cuisine indépendante, un couloir un wc indépendant, une salle de bains et une spacieuse chambre de 16 m2 avec placard. Le tout profitant d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Référence agence : 3696

HYPER CENTRE VILLE ET GARE RER E. 4 Place Carnot. Au pied de toutes les commodités et situé dans une résidence récemment ravalée et isolée, Orpi vous présente en exlusivité ce 3 pièces de 60m2 et situé au 4eme étage avec ascenseur. Le bien est composé d'une entréecomprenant entrée desservant un séjour et la jouissance d'un grand balcon, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres avec placards, une salle de bains et et un wc. Le tout avec une cave et un parking en sous-sol. Référence agence : 3695

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – ÉCO-QUARTIER LA MARE HUGUET – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ESTUDINES – STUDIO - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ LMNP EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent un investissement locatif clé en main un studio de 18,69m² au sein de la résidence étudiante ''Les Estudines Paris Rosny'' avec une rentabilité stable et sécurisée. Les chiffres clés : - Loyer annuel HT perçus en 2025 : 6 088,86€ - Gestionnaire : ''Les Estudines'' - Bail commercial Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une optimisation fiscale avec exonération d'impôt sur les loyers perçus (selon situation). Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Studio situé au 7ᵉ étage, offrant un agencement optimisé : - Une entrée, - Une pièce de vie avec coin cuisine, - Une salle d'eau avec WC. La résidence propose des services adaptés à la vie étudiante : - Logements meublés, - Connexion internet, - Résidence sécurisée, - Blanchisserie, - Kit linge et service ménage en option. Gestionnaire reconnu, Les Estudines est un acteur national des résidences étudiantes, garantissant une exploitation professionnelle et pérenne. Investissement idéal pour sécuriser des revenus locatifs avec une gestion totalement déléguée. *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris