Achat Appartement dans le quartier Vieux Marché-Cathédrale à Rouen (76) : 79 annonces

Situé en plein cœur de Rouen, dans la rue Cauchoise, à proximité de la Place du Vieux Marché, cet appartement T1 Bis à vendre offre une superficie de 36 m² au premier étage. Il dispose d'une belle pièce de vie parquetée orientée sud sur une rue piétonne, d'une cuisine à rénover, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 60 €. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires sont inclus à hauteur de 8,24% TTC et sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 85 000 €. Ce bien se trouve dans une copropriété composée de 9 lots, sans procédures en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 974 € et 1 318 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Rouen, en Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.

Au cœur de Rouen, dans la rue Cauchoise, à proximité de la place du vieux marché, découvrez cet appartement T1 bis de 33 m² au sol situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble. Ce bien, à vendre, bénéficie d'une vue sur une rue piétonne et se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est individuel électrique et le logement possède un ballon d'eau chaude ainsi qu'un interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 €. Cet appartement est à rafraîchir et représente une belle opportunité pour un achat appartement Rouen. Les honoraires de 8,57 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 70 000 €. La copropriété se compose de 9 lots et aucune procédure n'est en cours. Avertissement : ce logement a une consommation énergétique excessive, avec une classe énergie G et une classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021, est compris entre 860,00 € et 1 165,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.

Au cœur de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, se trouve un magnifique immeuble du XVIIe siècle. Avec ses tommettes d'origine, son escalier sculpté, sa cheminée monumentale et sa bibliothèque raffinée, cet appartement à vendre offre un cadre de vie intemporel. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses quatre fenêtres, accompagnée d'une cuisine élégante et d'une arrière-cuisine. Le premier étage dispose d'une grande mezzanine bibliothèque, d'une belle chambre, et d'une pièce actuellement utilisée comme dressing, mais qui pourrait facilement être convertie en chambre d'enfant ou bureau. Au deuxième étage, une seconde chambre spacieuse et lumineuse vous attend, ainsi qu'une salle de bain moderne pour votre confort. En plus, il est possible d'acquérir un studio de 20 m² au 3ème et dernier étage, actuellement loué, offrant une belle opportunité d'investissement locatif à court terme ou un espace de vie supplémentaire. Une place de parking sécurisée est proposée en supplément. Ce triplex rare sur le marché est une occasion unique pour ceux désireux d'un achat appartement Rouen, alliant prestige et élégance dans un cadre central. À découvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 5 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2470€. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 580 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI : Séverine FANES au 06 10 78 80 74 ou par e-mail à severine.fanes@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 844 060 871.

Situé à quelques pas de la très prisée Place Saint-Marc à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, cet appartement 3 pièces de 54 m² est parfait pour un achat appartement Rouen. Grâce à sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement central, il saura séduire ceux qui recherchent une vie dynamique et agréable. Cet appartement à vendre se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, composée de 6 appartements et 6 caves. Il offre un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'intérieur est agencé de manière optimale avec une entrée, un séjour lumineux de 20 m² orienté plein sud avec parquet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Les matériaux utilisés, comme le parquet et les menuiseries en double vitrage, ajoutent au confort moderne, intégrant également la fibre optique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges très faibles. À noter, la réfection totale du toit-terrasse prévue pour septembre 2025, garantissant la pérennité de l'immeuble. Vivre près de la Place Saint-Marc, c’est adopter un style de vie agréable : un marché réputé, une variété de commerces de proximité, une ambiance conviviale et un accès rapide au centre historique de Rouen. Cet appartement Rouen à vendre représente une opportunité rare, alliant le dynamisme urbain à une qualité de vie appréciable. Je suis à votre disposition pour organiser une visite de cet appartement lumineux et élégant, situé dans une adresse prisée au sein d'une petite copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 12. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 262 € (soit 21 € par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine LERENDU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) au 06 63 82 52 65 (réf. 604697).

iad France - Camille Deschamps vous propose: Bel appartement T3 lumineux – 73 m² – Vue Rouen cathédrale, proche CHU. Situé dans un secteur recherché de Rouen, cet appartement de type T3 de 73 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Il est composé comme suit : Une entrée Un grand salon lumineux Deux chambres spacieuses et confortables Une cuisine indépendante Une salle d’eau WC séparés Atouts du bien: Appartement traversant et lumineux Situé au 2ᵉ étage dans une résidence avec ascenseur Chauffage électrique individuel Emplacement idéal pour une famille ou un investissement locatif Beau potentiel d’aménagement selon vos envies Informations pratiques: Type de bien : Appartement T3 Surface : 73 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Étage : 2 Chauffage : individuel électrique Prix : 164 000 € Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement recherché ! À seulement 6 minutes à pied de la place du Vieux-Marché, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Vous serez séduit par son séjour / salle à manger de près de 40 m², idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie. L'appartement comprend également deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. Atout supplémentaire : le propriétaire remplace la chaudière fioul par une chaudière gaz De Dietrich neuve, permettant d'améliorer la performance énergétique avec un DPE futur estimé en classe D. À proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique. Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové, Grand salon, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains, possibilité d'en faire deux . Le vendeur change la chaudière , aujourd'hui au fuel, elle sera au gaz, ce qui améliorera le dpe. Possibilité d'avoir une cave. Situé dans un bel immeuble proche de la place du vieux marché et de la faculté pasteur Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

99 900 €

3 996 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Vieux Marché-Cathédrale

Rouen (76)

Cet appartement T2 de 25 m2 loi Carrez (28 m2 au sol) se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien du centre de Rouen très bien entretenu. Idéal pour un projet d'investissement, il est vendu en mandat exclusif et ne nécessite pas de travaux particuliers. Situé dans le cœur historique de Rouen, à quelques mètres de la cathédrale, le bien profite d'un environnement recherché, avec toutes les commodités et les atouts du centre-ville accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 537 € - Charges de copropriété : 51 €/ mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour connaître les risques identifiés, consultez www.georisques.gouv.fr. Les informations fournies ici sont indicatives. La consultation des plans cadastraux, des expertises éventuelles, des comptes et procès-verbaux de copropriété, ainsi que la réalisation de visites et d'expertises complémentaires incombent à l'acquéreur. Il convient d'examiner les documents notariés, la situation locative et les éléments financiers avant tout engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement prestigieux à vendre à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Situé dans un immeuble haussmannien du XVIIIème siècle, cet appartement duplex offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand jardin arboré de copropriété, idéalement placé au pied de la cathédrale. Il se compose d'une majestueuse entrée, de deux salons de réception, de deux salles à manger, d'une cuisine, d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de quatre chambres, trois salles de bains, une lingerie et un bureau. Ce bien est complété par une cave, un grenier, deux places de parking et une terrasse privative. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Rouen est de 935 000 € (honoraires d’agence inclus). Honoraires d’agence de 3,88 % à la charge de l’acquéreur. Bien présenté par Justine Lefebvre, agent commercial EI. DPE E nouvelle génération. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Situation idéale pour les actifs, familles ou étudiants grâce à un réseau de transports exceptionnel : métro, tram T4, lignes de bus et grands axes accessibles en seulement 2 minutes à pied. Le quotidien se vit en toute sérénité avec l'ensemble des commerces et services à proximité immédiate. Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, la résidence affiche une architecture moderne aux lignes élégantes, associée à des matériaux durables. Ce programme à taille humaine propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des intérieurs lumineux aux agencements optimisés. Les volumes sont pensés pour un confort absolu : cuisine ouverte sur le séjour, rangements intégrés, salle de bain aménagée, parquet, normes RE 2020… Chaque pièce profite d'une belle clarté grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour se prolonge sur une terrasse conviviale, parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que des places de stationnement privatives. Une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir, en profitant des dispositifs avantageux tels que le PTZ ou le PLS. *Prix indiqués en PLS pour les 2 pièces – conditions en agence. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, C/O NOW COWORKING.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de toutes les commodités et vue sur la Cathédrale, découvrez ce superbe appartement de 96,58 m² niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable loggia. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, est dotée d'une arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douches et de WC indépendants. Une cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium et confort de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Orpi Jeanne d'Arc au 02 35 88 52 10. Référence agence : 118

Prix au m² le plus bas

154 000 €

1 947 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 79,11 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Vieux Marché-Cathédrale

Rouen (76)

Situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la place du Vieux-Marché, cet appartement T2 de 79,11 m² bénéficie d'une double destination : habitation et commerciale, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Sa surface généreuse et son séjour de 37 m² constituent un véritable levier pour différents projets : location d'habitation classique ou meublée, activité professionnelle ou commerciale (sous réserve du règlement de copropriété), ou projet mixte, selon la stratégie d'investissement retenue. La cuisine aménagée, fonctionnelle, pourra être modernisée afin d'optimiser l'attractivité et la rentabilité. La chambre, au calme, offre un espace nuit confortable. La salle d'eau et les WC indépendants répondent aux standards attendus, aussi bien en usage résidentiel que professionnel. Le rez-de-chaussée et la destination commerciale constituent un atout majeur : accessibilité immédiate, visibilité potentielle et forte demande locative dans ce secteur très recherché. Les parties communes, à rafraîchir, laissent entrevoir une revalorisation globale de l'immeuble. ? Emplacement premium, au coeur d'un quartier dynamique, commerçant et touristique, garantissant une demande soutenue et pérenne. ?? Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique, d'une grande flexibilité d'usage et de création de valeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1762.00 et 2386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur de Rouen, venez découvrir ce bel appartement à 2min de la cathédrale. Vous entrerez et découvrirez une entrée avec placard de rangement, une cuisine à aménager, un séjour/salon confortable, deux grandes chambres avec parquet, une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement dispose de double vitrage partout. Le chauffage est collectif. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier. Pour une résidence principale ou un investissement locatif, quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment une cuisine (arrivée d'eau déjà existante) . Idéal pour une profession libérale, l'appartement dispose de 2 entrées. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Linda Gougeon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 152 594 ROUEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN vous propose à la vente cet appartement à acheter à Rouen : un duplex situé Place du Vieux-Marché. Ce bien est idéalement placé au cœur du centre historique, avec une superficie habitable de 180,20 M² 'Loi Carrez'. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée sur la place, ainsi qu'un balcon offrant un accès direct au Vieux-Marché, un atout rare. Ce duplex de caractère présente un fort potentiel de valorisation.Au premier niveau, vous trouverez une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et buanderie. Le salon au style haussmannien est marqué par son élégance, mettant en valeur une cheminée en marbre et un parquet en pointe de Hongrie, ajoutant à son cachet. Une seconde chambre avec mezzanine et placards complète cet étage.Au niveau inférieur, le bien dispose d'un séjour, de deux chambres avec rangements, d'un WC indépendant, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement à vendre à Rouen et en faire un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie.DIVERS : Nombreux rangements et espaces de stockage, 2 greniers, 2 caves.N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique !REF : 0492ML Mathilde LERONDEL (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 910 314 202).Tel: 07X89X07X03X39.Copropriété de 25 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 2312 euros.

Dans le quartier historique de Rouen, rive droite, cet appartement de caractère de 59 m² représente une belle opportunité pour un achat appartement ROUEN. Situé au 3e étage d'un immeuble, il offre un environnement paisible dans une rue piétonne, à deux pas de la cathédrale et des commerces. L'appartement comprend un séjour chaleureux avec un parquet ancien, créant une ambiance conviviale et élégante. Deux chambres confortables, dont l'une avec parquet, ajoutent au charme de ce bien. La distribution des espaces est pratique, permettant une séparation agréable entre les zones de vie et de nuit. Ce bien, à vendre à Rouen, est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une chance à ne pas manquer pour découvrir Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région de Haute-Normandie. Le bien est constitué de 1 lot, dans une copropriété de 10 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1521 euros. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 186 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien ANNE, au 0615226235 ou par e-mail à sebastien.anne@safti.fr, agent commercial immmatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

À vendre à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cet appartement de type 2 d'une superficie de 47,20 m2 est situé au 1er étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien comprend une belle pièce de vie parquetée de 23,40 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, une grande chambre également parquetée avec une salle de bains récente, ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets électriques. Le prix de cet appartement à acheter à Rouen est de 159 900 EUR FAI (153 000 EUR hors honoraires, 4,51 % TTC à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques sont de DPE : D (198 kWh/m2/an) et GES : D (41 kg CO2/m2/an), avec une estimation des dépenses annuelles variant entre 580 EUR et 790 EUR (indices 2021-2023). Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial au 06 38 81 35 85, RSAC no 539 954 388, CPI : 7606 2022 000 000 016. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur : gin-immobilier.com.

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

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ORPI Jeanne d'Arc vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé à deux pas du CHU et des écoles de médecine. Il bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement apprécié des étudiants et du personnel hospitalier. À proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie à la fois pratique et attractif. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec caméra, ce T2 très lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche et WC séparé. Ce bien est vendu loué et meublé pour un loyer de 560 € par mois, et offre une bonne rentabilité dans un secteur à forte demande locative. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Orpi Jeanne d'Arc au 02 35 88 52 10. Référence agence : 120

Bien le moins consommateur d'énergie

222 000 €

2 675 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Vieux Marché-Cathédrale

Rouen (76)

À Rouen, en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie, un appartement T4 rénové est disponible à la vente. Situé dans le centre historique, à proximité de la place du Vieux Marché, cet appartement Rouen à vendre offre une surface de 83 m² au calme, proche des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec parquets massifs, d'une cuisine aménagée et équipée récente avec un espace repas, de 2 chambres avec parquets massifs, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un bureau. Les charges de copropriété s'élèvent à 57 euros par mois et le chauffage est individuel au gaz. La classe énergie est D avec un DPE de 194 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 139 euros et 1 541 euros pour l'année de référence 2023. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 21 lots existants et un montant annuel moyen des charges de 680 euros. Une procédure est en cours sur un bâtiment de la copropriété. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 222 000 euros TTC, avec des honoraires de négociation de 12 000 euros TTC, soit 5,7% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 210 000 euros. Les informations sur les risques (ERP) sont disponibles sur le site Géorisques et seront fournies lors de la première visite. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane Ferraro au 06.08.80.18.73.

Situé à Rouen, quartier place Cauchoise, à proximité immédiate de la place du Vieux-Marché et de la gare, découvrez ce charmant appartement T2 bis d'une surface de 43 m² carrez (49m2 au sol), niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une belle chambre donnant sur une cour, offrant un environnement particulièrement calme. Pour compléter l'ensemble, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un petit coin supplémentaire à aménager à votre guise. Vous bénéficierez également de la jouissance d'un jardin collectif, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville. Une cave vient s'ajouter aux prestations de cet appartement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Pour en savoir plus et organiser une. visite, contactez l'agence Orpi Jeanne d'Arc au 0235885210. Référence agence : 115

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

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Meilleur rendement locatif

120 000 €

3 243 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Vieux Marché-Cathédrale

Rouen (76)

A proximité de la Place du Vieux Marché, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T2 constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur, une résidence principale ou un pied-à-terre. Le bien est en très bon état, aucun travaux à prévoir, permettant une installation ou une mise en location immédiate. Il se trouve au sein d'une belle copropriété entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en conservant une atmosphère paisible. Une possibilité de stationnement vient compléter les prestations, un atout en centre-ville. Copropriété de 22 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 617.53 euros.

Investisseurs, au cœur historique de Rouen, avec la majestueuse Cathédrale à proximité, Miguel NUNES FERREIRA, Conseiller Immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose un appartement à acheter à Rouen. Ce studio de 20m2, avec cuisine séparée, est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant d'après-guerre. Vous pourrez apprécier un balcon offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Rouen. Actuellement, l'appartement est loué pour 580 € charges comprises (incluant l'eau froide et le chauffage collectif), soit 515 € hors charges. La taxe foncière s'élève à 656 €, dont 80 € pour les ordures ménagères. Le locataire en place est sérieux et dispose d'un bail depuis 3 ans.Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 75 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 784 €. Il est important de noter que le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 111 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour un rendez-vous, contactez votre conseiller SAFTI, Miguel NUNES FERREIRA, au 0662525777 ou par email à miguel.nunesferreira@safti.fr. Immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.

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Quartier Cathédrale /Saint Marc, rue des Augustins, au calme, T4 de 75 m2 avec 2 BALCONS au 2e étage - A RENOVER - Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc, de 2 Balcons, et d'un grenier. Proximité immédiate des trasnports en communs (bus11 et 33, T1 et T5, noctambus), mais aussi des commerces et écoles, restaurants, cinéma,.... Emplacement recherché, offrant un excellent potentiel de valorisation après travaux. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2956.16 euros.