Achat Appartement à Saint-Flour (15) à rénover / avec travaux : 6 annonces

Meilleur rendement locatif

55 000 €

1 447 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• Terrain 1112 m²
• 

Saint-Flour (15)

Votre agence Laforêt SAINT-FLOUR vous propose en exclusivité cet appartement T2 en copropriété situé au rez-de-chaussée de la résidence 'Le Clos Saint-Jacques'. Proche de toutes les commodités de la ville haute de Saint-Flour cette résidence sécurisée est idéalement située ! Cet appartement lumineux avec double terrasse se compose de la façon suivante : - une entrée, une pièce de vie (cuisine-salon-séjour) avec terrasse coté rue ainsi qu'une seconde coté ouest, et une salle d'eau avec WC. Une cave complète également ce bien. Des travaux de rafraichissement intérieur ont été réalisés assez récemment, ainsi que le changement de la porte d'entrée ( 5 points) en 2025. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre agence ! Copropriété de 60 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 48.16 euros.

À vendre à Saint-Flour, en ville haute, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des commodités, maison composée de deux appartements offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus déjà en place : un F4 et un F5, tous deux actuellement loués 1208 euros HC (locataire en place depuis décembre 2023 pour l'un et depuis 2011 pour l'autre), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée ; chaque logement bénéficie de son propre garage fermé ainsi que d'une cour commune, un véritable atout pour le confort des occupants ; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une amélioration du système de chauffage afin d'optimiser la performance énergétique, mais le potentiel de valorisation est réel, faisant de ce bien une occasion idéale pour investisseurs ou pour un projet patrimonial dans un secteur prisé. Référence agence : 801

iad France - Marie Puyo vous propose: SOUS OFFRE : Situé au sein d’une petite résidence calme de seulement 4 appartements, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Flour, à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités. Le stationnement est facile et accessible aux abords de la résidence. L’appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces, d'une petite cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'une chambre confortable. Vous découvrirez également un séjour lumineux, doté de deux portes-fenêtres, offrant une ouverture directe sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue et de l’ensoleillement. Un garage privatif complète ce bien. Il représente un véritable atout, avec la possibilité de l’aménager facilement en seconde chambre, bureau ou espace polyvalent, selon vos projets. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son emplacement et à son potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

777 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 122,26 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Flour (15)

Votre agence Laforêt à SAINT-FLOUR vous propose à la vente un appartement situé en plein cœur du centre-ville de SAINT-FLOUR, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cet appartement de type 4, à acheter à SAINT-FLOUR, se trouve au premier étage d'une petite copropriété et se compose comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger, une salle de bains, un WC, trois chambres et un dressing. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage bois. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, du changement des fenêtres et d'un rafraîchissement intérieur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence. Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

Mandat By ORPI ORP IMMOVINCE vous propose en exclusivité ce local commercial situé en plein centre de Saint-Flour, place de la Halle aux Bleds. Il se compose d'une salle principale, d'un bureau, de WC et d'un dégagement menant à une cave. Le local est actuellement loué. Il s'agit de la vente des murs commerciaux. Ce local est à vendre pour la somme de 88 000 euros, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence.Mandat By ORPI Référence agence : 484

Mandat By ORPI ORP IMMOVINCE vous propose en exclusivité ce local commercial situé en plein centre de Saint-Flour, place de la Halle aux Bleds. Il se compose d'une salle principale, d'un bureau, de WC et d'un dégagement menant à une cave. Le local est actuellement loué. Il s'agit de la vente des murs commerciaux. Ce local est à vendre pour la somme de 88 000 euros, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. Référence agence : 484