Achat Appartement dans le quartier Est à Saint-Genis-Pouilly (01) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

102 000 €

3 643 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

Profitez d'une opportunité unique pour un achat appartement SAINT GENIS POUILLY dans l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 situé au 5e étage offre un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier et préparer son avenir avec une rentabilité attrayante de 6,05 %.Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : 6 169 €• Rentabilité : 6,05 %• Gestionnaire : Residhome, qui s'occupe de l'ensemble de la gestion locative.Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de recevoir des revenus locatifs exonérés d'impôt. Grâce à un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, le versement des loyers est garanti dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :L'appartement comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine attenante, une chambre avec salle de bains, water-closet, placards et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Residhome Appart’Hôtel Saint-Genis-Pouilly est parfaitement située à proximité de Genève, de l’aéroport international et du CERN, idéal pour les professionnels, chercheurs et clients d'affaires. Son emplacement privilégié dans une zone dynamique constitue un atout important.L'établissement offre une gamme complète de services, comprenant des hébergements meublés avec kitchenette, un service d'accueil, des services de ménage, une connexion Wi-Fi, un parking et des prestations hôtelières adaptées aux séjours de courte ou moyenne durée.À propos du gestionnaire :Residhome est reconnu pour ses prestations de qualité, sa gestion locative rigoureuse et son réseau solide à travers la France.N'attendez plus pour découvrir cet appartement SAINT GENIS POUILLY à vendre qui pourrait répondre à vos ambitions d'investissement. Contactez Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 23643). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de copropriété de 589 € et aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

5 pièces - Saint-Genis-Pouilly Situé LE QUARK, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 91.31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

Le Quark - Appartements neufs à Saint-Genis-Pouilly.VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS *Située aux portes de Genève, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Genevois français, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures de la région, notamment le CERN situé à proximité. Le Quark propose 19 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, dans une résidence à taille humaine favorisant convivialité et tranquillité. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre dans son environnement et privilégie des volumes équilibrés. La résidence offre une atmosphère intimiste et résidentielle, pensée pour le confort au quotidien. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et bien agencés, prolongés par de vastes balcons offrant des vues dégagées sur l'environnement naturel. Les configurations sont adaptées aux besoins des couples et des familles. Les + du programme :•Résidence intimiste de 19 logements •Balcons pour tous les appartements •Vues dégagées sur le paysage environnant •Proximité immédiate des commodités •Stationnement visiteurs prévu •Architecture contemporaine Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté :•Commerces, écoles, services et équipements accessibles à moins de 5 minutes •Proximité du CERN (environ 7 minutes) •Accès rapide à Genève et à ses pôles économiques •Environnement naturel entre Alpes et bassin genevois Un cadre de vie équilibré entre dynamisme transfrontalier et tranquillité résidentielle, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate de Genève.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

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