Achat Appartement à Saint-Genis-Pouilly (01) : 49 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce grand appartement lumineux se trouve dans une résidence de standing et offre des surfaces généreuses dans toutes les pièces. Il comprend une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée semi-ouverte avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste séjour climatisé qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc supplémentaire et un grand couloir aménagé de placards. Pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol de 35 m2 est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly.

T5 de 89m² au 2ème étage. Appartement spacieux, lumineux avec de vastes balcons. Vues dégagées sur l'environnement naturel. Résidence de 19 logements, très conviviale. Architecture contemporaine, sobre et élégante. Espaces de vie bien agencés, parfaits pour famille ou couple. Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services à moins de 5 minutes. Accès rapide à Genève, très pratique. Stationnement visiteurs prévu. Ambiance intimiste, cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. Une belle opportunité à saisir à Saint-Genis-Pouilly, proche CERN. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 86m² au 1er étage à Saint-Genis-Pouilly. Appartement très lumineux, beaux volumes, agréable à vivre. Balcon spacieux avec vue dégagée sur la nature. Résidence intimiste de 19 logements, calme et conviviale. Proche commerces, écoles, services à moins de 5mn. Accès rapide à Genève et au CERN en 7mn. Environnement naturel entre Alpes et bassin genevois. Architecture contemporaine, intégration parfaite dans le cadre résidentiel. Pour les familles ou investisseurs, cadre de vie pratique et connecté. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À DÉCOUVRIR SANS TARDERL'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre, d'une superficie de 111 m² situé sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, dans le parc Jean Monnet. Niché au 4ème étage, cet espace comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et deux WC. Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un garage motorisé.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun.Les prestations et matériaux de qualité sont impeccables, aucun travaux à prévoir. DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie se chiffrant entre 1 090 EUR et 1 350 EUR. Au sein d'une copropriété de 24 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 600 EUR/an (chauffage et eau inclus). Aucune procédure en cours. Surface : 111 m²Prix du bien : 599 000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tél : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com

Réf. 1898SR Saint-Genis-Pouilly, centre-ville et proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles), vous serez charmé par cet appartement4 pièces d'une surface habitable de 126m2 situé au 3ème étage d'une copropriété construite en 2004. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger d'environ 50m2 avec accès balcon, trois chambres à coucher avec armoires encastrées et accès balcon dont l'une avec salle d'eau attenante (possibilité de créer une 4ème chambre), une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d'acquérir deux garages fermés en sus du prix. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 0 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€

Coup de cœur du secteur

375 000 €

4 630 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

À vendre : Appartement T3 de 81 m² à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Situé proche des commerces, des écoles et d'un lycée, cet appartement se trouve dans une copropriété récente et calme. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 32,83 m² s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres de 12 et 9 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. La copropriété est très bien entretenue et date de 2015. Pour votre confort, un garage en sous-sol sécurisé est inclus. Il existe également la possibilité d'acquérir deux autres parkings boxés dans la copropriété. L'appartement est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les charges annuelles s'élèvent à 1 721 €. Idéal pour les investisseurs, des locataires sont déjà en place. Les atouts de cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre incluent un emplacement à la frontière suisse, à proximité du tram, de Genève et de l'aéroport. Le DPE est en classe C et la terrasse ajoute une valeur supplémentaire. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Deglesne au 06 76 33 50 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

À VISITER SANS TARDER ! L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une surface de 77 m2, cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre est de construction récente et offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. En complément, profitez d'une grande terrasse de 35 m2 avec une vue dégagée, ainsi qu'un garage et un parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, écoles et commerces, et à quelques pas des TPG. DPE C/C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 830 et 1'124 euros par an. Situé dans une copropriété de 140 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 3'300 euros par an (chauffage et eau inclus). Prix : 420'000 EUR. Diagnostics effectués le 16/03/2026. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurélien DEFENDI, agent immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse n° 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

Bruno DELHAYE vous propose à la vente cet appartement T2 situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Actuellement loué à 804 € (plus charges de 50 €), avec un bail se terminant en août 2027, cet appartement à acheter à Saint-Genis-Pouilly se trouve dans une résidence en impasse, proche de toutes commodités, des transports en commun et avec un accès facile à Genève. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté Est, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. De plus, deux places de parking privatives, dont une couverte, sont incluses. Nombre de lots de la copropriété : 200. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE, inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 525 177 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref:1876PG En exclusivité, découvrez cet appartement T4 idéalement situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement familial, idéalement placé, proche des commerces, écoles et transports. A découvrir rapidement ! Contact Pascal Gallay Swixim International +33 6 60 30 15 62 +41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,478 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1670€

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce penthouse combine vues imprenables, espaces généreux et prestations haut de gamme. Pensé pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, cet appartement séduira ceux en quête de finitions élégantes et d'intérieurs lumineux. Avec une superficie habitable de 177 m², cet appartement s'ouvre sur une grande terrasse de 158 m², idéalement exposée et équipée de stores solaires, offrant un panorama spectaculaire sur les paysages environnants. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour baigné de lumière avec cheminée à l'éthanol, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de salon TV, et d'une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie attenants. La partie nuit, agencée de manière fonctionnelle, comprend un dégagement avec dressing aménagé, une salle d'eau avec toilettes, une chambre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche et WC. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol au gaz de ville et un système de climatisation. De plus, un garage double fermé dans le sous-sol offre un stationnement sécurisé. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, des commerces et des commodités, cet appartement est une opportunité rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire pour ceux qui apprécient le calme sans sacrifier l'accessibilité. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien unique à Saint-Genis-Pouilly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Le Quark - Appartements neufs à Saint-Genis-Pouilly.VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS *Située aux portes de Genève, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Genevois français, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures de la région, notamment le CERN situé à proximité. Le Quark propose 19 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, dans une résidence à taille humaine favorisant convivialité et tranquillité. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre dans son environnement et privilégie des volumes équilibrés. La résidence offre une atmosphère intimiste et résidentielle, pensée pour le confort au quotidien. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et bien agencés, prolongés par de vastes balcons offrant des vues dégagées sur l'environnement naturel. Les configurations sont adaptées aux besoins des couples et des familles. Les + du programme :•Résidence intimiste de 19 logements •Balcons pour tous les appartements •Vues dégagées sur le paysage environnant •Proximité immédiate des commodités •Stationnement visiteurs prévu •Architecture contemporaine Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté :•Commerces, écoles, services et équipements accessibles à moins de 5 minutes •Proximité du CERN (environ 7 minutes) •Accès rapide à Genève et à ses pôles économiques •Environnement naturel entre Alpes et bassin genevois Un cadre de vie équilibré entre dynamisme transfrontalier et tranquillité résidentielle, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate de Genève.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 133 m2 au sein du Parc Jean Monnet. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Prestations et matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'064 EUR et 1'440 EUR par an. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 EUR/an (Chauffage inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 133 m2 Prix du bien : 625'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

iad France - Adélaïde Sereni vous propose: A vendre studio de 22 m² à Saint-Genis -Pouilly. Implanté au sein d'une résidence hôtelière sans gestionnaire imposé ou bail commercial, ce studio est exclusivement destiné à un investissement locatif. La location est gérée directement par le propriétaire, sans intermédiaire, avec des baux de courte durée assurant une forte flexibilité et une bonne rentabilité. Ce bien se compose d'une pièce de vie/nuit avec kitchenette, une salle d'eau/WC et une place de parking extérieur en annexe. Loyer annuel: 11532€ Rentabilité brut: 7,25% Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite? N'hésitez pas à me contacter! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio en excellent état, situé à proximité immédiate du CERN, est proposé à la vente dans une copropriété récente datant de 2014. Inclus dans cette offre, deux places de parking et un chauffage individuel alimenté au gaz de ville. La résidence est sécurisée et dispose d'une terrasse, avec des commerces accessibles à pied. La copropriété comprend 43 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 868€, soit environ 72€ par mois, incluant l'entretien de l'ascenseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON, Entrepreneur Individuel, 06 80 24 23 05 - Réf.944567.

Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet appartement de 210 m² en duplex est désormais disponible à la vente. Il se trouve aux derniers étages d'une résidence récente et sécurisée, offrant de vastes espaces de vie et une vue imprenable sur les montagnes, alliant confort et élégance dans un environnement privilégié.Le 6ᵉ étage accueille un hall d'entrée avec penderie et rangements, menant à un vaste séjour lumineux agrémenté d'une belle terrasse exposée sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec placards et salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, sans oublier un cabinet de toilettes pour les visiteurs.À l'étage supérieur, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement dessert une buanderie meublée, un cellier avec rangements, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec douche.Les espaces extérieurs de cet appartement sont remarquables, avec de généreuses terrasses offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La résidence, achevée en 2011, propose un cadre calme et sécurisé, et l'appartement dispose aussi d'un garage double en sous-sol.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est un choix parfait pour les professionnels travaillant au CERN ou à Genève, avec un accès rapide à la frontière suisse.Les points forts de ce bien incluent :- Duplex lumineux aux derniers étages- Terrasses offrant une vue panoramique sur les montagnes- Équipements de qualité et parquet- Garage double- Résidence récente et sécurisée- Emplacement stratégique à proximité des commerces et de la SuissePrenez contact avec nous aujourd'hui pour visiter cet appartement de luxe à vendre à Saint-Genis-Pouilly.

Le Quark - Appartements neufs à Saint-Genis-Pouilly.VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS *Située aux portes de Genève, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Genevois français, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures de la région, notamment le CERN situé à proximité. Le Quark propose 19 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, dans une résidence à taille humaine favorisant convivialité et tranquillité. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre dans son environnement et privilégie des volumes équilibrés. La résidence offre une atmosphère intimiste et résidentielle, pensée pour le confort au quotidien. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et bien agencés, prolongés par de vastes balcons offrant des vues dégagées sur l'environnement naturel. Les configurations sont adaptées aux besoins des couples et des familles. Les + du programme :•Résidence intimiste de 19 logements •Balcons pour tous les appartements •Vues dégagées sur le paysage environnant •Proximité immédiate des commodités •Stationnement visiteurs prévu •Architecture contemporaine Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté :•Commerces, écoles, services et équipements accessibles à moins de 5 minutes •Proximité du CERN (environ 7 minutes) •Accès rapide à Genève et à ses pôles économiques •Environnement naturel entre Alpes et bassin genevois Un cadre de vie équilibré entre dynamisme transfrontalier et tranquillité résidentielle, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate de Genève.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

ST GENIS POUILLY - EXCLUSIVITE - Situé au dernier étage d'une résidence récente, proche centre-ville et transports en commun. Appartement T3 traversant de 67 m2 habitables avec un beau balcon. Il se compose : - Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour lumineux avec une terrasse, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. - Un garage boxé en sous-sol complète le bien. Copropriété calme et sécurisée et très bon bilan thermique Exclusivité Agence BASTIEN Saint Genis Pouilly et Divonne les Bains - Ref 6862 - Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

335 000 €

4 589 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

Réf. 1875SR Saint-Genis-Pouilly, secteur Hautains, proche des commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 73m2 situé au 6ème étage (sur 7) d'une résidence construite en 1975 (récemment rénovée) bénéficiant d'une vue imprenable sur le Jura. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée avec accès baclon, un séjour/salle à manger avec accès balcon, deux spacieuses chambres à coucher dont l'une avec accès balcon, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé. Une cave et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix (EUR 15'000.--). Travaux de rafraichissement à prévoir. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€

À Saint-Genis-Pouilly, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez ce très agréable appartement 3 pièces, parfaitement agencé et baigné de lumière. Situé dans un environnement verdoyant, il offre une entrée ouverte sur une belle pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur une petite rivière et le Jura. La partie nuit se compose de deux chambres dont l'une équipée d'un placard intégré. Une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un parking couvert ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un bien fonctionnel, idéalement situé : seulement 8 minutes en voiture du CERN, 10 minutes à pied des lignes de bus 67 et 68, et à deux pas de la zone commerciale de l'Allondon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1428.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 82 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, un grand balcon et un double garage. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 360 EUR et 540 EUR par an. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3'120 EUR/an (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 82 m2 Prix du bien : 495'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 166 m2 sur la commune de Saint-Genis Pouilly, au sein du parc Jean Monnet. Situé au 5eme étage, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et un double garage motorisé. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Prestations et matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'461 EUR et 1'977 EUR par an. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 EUR/an (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 166 m2 Prix du bien : 770000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Situé au premier étage d'une résidence récente à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, ce bel appartement 4 pièces de 84 m² est à vendre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouverte sur un balcon orienté Sud-Ouest, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage accompagne ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité du centre de Saint-Genis-Pouilly et de ses commerces, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre aux prestations de qualité n'attend que vous ! Pour davantage d'informations, contactez-nous au 04 50 40 45 42. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Avec un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, cette ville agréable dispose d'espaces verts et d'infrastructures modernes. Idéalement localisé pour les travailleurs frontaliers grâce à sa proximité avec Genève, cet appartement de 47 m², construit en 1974, est parfait pour un couple ou un professionnel. Il comprend une place de parking, une cave et un garage, offrant une fonctionnalité optimale pour le quotidien. Cet appartement de type 2 se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains pratique, garantissant confort et fonctionnalité. On y trouve également des espaces de rangement supplémentaires avec le garage et la cave. La copropriété, composée de 270 lots, a des charges courantes annuelles moyennes de 2 936 €. Le prix de vente est fixé à 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à Saint-Genis-Pouilly, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Serge CINTAS, au 06 82 85 08 18 ou par e-mail à serge.cintas@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: EMPLACEMENT IDÉALE - Magnifique T3 - Double garage, terrasse lumineuse et proximité immédiate des transports Majestueux appartement de 82 m2 entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de 2021 à Saint-Genis-Pouilly. L’appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition. Il se compose de deux chambres confortables, d’un séjour spacieux avec cuisine équipée, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, ascenseur, chauffage au gaz et résidence sécurisée. Emplacement idéal, proche commerces, écoles, frontière et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.46€ par mois (soit 3125.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunité avec BC IMMOBILIER : découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce T2 de 55 m², situé au dernier étage, est entièrement meublé avec soin et élégance. Localisé dans la nouvelle résidence de la Porte de France, Le New Park, cet appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer net de 1380 € par mois hors charges (1530 € CC) grâce à un bail reconduit pour un an. Vous bénéficierez également d'un garage avec le bien. Ce bien est idéal pour un investisseur. Nombre de lots : NC. Charges annuelles : 1800 € chauffage inclus. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'équipe de BC IMMOBILIER, située au cœur du Pays de Gex et à la frontière de Genève, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Que ce soit pour un achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly ou pour d'autres types de biens, nous assurons un suivi personnalisé. Nos avis sur meilleursagents.com témoignent de notre engagement envers nos clients. Adresse : 13 B chemin du Levant, 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 092 €/an. Aucun procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 400,00 €. Date de réalisation du DPE : 03-11-2020.

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

5 971 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

Adèle KIRMANN, Propriétés Privées, vous propose en exclusivité cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre, un lumineux 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et bien entretenue dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez d'une grande terrasse de 27,5 m² orientée sud-ouest, sans vis-à-vis. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants, ascenseur et chauffage individuel au gaz. Le bien comprend également un garage fermé et une place de parking privative dans un parking sécurisé. Proche des commodités, des transports et de la frontière suisse. DPE B GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 299 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Adèle KIRMANN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 432264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 149 lots, dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce grand appartement lumineux se trouve dans une résidence de standing et offre des surfaces généreuses dans toutes les pièces. Il comprend une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée semi-ouverte avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste séjour climatisé qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc supplémentaire et un grand couloir aménagé de placards. Pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol de 35 m2 est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly.

Prix au m² le plus bas

639 000 €

3 873 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité un superbe appartement T5 de 165 m2, dont 140 m2 habitables en duplex, idéal pour un achat appartement Saint-Genis-Pouilly. Niché au cœur d'une copropriété intimiste de seulement 6 appartements, cet espace traversant bénéficie d'une lumière naturelle optimale et d'une exposition parfaite. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne totalement équipée, ouverte sur un salón/séjour menant à une agréable terrasse offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'un cellier/chaufferie. À l'étage, une vaste suite parentale de 41 m2 au sol, avec son dressing et sa salle d'eau privative de 10 m2, vous séduira. Ce niveau permet également d'aménager une chambre supplémentaire sans travaux lourds. Ce bien rare sur le marché est complété par un garage boxé en sous-sol, une cave, et un parking privé collectif. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports tout en garantissant calme et qualité de vie, cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Eric Pittet vous propose: Opportunité rare à deux pas du CERN et de Genève. Situé en plein cOEur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement lumineux et traversant offre un emplacement privilégié, au calme d’une rue peu passante. Vous profiterez d’un d’un cadre de vie agréable avec boulangerie et pharmacie à seulement une minute à pied, ainsi qu’un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et activités culturelles. La disposition intérieure propose un vaste séjour de 45,55 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement fonctionnel. Les volumes généreux et la configuration traversante assurent une très bonne luminosité et un agréable confort de vie. Exposé plein sud, l’appartement profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée, renforcée par les deux balcons accessibles depuis les pièces de vie. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, garantit une chaleur douce et homogène. La résidence fermée et sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un garage box fermé complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un second box en supplément. Si vous recherchez un appartement rénové, spacieux, traversant et très lumineux avec double balcon, vue dégagée et stationnement sécurisé, cette opportunité est à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pittet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, au sein de la résidence emblématique du Parc Jean Monnet – Le Paquebot, cet appartement d'exception de 133 m² au 4ᵉ étage séduira particulièrement un couple en quête d'espace, de confort et de luminosité. Dans un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dont le bus facilitant les déplacements vers Genève, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle une superbe pièce de vie traversante aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée avec un panorama sur le Mont-Blanc, un véritable prolongement du séjour idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement adapté à un couple appréciant les grands espaces, la configuration actuelle privilégie un vaste séjour confortable et élégant. Pour ceux qui le souhaitent, la création d'une troisième chambre reste facilement envisageable, sans compromettre l'harmonie des volumes. Des devis ont d'ailleurs déjà été réalisés pour l'aménagement de cette configuration. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon privatif. L'appartement propose également des espaces fonctionnels très appréciables tels qu'un dressing, un cellier et une buanderie indépendante, apportant un véritable confort de vie au quotidien. En annexe, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare en centre-ville. Un appartement idéal pour un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie spacieux, lumineux et central, avec la possibilité d'adapter le logement à ses besoins futurs. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 598794 )

Situé à Saint-Genis-Pouilly (01630), quartier très recherché ce spacieux appartement de 210 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des écoles. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un quartier paisible tout en étant proche des commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Cet appartement en duplex dispose d'une grande loggia de 20,40 m² et d'une terrasse de 61,50 m², offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. De plus un garage double vient compléter les atouts de ce bien qui sert également de cave, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents.L'intérieur de ce bien se distingue par son agencement soigné et fonctionnel. Le duplex comprend un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée, un cellier et une buanderie. Les 4 chambres spacieuses sont accompagnées de 3 salles de bain avec WC, ajoutant confort et intimité à chaque membre de la famille. Avec une année de construction récente en 2011, cet appartement allie modernité et confort pour un cadre de vie harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069