Achat Appartement avec cave à Saint-Genis-Pouilly (01630) : 6 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce grand appartement lumineux se trouve dans une résidence de standing et offre des surfaces généreuses dans toutes les pièces. Il comprend une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée semi-ouverte avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste séjour climatisé qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc supplémentaire et un grand couloir aménagé de placards. Pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol de 35 m2 est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly.

Situé à Saint-Genis-Pouilly (01630), quartier très recherché ce spacieux appartement de 210 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des écoles. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un quartier paisible tout en étant proche des commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Cet appartement en duplex dispose d'une grande loggia de 20,40 m² et d'une terrasse de 61,50 m², offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. De plus un garage double vient compléter les atouts de ce bien qui sert également de cave, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents.L'intérieur de ce bien se distingue par son agencement soigné et fonctionnel. Le duplex comprend un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée, un cellier et une buanderie. Les 4 chambres spacieuses sont accompagnées de 3 salles de bain avec WC, ajoutant confort et intimité à chaque membre de la famille. Avec une année de construction récente en 2011, cet appartement allie modernité et confort pour un cadre de vie harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069

Coup de cœur du secteur

639 000 €

3 873 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité un superbe appartement T5 de 165 m2, dont 140 m2 habitables en duplex, idéal pour un achat appartement Saint-Genis-Pouilly. Niché au cœur d'une copropriété intimiste de seulement 6 appartements, cet espace traversant bénéficie d'une lumière naturelle optimale et d'une exposition parfaite. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne totalement équipée, ouverte sur un salón/séjour menant à une agréable terrasse offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'un cellier/chaufferie. À l'étage, une vaste suite parentale de 41 m2 au sol, avec son dressing et sa salle d'eau privative de 10 m2, vous séduira. Ce niveau permet également d'aménager une chambre supplémentaire sans travaux lourds. Ce bien rare sur le marché est complété par un garage boxé en sous-sol, une cave, et un parking privé collectif. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports tout en garantissant calme et qualité de vie, cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Ref:1876PG En exclusivité, découvrez cet appartement T4 idéalement situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement familial, idéalement placé, proche des commerces, écoles et transports. A découvrir rapidement ! Contact Pascal Gallay Swixim International +33 6 60 30 15 62 +41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,478 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1670€

Meilleur rendement locatif

335 000 €

4 589 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

Réf. 1875SR Saint-Genis-Pouilly, secteur Hautains, proche des commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 73m2 situé au 6ème étage (sur 7) d'une résidence construite en 1975 (récemment rénovée) bénéficiant d'une vue imprenable sur le Jura. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée avec accès baclon, un séjour/salle à manger avec accès balcon, deux spacieuses chambres à coucher dont l'une avec accès balcon, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé. Une cave et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix (EUR 15'000.--). Travaux de rafraichissement à prévoir. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement en duplex de 122 m2 (94 m2 carrez) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Situé au dernier étage, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 1 espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un balcon avec vue dégagée, un garage et une cave. Idéalement situé. Dans un environnement calme. Proche commodités, écoles, commerces et lignes TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'450 EUR et 1'780 EUR par an. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2'920 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Surface : 122 m2 Prix du bien : 445000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com