Achat bien immobilier à Saint-Genis-Pouilly (01) : 116 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce grand appartement lumineux se trouve dans une résidence de standing et offre des surfaces généreuses dans toutes les pièces. Il comprend une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée semi-ouverte avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste séjour climatisé qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc supplémentaire et un grand couloir aménagé de placards. Pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol de 35 m2 est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

À DÉCOUVRIR SANS TARDERSituée à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette vaste maison familiale en cours de rénovation saura vous séduire par ses grands espaces et sa lumière naturelle. Avec une surface habitable d'environ 205 m2, elle se compose de 6 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'une salle de bain et de deux salles de douche. Implantée sur un terrain de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le point fort de cette maison à vendre est son espace de vie impressionnant de plus de 80 m2, inondé de lumière, parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale et contemporaine. La rénovation en cours se fait avec des matériaux de qualité, alliant confort, modernité et optimisation des espaces. Disponibilité : Août 2026. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 et 2 748 euros par an. Surface : 205 m2. Prix du bien : 1 095 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026. Consommation d'énergie primaire : 122 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

À DÉCOUVRIR SANS TARDERL'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre, d'une superficie de 111 m² situé sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, dans le parc Jean Monnet. Niché au 4ème étage, cet espace comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et deux WC. Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un garage motorisé.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun.Les prestations et matériaux de qualité sont impeccables, aucun travaux à prévoir. DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie se chiffrant entre 1 090 EUR et 1 350 EUR. Au sein d'une copropriété de 24 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 600 EUR/an (chauffage et eau inclus). Aucune procédure en cours. Surface : 111 m²Prix du bien : 599 000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tél : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com

Situé au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Saint-Genis-Pouilly, ce superbe terrain à bâtir de 800 m² offre une opportunité rare sur le secteur. La parcelle,joliment arborée, bénéficie d'une exposition optimale ainsi que d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant à deux pas du centre.Libre constructeur, ce terrain vous permet d'imaginer et de réaliser votre projet architectural en toute liberté : maison familiale, villa contemporaine, deux maisons mitoyennes ou résidence sur mesure, avec la possibilité de préserver un beau jardin paysager.Son emplacement est un véritable atout :– Commerces, écoles et bus accessibles en quelques minutes– Proximité immédiate de la frontière suisse et du CERN– Quartier recherché, idéal pour une vie pratique et sereineUn bien rare, réunissant emplacement, potentiel et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 613 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

Maison individuelle à vendre à Saint-Genis-Pouilly, Ain (01), Rhône-Alpes, d'une superficie de 156 m² habitables (+ 24 m² utiles) et comprenant 5 pièces, dont 4 chambres. Située au bout d'une impasse à Pregnin, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de Genève (CERN). Profitez d'un environnement calme à proximité d'une zone boisée, alliant sérénité et commodités grâce à la proximité des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, un spacieux séjour lumineux de 54 m² donnant sur une terrasse et un jardin bien exposé, une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 24 m². À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois autres chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse idéale pour se détendre, d'un jardin et de deux places de stationnement. Equipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et d'un carrelage de qualité, cette maison est un bien à acheter à Saint-Genis-Pouilly. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous pour un dossier complet.

T5 de 89m² au 2ème étage, exposé est. Beaucoup de luminosité, spacieux et fonctionnel. Séjour ouvert sur vaste balcon, belles vues dégagées. 3 ch, sdb et sde, rangement optimisé. Résidence intimiste de 19 appart, architecture contemporaine. Proche commodités, écoles, commerces. Accès rapide au CERN et Genève. Stationnement visiteurs. Cadre de vie tranquille, idéal pour familles ou jeunes couples. Vraiment sympa, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Réf. : 1878JB Dans un cadre paisible et recherché de Saint-Genis-Pouilly et à proximité des commodités, des écoles et de la douane suisse, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle construite en 2023, offrant des prestations modernes et des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille confortable. Édifiée sur une parcelle de 410 m², cette maison T5 de 124 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, allie modernité, fonctionnalité et luminosité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière avec accès direct à une terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC et d'un cellier pratique pour le rangement. À l’étage, trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et WC et un bureau idéal pour le télétravail. Un carport pouvant abriter deux voitures vient compléter cette magnifique maison. À visiter sans tarder ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96 Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ~ 820€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

À vendre : parking à Saint-Genis-Pouilly, Ain (01), en Rhône-Alpes. Cette offre comprend un double box situé dans la résidence Eden Park, idéal pour ceux qui recherchent un achat parking Saint-Genis-Pouilly. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser votre véhicule dans un emplacement central. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Deglesne au 06 76 33 50 37. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Réf. 1898SR Saint-Genis-Pouilly, centre-ville et proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles), vous serez charmé par cet appartement4 pièces d'une surface habitable de 126m2 situé au 3ème étage d'une copropriété construite en 2004. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger d'environ 50m2 avec accès balcon, trois chambres à coucher avec armoires encastrées et accès balcon dont l'une avec salle d'eau attenante (possibilité de créer une 4ème chambre), une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d'acquérir deux garages fermés en sus du prix. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 0 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€

Réf. 1800JBExclusivité chez Swixim International !À la recherche d'un achat maison Saint-Genis-Pouilly? Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 343 m², cette propriété récemment rénovée est bâtie sur une parcelle de 1 100 m², alliant un style contemporain à des volumes exceptionnels et une grande luminosité.Idéalement exposée, cette maison à vendre se compose de 4 niveaux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève.Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité.L'intérieur se distingue par ses vastes pièces de vie éclairées grâce à une orientation optimale. Avec 8 pièces au total, elle inclut des espaces atypiques tels que des mezzanines et des combles, ajoutant à son charme unique.Sa disposition fonctionnelle permet de conserver l’indépendance de chaque appartement ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville, complète cette offre attractive. De plus, deux garages fermés et trois caves en sous-sol offrent un vaste espace de stockage.Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s’impose pour apprécier la qualité et le volume de cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly.Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9930€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Le Quark - Appartements neufs à Saint-Genis-Pouilly.VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS *Située aux portes de Genève, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Genevois français, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures de la région, notamment le CERN situé à proximité. Le Quark propose 19 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, dans une résidence à taille humaine favorisant convivialité et tranquillité. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre dans son environnement et privilégie des volumes équilibrés. La résidence offre une atmosphère intimiste et résidentielle, pensée pour le confort au quotidien. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et bien agencés, prolongés par de vastes balcons offrant des vues dégagées sur l'environnement naturel. Les configurations sont adaptées aux besoins des couples et des familles. Les + du programme :•Résidence intimiste de 19 logements •Balcons pour tous les appartements •Vues dégagées sur le paysage environnant •Proximité immédiate des commodités •Stationnement visiteurs prévu •Architecture contemporaine Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté :•Commerces, écoles, services et équipements accessibles à moins de 5 minutes •Proximité du CERN (environ 7 minutes) •Accès rapide à Genève et à ses pôles économiques •Environnement naturel entre Alpes et bassin genevois Un cadre de vie équilibré entre dynamisme transfrontalier et tranquillité résidentielle, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate de Genève.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

5 497 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

À vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes : découvrez cette villa individuelle de 150 m2, construite en 2024, située dans un environnement calme au sein d'un lotissement de seulement 4 lots. Cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly offre des prestations de bon standing et une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à deux terrasses, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage. À l'étage, la villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une autre suite avec salle de douche et une troisième salle de douche indépendante. À l'extérieur, un beau jardin de 635 m2 et deux stationnements extérieurs vous attendent. Actuellement louée, cette maison est disponible à partir de septembre 2026, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant anticiper un projet résidentiel à moyen terme. Une occasion rare de combiner modernité, confort et cadre paisible, à proximité immédiate de la frontière suisse. Référence 6863, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 180m2 sur la commune de Saint-Genis-Pouilly. Construite sur une parcelle d'environ 750m2 , elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage avec mezzanine. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'656 et 2'240 Euros/ an. Surface : 180 m2 Prix du bien : 799'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/1/2023 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Coup de cœur du secteur

375 000 €

4 630 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

À vendre : Appartement T3 de 81 m² à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Situé proche des commerces, des écoles et d'un lycée, cet appartement se trouve dans une copropriété récente et calme. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 32,83 m² s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres de 12 et 9 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. La copropriété est très bien entretenue et date de 2015. Pour votre confort, un garage en sous-sol sécurisé est inclus. Il existe également la possibilité d'acquérir deux autres parkings boxés dans la copropriété. L'appartement est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les charges annuelles s'élèvent à 1 721 €. Idéal pour les investisseurs, des locataires sont déjà en place. Les atouts de cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre incluent un emplacement à la frontière suisse, à proximité du tram, de Genève et de l'aéroport. Le DPE est en classe C et la terrasse ajoute une valeur supplémentaire. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Deglesne au 06 76 33 50 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Réf. 1914SR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SWIXIM INTERNATIONALDécouvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans le secteur Prégnin, au bout d'une impasse. Ce bien immobilier, entièrement rénové, compte 8 pièces pour une surface totale de 269 m² (SH 173 m²) et est érigé sur un terrain arboré et clôturé de 1 194 m².L'intérieur comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, vous trouverez deux autres chambres dont une spacieuse suite parentale, un dressing, une mezzanine et une salle de bains avec WC.Le rez-inferieur offre une salle de jeux/home cinéma, une buanderie, une cave, ainsi qu'un appartement T2 indépendant comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, profitez d'un jacuzzi, d'un abri de jardin, d'un abri voitures avec trois emplacements, ainsi que deux places de parking privées.C'est une véritable opportunité pour un achat maison à Saint-Genis-Pouilly. Ne manquez pas ce coup de cœur assuré!Contact :Stéphane Reis Swixim International Nyon & Divonne les Bains +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890€ ~ 3950€.

Le Quark - Appartements neufs à Saint-Genis-Pouilly.VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS *Située aux portes de Genève, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Genevois français, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures de la région, notamment le CERN situé à proximité. Le Quark propose 19 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, dans une résidence à taille humaine favorisant convivialité et tranquillité. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre dans son environnement et privilégie des volumes équilibrés. La résidence offre une atmosphère intimiste et résidentielle, pensée pour le confort au quotidien. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et bien agencés, prolongés par de vastes balcons offrant des vues dégagées sur l'environnement naturel. Les configurations sont adaptées aux besoins des couples et des familles. Les + du programme :•Résidence intimiste de 19 logements •Balcons pour tous les appartements •Vues dégagées sur le paysage environnant •Proximité immédiate des commodités •Stationnement visiteurs prévu •Architecture contemporaine Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté :•Commerces, écoles, services et équipements accessibles à moins de 5 minutes •Proximité du CERN (environ 7 minutes) •Accès rapide à Genève et à ses pôles économiques •Environnement naturel entre Alpes et bassin genevois Un cadre de vie équilibré entre dynamisme transfrontalier et tranquillité résidentielle, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate de Genève.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

À VISITER SANS TARDER ! L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une surface de 77 m2, cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre est de construction récente et offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. En complément, profitez d'une grande terrasse de 35 m2 avec une vue dégagée, ainsi qu'un garage et un parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, écoles et commerces, et à quelques pas des TPG. DPE C/C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 830 et 1'124 euros par an. Situé dans une copropriété de 140 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 3'300 euros par an (chauffage et eau inclus). Prix : 420'000 EUR. Diagnostics effectués le 16/03/2026. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurélien DEFENDI, agent immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse n° 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

Bruno DELHAYE vous propose à la vente cet appartement T2 situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Actuellement loué à 804 € (plus charges de 50 €), avec un bail se terminant en août 2027, cet appartement à acheter à Saint-Genis-Pouilly se trouve dans une résidence en impasse, proche de toutes commodités, des transports en commun et avec un accès facile à Genève. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté Est, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. De plus, deux places de parking privatives, dont une couverte, sont incluses. Nombre de lots de la copropriété : 200. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE, inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 525 177 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 360 000 €

4 084 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 333 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

À découvrir absolument ! L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 333 m2, cette maison individuelle est érigée sur une parcelle de 1250 m2 et se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une mezzanine/bureau, de 6 chambres, d'une salle de jeu, ainsi que d'une salle de bain, de 2 salles de douche et de 3 WC. Vous trouverez également une grande terrasse orientée plein sud et un sous-sol comprenant une salle de sport, une buanderie, une cave et un double garage. Cette construction Allemande, signée Weberhaus, vous assure des prestations et matériaux de haute qualité, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre de Saint-Genis et des commodités, commerces, écoles et lignes de transport public TPG. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 638 et 4 922 euros / an. Prix du bien : 1 360 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

EXCLUSIVITÉ SAINT GENIS POUILLY : Située dans la zone artisanale de l'Allondon, cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly se trouve sur une parcelle de 2 500 m². Le bâtiment d'environ 850 m² est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, chambres froides et réserves. L'étage comprend trois appartements (deux appartements de type 2 et un appartement de type 6). Ce bien comprend également un atelier, deux grands espaces de stationnement et deux terrasses. Ce bien immobilier offre un gros potentiel dans une zone UAc1. Classe énergie E. Référence agence : 7735. Cette vente maison Saint-Genis-Pouilly représente une occasion unique dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Cette maison mitoyenne T4 de 86 m² habitables, à vendre dans le charmant hameau de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly, vous propose un cadre de vie privilégié et calme dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Édifiée en 2017 sur une parcelle de près de 200 m², elle combine confort moderne et luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux et lumineux vous attend, avec un séjour accueillant et une cuisine équipée rénovée en 2020. Une buanderie avec évier, un WC séparé et des rangements intégrés rendent ce niveau pratique et fonctionnel. À l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille, un bureau ou des invités, ainsi qu'une salle de bains lumineuse grâce à sa fenêtre. L'extérieur présente une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ouvrant sur un jardin clos. Ce bien est également complété par un espace de rangement de 8 m² et deux places de stationnement privatives. Profitant de prestations modernes telles qu'un chauffage au gaz et la fibre optique, cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly se situe dans un cadre résidentiel paisible, à proximité de la nature tout en demeurant facile d'accès aux commodités, aux écoles et aux grands axes. L'arrêt de bus de la ligne 67, permettant un accès rapide vers la Suisse, se trouve à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien BOURGEOIS, Agent commercial OptimHome.

Exceptionnelle opportunité ! L'agence ADN Immo vous présente cette splendide maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 216 m2, dont 193 m2 habitables, cette maison individuelle est édifiée sur un terrain de 1566 m2. Elle offre un spacieux et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En outre, vous bénéficierez d'une vaste terrasse orientée sud-ouest, d'un jardin paysagé et d'un garage. Entièrement rénovée en 2019, cette maison présente des prestations et des matériaux de haut standing. Située dans un cadre paisible, en bordure d'un cours d'eau et à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des lignes TPG. DPE : C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3368 euros/an. Surface : 216 m2. Prix de vente : 1 195 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025. Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 73 kWh/m2/an. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN Immo, Aurélien Defendi, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tél : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

Réf. 1912SR Saint-Genis-Pouilly, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), dans un lieu au calme, vous serez charmé par cette maison mitoyenne par le garage de 6 pièces d'une surface habitable de 129m2 construite en 2005 sur un terrain clôturé et arboré de 425m2. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin, une chambre à coucher avec salle d'eau attenante et un WC séparé. A l'étage, trois chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle de bains+WC attenant, un bureau et une salle d'eau+WC. En annexe, un garage fermé avec mezzanine et deux places de parking complètent ce bien. Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1756DWEn exclusivité, dans le quartier paisible de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à proximité des transports, cette incroyable maison de style loft de plus de 286 m2 se trouve au sein d'une ferme entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité. La rénovation parfaitement aboutie de cette maison lui confère un cadre de vie chaleureux, moderne et confortable, tout en ayant préservé le caractère des lieux, favorisant une expérience fonctionnelle au quotidien avec une luminosité omniprésente. Un agréable sentiment de sérénité et d'intimité règne ici. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly offre de très beaux volumes, comme en témoignent le séjour spacieux de près de 90 m2 et sa magnifique hauteur cathédrale. Le confort est optimisé avec un système de dalle chauffante et un poêle à bois. Depuis le séjour, vous accédez à une splendide terrasse en bois surplombant un jardin de plus de 450 m2, agrémenté d'une piscine, le tout sans vis-à-vis. À l'étage supérieur, la maison dispose d'une confortable suite parentale accompagnée d'une vaste salle de bain. À ce niveau, une deuxième chambre/bureau ainsi qu'une mezzanine sont également disponibles. Deux autres chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités, avec salle de douche et mezzanine, se trouvent également à ce niveau. Au total, la maison peut offrir jusqu'à cinq chambres (actuellement quatre), deux mezzanines, trois salles de douche incluant une salle de bain, et trois toilettes séparés. À l'extérieur, deux grandes terrasses en bois, dont une couverte, mènent au jardin de plus de 450 m2 et à la piscine. Le rez-de-chaussée abrite un cellier spacieux de 39 m2, équipé d'une douche et de toilettes, pouvant servir de buanderie, cave ou pool house. Cet espace peut également être transformé en logement annexe si nécessaire. Un double garage motorisé et des places de stationnement extérieures complètent cet incroyable loft. De plus, au rez-de-chaussée, il est possible d'acquérir un espace supplémentaire de plus de 90 m2, idéal pour un logement annexe, investissement ou commerce. N'attendez plus pour visiter cette propriété !

Située à Saint-Genis-Pouilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se distingue par son élégance et son confort, tout en offrant des infrastructures équestres de premier plan. Composée de plusieurs bâtiments indépendants, notamment une charmante bâtisse principale, un appartement en triplex et une habitation rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Genève.La demeure, typée par ses volumes généreux, se caractérise par des finitions de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec penderie, un cabinet de toilettes et un vaste espace de vie qui comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée en pierre. À l’étage, la configuration de l’espace comprend une salle de douche avec WC, une petite chambre, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains complète, incluant une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque. Un bureau ouvert conduit à des combles mansardées aménagées, où se trouvent deux chambres, un dressing/salon et une salle de bains avec WC. Le sous-sol dispose d'une buanderie avec sanitaire, d'une cave à vin et de plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un grand atelier. Un vestige historique à rénover, héritage du passé du moulin, apporte un caractère singulier à cette propriété.Un appartement en triplex, indépendant, complète cette partie de la propriété. Il est équipé d'une cuisine, d'un salon avec salle de douche et WC au premier étage, et d'une chambre mansardée au second étage. En outre, une troisième habitation en duplex, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir parents et amis, comprend une cuisine, un salon en mezzanine, un espace nuit et une salle de douche avec WC. Un garage est également associé à ce logement.Les passionnés d’équitation apprécieront les belles infrastructures équestres qui garantissent un confort optimal pour les chevaux. La propriété dispose de huit box spacieux, d’un espace de soin, d’un local de stockage pour le foin, ainsi que d’une carrière et d’un marcheur quatre places, installé en 2022. Six parcs extérieurs assurent le bien-être des chevaux toute l'année.Le terrain de 9 763 m2, soigneusement entretenu, offre de vastes espaces et la jouissance de 2,5 hectares voisins, permettant ainsi un cadre naturel préservé pour l’entraînement et la détente, tout en garantissant un environnement calme.Cette propriété d'exception se trouve à proximité immédiate de Genève et de ses infrastructures internationales, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, espace et accessibilité. Les commodités, écoles et axes de transport sont facilement accessibles, ce qui en fait une opportunité rare pour un achat de propriété à Saint-Genis-Pouilly, tant pour les amateurs de chevaux que pour les familles en quête d’authenticité et de confort.Les points forts de cette propriété incluent : des habitations indépendantes au caractère unique, des infrastructures équestres modernes et complètes, un terrain spacieux de 2,5 hectares, la proximité immédiate de Genève et un environnement paisible.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété Saint-Genis-Pouilly à vendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

À proximité immédiate de Genève, cette propriété à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Elle associe élégance, indépendance avec plusieurs logements, et des installations équestres de premier plan. Le domaine, conçu pour vivre et recevoir, se compose d'une bâtisse principale qui allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée en pierre, offrant un espace convivial avec une cuisine moderne. À l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains est accompagnée d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'une salle de douche. Les combles aménagés ajoutent deux autres chambres, un salon/dressing et une salle de bains. En sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave à vin, des espaces de stockage et un atelier. Un ancien vestige du moulin, à rénover, apporte à la propriété une âme authentique. Le domaine propose également deux logements indépendants, un appartement en triplex avec cuisine équipée et un duplex charmant avec mezzanine, parfaits pour accueillir des amis ou envisager des revenus locatifs. De plus, les équipements équestres sont adaptés aux passionnés : 8 box spacieux, une carrière avec marcheur de 4 places (installation récente), un espace de soins et plusieurs parcs extérieurs pour le bien-être des chevaux, le tout sur un terrain de près de 10 000 m², complété par 2,5 hectares supplémentaires pour les promenades. Saint-Genis-Pouilly offre un emplacement stratégique, à la croisée de la vie citadine et de la nature, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de transport. Ce bien d'exception, idéal pour un achat propriété à Saint-Genis-Pouilly, combine un cadre de vie unique, une résidence principale de caractère et un environnement équestre adapté, le tout dans un espace à la fois confidentiel et accessible.

Réf. 1906SR Saint-Genis-Pouilly, secteur Pregnin, dans une résidence au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle 5 pièces d'une surface habitable de 110m2 construite sur 2 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 400m2. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse/jardin, une buanderie+WC. A l'étage, trois chambres à coucher dont l'une parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un cabanon de jardin, un garage fermé et des places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2200€

Ref:1876PG En exclusivité, découvrez cet appartement T4 idéalement situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement familial, idéalement placé, proche des commerces, écoles et transports. A découvrir rapidement ! Contact Pascal Gallay Swixim International +33 6 60 30 15 62 +41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,478 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1670€

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY propose à la vente une villa à ST GENIS POUILLY, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée au fond d’une impasse paisible à Flies, proche des limites de Chevry et Crozet, cette maison individuelle garantit un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vue imprenable. Entièrement rénovée en 2021, elle offre une vue dégagée sur le Mont Blanc et le massif du Jura ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Dès l’entrée, on découvre des espaces lumineux et généreux. Les hauteurs sous plafond et les nombreuses fenêtres, ainsi que les larges baies vitrées, laissent pénétrer le paysage naturel. Le séjour chaleureux, équipé d'un poêle et d'un éclairage indirect, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. La maison évolue avec les saisons, toujours baignée de lumière.La cuisine, entièrement équipée, favorise les moments de partage avec son îlot central et ses plans de travail en granit. Une verrière coulissante permet de moduler l’espace selon les besoins. L'arrière-cuisine apporte commodité et discrétion.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d’eau privative.À l’étage, l’aménagement assure à chacun son espace : deux chambres confortables, une salle de bains, un bureau face au Mont Blanc et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La disposition a été pensée pour garantir intimité et convivialité.À l’extérieur, le terrain plat et arboré encadre la maison avec tendresse. La piscine, entièrement rénovée et avec plage immergée, devient le point central des journées ensoleillées. Sécurisée et bien intégrée, elle prolonge le confort de vie vers l’extérieur.Pour le confort, la villa est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, permettant un léger rafraîchissement en été et réduisant significativement les consommations énergétiques. Fibre optique, double garage motorisé et deux portails électriques assurent un quotidien pratique et agréable.À seulement quelques minutes de Genève et à proximité des écoles et commerces, cette villa à acheter à ST GENIS POUILLY, d’une superficie de 235 m² habitables, allie lumière, calme, vue et fonctionnalité. Un cadre équilibré et serein, parfait pour une vie de famille épanouissante.