Achat Appartement 4pièces à Saint-Genis-Pouilly (01) : 15 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce grand appartement lumineux se trouve dans une résidence de standing et offre des surfaces généreuses dans toutes les pièces. Il comprend une entrée, un wc séparé, une cuisine équipée semi-ouverte avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste séjour climatisé qui s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc supplémentaire et un grand couloir aménagé de placards. Pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol de 35 m2 est inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly.

À DÉCOUVRIR SANS TARDERL'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre, d'une superficie de 111 m² situé sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, dans le parc Jean Monnet. Niché au 4ème étage, cet espace comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et deux WC. Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un garage motorisé.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun.Les prestations et matériaux de qualité sont impeccables, aucun travaux à prévoir. DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie se chiffrant entre 1 090 EUR et 1 350 EUR. Au sein d'une copropriété de 24 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 600 EUR/an (chauffage et eau inclus). Aucune procédure en cours. Surface : 111 m²Prix du bien : 599 000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tél : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com

Réf. 1898SR Saint-Genis-Pouilly, centre-ville et proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles), vous serez charmé par cet appartement4 pièces d'une surface habitable de 126m2 situé au 3ème étage d'une copropriété construite en 2004. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger d'environ 50m2 avec accès balcon, trois chambres à coucher avec armoires encastrées et accès balcon dont l'une avec salle d'eau attenante (possibilité de créer une 4ème chambre), une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d'acquérir deux garages fermés en sus du prix. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 0 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€

Ref:1876PG En exclusivité, découvrez cet appartement T4 idéalement situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo. Ce bien est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement familial, idéalement placé, proche des commerces, écoles et transports. A découvrir rapidement ! Contact Pascal Gallay Swixim International +33 6 60 30 15 62 +41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,478 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1670€

Coup de cœur du secteur

625 000 €

4 699 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 133 m2 au sein du Parc Jean Monnet. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Prestations et matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'064 EUR et 1'440 EUR par an. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 EUR/an (Chauffage inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 133 m2 Prix du bien : 625'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Situé au premier étage d'une résidence récente à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, ce bel appartement 4 pièces de 84 m² est à vendre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouverte sur un balcon orienté Sud-Ouest, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage accompagne ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité du centre de Saint-Genis-Pouilly et de ses commerces, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement Saint-Genis-Pouilly à vendre aux prestations de qualité n'attend que vous ! Pour davantage d'informations, contactez-nous au 04 50 40 45 42. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Eric Pittet vous propose: Opportunité rare à deux pas du CERN et de Genève. Situé en plein cOEur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement lumineux et traversant offre un emplacement privilégié, au calme d’une rue peu passante. Vous profiterez d’un d’un cadre de vie agréable avec boulangerie et pharmacie à seulement une minute à pied, ainsi qu’un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et activités culturelles. La disposition intérieure propose un vaste séjour de 45,55 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement fonctionnel. Les volumes généreux et la configuration traversante assurent une très bonne luminosité et un agréable confort de vie. Exposé plein sud, l’appartement profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée, renforcée par les deux balcons accessibles depuis les pièces de vie. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, garantit une chaleur douce et homogène. La résidence fermée et sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un garage box fermé complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un second box en supplément. Si vous recherchez un appartement rénové, spacieux, traversant et très lumineux avec double balcon, vue dégagée et stationnement sécurisé, cette opportunité est à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pittet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

425 000 €

3 484 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement en duplex de 122 m2 (94 m2 carrez) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Situé au dernier étage, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 1 espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un balcon avec vue dégagée, un garage et une cave. Idéalement situé. Dans un environnement calme. Proche commodités, écoles, commerces et lignes TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'450 EUR et 1'780 EUR par an. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2'920 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Surface : 122 m2 Prix du bien : 445000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

4 135 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 133 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Saint-Genis-Pouilly (01)

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, au sein de la résidence emblématique du Parc Jean Monnet – Le Paquebot, cet appartement d'exception de 133 m² au 4ᵉ étage séduira particulièrement un couple en quête d'espace, de confort et de luminosité. Dans un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dont le bus facilitant les déplacements vers Genève, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle une superbe pièce de vie traversante aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée avec un panorama sur le Mont-Blanc, un véritable prolongement du séjour idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement adapté à un couple appréciant les grands espaces, la configuration actuelle privilégie un vaste séjour confortable et élégant. Pour ceux qui le souhaitent, la création d'une troisième chambre reste facilement envisageable, sans compromettre l'harmonie des volumes. Des devis ont d'ailleurs déjà été réalisés pour l'aménagement de cette configuration. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon privatif. L'appartement propose également des espaces fonctionnels très appréciables tels qu'un dressing, un cellier et une buanderie indépendante, apportant un véritable confort de vie au quotidien. En annexe, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare en centre-ville. Un appartement idéal pour un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie spacieux, lumineux et central, avec la possibilité d'adapter le logement à ses besoins futurs. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 598794 )

Le Quark - Appartements neufs à Saint-Genis-Pouilly.VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS *Située aux portes de Genève, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Genevois français, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures de la région, notamment le CERN situé à proximité. Le Quark propose 19 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, dans une résidence à taille humaine favorisant convivialité et tranquillité. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre dans son environnement et privilégie des volumes équilibrés. La résidence offre une atmosphère intimiste et résidentielle, pensée pour le confort au quotidien. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et bien agencés, prolongés par de vastes balcons offrant des vues dégagées sur l'environnement naturel. Les configurations sont adaptées aux besoins des couples et des familles. Les + du programme :•Résidence intimiste de 19 logements •Balcons pour tous les appartements •Vues dégagées sur le paysage environnant •Proximité immédiate des commodités •Stationnement visiteurs prévu •Architecture contemporaine Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté :•Commerces, écoles, services et équipements accessibles à moins de 5 minutes •Proximité du CERN (environ 7 minutes) •Accès rapide à Genève et à ses pôles économiques •Environnement naturel entre Alpes et bassin genevois Un cadre de vie équilibré entre dynamisme transfrontalier et tranquillité résidentielle, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate de Genève.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur.Ce bien de standing se compose de :- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative,- Une seconde salle d'eau,- Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour,- Le tout agrémenté d'un carrelage en marbre, élégant et facile d'entretien.Prestations supplémentaires :- 1 garage fermé,- 1 place de stationnement extérieure,- Parking visiteurs,Espaces verts communs arborés.Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C? Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l'axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé.? Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s'impose !Possibilité d'acheter un garage en plus à 30 000 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069

ORPI Vous propose en EXCLUSIVITE - Appartement T4 avec terrasse de 98 m² Venez découvrir ce bel appartement de 133 m² et sa terrasse de 98 m² avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec wc visiteurs, un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un buanderie, un espace nuit avec deux chambres, une salle-d 'eau, une suite parentale avec salle-de-bains et dressing privatif, deux wc. De nombreux rangements et un garage fermé complètent ce bien. DPE C (113), GES C (21) L'appartement est actuellement loué jusqu'au 30 Aout 2026 Référence agence : 7744

Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 88 m² est à vendre au sein d'une résidence conviviale. Vous serez séduit par ses finitions de qualité et son séjour lumineux qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 22 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage couvert vient compléter ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly, alliant confort moderne et qualité de vie. À découvrir rapidement ! Frais de notaire réduits, DPE NS. Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Dominique JUILLE au 0686380504. RCS 891994819. Copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Dominique JUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Appartement T4 Traversant avec prestations haut de gamme à SAINT GENIS POUILLY : Découvrez cet appartement d'exception, alliant modernité et luminosité, situé dans un quartier recherché. Cet appartement à acheter à SAINT GENIS POUILLY se distingue par ses caractéristiques uniques. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double salon-séjour inondé de lumière grâce à une grande baie vitrée qui ouvre sur un généreux balcon. La cuisine ouverte, agrémentée d'un élégant parquet en bois massif, crée une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès au balcon. Les deux autres chambres bénéficient également de lumière naturelle et d'un accès à un second balcon. En complément, l'appartement dispose d'une buanderie pour simplifier votre quotidien. Un garage double inclus dans le prix constitue un atout précieux en plein centre-ville. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation à faible consommation. Ne manquez pas la possibilité d'effectuer un achat appartement SAINT GENIS POUILLY, un bien combinant confort, élégance et modernité. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Cet appartement 4 pièces de 85 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace convivial avec placard intégré. La pièce de vie spacieuse de 34 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres offrant des rangements, d'une salle de bains familiale et d'un WC indépendant. Les avantages incluent : une résidence récente dans un cadre calme et résidentiel, des prestations de qualité, ainsi qu'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun (lignes TPG). De plus, l'accès rapide à la douane de Meyrin ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Saint-Genis-Pouilly. La possibilité d'acquérir un garage en supplément constitue un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité pour bénéficier d'un cadre de vie agréable à deux pas de la frontière ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 40 45 42. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON, Agent commercial (Entreprise individuelle)