Achat Appartement 3pièces à Bourg-en-Bresse (01) : 154 annonces

L'agence OPRI Ain – Bourg-en-Bresse vous propose ce magnifique appartement de 60 m², idéalement situé en plein hypercentre de Bourg-en-Bresse. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte au séjour, de deux chambres confortables disposant de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau . Appartement en très bon état, très bien entretenu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Référence agence : 1969

À Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 à vendre dans le programme Les Balcons d'Annie. Guy BOCCARD vous propose un bien alliant confort, modernité et qualité de vie. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition Sud, ainsi qu'un cadre calme et agréable propice à une vie sereine au quotidien. Conçu selon les dernières normes de construction, cet appartement offre des prestations de qualité, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie grâce à des matériaux modernes. Idéal tant pour un achat appartement Bourg-en-Bresse à titre de résidence principale que pour un investissement sécurisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Une place de parking est disponible en supplément au prix de 6 000 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 445985. Prix : 195 000 euros. Charges annuelles : 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bourg-en-Bresse ? Découvrez ce T3 de 65m², situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée dans l'Ain, en Rhône-Alpes. L'appartement se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - une terrasse - un garage disponible en supplément Les atouts de ce bien incluent : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - possibilités de personnalisation selon l’avancement - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation avec un DPE classé A/B - éligibilité au PTZ selon profil N'attendez plus pour profiter de cette opportunité d'achat d'appartement à Bourg-en-Bresse. Papillon accompagne chaque année de nombreux acquéreurs sur des biens neufs. Nous travaillons avec tous les promoteurs afin de vous offrir les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez Gillian, disponible 7/7.

Vente appartement Bourg-en-Bresse : découvrez ce T3 de 60 m² pondérés, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement Bourg-en-Bresse à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau ou salle de bain, d'un WC indépendant (selon plans) et d'un extérieur de 12 m², avec un parking disponible en sus. Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. En collaborant avec tous les promoteurs, nous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi que l'accès à l'intégralité des lots disponibles, off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens). Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui M. Bourgeois, disponible 7/7.

À vendre, cet appartement T3 situé à Bourg-en-Bresse (01000), dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, offre un emplacement privilégié à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, idéal pour les familles. Ce bien, qui comprend deux places de parking extérieures, se trouve dans un immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d'un interphone. Avec des infrastructures modernes telles que la fibre optique, il garantit un confort de vie optimal. Les transports en commun, incluant bus et trains, desservent parfaitement la région. Vous pourrez également profiter d'aménagements extérieurs comprenant une terrasse pour vos moments de détente et une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un terrain pour des activités extérieures. D'une superficie habitable de 79 m², l'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Construit en 2011, cet appartement à acheter à Bourg-en-Bresse allie modernité et fonctionnalité. Les 2 places de parking et la cave ajoutent une commodité appréciable pour ses résidents. Ce bien est proposé dans une copropriété de 61 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2752 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 187 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Bourg-en-Bresse, contactez Thibault GONNET, votre conseiller SAFTI, au 0770073675 ou par e-mail à thibault.gonnet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 889 006 854.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bourg-en-Bresse ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au cœur de Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès aisé aux transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'à toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. Son cadre urbain dynamique est parfait pour ceux qui privilégient la praticité au quotidien. Ce Loft atypique de 64 m² en loi Carrez (90,5 m² au sol) se trouve au 4ème et dernier étage d'une copropriété familiale. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine-séjour de 50 m², de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. L'appartement, situé sous les toits, offre une atmosphère tranquille. La sécurité et le confort sont renforcés par un interphone et une connexion fibre. En outre, une cave privée est comprise, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'exposition Est-Ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi un intérieur chaleureux. Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont faibles, gérées par un syndic bénévole. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement à vendre à Bourg-en-Bresse est un bien rare. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 11 lots, avec des charges annuelles de 360 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe Bauchet, au 0609941974 ou par e-mail à christophe.bauchet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Prix au m² le plus bas

134 000 €

1 576 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Bourg-en-Bresse (01)

Découvrez cet appartement à vendre à Bourg-en-Bresse, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Idéalement placé au cœur de la ville, il est à proximité des transports en commun, des établissements scolaires, ainsi que des commerces et services. Ce cadre de vie dynamique offre toutes les commodités nécessaires tout en maintenant un environnement urbain recherché. L'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Avec son exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse. D'une superficie de 85 m² et situé au deuxième étage, ce bien se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'un WC et d'une salle de douche. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Bourg-en-Bresse, étant vendu loué avec un loyer de 610 € par mois hors charges, idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 15 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1224 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe BAUCHET.

Exclusivité de votre agence IMMOSALIGNAC : T3 75 m² Avenue Alphonse Baudin, Bourg-en-Bresse Très bon état Copropriété calme Idéal résidence principale ou investissement À deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez ce beau T3 de 75 m², situé dans une copropriété très calme à gestion bénévole, sans charges. L’appartement se compose de : Une entrée desservant les pièces de vie Un séjour lumineux Une grande cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement entretenue Un coin nuit indépendant, comprenant : 2 chambres 1 salle de bain 1 WC séparé Le logement est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Les + : Copropriété à gestion bénévole avec de très faibles charges Immeuble sans bruit Appartement spacieux et bien agencé Secteur recherché, proche des transports et services Pour tous renseignements complémentaires, tel Etienne SALIGNAC O6 58 88 49 45

À Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. Ce T3 de 75 m², situé dans une copropriété calme et sans charges, est idéal tant pour un achat d'appartement à Bourg-en-Bresse en tant que résidence principale qu’en tant qu'investissement. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet appartement se compose d'une entrée qui dessert les pièces de vie, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une grande cuisine équipée, fonctionnelle et bien entretenue. Le coin nuit indépendant comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le logement est en bon état, sans travaux à prévoir. Les atouts de cet appartement : - Copropriété à gestion bénévole avec des charges très faibles - Immeuble calme, sans nuisances sonores - Appartement spacieux et bien agencé - Emplacement recherché, proche des transports et des services Pour plus d'informations, contactez Etienne SALIGNAC au 06 58 88 49 45.

Votre futur T2 ou T3, c'est ici : pratique, moderne et bien situé ! - Un quartier pratique Commerces, écoles, gare, bus, vélo en libre-service… tout est à deux pas pour un quotidien simple et fluide. - Une résidence élégante Architecture contemporaine et sécurisée avec digicode et vidéophone, stationnements en sous-sol, locaux vélos et espaces verts pour respirer la sérénité en ville. - Des appartements lumineux T2 et T3 avec séjour lumineux, bel extérieur, et finitions soignées pour accueillir vos projets. Un projet en tête ? On vous écoute ! Référence du programme : « 69999_378 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartements neufs du 2 au 4 pièces, généreux balcons, coeur d'îlot végétalisé et cour intérieure, stationnements privatifs et locaux à vélos. Haut niveau de performance énergétique avec la RT 2012 -20% À 35 minutes de Mâcon et 1h de Lyon, la cité séduit un nombre croissant d'habitants, à la recherche d'un cadre de vie citadin, dans une ville à taille humaine et proche de la nature. Bourg-en- Bresse conjugue idéalement tous les avantages pour répondre à ces attentes. Bonnes tables, nombreux commerces, lieux culturels, installations sportives, pistes cyclables, animations festives et culturelles soutiennent ainsi une qualité de vie plébiscitée. Ville jardin, Bourg-en-Bresse se flatte également d'un patrimoine naturel unique conjuguant squares, parcs, jardins et voies vertes pour faire le plein de nature. À proximité, la forêt domaniale de Seillon et les 56 hectares du parc de loisirs de Bouvent sont autant de lieux propices à la détente, ou à la pratique d'activités sportives. À deux pas du centre-ville, le compromis idéal d'un quartier vivant et verdoyant. Prix indiqués soumis aux conditions d'éligibilité au PSLA et au dispositif Action Coeur de Ville. Contactez-nous au 04 82 29 81 48 pour vérifier votre éligibilité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ème étage et idéalement exposé plein Sud , offrant une vue dégagée sur un magnifique parc arboré, découvrez ce vaste appartement traversant de type 3, doté de deux balcons, vendu avec une grande cave et une place de stationnement en sous-sol sécurisée Entièrement rénové, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle. Le double séjour-salon, climatisé et prolongé par un large balcon filant, bénéficie d'une vue dominante sur le parc, créant un cadre de vie agréable et apaisant. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant et s'ouvre côté ville, apportant clarté et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placards, d'un beau dressing aménagé et de deux grandes chambres, dont une avec balcon privatif et l'autre climatisée. Vous apprécierez également le confort d'un WC suspendu indépendant et d'une spacieuse salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement réunit de nombreux atouts : volumes généreux, prestations de qualité, cave spacieuse et stationnement en sous-sol. A proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, parc et transports en commun. Un bien lumineux et confortable, idéalement situé, à découvrir sans tarder. Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2828 euros.

À saisir, cet appartement à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Profitant d'un emplacement recherché, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. D'une superficie d'environ 88 m², il se présente en duplex. Le premier niveau comprend une entrée avec rangements sur mesure, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/dressing. Vous apprécierez le balcon offrant une vue sur le Monastère de Brou et une véranda, idéale pour profiter des saisons intermédiaires. Ce bien de qualité dispose de nombreuses prestations : cuisine meublée et équipée, réseau domotique pour l'éclairage et climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir, bien que des aménagements, comme la création d'un bureau en mezzanine, soient possibles. Le bien inclut un garage en sous-sol et une cave. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement reste facilement accessible. La copropriété se compose de 75 lots avec des charges annuelles moyennes de 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Bourg-en-Bresse, contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, au 0780312628 ou par email à chloe.blaizoud@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, écoles, lycées, collèges et crèches, tout en bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, parfait pour les familles et les professionnels. L'appartement, d'une superficie de 62 m², se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et présente un agencement fonctionnel qui favorise le confort au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une cave pour un rangement supplémentaire, ainsi que d'un parking extérieur pour stationner aisément votre véhicule. La possibilité d'acquérir un garage en supplément est également disponible. Ce bien fait partie d'une copropriété de 552 lots sans charges courantes, et il n'est pas soumis à une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat d'appartement à Bourg-en-Bresse, contactez votre conseiller SAFTI, Thibault GONNET, au 0770073675 ou par email à thibault.gonnet@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 889 006 854.

Un nouveau projet de vie avec un T3 neuf et la TVA à 5,5 % ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier Tout est à portée de main avec commerces, espaces verts et transports. - La résidence Moderne et conviviale, avec jardin paysager, local vélo et parking en sous-sol. - Votre T3 Lumineux et pratique, avec loggia et rangements bien pensés. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69999_375 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Implanté au cœur de la plaine de Bourg-en-Bresse, dans le quartier prisé de Brou, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement harmonieux mêlant nature et vie urbaine, à proximité immédiate de l’hyper-centre. Écoles, commerces, centre commercial, parc, gare SNCF et équipements culturels sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et équilibré entre dynamisme citadin et atmosphère résidentielle. Conçue comme un véritable îlot de fraîcheur, la résidence s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager favorisant calme, bien-être et convivialité au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, séduisent par leurs agencements optimisés, leurs surfaces généreuses et leur luminosité remarquable, grâce à des orientations traversantes ou multi-orientées. Le confort intérieur repose sur des prestations de qualité : chauffage urbain avec comptage individuel, performances thermiques et acoustiques renforcées, parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie et salles d’eau, WC suspendus et salles de bains entièrement équipées avec meuble vasque et sèche-serviette. Chaque logement dispose d’un espace extérieur pensé comme une véritable extension de l’habitat. Balcons, loggias, jardins privatifs ou vastes terrasses en attique permettent de profiter pleinement d’un environnement paysager soigné, entre patio végétalisé, potager partagé et cheminements verdoyants. Des garages boxés en sous-sol, des celliers extérieurs, un local vélos sécurisé et un accès contrôlé par visiophone et système Vigik complètent cette réalisation, conçue pour conjuguer confort, sérénité et valorisation patrimoniale. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions* Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Situé dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse face à la Préfecture du Département, ce bel appartement de 92 m² dans un immeuble ancien plein de charme, bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il offre un cadre de vie pratique et familial. La Gare et les bus à proximité facilitent les déplacements. De plus, la sécurité est assurée par un visiophone, tandis que la connexion à la fibre offre un confort moderne aux occupants.L'appartement dispose d'une terrasse couverte à l'ouest de 18m² et d'un balcon à l'est offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. Une cave privative complète les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.À l'intérieur, ce bien comprend un salon-salle à manger de 24m² , 2 chambres de 20m² et 13.5m² dont une donnant sur balcon et l'autre donnant sur la terrasse, une vaste cuisine de 17m² donnant également sur la terrasse, une salle de douche, des placards et des toilettes. L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition, et ses pièces offrent des espaces de vie confortables. La copropriété est familiale et gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont trés faibles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

À Bourg-en-Bresse, découvrez ce charmant appartement meublé de 43 m², entièrement rénové en 2024, situé au rdc d’une petite copropriété soignée. Fonctionnel et lumineux, il propose une pièce de vie accueillante de 20 m² avec cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur-congélateur, lave-linge) ouverte sur un séjour meublé avec goût : canapé, table basse, meuble TV et tous les indispensables du quotidien. Côté nuit, une chambre offre calme et confort avec lit, sommier, matelas, une commode ainsi qu'un dressing pour le rangement. La salle d’eau moderne avec WC, lave linge complète l’ensemble. Chauffage individuel électrique, DPE D, huisseries PVC oscillo battant. La sécurité est assurée par un interphone et un digicode. Vous profiterez d’une cave commune pour plus de praticité. Situé à deux pas des commerces, de la faculté et des transports (bus, gare), ce bien est idéal pour une vie citadine sans compromis. Prêt à emménager, il n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Pas de procédure en cours. Nbre de lots : 10 Charges mensuelles 86 euros/mois Véronique RENARDAT, Agent Commercial Indépendant ECOTRANSAC 750876120 BOURG EN BRESSE --- Ce bien est proposé en exclusivité par Véronique RENARDAT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Véronique RENARDAT, Tél. : 06 41 61 68 56, E-mail : veronique.renardat@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 876 120 RSAC - BOURG EN BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 43 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

L'agence OPRI Ain – Bourg-en-Bresse vous propose ce magnifique appartement de 60 m², idéalement situé en plein hypercentre de Bourg-en-Bresse. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte au séjour, de deux chambres confortables disposant de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau . Appartement en très bon état, très bien entretenu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Référence agence : 1969

Un nouveau projet de vie avec un T3 neuf et la TVA à 5,5 % ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier Tout est à portée de main avec commerces, espaces verts et transports. - La résidence Moderne et conviviale, avec jardin paysager, local vélo et parking en sous-sol. - Votre T3 Lumineux et pratique, avec loggia et rangements bien pensés. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69999_407 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Avec Tilia , Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d’une heure de Lyon , vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces aux prestations soignées , clair et bien agencé, agrémenté d’un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l’assurance pour vous de maîtriser votre consommation d’énergie et de réaliser des économies. Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d’une ville pleine de charme. Qu’attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, Ain Emplacement Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd’hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l’Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c’est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s’animent et d’une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l’amour fou ! Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale.

01000 BOURG-EN-BRESSE - BOULEVARD VOLTAIRE - APPARTEMENT 70 m² - 2 CHAMBRES - 1 CAVE - APPARTEMENT VENDU LOUÉ JUSQU' AU 05 AOÛT 2029 - SPÉCIAL INVESTISSEUR / REVENU LOCATIF SÉCURISÉ Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : A Proximité immédiate gare, centre-ville et commodités, une opportunité d'investissement clé en main, idéale pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, stabilité et simplicité de gestion. - Le bien Appartement T3 de 69,53 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 3 étages. Séjour : 16,49 m² Cuisine : 9,32 m² 2 chambres : 17,48 m²/ 11,15 m² Salle de bains : 3,33 m² WC : 1,41 m² Vendu avec cave Chauffage individuel au gaz Équipements du logement : Meubles de cuisine, lave-linge, four, plaque de cuisson au gaz (4 feux), combiné Frigo/congélateur, armoire dans l'une des deux chambres. - Composition de l'immeuble : 4 appartements occupés 2 locaux commerciaux 3 caves Copropriété simple, peu de lots, pas de gestion complexe. - Situation locative – Sécurité maximale Le bien est actuellement loué à l'association ALFA 3A (*AIVS – **dispositif Itinéo) : Paiement des loyers garanti Zéro vacance locative Aucune gestion du locataire final Cadre contractuel sécurisé *Agence Immobilière à Vocation Sociale **Le dispositif Itinéo est porté par l'association ALFA 3A. Le principe : Le propriétaire loue son bien à l'AIVS, et l'AIVS sous-loue ensuite le logement à un occupant final. Le locataire juridique, n'est pas l'occupant : c'est l'association. - Données financières Loyer mensuel hors charges : 671,19 € Charges forfaitaires : 30 € / mois Bail en cours jusqu'au 5 août 2029 Charges de copropriété : 243,11 € / trimestre, dont 12,56 € de fonds travaux ALUR Taxe foncière : 835 € / an Syndic : Homeos – Bourg-en-Bresse, mandat jusqu' au 31/12/2027 - Pourquoi ce bien est pertinent pour un investisseur ? Emplacement central et pérenne Locataire institutionnel fiable Revenus stables Charges et fiscalité lisibles Placement patrimonial sécurisé, sans surprise Dossier complet sur demande : Bail, diagnostics techniques, quittances, détail des charges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 111,48 m²
• 2 chambres
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Bourg-en-Bresse (01)

Rare au sein de la résidence La Conciergerie (2018), calme, sécurisée et de grand standing, découvrez ce superbe appartement récent offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme. En parfait état, il se compose d'une entrée avec placard mural et accès sécurisé par visiophone, de toilettes indépendantes avec lave-mains, une magnifique pièce de vie de 51 m² baignée de lumière. Celle-ci accueille une cuisine aménagée et équipée, en état neuf, et s'ouvre sur une vaste terrasse grâce à de larges baies vitrées. Un cellier-buanderie attenant complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux grandes chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. La terrasse de 32,89 m², arborée et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Prestations de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques centralisés avec domotique, matériaux soignés et finitions élégantes. Un garage en rez-de-chaussée, doté d'une porte automatisée, vient compléter ce bien rare à la vente. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre ville. Copropriété de 55 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1567 euros.

UNE EXCLUSIVITÉ Chloé BLAIZOUD : Situé à Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement en rez de jardin offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Idéalement desservi par les transports en commun, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et accessibilité.Cet appartement en rez de jardin d'environ 73 m² dispose , d'une cour privative d'environ 50m2et d'un garage, offrant ainsi des facilités de stationnement et de rangement souvent recherchées en milieu urbain. À l'intérieur, ce T3 vous accueille dans une grande pièce de vie lumineuse, accompagnée de deux chambres spacieuses. Un dressing bien pensé, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées et une cuisine équipée complètent cet espace de vie convivial et bien agencé. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux recherchant un appartement fonctionnel alliant praticité et luminosité.Ce que j'aime particulièrement sur ce bien :Pouvoir faire se rendre au marché des Vennes à pieds le dimanche matin, bénéficier d'un espace extérieur privé et évidemment bénéficier d'un grand garage fermé J'apprécie aussi l'aspect intimiste de cette petite copro bénévole pour cette maison divisée des annéees 70. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Un nouveau projet de vie avec un T3 neuf et la TVA à 5,5 % ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier Tout est à portée de main avec commerces, espaces verts et transports. - La résidence Moderne et conviviale, avec jardin paysager, local vélo et parking en sous-sol. - Votre T3 Lumineux et pratique, avec loggia et rangements bien pensés. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69999_407 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Avec Tilia , Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d’une heure de Lyon , vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces aux prestations soignées , clair et bien agencé, agrémenté d’un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l’assurance pour vous de maîtriser votre consommation d’énergie et de réaliser des économies. Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d’une ville pleine de charme. Qu’attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, Ain Emplacement Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd’hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l’Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c’est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s’animent et d’une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l’amour fou ! Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale.

Un nouveau projet de vie avec un T3 neuf et la TVA à 5,5 % ! Ce que vous allez aimer : - Le quartier Tout est à portée de main avec commerces, espaces verts et transports. - La résidence Moderne et conviviale, avec jardin paysager, local vélo et parking en sous-sol. - Votre T3 Lumineux et pratique, avec loggia et rangements bien pensés. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme : « 69999_375 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, appartement à BOURG EN BRESSE, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet appartement duplex T3 de 39,33 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, est vendu loué, idéal pour un investisseur. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à 500 m de la Faculté Lyon 3, cet appartement dispose d'une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine, ainsi qu'à l'étage d'une mezzanine et d'une chambre fermée. La toiture avec isolation a été refaite en 2025, garantissant un logement confortable avec vue sur le Revermont. Avec un rendement locatif intéressant, c'est une belle opportunité pour un achat appartement BOURG EN BRESSE. N'attendez plus pour profiter de cette offre, contactez-moi pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 824 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
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Bourg-en-Bresse (01)

Exclusivité - BOURG-EN-BRESSE - 01 000 - Rue Charles Robin - T3 RENOVE + DEPENDANCE - LE CHARME DE L'ANCIEN EN COEUR DE VILLE - CHARGES RAISONNEES BAISSE DE PRIX et bien de nouveau disponible suite à un projet d'acquisition non finalisé. Alix de Lacheisserie et Stéphane Maubrou vous proposent ce T3 chaleureux et rénové, au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages : d'une surface de 74 m², il se compose comme suit… - Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'ambiance du lieu... Un hall dessert de part et d'autre : - la cuisine équipée semi-ouverte de 15 m² (séparée par un bar et son arche voûtée), - la pièce de vie lumineuse de 20,8 m² alliant charme de l'ancien (cheminée décorative, niche, radiateurs en fonte..) et modernité (parquet flottant neuf, menuiseries, volets électriques..) - Deux chambres (13,46 m² et 12,48 m²), dont une avec grand dressing, complètent ce bien : l'une sur rue et l'autre sur cour, jouxtant la salle d'eau neuve, avec WC, douche italienne et lavabo (accès par la cuisine également) L'atmosphère calme et chaleureuse définit ce logement à la triple exposition, sur rue et cours, grâce aux menuiseries bois et aluminium double vitrages. La cuisine, récente et fonctionnelle, est équipée de nombreux rangements et d'électro-ménagers de qualité : cuisinière et plaques à induction Sauter, lave-vaisselle Whirlpool.. Une petite cour à l'arrière permet de déjeuner dehors et le bûcher privatif offre un espace de rangement supplémentaire. INFORMATIONS PRATIQUES : - Chaudière Wiesmann récente, radiateurs fonte - Menuiseries double vitrage (dont certaines oscillo-battantes et avec volets électriques) - Eau chaude sanitaire par chaudière - Parquets flottants et carrelage neufs - La taxe foncière est de 960€ - La provision de charges de copropriété de 84€/mois - Possibilité de louer une place de parking à proximité pour 50€/mois Les + : - La possibilité de profiter des extérieurs dans la petite cour commune - Un bûcher de 6,58 m² - Des charges énergétiques maîtrisées (la propriétaire actuelle paie 125€/mois gaz et électricité inclus) - L'emplacement idéal, proche toutes commodités et à deux pas du champ de Foire (parking gratuit) et de la gare des bus. LES COMMODITES : - commerces à proximité, parcs, écoles, collèges, lycées, Université... gare, zone commerciale la Neuve, artisanale Cénord... à 5 minutes - Bourg-en-Bresse : gare TGV - TER – nombreux bus et cars - 3 entrées d'autoroute - Lyon et Genève à environ 1h15 en voiture - nombreuses associations, un hôpital de pointe à proximité, le parc de loisirs de Bouvent avec son lac et son golf, forêt de Seillon à 5 mn… une ville préfecture à la qualité de vie reconnue! Pour toute information, contactez Stéphane MAUBROU au 06 87 14 06 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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