Achat Appartement 2pièces à Divonne-les-Bains (01) : 6 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Divonne-les-Bains ? Van Kleef Immobilier vous propose cet appartement T2 récent, situé au cœur de Divonne-les-Bains, dans la résidence prisée « Beaulieu » construite en 2021. Cet appartement de 46,5 m² se trouve idéalement rue Voltaire, en plein centre-ville. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, il comprend un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse agréable de 4 m², une chambre de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparées. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du marché, idéal pour les frontaliers et les jeunes actifs. L'appartement à vendre à Divonne-les-Bains offre des prestations de qualité, incluant résidence sécurisée, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium et fibre optique, sans travaux à prévoir. Le DPE est classé C (122). Les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 €, incluant l'entretien et la maintenance des parties communes. Aucune procédure en cours et frais de notaire réduits. Un garage fermé de 14 m² est également disponible en supplément. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait être votre futur chez-vous dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Opportunité d'achat appartement à Divonne-les-Bains dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 032 € • Rentabilité : 5,97 % • Gestionnaire : Zenitude Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, vous recevrez les loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce T2 au rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec placards, d'un séjour lumineux et d'une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence L'Orée du Parc, très prisée, est idéalement située à Divonne-les-Bains, à proximité du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Elle est adaptée à une clientèle de loisirs, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à seulement 14 km de l'aéroport international de Genève et à 1 km du centre-ville, en fait un bien très attractif. L'établissement propose de nombreux services, tels que la réception, le petit-déjeuner, la laverie, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété comprend 82 appartements. Zenitude, un groupe français d'appart'hôtels, gère 46 résidences 3 et 4 étoiles en France et en Guadeloupe, offrant des options d'hébergement flexibles pour une clientèle variée. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27076). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 310 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains, idéal pour un achat appartement Divonne-les-Bains sécurisé en résidence de tourisme. Grâce à une gestion sans souci, cet investissement immobilier vous permet de bâtir un patrimoine tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 032 €• Rentabilité : 5,97 %• Gestionnaire : ZenitudeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Zenitude, via un bail commercial, garantissant le versement des loyers même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Ce T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC, une chambre avec placards, un séjour lumineux et une terrasse privative.À propos de la résidence :La résidence L'Orée du Parc, située à Divonne-les-Bains dans le département Ain, région Rhône-Alpes, se trouve à proximité du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Avec une attractivité renforcée par sa proximité avec l'aéroport international de Genève (à 14 km), la gare de Genève (à 16 km) et le centre-ville (à 1 km), elle attire une clientèle de loisirs.Les services proposés incluent réception, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété comprend 82 appartements.Zenitude, un groupe français d'appart'hôtels, exploite 46 résidences 3 et 4 étoiles en France et en Guadeloupe, offrant des solutions d'hébergement variées.Contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 27075). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 310 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

5 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Divonne-les-Bains (01)

En exclusivité avec l'agence BC IMMOBILIER: spécial investisseur! dans une copropriété bien entretenue, au bord du lac, dans un environnement calme à 2 pas du centre, venez découvrir ce joli T2 de 40m2 vendu entièrement meublé et climatisé, prêt à être mis sur le marché locatif type Airbnb! Au rez de chaussée avec une jolie terrasse offrant une vue dégagée sur le lac, cet appartement est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec wc. En annexe, une place de parking souterraine privative et de nombreuses places extérieures pour les visiteurs. Destiné uniquement à de l'investissement locatif, il pourrait facilement être loué en saisonnier ou courte durée, ce qui vous permettra d'accroitre ou de diversifier votre patrimoine. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 485 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1845JC : Divonne-les-Bains, proche de toutes commodités, vous serez séduit par cet appartement loft T2 situé au dernier étage (2 niveaux), idéal pour un investissement locatif. Il comprend une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec vue sur le Jura, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec dressing attenant. Une opportunité à saisir ! Contact : +33 6 70 68 18 17 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 541€ ~ 733€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse

Coup de cœur du secteur

82 000 €

2 645 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Divonne-les-Bains (01)

Situé au cœur du Pays de Gex, cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains se trouve dans la résidence ZENITUDE L'Orée du Parc, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Profitez de cet appartement T2 meublé avec balcon, situé au 2ème et dernier étage. Ce bien est actuellement sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, garantissant un loyer annuel de 6.591€ HT, peu importe son état d'occupation, pour une rentabilité brute de près de 6,6%. Que vous souhaitiez procéder à un achat appartement Divonne-les-Bains pour constituer un patrimoine sécurisé ou pour bénéficier d'un complément de revenu à la retraite, cette opportunité est faite pour vous. Statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Ne laissez pas passer cette chance !Cette annonce, référence 268901, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Cortadellas (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 79181467600023.Prix du bien : 88 500,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 84.Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025.Score DPE : 327 kWhEP/m²/an.Score GES : 10 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr