Achat Appartement 2pièces à Cessy (01) : 320 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

Appartement

• 2 pièces
• 49,39 m²
• 1 chambre
• 

Cessy (01)

Sous compromis : Nouvelle exclusivité BC IMMOBILIER spécial investisseur: en plein coeur de Cessy, dans la résidence de standing Le Perissode datant de 2019, au dernier étage avec ascenseur: vue splendide sur le Mont Blanc pour ce ravissant T2 de 49m2 avec garage. Actuellement loué 1185€, le bail a été reconduit pour 3 ans. Locataire sérieuse et excellent payeur. Venez découvrir votre futur investissement locatif! Nbr de lots d'habitation: 64 Charges annuelles: 1790 € Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

EXLUSIVITÉ GEX / PROFIL INVESTISSEUR / BAIL NU EN COURS / LOCATAIRES EN PLACE Venez découvrir à GEX cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 . DPE B (chauffage, eau chaude et froide - collectif) Au calme tout en étant à proximité des différentes commodités! Bonne rentabilité Référence agence : 6612

EXCLUSIVITÉ GEX En recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif? Venez visiter cet appartement 2 pièces de 46M² en très bon état général et à deux pas des commodités! Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse semi ouverte sur cuisine aménagée et semi équipée avec accès à une spacieuse terrasse couverte ( vue dégagée sur le Jura / exposition OUEST) Un espace nuit offre une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Nombreuses places de parking au pied de la résidence Façades entièrement refaite donc pas de travaux à prévoir! DPE C Référence agence : 0000

T2 de 53m² au 5ème étage. Très lumineux, expo sud-est. Grand balcon de 13,8 m² pour profiter du soleil. Parking en sous-sol inclus. Résidence située à Ferney-Voltaire, à 5mn à pied du centre-ville. Quartier dynamique, proche de tous les commerces, écoles et loisirs. Accès facile aux transports en commun, tram et bus à proximité. Beaucoup de charme avec patio central arboré, lieu de rencontres pour les résidents. Appartements aux prestations soignées : revêtement en carrelage, parquet contrecollé, volets roulants, chauffage avec thermostat. Salle de bains aménagée. Performances énergétiques au top avec normes RE2020. Idéal pour une qualité de vie au calme, tout en étant proche de Genève. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 52m² en rez-de-chaussée. Très lumineux, expo sud-ouest. Comprend une annexe de 38.3 m². Espace optimisé, fonctionnel et agréable à vivre. Environnement calme, à proximité des commerces et des transports. Architecture contemporaine, finitions soignées. Espaces paysagers contribuant au bien-être. Terrasse privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 46m² au 2ème étage, Ville-la-Grand. Vraiment sympa, balcon de 7m² pour profiter de l'extérieur. Garage inclus. Proche gare (8mn à pied), accès rapide à Genève. Quartier en plein renouveau, vie urbaine et nature à deux pas. Appartement lumineux, bien agencé, parfait pour un couple ou un investisseur. À saisir, beaucoup de charme. Normes environnementales RE2020, équipements de qualité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Je vous invite à découvrir ce T2 en duplex de 33m2 Carrez (40m2 au sol) clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne.Cet appartement fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi que 2 terrasses.Ce bien destiné à la location offre une excellente rentabilité.Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, la réception de colis et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer.Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523

Réf 1926JC: Gex, hyper-centre, proche de la frontière Suisse et toutes les commodités, vous serez charmé par cet appartement T2 lumineux de 46m2 situé au dernière étage d’une résidence avec ascenseur. Compte tenu de sa situation au cœur de la ville de Gex, il est idéal pour un investissement locatif et peut être loué pour +/- 1'500 € charges comprises par mois. Il est composé d’un hall d’entrée avec rangement, un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée avec accès balcon de 10m2 orienté nord-est avec une vue sur les montagnes Jura. Une chambre à coucher avec placard, une salle de bain avec baignoire et buanderie, un WC séparé. Possibilité d'acquérir une cave en sus du prix. Peut être vendu meublée. Une opportunité rare pour un appartement au dernier étage avec toutes les commodités à votre porte. A découvrir rapidement! Contact : Josh Campbell : +33 6 70 68 18 17 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse

Coup de cœur du secteur

77 244 €

1 884 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Cessy (01)

Investissement locatif sous bail commercial meublé rentabilité 7.50 % Appartement type 2 pieces situé au 6 éme étage composé d'une entrée, séjour kitchenette, chambre, salle d'eau, wc. Loyer perçu propriétaire annuel 6149 EUR Taxe foncière 780 EUR Charges générales annuelles 556 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

1 208 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Cessy (01)

Situé à proximité du centre-ville de Saint-Claude, je vous invite à saisir cette belle opportunité avec l'acquisition de ce charmant appartement d'environ 53 m². Il offre un fort potentiel que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Dès l'entrée du bâtiment, des places de stationnement gratuites sont à disposition. L'accès est sécurisé par digicode.L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger lumineux donnant sur un grand balcon, offrant une vue splendide et entièrement dégagée.Il dispose également d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.Pour compléter ses atouts, une grande cave, située sur le même palier que l'appartement, apporte un réel confort au quotidien.Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 0771845397, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093

À vendre, appartement à Annemasse, situé dans le centre-ville au cœur de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce grand 2 pièces de 51 m² se trouve à deux pas du tram 17, à seulement 2 minutes à pied des commerces tels que Monoprix et Picard, ainsi que des écoles et de la mairie. Dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre un charme indéniable avec son parquet en bois. Situé au 5ème et dernier étage, il offre une vue dégagée sur le parc Montessuit et les toits d'Annemasse, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un salon avec un balcon/loggia, d'une grande cuisine séparée sur mesure (potentiellement ouverte sur le salon), d'une chambre avec dressing au calme, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC séparés. Tous les logements disposent de fenêtres en double vitrage récents avec volets roulants et moustiquaires. En plus, cet appartement est vendu avec un grenier et une cave. En résumé : - Environnement dynamique, proche des commodités - Appartement 2 pièces de 51 m² - Charme authentique avec parquet bois - Dernier étage sans vis-à-vis - 1 chambre - Ascenseur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvie Guyen. Si vous envisagez un achat d'appartement à Annemasse, c'est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - Situé au centre-ville de Douvaine, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement meublé de 2 pièces offre un environnement calme, au sein d'une petite résidence. En rez-de-jardin, il propose une entrée avec placard, un salon / cuisine d'environ 25 m², entièrement équipé, une salle d'eau moderne et un jardin de 60 m² orienté sud-ouest. Rénové, il est prêt à emménager et bénéficie d'un chauffage par le sol. Une place de stationnement en extérieur complète le bien. Parfait pour un achat d'appartement à Douvaine.

[NOUVEAUTÉ] HORIZON LEMAN, notre résidence paisible dans un environnement exceptionnel, entre montagnes et lac à Prévessin-Moëns !Le Groupe LAUNAY continue son développement territorial et vous propose une nouvelle résidence au cœur du Pays de Gex, au plus près de la nature. Située à Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, la résidence HORIZON LÉMAN s’implante dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, des transports et des grands axes transfrontaliers. HORIZON LÉMAN dévoile deux bâtiments à l’architecture à la fois locale et contemporaine, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Pensés pour le confort et la qualité de vie de ses futurs habitants, les appartements, majoritairement bi-orientés, offrent une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et des vues dégagées vers le sud. Les atouts de notre nouvelle résidence : un emplacement privilégié à moins de 10km du Lac Léman > 20 appartements du 2 au 5 pièces > Des appartements lumineux avec des espaces extérieurs privatifs avec cellier > Des prestations de standing : aménagement raffiné du hall d’entrée, matériaux de qualité, 2 places de parking pour tous les appartements, locaux vélos privatifs et sécurisés, panneaux photovoltaïques... > Une résidence proche des commerces, des écoles, des établissements de santé et infrastructures sportives. > Aéroport de Genève à 12 minutes en voiture, 2 lignes de bus à proximité. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement LELEX à vendre dans un quartier calme de LELEX (01410), situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 40 m² offre une vue dégagée. Il se compose d'une chambre de 11 m², d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique. Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble construit dans les années 80. Proposé à l'achat au prix de 92 000 €, les frais d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de l'appartement sont classées E (384 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et C (environ 12 Kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour toute information supplémentaire sur cet appartement à acheter à LELEX, veuillez contacter l'un de nos négociateurs immobiliers. Surface CARREZ : 40.42 m².

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 999 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,76 m²
• 1 chambre

À 19km de Cessy (01)

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, cet appartement T2 lumineux est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une spacieuse chambre avec placard et son propre balcon. Les commodités sont facilement accessibles, et l'appartement inclut également une cave en annexe. Ce bien est libre et constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Annemasse, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif. De plus, il est possible d'acquérir un garage en supplément du prix de vente (renseignements disponibles à l'agence). Cet appartement Annemasse à vendre est à découvrir rapidement dans nos agences PEAK IMMOBILIER situées à Bonne et Viuz en Sallaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement idéalement situé sur la commune d'Annemasse, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et à seulement 50m de l'arrêt du tram. L'appartement est situé au sixième et avant-dernier étage. Il vient d'être entièrement refait et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il est vendu avec tout le mobilier en place. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa luminosité. Son agencement optimum ne vous laissera pas indifférent car il est cosy et fonctionnel. La pièce de vie est composé d'une cuisine équipée et aménagée avec mange debout ainsi qu'un coin salon extrêmement chaleureux. Il dispose également d'une chambre spacieuse de 12m². Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC suspendu indépendant finissent de compléter ce magnifique appartement. Vous avez plutôt un profil investisseur ? Ce bien est idéal pour de la location courte durée avec des revenus mensuels compris entre 1300 et 2800€. Une cave est incluse avec le bien. Vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous renseigner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.945573

Du 26/02/2026 au 12/04/2026 : REMISE DE 2 500 €/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Offre du moment : valable du 26/02/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Parc & Cimes à Annemasse : - Remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité. - Frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre réservée aux 5 premiers réservataires et applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Face à un futur parc public, Parc & Cimes est idéalement située à 10 min à pied du tramway 17 menant à Genève. Du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel offrant des vues dégagées sur le Salève ou sur le Mont Blanc. Au rez-de-chaussée, certains biens profitent d’un jardin privatif. Le jardin intérieur de la résidence est mitoyen au futur parc public que la commune ambitionne de créer dont la présence offre une agréable percée visuelle sans vis-à-vis côté Ouest. Ce projet propose le confort de biens neufs tournés vers de vastes espaces naturels, tout en conservant un accès piétonnier au centre d'Annemasse. Un cellier est proposé pour chaque appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un projet réalisé avec la participation de VIRGIL. Les prix sont indiqués hors stationnement, cellier inclus (stationnement extérieur en sus à partir de 5 500 €, stationnement en sous-sol en sus à partir de 11 000 €)et intègrent notre offre du moment*.

[NOUVEAUTÉ] HORIZON LEMAN, notre résidence paisible dans un environnement exceptionnel, entre montagnes et lac à Prévessin-Moëns !Le Groupe LAUNAY continue son développement territorial et vous propose une nouvelle résidence au cœur du Pays de Gex, au plus près de la nature. Située à Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, la résidence HORIZON LÉMAN s’implante dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, des transports et des grands axes transfrontaliers. HORIZON LÉMAN dévoile deux bâtiments à l’architecture à la fois locale et contemporaine, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Pensés pour le confort et la qualité de vie de ses futurs habitants, les appartements, majoritairement bi-orientés, offrent une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et des vues dégagées vers le sud. Les atouts de notre nouvelle résidence : un emplacement privilégié à moins de 10km du Lac Léman > 20 appartements du 2 au 5 pièces > Des appartements lumineux avec des espaces extérieurs privatifs avec cellier > Des prestations de standing : aménagement raffiné du hall d’entrée, matériaux de qualité, 2 places de parking pour tous les appartements, locaux vélos privatifs et sécurisés, panneaux photovoltaïques... > Une résidence proche des commerces, des écoles, des établissements de santé et infrastructures sportives. > Aéroport de Genève à 12 minutes en voiture, 2 lignes de bus à proximité. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

326 000 €

7 581 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 7km de Cessy (01)

A SAISIR SUPERBE APPARTEMENT T2 BBC TERRASSE JARDIN EN CENTRE VILLE A 300 M DE LA MAIRIE PROCHE TPG ! Dans un cadre de vie résidentiel et privilégié, magnifique 2 pièces BBC TERRASSE JARDIN.. Ce magnifique appartement se compose d'une entrée donnant sur une superbe pièce à vivre prolongée par une terrasse offrant une vue exceptionnelle, une chambre lumineuse, une salle de bains avec WC. Ainsi que nombreux espaces de rangement. Résidence de haut standing, et idéalement située. Prix du logement : 326 000 € Prix du box : 25 000 € Visite de nos logements témoins sur rendez-vous : 0603019712.

ANNEMASSE CENTRE - CHABLAIS PARK : Grand appartement 2 pièces de 60 m² carrez avec Vue Parking Idéal Primo-accédant ou Investissement Locatif - À 5 min du Léman Express CEVA et tranway 17 . Vous recherchez le confort du centre-ville, allié à la proximité de frontieres avec Genève ? Ce superbe appartement de 60 m² carrez , situé au 6ème étage d'une résidence moderne et sécurisée au coeur de Chablais Park, coeur commercial du grand Genève, proche frontières, est fait pour vous. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (TOUT À PIED) Vivez au rythme de la ville avec une mobilité totale : Transports : À deux pas du TRAMWAY et de la gare CEVA (Léman Express) pour rejoindre Genève en un temps record. Commodités : Plus de 100 commerces, restaurants, cinémas et services au pied de l'immeuble. Secteur : Quartier piétonnier prisé, offrant un cadre de vie dynamique et sécurisé. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET SPACIEUX L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa clarté naturelle : Espace de vie : Un magnifique séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le sol en parquet de qualité apporte une touche chaleureuse. Vue Balcon : Double exposition (Sud-Ouest Nord Est) offrant une vue dégagée sur le Salève, Jura et Voirons. Accès direct à un balcon de 5 m². Espace Nuit : Une grande chambre de 13 m² avec dressing intégré en bois massif attenant, à la salle d'eau de 5 m². Fonctionnalité : Entrée de 5 m² avec placards, WC séparé avec rangements et coin buanderie ATOUTS ÉCONOMIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Un bien 'prêt à vivre' ! DPE Classe C : Excellente performance énergétique (145 kWh/m²/an). Chauffage : Collectif urbain (écologique et économique). Charges maîtrisées : Env. 230 €/mois (chauffage et eau chaude inclus), soit 690 € par trimestre. Stationnement : Vendu avec une place de parking privative en sous-sol securisé avec visio surveillance POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? Emplacement Premium : La valeur sûre de Chablais Park, primo accedant, investiment locatif Surface rare : 60 m² pour un T2, c'est le confort d'un T3 en termes d'espace. Rentabilité : Très forte demande locative (frontaliers, actifs). Note : Copropriété saine et trés prisée Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 95 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1831JB Situé à Prévessin-Moëns, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex de 41 m² au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et crèche, construite en 2004. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de d'une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains, garantissant calme et intimité. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. Contact: Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 884€ ~ 1196€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Du 26/02/2026 au 12/04/2026 : REMISE DE 2 500 €/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Offre du moment : valable du 26/02/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Parc & Cimes à Annemasse : - Remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité. - Frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre réservée aux 5 premiers réservataires et applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Face à un futur parc public, Parc & Cimes est idéalement située à 10 min à pied du tramway 17 menant à Genève. Du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel offrant des vues dégagées sur le Salève ou sur le Mont Blanc. Au rez-de-chaussée, certains biens profitent d’un jardin privatif. Le jardin intérieur de la résidence est mitoyen au futur parc public que la commune ambitionne de créer dont la présence offre une agréable percée visuelle sans vis-à-vis côté Ouest. Ce projet propose le confort de biens neufs tournés vers de vastes espaces naturels, tout en conservant un accès piétonnier au centre d'Annemasse. Un cellier est proposé pour chaque appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un projet réalisé avec la participation de VIRGIL. Les prix sont indiqués hors stationnement, cellier inclus (stationnement extérieur en sus à partir de 5 500 €, stationnement en sous-sol en sus à partir de 11 000 €)et intègrent notre offre du moment*.

[NOUVEAUTÉ] HORIZON LEMAN, notre résidence paisible dans un environnement exceptionnel, entre montagnes et lac à Prévessin-Moëns !Le Groupe LAUNAY continue son développement territorial et vous propose une nouvelle résidence au cœur du Pays de Gex, au plus près de la nature. Située à Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, la résidence HORIZON LÉMAN s’implante dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, des transports et des grands axes transfrontaliers. HORIZON LÉMAN dévoile deux bâtiments à l’architecture à la fois locale et contemporaine, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Pensés pour le confort et la qualité de vie de ses futurs habitants, les appartements, majoritairement bi-orientés, offrent une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et des vues dégagées vers le sud. Les atouts de notre nouvelle résidence : un emplacement privilégié à moins de 10km du Lac Léman > 20 appartements du 2 au 5 pièces > Des appartements lumineux avec des espaces extérieurs privatifs avec cellier > Des prestations de standing : aménagement raffiné du hall d’entrée, matériaux de qualité, 2 places de parking pour tous les appartements, locaux vélos privatifs et sécurisés, panneaux photovoltaïques... > Une résidence proche des commerces, des écoles, des établissements de santé et infrastructures sportives. > Aéroport de Genève à 12 minutes en voiture, 2 lignes de bus à proximité. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74240 - GAILLARD - APPARTEMENT T2 À VENDRE DE 48 M2 TRÈS LUMINEUX AVEC VUE SUR LES MONTAGNESEFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PROPOSE CE BIEN D'EXCEPTIONL'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse dotée d'un balcon et offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée pour un maximum de confort.Vous trouverez également une salle de bains, une chambre avec dressing baignée de lumière et un second balcon, ainsi qu'un WC individuel.Ce bien, refait avec beaucoup de goût, présente de nombreux atouts:- Parquet dans le salon et la chambre- Style atypique et très lumineux- Cave- Cuisine neuve entièrement équipée- Salle de bains récemment rénovée- Espace bureau- Deux balcons- Place de parking dans une résidence sécurisée- Environnement calmeIdéalement situé à proximité immédiate des douanes, écoles, bus, commerces et d'un hôpital privé.N'attendez plus pour votre projet d'achat appartement à Gaillard. Pour plus d'informations : FABIENNE DEGLESNELes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFabienne Deglesne - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Péron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, il est proche des commerces, des axes routiers et de la douane suisse.Ce charmant duplex offre une superficie de 60 m² utiles, dont 51 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, sans vis-à-vis, ainsi que d'un WC et d'un espace de rangement. À l'étage, on trouve une chambre, un bureau pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et une salle de douche.En supplément, l'appartement dispose de deux places de parking privatives, d'une cave et d'un jardin commun d'environ 500 m², agrémenté d'une parcelle aménagée en potager. Le chauffage est électrique, et l'environnement y est agréable, avec un accès rapide à la Suisse et aux voies principales.Cet appartement à acheter à Péron est parfait pour un couple ou une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. DPE : C - CES : A Prix : 279 000 euros (charges vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie BERTHET au 0634928880 ou par email à s.berthet@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441901 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots, incluant 10 lots d'habitation. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

73 700 €

1 895 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,9 m²
• 1 chambre

À 19km de Cessy (01)

Appartement type 2 pieces sous location bail commercial composé d'un séjour cuisine, chambre salle de bains, wc indépendant. Loyer perçu annuel HT : 4 371,80 EUR Charges annuelles : 432,00 EUR Taxe foncière : 540,00 EUR Début du bail : 02/11/2017 Fin du bail : 01/11/2028 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Messery ? Découvrez ce superbe appartement T2 à vendre dans la charmante commune de Messery, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Entièrement rénové, cet appartement clé en main saura séduire les amateurs d'esthétisme contemporain et de confort, à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Messery, village prisé du bassin lémanique, allie dynamisme économique et cadre de vie paisible sur les rives du Lac Léman. Cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité des écoles, commerces, transports, plages et du port, le tout accessible à pied. Avec un parking collectif, ce bien est un véritable atout dans le cœur de la commune. D'une surface de 37,22 m² Loi Carrez et 60,38 m² au sol, cet appartement lumineux offre une hauteur sous plafond impressionnante. Il se compose d'une pièce de vie élégante intégrant une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle d'eau contemporaine avec baignoire. Ce produit clé en main est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif immédiat, dans un secteur à forte attractivité locative. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement Messery à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations.

Situé au cœur du Pays de Gex, cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains se trouve dans la résidence ZENITUDE L'Orée du Parc, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Profitez de cet appartement T2 meublé avec balcon, situé au 2ème et dernier étage. Ce bien est actuellement sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, garantissant un loyer annuel de 6.591€ HT, peu importe son état d'occupation, pour une rentabilité brute de près de 6,6%. Que vous souhaitiez procéder à un achat appartement Divonne-les-Bains pour constituer un patrimoine sécurisé ou pour bénéficier d'un complément de revenu à la retraite, cette opportunité est faite pour vous. Statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Ne laissez pas passer cette chance !Cette annonce, référence 268901, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Cortadellas (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 79181467600023.Prix du bien : 88 500,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 84.Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025.Score DPE : 327 kWhEP/m²/an.Score GES : 10 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr