Achat Appartement à Saint-Georges-du-Bois (17) : 10 annonces

17290 Landrais, Charente-Maritime – Opportunité d'achat d'appartement à Landrais pour investisseurs. Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée, divisée en 2 appartements indépendants. Située à quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (7 km) et de Surgères (9 km avec gare TGV), ce bien rare, sans copropriété, est idéal pour un investissement locatif sécurisé.Logement 1 – T3 de 59 m² (vendu meublé, libre de locataire)Sur 3 niveaux :• RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²)• 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC• 2ème étage : 1 chambre + salle d'eau + WC séparéParfait pour location meublée ou courte durée.Logement 2 – T3 de 71 m² (vendu non meublé, libre de locataire)• RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte (35 m²)• 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé• 2ème étage : grenier aménageable de 35 m²Potentiel d'optimisation ou création de valeur.Extérieur :• Jardin clos de murs de 70 m² séparé du bien par un chemin.Rénovation complète (2017 – 2022) : Menuiseries, toiture, façade, cuisines, salles d'eau, isolation, peintures, radiateurs électriques… Aucun travaux à prévoir.Informations techniques :• Pas de copropriété / aucun espace commun aux deux logements.• 1 compteur eau – 2 compteurs électriques.• 1 Raccordement tout-à-l'égout.• Taxe foncière : 932 €.• DPE : D (pour les deux logements).Double rentabilité possible. Bien déjà rénové = cash-flow immédiat. Secteur dynamique entre La Rochelle et Surgères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir.

17700 SURGERES Appartement 4 pièces 100 m² – Vue exceptionnelle sur le château – Centre de Surgères Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Idéalement situé en plein cœur de Surgères, face au château et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 100 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux propose une belle distribution des espaces. Il se compose de : une agréable pièce de vie lumineuse une cuisine aménagée et équipée trois chambres confortables une salle de bain WC séparé Le chauffage est individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations. L'un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement exceptionnel avec vue directe sur le château de Surgères, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare TGV reliant La Rochelle et Paris. Un box garage actuellement loué par le propriétaire pourra être repris par les futurs acquéreurs, solution idéale pour le stationnement en centre-ville. Appartement idéal pour : résidence principale pied-à-terre investissement locatif Emplacement rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Cindy Chateau vous propose à la vente un appartement à acheter à Courçon, situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet appartement d'environ 90 m² se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un charme atypique. L'accès se fait par un escalier menant directement à l'appartement où vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un espace salle d'eau avec WC complète cet étage. Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L'appartement est en très bon état, équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout et chauffé à l'électrique. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Ce bien atypique et plein de charme est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360.

Dans la charmante commune de Mauzé-sur-le-Mignon, au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez un bien atypique à rénover : une grange avec jardin. Idéalement située en centre-ville, cette maison en pierres vous offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez stationner un véhicule dans la cour. Au rez-de-chaussée, envisagez une pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine avec accès à un patio, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, la création de deux chambres est envisageable. La couverture est neuve et des travaux d'aménagement restent à réaliser : ouvertures, électricité, doublage, etc. Cette annonce représente une excellente opportunité d' achat appartement Mauzé-sur-le-Mignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le DPE n'est pas requis. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Votre Agence Plaza Immobilier vous propose cet Immeuble sécurisé de Rapport en Centre-Ville de Surgères. Il se compose comme suit : - 1 studio au RDC, - 1 appartement T2 au 1er étage, - 1 appartement T3 au 2ème étage. Un local commun spacieux pour vélos, pratique et apprécié des locataires. L'ensemble est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion et la répartition des charges. Chauffage et eau chaude électrique. À proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Vous êtes investisseur, ce bien peut vous intéressez, contactez-nous ! . Référence agence : 129

À Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement à acheter présente un grand potentiel de réhabilitation. Située au cœur de Mauzé, cette maison en pierres de 2 pièces avec cour est prête à être mise à votre goût. L'entrée se fait par une cour privée. Elle se compose d'une pièce de 28m² au rez-de-chaussée et d'une pièce identique à l'étage. La toiture est récente et les murs sont en bon état. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Julie Maillé, conseillère en immobilier (EI). RSAC : 528813132. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr, où vous trouverez une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ainsi qu'une carte des zones concernées. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Julie Maillé (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

À La Rochénard, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à acheter La Rochénard. Il s'agit d'une maison en pierres à rénover entièrement (à l'exception de la couverture qui est neuve). Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², de 2 chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir pour créer une salle d'eau et un W.C., ainsi que pour mettre en place l'électricité et le chauffage. Un devis pour les travaux est disponible au prix de 105 000€. À l'arrière, un jardin clos vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE n'est pas requis. Pour plus d'informations, contactez notre conseillère en immobilier, Julie Maillé (EI), immatriculée sous le RSAC 528813132. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Julie Maillé, mandataire indépendant en immobilier.

Investissez dans un appartement à acheter à Loulay, Charente-Maritime, au sein d'une résidence EHPAD, garantissant un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stabilisée grâce à des loyers fiables dès l'acquisition.Détails financiers :• Loyer annuel HT : 8 039 €• Rentabilité : 7 %• Gestionnaire : DomusViGrâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de la location du logement.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 1er étage, présente une disposition fonctionnelle et agréable avec une pièce principale et une salle de douche avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de Loulay, idéalement située à Loulay, vous permet de découvrir un appartement Loulay à vendre à proximité des commerces et services. Elle propose des hébergements meublés avec des prestations de soins adaptés à une clientèle médicalisée.Sa localisation privilégiée à 30 minutes de Niort, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à environ 65 km de La Rochelle constitue un atout de taille.L'établissement offre une large gamme de services : accueil permanent ou temporaire, unité Alzheimer, restauration, blanchisserie, soins médicaux, espaces verts, salon de coiffure et animations. La copropriété dispose de 95 places.Concernant le gestionnaire occupant :DomusVi, acteur clé du secteur médico-social en France avec plus de 200 résidences, est reconnu pour son professionnalisme et la qualité des soins proposés.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26139. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Marion Micheau vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À SURGERES, situé en plein centre-ville de Surgères, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux, entièrement rénové en 2023. Il se trouve au premier étage d'un petit immeuble de seulement deux appartements. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte et plaque vitrocéramique), d'une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est vendu avec un box privatif. Pour toute information complémentaire sur cette vente de l'appartement à Surgères, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce texte est rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

2 902 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Saint-Georges-du-Bois (17)

iad France - Marion Micheau vous propose : APPARTEMENT - CENTRE-VILLE de SURGERES, à saisir pour un achat appartement Surgères. Ne manquez pas la possibilité de visiter cet appartement lumineux, récemment rénové à neuf en 2023, situé en plein cœur de la ville. Cet appartement à vendre se trouve au deuxième étage d'un immeuble comportant seulement deux appartements. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte et plaque vitrocéramique), d'une suite parentale dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. De plus, ce logement comprend un box privatif. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements sur cet appartement à acheter à Surgères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.