Achat Appartement avec cave à Saint-Jean-de-Sauves (86330) : 2 annonces

Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition e ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 92 400EUR HT Loyer annuel perçu : 4684EUR Les charges: 103EUR Taxe foncière: 117EUR Durée du bail: 2034 L'exploitant : Le Groupe COLISEE La résidence : Résidence LES SCEVOLLES 1 All. des Quatre Tilleuls, 86420 Monts-sur-Guesnes https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-monts-sur-guesnes-les-scevolles/ Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10 https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/4016-residence-les-scevolles.html Vos 7 principales raisons d'investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant Vous payez peu ou pas d'impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP

Prix au m² le plus bas

440 000 €

1 864 €/m²

Appartement

• 10 pièces
• 236 m²
• 8 chambres
• 

À 17km de Saint-Jean-de-Sauves (86)

Découvrez cet appartement à acheter à AIRVAULT, situé dans le centre historique de la ville, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un vaste appartement de 153,5 m² réparti sur le premier et le deuxième étage, comprenant une cuisine aménagée, un salon, quatre chambres et une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. De plus, un studio de 16,5 m² avec une entrée commune et un T2 se trouvent au rez-de-chaussée. Tous les logements sont entièrement rénovés, équipés d'une pompe à chaleur et de huisseries récentes. L'assainissement est conforme aux normes. N'attendez plus pour la vente appartement AIRVAULT, une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Sabine RICHARD - EI, au 06 26 48 83 63, agent commercial indépendant enregistré à NIORT, RSAC N° 753 422 732. Retrouvez le barème de nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030054557). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.